北海道 公示地価

北海道における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.0万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.9 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 公示地価は北海道内の1725地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2020 年
商業地 公示地価
44.1 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+10.2 %
2020 年
工業地 公示地価
6.3 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北海道の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『札幌市 白石区』における11.4 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根室市』における0.7 万円/坪(0.23 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北広島市』における+13.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『稚内市』における-4.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における11.4 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR根室本線』における2.3 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東豊線』における+13.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『道南いさりび鉄道線』における-3.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
51.4万円/坪 +7.0 % 7
北区
(札幌市)
22.4万円/坪 +6.5 % 17
東区
(札幌市)
29.4万円/坪 +6.1 % 11
白石区
(札幌市)
29.2万円/坪 +7.4 % 6
豊平区
(札幌市)
37.4万円/坪 +5.9 % 9
南区
(札幌市)
18.2万円/坪 +3.5 % 10
西区
(札幌市)
33.6万円/坪 +5.8 % 10
厚別区
(札幌市)
24.7万円/坪 +6.5 % 10
手稲区
(札幌市)
18.3万円/坪 +7.2 % 10
清田区
(札幌市)
18.3万円/坪 +4.8 % 9
函館市 11.6万円/坪 -0.4 % 19
小樽市 6.6万円/坪 +0.9 % 16
旭川市 7.3万円/坪 -0.1 % 28
室蘭市 6.2万円/坪 -1.7 % 11
釧路市 5.4万円/坪 -0.1 % 17
帯広市 8.8万円/坪 +3.3 % 17
北見市 4.9万円/坪 -0.3 % 16
夕張市 0.8万円/坪 -3.5 % 3
岩見沢市 2.9万円/坪 -2.5 % 14
網走市 5.3万円/坪 -1.1 % 4
留萌市 3.1万円/坪 -3.9 % 3
苫小牧市 6.7万円/坪 -1.3 % 18
稚内市 4.0万円/坪 -2.5 % 3
美唄市 1.8万円/坪 -6.1 % 2
芦別市 1.6万円/坪 -6.7 % 3
江別市 9.0万円/坪 +2.6 % 13
赤平市 1.2万円/坪 -6.4 % 3
紋別市 2.0万円/坪 -1.9 % 3
士別市 2.6万円/坪 -2.7 % 3
名寄市 3.3万円/坪 -0.5 % 4
三笠市 1.0万円/坪 -3.5 % 3
根室市 3.9万円/坪 +0.0 % 3
千歳市 12.6万円/坪 +6.9 % 9
滝川市 2.9万円/坪 -2.7 % 5
