奈良県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 21.4万円/坪(6.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は奈良県内の591地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、奈良県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も公示地価の高いエリアは、『生駒市』における20.9 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『五條市』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大和郡山市』における+5.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『御所市』における+0.0 %でした。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄けいはんな線』における20.9 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR大和路線』における+5.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄御所線』における+0.0 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 奈良市 | 32.5万円/坪 | +0.3 % | 42件 |
| 大和高田市 | 23.5万円/坪 | -0.3 % | 8件 |
| 大和郡山市 | 24.2万円/坪 | +0.1 % | 9件 |
| 天理市 | 18.1万円/坪 | -0.4 % | 9件 |
| 橿原市 | 27.6万円/坪 | -0.6 % | 11件 |
| 桜井市 | 16.6万円/坪 | -1.0 % | 7件 |
| 五條市 | 6.5万円/坪 | -2.5 % | 8件 |
| 御所市 | 13.7万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 生駒市 | 31.9万円/坪 | -0.1 % | 17件 |
| 香芝市 | 29.0万円/坪 | -0.2 % | 13件 |
| 葛城市 | 19.3万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 宇陀市 | 7.9万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 山辺郡 | 2.8万円/坪 | -2.0 % | 3件 |
| 生駒郡 | 17.3万円/坪 | -2.0 % | 17件 |
| 磯城郡 | 17.0万円/坪 | -1.1 % | 11件 |
| 宇陀郡 | 2.0万円/坪 | -2.6 % | 6件 |
| 高市郡 | 13.3万円/坪 | -0.4 % | 7件 |
| 北葛城郡 | 19.2万円/坪 | -1.3 % | 21件 |
| 吉野郡 | 3.8万円/坪 | -2.9 % | 36件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 奈良市 | 120万円/坪 | +2.3 % | 13件 |
| 大和高田市 | 35.6万円/坪 | +0.2 % | 4件 |
| 大和郡山市 | 38.3万円/坪 | -0.2 % | 4件 |
| 天理市 | 43.2万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 橿原市 | 64.2万円/坪 | +0.2 % | 7件 |
| 桜井市 | 30.4万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 五條市 | 16.8万円/坪 | -2.8 % | 3件 |
| 御所市 | 21.4万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 生駒市 | 44.4万円/坪 | +0.7 % | 3件 |
| 香芝市 | 52.1万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 葛城市 | 23.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 宇陀市 | 33.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 生駒郡 | 27.1万円/坪 | -1.6 % | 2件 |
| 磯城郡 | 23.9万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
| 北葛城郡 | 34.8万円/坪 | -0.3 % | 3件 |
| 吉野郡 | 14.5万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大和郡山市 | 18.0万円/坪 | +5.5 % | 1件 |
| 五條市 | 5.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 御所市 | 6.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 生駒市 | 20.9万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 13.9万円/坪 | -1.0 % | 31件 |
| JR大和路線 (JR) | 21.3万円/坪 | -0.6 % | 22件 |
| JR奈良線 (JR) | 20.6万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| JR桜井線 (JR) | 20.3万円/坪 | -0.3 % | 19件 |
| 近鉄けいはんな線 (近鉄) | 31.1万円/坪 | -0.2 % | 14件 |
| 近鉄京都線 (近鉄) | 38.9万円/坪 | +0.9 % | 9件 |
| 近鉄南大阪線 (近鉄) | 23.6万円/坪 | -0.4 % | 13件 |
| 近鉄吉野線 (近鉄) | 9.2万円/坪 | -1.2 % | 34件 |
| 近鉄大阪線 (近鉄) | 14.8万円/坪 | -0.5 % | 44件 |
| 近鉄天理線 (近鉄) | 20.2万円/坪 | -0.3 % | 8件 |
| 近鉄奈良線 (近鉄) | 37.9万円/坪 | +0.4 % | 32件 |
