奈良県 公示地価

奈良県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 21.4万円/坪(6.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.04万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は奈良県内の591地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
21.4 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
55.5 万円/坪
( 16.8 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
2020 年
工業地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、奈良県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『生駒市』における20.8 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『五條市』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『生駒市』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『橿原市』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『近鉄けいはんな線』における20.8 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近鉄けいはんな線』における+5.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄大阪線』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
奈良市 33.2万円/坪 +0.7 % 113
大和高田市 23.8万円/坪 -0.1 % 19
大和郡山市 24.5万円/坪 +0.2 % 23
天理市 18.8万円/坪 -0.4 % 27
橿原市 28.9万円/坪 +0.1 % 31
桜井市 17.4万円/坪 -0.6 % 21
五條市 7.1万円/坪 -2.5 % 19
御所市 12.8万円/坪 -0.7 % 14
生駒市 31.7万円/坪 +0.2 % 49
香芝市 27.1万円/坪 -0.1 % 33
葛城市 18.6万円/坪 -0.6 % 11
宇陀市 8.1万円/坪 -0.7 % 27
山辺郡 2.8万円/坪 -2.0 % 3
生駒郡 18.3万円/坪 -1.8 % 44
磯城郡 19.6万円/坪 -0.7 % 27
宇陀郡 2.0万円/坪 -2.6 % 6
高市郡 12.9万円/坪 -0.4 % 16
北葛城郡 21.0万円/坪 -1.0 % 53
吉野郡 4.9万円/坪 -3.1 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
奈良市 116万円/坪 +6.5 % 31
大和高田市 34.9万円/坪 +0.3 % 9
大和郡山市 40.1万円/坪 -0.0 % 13
天理市 39.7万円/坪 -1.1 % 8
橿原市 54.1万円/坪 +0.6 % 18
桜井市 25.6万円/坪 -0.8 % 9
五條市 16.1万円/坪 -2.5 % 7
御所市 20.5万円/坪 -1.2 % 3
生駒市 61.3万円/坪 +1.2 % 8
香芝市 46.5万円/坪 +0.7 % 5
葛城市 23.6万円/坪 -0.3 % 2
宇陀市 21.5万円/坪 -0.1 % 2
生駒郡 27.7万円/坪 -0.5 % 5
磯城郡 23.9万円/坪 -0.5 % 3
北葛城郡 35.3万円/坪 +0.0 % 7
吉野郡 13.7万円/坪 -3.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
奈良市 18.4万円/坪 +1.9 % 2
大和郡山市 19.2万円/坪 +3.3 % 3
天理市 11.4万円/坪 -0.3 % 1
橿原市 13.7万円/坪 -0.5 % 1
桜井市 10.2万円/坪 -0.6 % 1
五條市 5.2万円/坪 -0.6 % 2
御所市 6.1万円/坪 +0.0 % 1
生駒市 20.8万円/坪 +5.7 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 15.7万円/坪 -0.7 % 71
JR大和路線 22.9万円/坪 -0.3 % 58
JR奈良線 23.9万円/坪 +0.4 % 11
JR桜井線 20.7万円/坪 -0.1 % 55
近鉄けいはんな線 32.3万円/坪 +0.1 % 36
近鉄京都線 41.1万円/坪 +1.6 % 22
近鉄南大阪線 22.9万円/坪 -0.2 % 31
近鉄吉野線 10.3万円/坪 -1.1 % 67
近鉄大阪線 18.3万円/坪 -0.1 % 103
近鉄天理線 20.6万円/坪 -0.3 % 20
近鉄奈良線 36.1万円/坪 +0.8 % 100
近鉄御所線 16.0万円/坪 -0.8 % 14
近鉄橿原線 27.8万円/坪 +0.6 % 81
近鉄生駒線 22.2万円/坪 -0.9 % 63
近鉄田原本線 19.2万円/坪 -1.9 % 26
商業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 25.0万円/坪 -0.9 % 12
JR大和路線 67.0万円/坪 +5.1 % 15
JR奈良線 108万円/坪 +7.8 % 6
JR桜井線 55.4万円/坪 +3.8 % 21
近鉄けいはんな線 65.5万円/坪 +2.0 % 6
近鉄京都線 95.3万円/坪 +2.9 % 3
近鉄南大阪線 42.9万円/坪 -0.1 % 7
近鉄吉野線 30.0万円/坪 -0.7 % 8
近鉄大阪線 43.1万円/坪 +0.6 % 32
近鉄天理線 39.7万円/坪 -1.1 % 8
近鉄奈良線 114万円/坪 +5.8 % 28
近鉄御所線 22.4万円/坪 -0.6 % 4
近鉄橿原線 54.8万円/坪 +0.9 % 28
近鉄生駒線 49.4万円/坪 +1.0 % 10
近鉄田原本線 26.3万円/坪 -0.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 5.2万円/坪 -0.6 % 2
JR大和路線 18.3万円/坪 +3.1 % 3
JR桜井線 11.8万円/坪 -0.5 % 3