砂川市 2.9万円/坪 -2.6 % 3
歌志内市 0.7万円/坪 -4.6 % 3
深川市 2.1万円/坪 -5.7 % 3
富良野市 6.3万円/坪 +3.0 % 3
登別市 6.2万円/坪 -0.4 % 5
恵庭市 7.5万円/坪 +6.2 % 8
伊達市 6.5万円/坪 -0.5 % 3
北広島市 8.4万円/坪 +4.3 % 7
石狩市 4.6万円/坪 +3.6 % 7
北斗市 9.1万円/坪 -0.2 % 3
石狩郡 2.1万円/坪 -4.7 % 5
松前郡 2.7万円/坪 -4.1 % 6
上磯郡 2.5万円/坪 -3.1 % 6
亀田郡 5.6万円/坪 -0.3 % 4
茅部郡 2.2万円/坪 -2.2 % 6
二海郡 3.8万円/坪 -2.6 % 3
山越郡 2.0万円/坪 -2.8 % 3
檜山郡 2.6万円/坪 -4.7 % 9
爾志郡 2.5万円/坪 -4.9 % 3
奥尻郡 1.8万円/坪 -2.8 % 2
瀬棚郡 3.2万円/坪 -2.1 % 3
久遠郡 2.4万円/坪 -2.3 % 3
島牧郡 1.3万円/坪 -1.3 % 2
寿都郡 1.5万円/坪 -1.6 % 4
磯谷郡 2.5万円/坪 +0.0 % 3
虻田郡 4.4万円/坪 +8.8 % 21
岩内郡 2.6万円/坪 -0.4 % 6
古宇郡 1.0万円/坪 -0.7 % 4
積丹郡 1.7万円/坪 -2.4 % 2
古平郡 1.5万円/坪 -6.3 % 3
余市郡 2.3万円/坪 -3.0 % 8
空知郡 1.9万円/坪 -3.1 % 16
夕張郡 2.8万円/坪 -1.6 % 9
樺戸郡 1.5万円/坪 -4.2 % 8
雨竜郡 1.2万円/坪 -6.5 % 13
上川郡 2.3万円/坪 -1.0 % 38
勇払郡 1.9万円/坪 -3.9 % 11
中川郡 1.9万円/坪 -1.7 % 20
増毛郡 1.8万円/坪 -4.3 % 3
留萌郡 1.5万円/坪 -3.3 % 3
苫前郡 1.2万円/坪 -4.1 % 8
天塩郡 1.8万円/坪 -3.2 % 10
宗谷郡 0.9万円/坪 +0.0 % 2
枝幸郡 1.5万円/坪 -1.7 % 8
礼文郡 1.3万円/坪 -2.0 % 2
利尻郡 1.3万円/坪 -1.2 % 4
網走郡 2.8万円/坪 -1.7 % 9
斜里郡 2.0万円/坪 -2.3 % 9
常呂郡 1.6万円/坪 -2.8 % 8
紋別郡 1.3万円/坪 -1.7 % 16
有珠郡 1.7万円/坪 -3.9 % 2
白老郡 2.5万円/坪 -2.8 % 3
沙流郡 1.1万円/坪 -2.9 % 6
新冠郡 2.3万円/坪 -1.4 % 3
浦河郡 3.8万円/坪 -3.5 % 3
様似郡 2.2万円/坪 -4.5 % 3
幌泉郡 2.6万円/坪 -3.0 % 3
日高郡 4.3万円/坪 -3.3 % 4
河東郡 3.5万円/坪 +2.3 % 13
河西郡 3.7万円/坪 -0.1 % 7
広尾郡 2.0万円/坪 -1.9 % 6
足寄郡 1.9万円/坪 -1.8 % 5
十勝郡 1.5万円/坪 -2.2 % 3
釧路郡 4.6万円/坪 +0.0 % 3
厚岸郡 1.7万円/坪 -0.3 % 6
川上郡 1.9万円/坪 -0.3 % 6
阿寒郡 2.9万円/坪 +0.0 % 2
白糠郡 1.5万円/坪 -0.7 % 3
野付郡 1.9万円/坪 +0.0 % 3
標津郡 3.6万円/坪 +0.0 % 7
目梨郡 2.6万円/坪 -0.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
431万円/坪 +7.6 % 10
北区
(札幌市)
167万円/坪 +9.5 % 6
東区
(札幌市)
37.8万円/坪 +5.5 % 5
白石区
(札幌市)
51.3万円/坪 +7.4 % 4
豊平区
(札幌市)
70.0万円/坪 +7.5 % 5
南区
(札幌市)
40.4万円/坪 +6.6 % 4
西区
(札幌市)
54.0万円/坪 +5.2 % 6
厚別区
(札幌市)
46.7万円/坪 +7.7 % 4
手稲区
(札幌市)
