東区 公示地価

東区(札幌市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 24.2万円/坪(7.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.9 %(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東区内の48地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
24.2 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2019 年
商業地 公示地価
40.4 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+8.2 %
2019 年
工業地 公示地価
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東区 北』における38.8 万円/坪(11.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 伏古』における24.8 万円/坪(7.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 北』における+8.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 伏古』における+8.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『環状通東駅』における42.1 万円/坪(12.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『栄町駅』における28.1 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北18条駅』における+10.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『栄町駅』における+6.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数

(札幌市 東区)
31.3万円/坪 +6.9 % 8
本町
(札幌市 東区)
22.1万円/坪 +6.6 % 1
東苗穂
(札幌市 東区)
15.8万円/坪 +6.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
伏古
(札幌市 東区)
24.8万円/坪 +8.0 % 1

(札幌市 東区)
38.8万円/坪 +8.4 % 6

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
麻生駅
(札幌市南北線)
22.5万円/坪 +7.4 % 2
元町駅
(札幌市東豊線)
35.7万円/坪 +7.4 % 3
新道東駅
(札幌市東豊線)
11.7万円/坪 +4.8 % 1
東区役所前駅
(札幌市東豊線)
34.2万円/坪 +6.4 % 2
栄町駅
(札幌市東豊線)
18.6万円/坪 +7.5 % 1
環状通東駅
(札幌市東豊線)
26.4万円/坪 +5.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
北18条駅
(札幌市南北線)
39.7万円/坪 +10.0 % 2
北34条駅
(札幌市南北線)
33.1万円/坪 +7.0 % 1
元町駅
(札幌市東豊線)
33.1万円/坪 +9.8 % 1
栄町駅
(札幌市東豊線)
28.1万円/坪 +6.5 % 1
環状通東駅
(札幌市東豊線)
42.1万円/坪 +7.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 24.2万円/坪 +4.9 % 48
2018 23.0万円/坪 +3.7 % 48
2017 22.1万円/坪 +3.6 % 48
2016 21.3万円/坪 +2.3 % 44
2015 20.8万円/坪 +1.1 % 44
2014 20.6万円/坪 +0.9 % 44
2013 20.4万円/坪 -0.8 % 44
2012 20.6万円/坪 -3.2 % 44
2011 21.2万円/坪 -4.6 % 44
2010 22.2万円/坪 -4.8 % 44
2009 23.3万円/坪 -4.1 % 44
2008 24.3万円/坪 +4.8 % 44
2007 23.1万円/坪 +7.1 % 44
2006 21.3万円/坪 +2.2 % 43
2005 20.9万円/坪 -1.8 % 42
2004 21.0万円/坪 -5.5 % 40
2003 22.2万円/坪 -5.1 % 40
2002 23.3万円/坪 -5.1 % 40
2001 24.5万円/坪 -3.6 % 40
2000 25.4万円/坪 -7.9 % 40
1999 27.4万円/坪 -9.0 % 40
1998 29.8万円/坪 -2.4 % 40
1997 30.6万円/坪 -1.8 % 39
1996 31.2万円/坪 -3.0 % 39
1995 32.1万円/坪 -6.2 % 37
1994 34.6万円/坪 -10.0 % 33
1993 38.2万円/坪 -14.2 % 27
1992 42.6万円/坪 -10.6 % 26
1991 48.8万円/坪 +13.8 % 22
1990 40.8万円/坪 +21.7 % 21
1989 27.3万円/坪 +18.5 % 16
1988 21.6万円/坪 +1.9 % 15
1987 21.2万円/坪 +0.7 % 15
1986 21.0万円/坪 +3.3 % 15
1985 20.3万円/坪 +4.6 % 15
1984 20.1万円/坪 +5.8 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 40.4万円/坪 +8.2 % 24
2018 37.1万円/坪 +7.8 % 24
2017 34.2万円/坪 +5.8 % 24
2016 32.5万円/坪 +7.1 % 22
2015 30.4万円/坪 +1.1 % 21
2014 30.1万円/坪 +1.0 % 21
2013 30.1万円/坪 -0.6 % 20
2012 30.3万円/坪 -3.4 % 20
2011 31.4万円/坪 -5.3 % 20
2010 33.0万円/坪 -7.8 % 20
2009 35.6万円/坪 -6.7 % 20
2008 38.0万円/坪 +6.5 % 20
2007 35.5万円/坪 +7.1 % 20
2006 33.0万円/坪 +2.8 % 20
2005 32.1万円/坪 -2.1 % 20
2004 32.8万円/坪 -6.1 % 20
2003 34.8万円/坪 -5.5 % 20
2002 36.7万円/坪 -5.9 % 20
2001 38.9万円/坪 -4.1 % 20
2000 40.4万円/坪 -9.3 % 20
1999 45.8万円/坪 -19.7 % 17
1998 54.8万円/坪 -9.9 % 17
1997 62.5万円/坪 -12.2 % 15
1996 70.2万円/坪 -13.3 % 15
1995 79.5万円/坪 -19.1 % 15
1994 92.7万円/坪 -19.6 % 13
1993 115万円/坪 -16.6 % 12
1992 134万円/坪 -10.4 % 12
1991 126万円/坪 +9.9 % 9
1990 113万円/坪 +26.5 % 9
1989 87.9万円/坪 +36.3 % 6
1988 56.0万円/坪 +12.1 % 6
1987 48.1万円/坪 +4.3 % 5
1986 46.1万円/坪 +3.3 % 5
1985 44.6万円/坪 +4.5 % 5
1984 41.0万円/坪 +4.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 15.1万円/坪 +1.1 % 2
2018 15.0万円/坪 +0.0 % 2
2017 15.0万円/坪 +0.6 % 2
2016 14.9万円/坪 +1.1 % 2
2015 14.7万円/坪 +0.0 % 2
2014 17.1万円/坪 +0.0 % 1
2013 17.1万円/坪 -2.3 % 1
2012 17.5万円/坪 -4.7 % 1
2011 18.3万円/坪 -4.5 % 1
2010 19.2万円/坪 -4.3 % 1
2009 20.0万円/坪 -5.0 % 1
2008 21.0万円/坪 +0.0 % 1
2007 21.0万円/坪 +0.0 % 1
2006 21.0万円/坪 -3.9 % 1
2005 21.8万円/坪 -6.1 % 1
2004 23.1万円/坪 -9.3 % 1
2003 25.3万円/坪 -3.3 % 1
2002 26.1万円/坪 -7.6 % 1
2001 28.1万円/坪 -3.5 % 1
2000 29.1万円/坪 -10.2 % 1
1999 32.1万円/坪 -13.4 % 1
1998 36.4万円/坪 -3.6 % 1
1997 37.7万円/坪 -5.3 % 1
1996 39.7万円/坪 -4.2 % 1
1995 41.3万円/坪 -4.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