近鉄けいはんな線 20.8万円/坪 +5.7 % 2
近鉄大阪線 10.2万円/坪 -0.6 % 1
近鉄天理線 12.6万円/坪 +4.5 % 1
近鉄御所線 6.1万円/坪 +0.0 % 1
近鉄橿原線 12.6万円/坪 +4.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『奈良県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

奈良県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.4万円/坪 -0.2 % 591
2019 21.4万円/坪 -0.0 % 582
2018 21.5万円/坪 +0.0 % 570
2017 21.5万円/坪 +0.1 % 564
2016 21.7万円/坪 +0.2 % 532
2015 21.8万円/坪 +0.2 % 525
2014 21.7万円/坪 +0.1 % 523
2013 21.7万円/坪 -0.5 % 510
2012 21.9万円/坪 -1.4 % 506
2011 22.2万円/坪 -2.5 % 503
2010 22.7万円/坪 -4.2 % 494
2009 23.6万円/坪 -2.7 % 493
2008 24.3万円/坪 +1.5 % 492
2007 23.9万円/坪 +0.9 % 489
2006 23.7万円/坪 -1.9 % 485
2005 24.1万円/坪 -5.2 % 484
2004 25.4万円/坪 -9.1 % 479
2003 27.9万円/坪 -9.0 % 473
2002 30.4万円/坪 -8.3 % 471
2001 33.2万円/坪 -5.3 % 462
2000 35.3万円/坪 -5.4 % 454
1999 37.4万円/坪 -5.5 % 445
1998 39.6万円/坪 -1.8 % 438
1997 40.3万円/坪 -1.5 % 438
1996 40.9万円/坪 -6.5 % 432
1995 42.9万円/坪 -3.4 % 376
1994 44.9万円/坪 -6.4 % 337
1993 49.1万円/坪 -17.7 % 261
1992 58.0万円/坪 -20.2 % 245
1991 70.0万円/坪 +0.8 % 233
1990 70.1万円/坪 +34.3 % 214
1989 40.7万円/坪 +25.8 % 184
1988 29.7万円/坪 +5.8 % 178
1987 28.4万円/坪 +1.7 % 167
1986 28.6万円/坪 +1.7 % 158
1985 28.9万円/坪 +2.5 % 149
1984 28.4万円/坪 +3.1 % 139
商業地 単価 前年比 地点数
2020 55.5万円/坪 +3.2 % 134
2019 53.5万円/坪 +3.0 % 130
2018 50.7万円/坪 +1.8 % 127
2017 50.1万円/坪 +1.0 % 119
2016 50.2万円/坪 +0.7 % 117
2015 50.1万円/坪 +0.4 % 114
2014 49.5万円/坪 +0.1 % 111
2013 50.4万円/坪 -0.9 % 106
2012 51.3万円/坪 -1.7 % 103
2011 52.7万円/坪 -2.7 % 97
2010 54.0万円/坪 -4.4 % 94
2009 56.5万円/坪 -2.6 % 93
2008 57.7万円/坪 +1.0 % 91
2007 58.1万円/坪 +0.3 % 86
2006 57.9万円/坪 -2.7 % 85
2005 59.5万円/坪 -6.4 % 85
2004 63.5万円/坪 -10.7 % 83
2003 71.5万円/坪 -12.1 % 79
2002 80.6万円/坪 -11.8 % 78
2001 90.2万円/坪 -8.9 % 78
2000 98.2万円/坪 -8.1 % 78
1999 106万円/坪 -8.9 % 78
1998 117万円/坪 -5.1 % 76
1997 127万円/坪 -9.9 % 71
1996 140万円/坪 -20.1 % 68
1995 176万円/坪 -18.9 % 60
1994 206万円/坪 -22.1 % 55
1993 288万円/坪 -28.2 % 44
1992 365万円/坪 -12.5 % 42
1991 425万円/坪 +9.5 % 39
1990 397万円/坪 +34.6 % 35
1989 228万円/坪 +31.5 % 27
1988 162万円/坪 +15.1 % 25
1987 136万円/坪 +5.9 % 23
1986 136万円/坪 +3.9 % 20
1985 127万円/坪 +4.2 % 19
1984 120万円/坪 +2.7 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.5万円/坪 +2.5 % 13
2019 14.3万円/坪 +2.8 % 12
2018 13.9万円/坪 +1.5 % 12
2017 13.3万円/坪 +0.9 % 10
2016 13.1万円/坪 +0.8 % 10
2015 13.0万円/坪 +0.6 % 10
2014 13.0万円/坪 +0.1 % 10
2013 13.2万円/坪 -1.2 % 9
2012 12.8万円/坪 -2.7 % 8
2011 13.5万円/坪 -4.2 % 7
2010 14.1万円/坪 -6.3 % 7
2009 15.0万円/坪 -2.1 % 7
2008 14.8万円/坪 +1.4 % 6
2007 14.6万円/坪 -1.8 % 6
2006 14.9万円/坪 -4.6 % 6
2005 15.5万円/坪 -9.0 % 6
2004 16.9万円/坪 -13.6 % 6
2003 17.5万円/坪 -12.2 % 5
2002 19.6万円/坪 -9.7 % 5
2001 21.5万円/坪 -6.1 % 5
2000 22.8万円/坪 -6.7 % 5
1999 24.3万円/坪 -5.8 % 5
1998 25.8万円/坪 -3.2 % 5
1997 30.2万円/坪 -4.0 % 4
1996 31.4万円/坪 -6.8 % 4
1995 33.6万円/坪 -4.2 % 4
1994 30.1万円/坪 -7.9 % 3
1993 41.3万円/坪 -14.0 % 2
1992 47.1万円/坪 -17.5 % 2
1991 55.4万円/坪 +4.5 % 2
1990 52.9万円/坪 +34.7 % 2
1989 22.8万円/坪 +17.8 % 1
1988 18.7万円/坪 +3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点