| 近鉄御所線 (近鉄) | 14.9万円/坪 | -1.0 % | 6件 |
| 近鉄橿原線 (近鉄) | 26.2万円/坪 | -0.0 % | 30件 |
| 近鉄生駒線 (近鉄) | 20.1万円/坪 | -1.6 % | 20件 |
| 近鉄田原本線 (近鉄) | 17.6万円/坪 | -1.9 % | 11件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 28.3万円/坪 | -1.0 % | 5件 |
| JR大和路線 (JR) | 65.7万円/坪 | +1.1 % | 5件 |
| JR奈良線 (JR) | 99.7万円/坪 | +1.8 % | 2件 |
| JR桜井線 (JR) | 52.5万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 近鉄けいはんな線 (近鉄) | 46.0万円/坪 | +1.1 % | 2件 |
| 近鉄京都線 (近鉄) | 59.5万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
| 近鉄南大阪線 (近鉄) | 41.1万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 近鉄吉野線 (近鉄) | 34.9万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 近鉄大阪線 (近鉄) | 52.1万円/坪 | +0.1 % | 12件 |
| 近鉄天理線 (近鉄) | 43.2万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 近鉄奈良線 (近鉄) | 116万円/坪 | +2.3 % | 12件 |
| 近鉄御所線 (近鉄) | 22.4万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| 近鉄橿原線 (近鉄) | 51.5万円/坪 | +0.2 % | 14件 |
| 近鉄生駒線 (近鉄) | 37.9万円/坪 | +0.0 % | 4件 |
| 近鉄田原本線 (近鉄) | 13.6万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR和歌山線 (JR) | 5.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR大和路線 (JR) | 18.0万円/坪 | +5.5 % | 1件 |
| 近鉄けいはんな線 (近鉄) | 20.9万円/坪 | +4.4 % | 1件 |
| 近鉄御所線 (近鉄) | 6.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『奈良県』における公示地価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 21.4万円/坪 | -0.2 % | 591件 |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | -0.0 % | 582件 |
| 2018年 | 21.5万円/坪 | +0.0 % | 570件 |
| 2017年 | 21.5万円/坪 | +0.1 % | 564件 |
| 2016年 | 21.7万円/坪 | +0.2 % | 532件 |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | +0.2 % | 525件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | +0.1 % | 523件 |
| 2013年 | 21.7万円/坪 | -0.5 % | 510件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -1.4 % | 506件 |
| 2011年 | 22.2万円/坪 | -2.5 % | 503件 |
| 2010年 | 22.7万円/坪 | -4.2 % | 494件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | -2.7 % | 493件 |
| 2008年 | 24.3万円/坪 | +1.5 % | 492件 |
| 2007年 | 23.9万円/坪 | +0.9 % | 489件 |
| 2006年 | 23.7万円/坪 | -1.9 % | 485件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -5.2 % | 484件 |
| 2004年 | 25.4万円/坪 | -9.1 % | 479件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -9.0 % | 473件 |
| 2002年 | 30.4万円/坪 | -8.3 % | 471件 |
| 2001年 | 33.2万円/坪 | -5.3 % | 462件 |
| 2000年 | 35.3万円/坪 | -5.4 % | 454件 |
| 1999年 | 37.4万円/坪 | -5.5 % | 445件 |
| 1998年 | 39.6万円/坪 | -1.8 % | 438件 |
| 1997年 | 40.3万円/坪 | -1.5 % | 438件 |
| 1996年 | 40.9万円/坪 | -6.5 % | 432件 |
| 1995年 | 42.9万円/坪 | -3.4 % | 376件 |
| 1994年 | 44.9万円/坪 | -6.4 % | 337件 |
| 1993年 | 49.1万円/坪 | -17.7 % | 261件 |
| 1992年 | 58.0万円/坪 | -20.2 % | 245件 |
| 1991年 | 70.0万円/坪 | +0.8 % | 233件 |
| 1990年 | 70.1万円/坪 | +34.3 % | 214件 |
| 1989年 | 40.7万円/坪 | +25.8 % | 184件 |
| 1988年 | 29.7万円/坪 | +5.8 % | 178件 |
| 1987年 | 28.4万円/坪 | +1.7 % | 167件 |
| 1986年 | 28.6万円/坪 | +1.7 % | 158件 |
| 1985年 | 28.9万円/坪 | +2.5 % | 149件 |
| 1984年 | 28.4万円/坪 | +3.1 % | 139件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 55.5万円/坪 | +3.2 % | 134件 |