25.8万円/坪 +4.7 % 3
清田区
(札幌市)
26.8万円/坪 +4.2 % 3
函館市 20.4万円/坪 -1.0 % 9
小樽市 15.8万円/坪 +2.9 % 4
旭川市 22.3万円/坪 +0.0 % 13
室蘭市 12.1万円/坪 -2.4 % 4
釧路市 13.7万円/坪 -0.2 % 7
帯広市 16.0万円/坪 +0.4 % 6
北見市 10.0万円/坪 -0.8 % 5
夕張市 1.1万円/坪 -10.1 % 1
岩見沢市 9.3万円/坪 -2.7 % 2
網走市 8.4万円/坪 -2.0 % 1
留萌市 4.8万円/坪 -3.5 % 1
苫小牧市 11.0万円/坪 -1.7 % 6
稚内市 8.9万円/坪 -4.8 % 1
美唄市 2.9万円/坪 -4.5 % 1
芦別市 2.1万円/坪 -6.2 % 1
江別市 12.7万円/坪 +2.4 % 5
赤平市 2.1万円/坪 -6.3 % 1
紋別市 4.7万円/坪 -2.1 % 1
士別市 5.3万円/坪 -1.9 % 1
名寄市 7.4万円/坪 +0.0 % 1
三笠市 2.0万円/坪 -6.5 % 1
根室市 7.4万円/坪 -0.9 % 1
千歳市 16.5万円/坪 +12.0 % 2
滝川市 4.8万円/坪 -0.7 % 1
砂川市 3.4万円/坪 -2.9 % 1
歌志内市 0.8万円/坪 -4.0 % 1
深川市 3.0万円/坪 -8.9 % 1
富良野市 15.2万円/坪 +0.0 % 1
登別市 12.5万円/坪 -0.5 % 1
恵庭市 11.2万円/坪 +5.9 % 2
伊達市 8.3万円/坪 -4.8 % 1
北広島市 9.9万円/坪 +8.3 % 1
石狩市 9.6万円/坪 +2.6 % 2
北斗市 11.6万円/坪 -0.3 % 1
石狩郡 4.7万円/坪 -3.5 % 1
松前郡 5.8万円/坪 -5.7 % 2
上磯郡 4.2万円/坪 -2.3 % 1
亀田郡 7.8万円/坪 -2.6 % 1
茅部郡 4.1万円/坪 -3.2 % 2
二海郡 9.1万円/坪 -2.9 % 1
山越郡 3.2万円/坪 -5.2 % 1
檜山郡 5.4万円/坪 -4.9 % 3
爾志郡 3.9万円/坪 -4.2 % 1
奥尻郡 5.5万円/坪 -3.6 % 1
瀬棚郡 4.4万円/坪 -2.2 % 1
久遠郡 4.3万円/坪 -2.3 % 1
寿都郡 3.4万円/坪 -2.4 % 2
磯谷郡 5.1万円/坪 +0.0 % 1
虻田郡 10.3万円/坪 +11.7 % 6
岩内郡 3.9万円/坪 -1.9 % 2
積丹郡 2.7万円/坪 -2.4 % 1
古平郡 2.0万円/坪 -6.8 % 1
余市郡 5.2万円/坪 -4.1 % 2
空知郡 2.5万円/坪 -3.2 % 6
夕張郡 3.3万円/坪 -1.6 % 3
樺戸郡 1.9万円/坪 -6.0 % 3
雨竜郡 1.7万円/坪 -7.3 % 5
上川郡 3.5万円/坪 -2.0 % 12
勇払郡 3.8万円/坪 -4.9 % 3
中川郡 3.0万円/坪 -4.3 % 6
増毛郡 2.6万円/坪 -2.6 % 1
留萌郡 2.0万円/坪 -3.3 % 1
苫前郡 2.2万円/坪 -5.2 % 2
天塩郡 3.4万円/坪 -4.9 % 4
枝幸郡 2.9万円/坪 -2.1 % 3
礼文郡 5.7万円/坪 -1.2 % 1
利尻郡 3.8万円/坪 -0.9 % 2
網走郡 3.9万円/坪 -3.1 % 3
斜里郡 4.1万円/坪 -2.7 % 3
常呂郡 2.7万円/坪 -5.0 % 3
紋別郡 3.0万円/坪 -2.2 % 5
有珠郡 3.3万円/坪 -4.0 % 1
白老郡 2.2万円/坪 -6.0 % 1
沙流郡 4.5万円/坪 -4.6 % 2
新冠郡 3.2万円/坪 -3.1 % 1
浦河郡 5.5万円/坪 -4.8 % 1
様似郡 4.6万円/坪 -4.3 % 1
幌泉郡 5.0万円/坪 -3.3 % 1
日高郡 8.2万円/坪 -4.9 % 1
河東郡 6.0万円/坪 -1.0 % 4
河西郡 8.0万円/坪 -1.7 % 1
広尾郡 3.1万円/坪 -4.3 % 2
