札幌市南北線 公示地価

札幌市南北線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.2万円/坪(6.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.9 %(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は札幌市南北線内の136地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.2 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2019 年
商業地 公示地価
166 万円/坪
( 50.1 万円/㎡)
前年比
+14.2 %
2019 年
工業地 公示地価
1.8 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、札幌市南北線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『さっぽろ駅』における1,170 万円/坪(354 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『真駒内駅』における12.0 万円/坪(3.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『さっぽろ駅』における+16.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『真駒内駅』における+4.7 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
麻生駅
(札幌市南北線)
14.2万円/坪 +6.2 % 11
北24条駅
(札幌市南北線)
31.0万円/坪 +6.0 % 4
北18条駅
(札幌市南北線)
46.3万円/坪 +5.7 % 1
幌平橋駅
(札幌市南北線)
48.6万円/坪 +9.8 % 3
中の島駅
(札幌市南北線)
30.9万円/坪 +5.9 % 1
平岸駅
(札幌市南北線)
43.6万円/坪 +6.1 % 2
南平岸駅
(札幌市南北線)
40.0万円/坪 +5.8 % 1
澄川駅
(札幌市南北線)
28.1万円/坪 +5.5 % 2
自衛隊前駅
(札幌市南北線)
17.2万円/坪 +1.0 % 1
真駒内駅
(札幌市南北線)
13.2万円/坪 +2.1 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
麻生駅
(札幌市南北線)
34.4万円/坪 +10.7 % 4
北34条駅
(札幌市南北線)
33.1万円/坪 +7.0 % 1
北24条駅
(札幌市南北線)
110万円/坪 +14.4 % 2
北18条駅
(札幌市南北線)
39.7万円/坪 +10.0 % 2
さっぽろ駅
(札幌市南北線)
1,170万円/坪 +16.7 % 1
大通駅
(札幌市南北線)
595万円/坪 +16.7 % 3
中島公園駅
(札幌市南北線)
192万円/坪 +16.4 % 1
平岸駅
(札幌市南北線)
65.1万円/坪 +10.2 % 3
澄川駅
(札幌市南北線)
46.3万円/坪 +7.9 % 3
真駒内駅
(札幌市南北線)
12.0万円/坪 +4.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『札幌市南北線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.2万円/坪 +4.9 % 136
2018 19.1万円/坪 +3.3 % 135
2017 18.7万円/坪 +2.8 % 133
2016 18.2万円/坪 +2.9 % 121
2015 17.2万円/坪 +0.9 % 116
2014 16.9万円/坪 +0.8 % 115
2013 16.9万円/坪 -0.7 % 112
2012 17.1万円/坪 -2.3 % 111
2011 17.5万円/坪 -4.3 % 111
2010 18.2万円/坪 -5.9 % 111
2009 19.3万円/坪 -4.1 % 111
2008 20.1万円/坪 +1.9 % 110
2007 19.7万円/坪 +3.1 % 110
2006 19.1万円/坪 +1.2 % 110
2005 18.9万円/坪 -2.7 % 109
2004 19.5万円/坪 -6.0 % 108
2003 20.7万円/坪 -6.6 % 108
2002 22.0万円/坪 -5.2 % 107
2001 23.1万円/坪 -4.2 % 106
2000 24.0万円/坪 -7.2 % 106
1999 25.7万円/坪 -10.1 % 106
1998 28.3万円/坪 -3.1 % 106
1997 28.6万円/坪 -2.9 % 101
1996 29.3万円/坪 -3.4 % 100
1995 30.5万円/坪 -4.7 % 95
1994 32.5万円/坪 -10.2 % 84
1993 37.6万円/坪 -10.0 % 67
1992 43.4万円/坪 -6.1 % 53
1991 46.5万円/坪 +14.6 % 52
1990 38.2万円/坪 +21.4 % 49
1989 27.9万円/坪 +19.6 % 37
1988 21.7万円/坪 +5.4 % 35
1987 20.9万円/坪 +1.3 % 32
1986 20.2万円/坪 +2.0 % 30
1985 18.8万円/坪 +3.6 % 28
1984 18.1万円/坪 +4.9 % 28
商業地 単価 前年比 地点数
2019 166万円/坪 +14.2 % 75
2018 144万円/坪 +12.9 % 73
2017 129万円/坪 +11.5 % 70
2016 113万円/坪 +9.2 % 67
2015 105万円/坪 +3.2 % 65
2014 102万円/坪 +2.1 % 65
2013 106万円/坪 +0.3 % 59
2012 106万円/坪 -3.6 % 59
2011 109万円/坪 -7.2 % 59
2010 117万円/坪 -13.7 % 59
2009 133万円/坪 -12.4 % 59
2008 150万円/坪 +15.7 % 59
2007 126万円/坪 +17.1 % 59
2006 105万円/坪 +6.8 % 59
2005 97.6万円/坪 -1.7 % 59
2004 101万円/坪 -5.6 % 58
2003 108万円/坪 -7.8 % 57
2002 118万円/坪 -7.7 % 56
2001 127万円/坪 -5.5 % 56
2000 135万円/坪 -18.3 % 55
1999 156万円/坪 -37.7 % 50
1998 216万円/坪 -19.1 % 49
1997 262万円/坪 -24.1 % 46
1996 325万円/坪 -30.2 % 46
1995 443万円/坪 -27.7 % 43
1994 581万円/坪 -20.3 % 41
1993 711万円/坪 -16.7 % 40
1992 830万円/坪 -15.1 % 40
1991 1,123万円/坪 +6.5 % 31
1990 1,083万円/坪 +22.4 % 30
1989 1,054万円/坪 +24.7 % 18
1988 838万円/坪 +34.5 % 17
1987 615万円/坪 +31.9 % 15
1986 423万円/坪 +26.8 % 11
1985 260万円/坪 +17.1 % 10
1984 236万円/坪 +6.0 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.8万円/坪 +0.0 % 2
2018 1.8万円/坪 -2.8 % 2
2017 1.8万円/坪 -2.7 % 2
2016 1.9万円/坪 -4.4 % 2
2015 2.0万円/坪 -4.2 % 2
2014 2.0万円/坪 -5.6 % 2
2013 2.2万円/坪 -6.1 % 2
2012 2.3万円/坪 -6.5 % 2
2011 2.4万円/坪 -5.4 % 2
2010 2.6万円/坪 -4.5 % 2
2009 2.7万円/坪 -1.8 % 2
2008 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2007 2.7万円/坪 -5.4 % 2
2006 2.4万円/坪 -9.7 % 1
2005 2.6万円/坪 -6.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点