さっぽろ駅 公示地価

さっぽろ駅(札幌市南北線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 76.0万円/坪(23.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.5 %(5.0万円/坪、1.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価はさっぽろ駅内の1地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
76.0 万円/坪
( 23.0 万円/㎡)
前年比
+6.5 %
2020 年
商業地 公示地価
464 万円/坪
( 140 万円/㎡)
前年比
+14.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、さっぽろ駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『さっぽろ駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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さっぽろ駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 76.0万円/坪 +6.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 464万円/坪 +14.6 % 5
2019 595万円/坪 +14.8 % 5
2018 507万円/坪 +15.1 % 5
2017 430万円/坪 +12.8 % 5
2016 375万円/坪 +9.8 % 5
2015 338万円/坪 +4.6 % 5
2014 323万円/坪 +3.2 % 5
2013 313万円/坪 +2.1 % 5
2012 306万円/坪 +0.1 % 5
2011 306万円/坪 -4.8 % 5
2010 320万円/坪 -12.4 % 5
2009 360万円/坪 -13.1 % 5
2008 407万円/坪 +19.3 % 5
2007 329万円/坪 +15.3 % 5
2006 278万円/坪 +11.5 % 5
2005 246万円/坪 -0.7 % 5
2004 248万円/坪 -1.8 % 5
2003 252万円/坪 -4.9 % 5
2002 265万円/坪 -4.1 % 5
2001 276万円/坪 -4.3 % 5
2000 288万円/坪 -16.3 % 5
1999 228万円/坪 -47.5 % 4
1998 336万円/坪 -26.7 % 4
1997 426万円/坪 -22.4 % 4
1996 521万円/坪 -33.4 % 4
1995 696万円/坪 -23.8 % 4
1994 861万円/坪 -22.5 % 4
1993 1,055万円/坪 -17.2 % 4
1992 1,236万円/坪 -18.5 % 4
1991 2,355万円/坪 +1.9 % 2
1990 2,310万円/坪 +20.0 % 2
1989 3,438万円/坪 +23.1 % 1
1988 2,645万円/坪 +27.5 % 1
1987 1,917万円/坪 +34.5 % 1
1986 1,256万円/坪 +36.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 高層のマンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

北9条東3−1−1 (札幌市 東区) (住宅地)

土地面積:1,763㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:145m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+6.5 %
1 . 中高層のマンションや事業所の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北3条東2丁目2番2 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:875㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:273m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
205 万円/坪
62.0 万円/㎡
+13.7 %
2 . 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

北5条西12丁目16番1 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:427㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
86.0 万円/坪
26.0 万円/㎡
+8.1 %
3 . 中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域   (公示地価)

北2条東1丁目2番1外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:302㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:560m、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
228 万円/坪
69.0 万円/㎡
+16.7 %
4 . 高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北4条西4丁目1番7外 (札幌市 中央区) (商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、側道区分:側道、側道方位:南、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,686 万円/坪
510 万円/㎡
+14.7 %
5 . 事務所、共同住宅等混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

北8条東1−2−1 (札幌市 東区) (商業地)

土地面積:1,104㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:560m、側道区分:三方路、最寄駅:さっぽろ駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
117 万円/坪
35.5 万円/㎡
+15.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点