| 2019年 | 53.5万円/坪 | +3.0 % | 130件 |
| 2018年 | 50.7万円/坪 | +1.8 % | 127件 |
| 2017年 | 50.1万円/坪 | +1.0 % | 119件 |
| 2016年 | 50.2万円/坪 | +0.7 % | 117件 |
| 2015年 | 50.1万円/坪 | +0.4 % | 114件 |
| 2014年 | 49.5万円/坪 | +0.1 % | 111件 |
| 2013年 | 50.4万円/坪 | -0.9 % | 106件 |
| 2012年 | 51.3万円/坪 | -1.7 % | 103件 |
| 2011年 | 52.7万円/坪 | -2.7 % | 97件 |
| 2010年 | 54.0万円/坪 | -4.4 % | 94件 |
| 2009年 | 56.5万円/坪 | -2.6 % | 93件 |
| 2008年 | 57.7万円/坪 | +1.0 % | 91件 |
| 2007年 | 58.1万円/坪 | +0.3 % | 86件 |
| 2006年 | 57.9万円/坪 | -2.7 % | 85件 |
| 2005年 | 59.5万円/坪 | -6.4 % | 85件 |
| 2004年 | 63.5万円/坪 | -10.7 % | 83件 |
| 2003年 | 71.5万円/坪 | -12.1 % | 79件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -11.8 % | 78件 |
| 2001年 | 90.2万円/坪 | -8.9 % | 78件 |
| 2000年 | 98.2万円/坪 | -8.1 % | 78件 |
| 1999年 | 106万円/坪 | -8.9 % | 78件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -5.1 % | 76件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -9.9 % | 71件 |
| 1996年 | 140万円/坪 | -20.1 % | 68件 |
| 1995年 | 176万円/坪 | -18.9 % | 60件 |
| 1994年 | 206万円/坪 | -22.1 % | 55件 |
| 1993年 | 288万円/坪 | -28.2 % | 44件 |
| 1992年 | 365万円/坪 | -12.5 % | 42件 |
| 1991年 | 425万円/坪 | +9.5 % | 39件 |
| 1990年 | 397万円/坪 | +34.6 % | 35件 |
| 1989年 | 228万円/坪 | +31.5 % | 27件 |
| 1988年 | 162万円/坪 | +15.1 % | 25件 |
| 1987年 | 136万円/坪 | +5.9 % | 23件 |
| 1986年 | 136万円/坪 | +3.9 % | 20件 |
| 1985年 | 127万円/坪 | +4.2 % | 19件 |
| 1984年 | 120万円/坪 | +2.7 % | 18件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 14.5万円/坪 | +2.5 % | 13件 |
| 2019年 | 14.3万円/坪 | +2.8 % | 12件 |
| 2018年 | 13.9万円/坪 | +1.5 % | 12件 |
| 2017年 | 13.3万円/坪 | +0.9 % | 10件 |
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +0.8 % | 10件 |
| 2015年 | 13.0万円/坪 | +0.6 % | 10件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | +0.1 % | 10件 |
| 2013年 | 13.2万円/坪 | -1.2 % | 9件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -2.7 % | 8件 |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | -4.2 % | 7件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -6.3 % | 7件 |
| 2009年 | 15.0万円/坪 | -2.1 % | 7件 |
| 2008年 | 14.8万円/坪 | +1.4 % | 6件 |
| 2007年 | 14.6万円/坪 | -1.8 % | 6件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | -4.6 % | 6件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -9.0 % | 6件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -13.6 % | 6件 |
| 2003年 | 17.5万円/坪 | -12.2 % | 5件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -9.7 % | 5件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -6.1 % | 5件 |
| 2000年 | 22.8万円/坪 | -6.7 % | 5件 |
| 1999年 | 24.3万円/坪 | -5.8 % | 5件 |
| 1998年 | 25.8万円/坪 | -3.2 % | 5件 |
| 1997年 | 30.2万円/坪 | -4.0 % | 4件 |
| 1996年 | 31.4万円/坪 | -6.8 % | 4件 |
| 1995年 | 33.6万円/坪 | -4.2 % | 4件 |
| 1994年 | 30.1万円/坪 | -7.9 % | 3件 |
| 1993年 | 41.3万円/坪 | -14.0 % | 2件 |
| 1992年 | 47.1万円/坪 | -17.5 % | 2件 |
| 1991年 | 55.4万円/坪 | +4.5 % | 2件 |
| 1990年 | 52.9万円/坪 | +34.7 % | 2件 |
| 1989年 | 22.8万円/坪 | +17.8 % | 1件 |
| 1988年 | 18.7万円/坪 | +3.0 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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