足寄郡 3.5万円/坪 -7.9 % 2
十勝郡 3.3万円/坪 -5.0 % 1
釧路郡 18.3万円/坪 +0.4 % 2
厚岸郡 4.6万円/坪 -0.7 % 2
川上郡 5.1万円/坪 -0.6 % 2
白糠郡 6.5万円/坪 -1.0 % 1
野付郡 6.5万円/坪 -0.5 % 1
標津郡 4.8万円/坪 -0.3 % 2
目梨郡 5.5万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
白石区
(札幌市)
11.4万円/坪 +5.8 % 1
西区
(札幌市)
8.3万円/坪 +1.2 % 1
函館市 4.4万円/坪 -3.0 % 1
小樽市 4.4万円/坪 +0.0 % 1
旭川市 2.6万円/坪 +0.0 % 1
室蘭市 2.8万円/坪 -2.3 % 1
釧路市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
帯広市 3.5万円/坪 +5.7 % 1
岩見沢市 1.0万円/坪 -3.2 % 1
苫小牧市 4.4万円/坪 +0.0 % 1
稚内市 3.9万円/坪 -4.2 % 1
根室市 0.7万円/坪 -2.2 % 1
千歳市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
恵庭市 2.6万円/坪 +6.3 % 1
北広島市 6.0万円/坪 +13.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR函館支線
(JR)
2.2万円/坪 -2.3 % 7
JR函館本線
(JR)
8.2万円/坪 +3.3 % 148
JR千歳線
(JR)
12.6万円/坪 +6.4 % 27
JR宗谷本線
(JR)
4.5万円/坪 -0.6 % 58
JR室蘭支線
(JR)
7.0万円/坪 -1.3 % 8
JR室蘭本線
(JR)
4.5万円/坪 -1.6 % 68
JR富良野線
(JR)
6.3万円/坪 +0.1 % 39
JR日高本線
(JR)
4.4万円/坪 -2.1 % 25
JR札沼線
(JR)
9.8万円/坪 +6.0 % 10
JR根室本線
(JR)
5.3万円/坪 +2.2 % 90
JR留萌本線
(JR)
2.2万円/坪 -5.3 % 10
JR石勝線
(JR)
1.6万円/坪 -2.0 % 9
JR石北本線
(JR)
3.9万円/坪 -0.7 % 38
JR釧網本線
(JR)
4.1万円/坪 -0.6 % 30
道南いさりび鉄道線
(その他)
12.8万円/坪 -0.3 % 5
函館市電宝来・谷地頭線
(函館市電)
9.2万円/坪 -1.1 % 1
函館市電本線
(函館市電)
14.6万円/坪 -0.1 % 2
函館市電湯の川線
(函館市電)
19.5万円/坪 -0.1 % 4
北海道新幹線
(新幹線)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
札幌市南北線
(札幌市営)
25.5万円/坪 +5.9 % 35
札幌市東西線
(札幌市営)
30.8万円/坪 +6.2 % 32
札幌市東豊線
(札幌市営)
25.3万円/坪 +5.7 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
JR函館支線
(JR)
4.1万円/坪 -3.2 % 2
JR函館本線
(JR)
27.7万円/坪 +5.4 % 56
JR千歳線
(JR)
15.0万円/坪 +7.7 % 7
JR宗谷本線
(JR)
14.9万円/坪 -0.4 % 22
JR室蘭支線
(JR)
12.1万円/坪 -2.4 % 4
JR室蘭本線
(JR)
8.4万円/坪 -2.5 % 21
JR富良野線
(JR)
18.7万円/坪 -0.0 % 17
JR日高本線
(JR)
7.4万円/坪 -3.6 % 9
JR札沼線
(JR)
4.7万円/坪 -3.5 % 1
JR根室本線
(JR)
15.0万円/坪 +2.5 % 37
JR留萌本線
(JR)
2.9万円/坪 -6.5 % 4
JR石勝線
(JR)