北49条東14−8−2 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:栄町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
+7.5 %
2 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北25条東14−1−28 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:元町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+7.6 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東苗穂12条3−15−12 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新道東駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+4.8 %
4 . 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北10条東15−1−15 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+5.2 %
5 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

東苗穂4条1−18−8 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+6.7 %
6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北43条東2−2−28 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:麻生駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+7.7 %
7 . 一般住宅、アパートの中に事務所等が見られる住宅地域   (地価調査)

北14条東5−5−17 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+7.3 %
8 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北37条東2−2−25 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:麻生駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
+7.0 %
9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町2条4−3−11 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+6.6 %
10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北19条東9−3−25 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東区役所前駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+5.2 %
1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

伏古4条3−4−26 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
24.8 万円/坪
7.5 万円/㎡
+8.0 %
2 . 店舗、銀行、スーパー等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

北16条東15−2−22 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:環状通東駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.5 万円/坪
18.0 万円/㎡
+7.2 %
3 . 小売店舗、診療所、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北39条東7丁目801番37 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:350㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:栄町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+6.5 %
4 . 店舗、営業所、診療所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北23条東8−2−2 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:元町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+9.8 %
5 . 小売店舗のほかマンション等が混在する商業地域   (地価調査)

北19条東1−5−14 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:北18条駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+10.0 %
6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北31条東1−3−30 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:601㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:北34条駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.1 万円/坪
10.0 万円/㎡
+7.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点