2.7万円/坪 -4.3 % 3
JR石北本線
(JR)
6.9万円/坪 -1.2 % 12
JR釧網本線
(JR)
11.9万円/坪 -0.3 % 16
道南いさりび鉄道線
(その他)
17.3万円/坪 -0.4 % 3
函館市電湯の川線
(函館市電)
23.3万円/坪 -1.3 % 3
札幌市南北線
(札幌市営)
214万円/坪 +7.8 % 20
札幌市東西線
(札幌市営)
162万円/坪 +7.7 % 22
札幌市東豊線
(札幌市営)
297万円/坪 +7.8 % 12
工業地 単価 前年比 地点数
JR函館本線
(JR)
5.3万円/坪 +1.9 % 6
JR千歳線
(JR)
5.2万円/坪 +4.0 % 4
JR宗谷本線
(JR)
3.3万円/坪 -2.5 % 2
JR室蘭本線
(JR)
2.8万円/坪 -1.2 % 3
JR富良野線
(JR)
2.6万円/坪 +0.0 % 1
JR根室本線
(JR)
2.3万円/坪 +2.6 % 3
道南いさりび鉄道線
(その他)
4.4万円/坪 -3.0 % 1
札幌市東西線
(札幌市営)
11.4万円/坪 +5.8 % 1
札幌市東豊線
(札幌市営)
6.0万円/坪 +13.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北海道』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

北海道 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.0万円/坪 +4.9 % 1725
2019 9.3万円/坪 +3.3 % 1705
2018 9.0万円/坪 +2.0 % 1695
2017 8.9万円/坪 +1.4 % 1670
2016 8.6万円/坪 +1.3 % 1622
2015 8.5万円/坪 +0.1 % 1600
2014 8.4万円/坪 +0.1 % 1588
2013 8.3万円/坪 -1.3 % 1545
2012 8.4万円/坪 -2.7 % 1537
2011 8.7万円/坪 -4.1 % 1530
2010 9.0万円/坪 -5.0 % 1523
2009 9.4万円/坪 -3.8 % 1522
2008 9.8万円/坪 +0.4 % 1518
2007 9.8万円/坪 +0.9 % 1502
2006 9.7万円/坪 -1.5 % 1497
2005 9.8万円/坪 -3.8 % 1490
2004 10.2万円/坪 -5.0 % 1479
2003 10.7万円/坪 -5.0 % 1470
2002 11.2万円/坪 -3.9 % 1462
2001 11.7万円/坪 -3.1 % 1453
2000 12.1万円/坪 -4.5 % 1440
1999 12.7万円/坪 -5.7 % 1425
1998 13.4万円/坪 -1.3 % 1406
1997 13.5万円/坪 -0.8 % 1371
1996 13.6万円/坪 -1.3 % 1356
1995 13.8万円/坪 -2.4 % 1248
1994 14.8万円/坪 -5.0 % 1015
1993 15.3万円/坪 -5.4 % 886
1992 15.4万円/坪 -3.6 % 813
1991 15.7万円/坪 +11.4 % 779
1990 13.6万円/坪 +13.9 % 743
1989 10.2万円/坪 +8.0 % 666
1988 9.5万円/坪 +0.9 % 632
1987 9.4万円/坪 -0.1 % 600
1986 9.3万円/坪 +1.0 % 545
1985 9.3万円/坪 +2.1 % 516
1984 9.1万円/坪 +3.3 % 484
商業地 単価 前年比 地点数
2020 44.1万円/坪 +10.2 % 638
2019 40.0万円/坪 +10.6 % 615
2018 36.0万円/坪 +9.2 % 605
2017 32.8万円/坪 +7.8 % 588
2016 30.8万円/坪 +6.3 % 552
2015 29.0万円/坪 +1.7 % 542
2014 28.8万円/坪 +0.8 % 534
2013 28.8万円/坪 -0.9 % 514
2012 29.3万円/坪 -3.7 % 500
2011 30.7万円/坪 -6.3 % 490
2010 33.1万円/坪 -10.4 % 480
2009 37.0万円/坪 -9.6 % 467
2008 40.9万円/坪 +9.2 % 459
2007 37.3万円/坪 +9.7 % 457
2006 33.9万円/坪 +1.5 % 452
2005 33.3万円/坪 -4.2 % 442
2004 35.3万円/坪 -6.9 % 425
2003 37.7万円/坪 -8.5 % 418
2002 41.2万円/坪 -8.8 % 408
2001 45.0万円/坪 -7.5 % 400
2000 48.7万円/坪 -15.5 % 395
1999 55.6万円/坪 -24.2 % 366
1998 68.9万円/坪 -13.3 % 356
1997 80.6万円/坪 -16.8 % 328
1996 95.1万円/坪 -21.3 % 323
1995 133万円/坪 -21.3 % 266
1994 177万円/坪 -16.8 % 232
1993 224万円/坪 -12.6 % 200
1992 267万円/坪 -10.8 % 185
1991 301万円/坪 +8.7 % 156
1990 294万円/坪 +21.4 % 141
1989 220万円/坪 +22.2 % 115
1988 174万円/坪 +27.9 % 106
1987 129万円/坪 +23.3 % 100
1986 90.2万円/坪 +16.1 % 89
1985 68.8万円/坪 +8.9 % 78
1984 61.1万円/坪 +3.7 % 73
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.3万円/坪 +2.7 % 70
2019 6.2万円/坪 +1.6 % 68
2018 6.2万円/坪 +0.6 % 67
2017 5.8万円/坪 +0.2 % 66
2016 5.4万円/坪 -0.4 % 61
2015 5.5万円/坪 -0.8 % 61
2014 5.4万円/坪 -1.2 % 58
2013 5.5万円/坪 -2.7 % 55
2012 5.6万円/坪 -3.6 % 55
2011 5.9万円/坪 -4.9 % 53
2010 6.2万円/坪 -5.2 % 52
2009 6.6万円/坪 -4.0 % 52
2008 6.8万円/坪 -0.8 % 52
2007 7.0万円/坪 -1.4 % 50
2006 7.1万円/坪 -4.6 % 49
2005 7.6万円/坪 -6.8 % 47
2004 8.2万円/坪 -7.4 % 46
2003 8.8万円/坪 -7.0 % 46
2002 9.4万円/坪 -7.4 % 45
2001 10.2万円/坪 -4.7 % 44
2000 10.6万円/坪 -5.9 % 44
1999 11.5万円/坪 -6.0 % 43
1998 12.2万円/坪 -1.4 % 43
1997 12.5万円/坪 -2.6 % 42
1996 12.8万円/坪 -1.6 % 42
1995 13.9万円/坪 -2.5 % 36
1994 13.9万円/坪 -3.9 % 29
1993 14.9万円/坪 -1.9 % 23
1992 16.6万円/坪 +0.9 % 20
1991 16.4万円/坪 +18.8 % 20
1990 13.7万円/坪 +14.9 % 16
1989 8.4万円/坪 +5.0 % 14
1988 8.0万円/坪 -0.2 % 14
1987 8.1万円/坪 -1.1 % 13
1986 8.2万円/坪 -0.3 % 13
1985 8.4万円/坪 +1.3 % 12
1984 8.7万円/坪 +1.7 % 11

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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