JR函館本線 公示地価

JR函館本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.0万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR函館本線内の415地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2019 年
商業地 公示地価
28.3 万円/坪
( 8.5 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
2019 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR函館本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『白石駅』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『岩見沢駅』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『白石駅』における+4.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『五稜郭駅』における-2.9 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
函館駅
(JR函館本線)
3.2万円/坪 -3.1 % 5
五稜郭駅
(JR函館本線)
12.8万円/坪 +0.2 % 5
桔梗駅
(JR函館本線)
12.3万円/坪 +0.9 % 2
大中山駅
(JR函館本線)
7.1万円/坪 +0.0 % 2
七飯駅
(JR函館本線)
5.7万円/坪 +0.0 % 1
新函館北斗駅
(JR函館本線)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
大沼駅
(JR函館本線)
2.5万円/坪 -2.7 % 1
森駅
(JR函館本線)
3.0万円/坪 -2.2 % 2
八雲駅
(JR函館本線)
3.9万円/坪 -3.1 % 3
長万部駅
(JR函館本線)
2.0万円/坪 -3.3 % 3
黒松内駅
(JR函館本線)
1.7万円/坪 -1.0 % 1
熱郛駅
(JR函館本線)
0.7万円/坪 -2.4 % 1
蘭越駅
(JR函館本線)
2.8万円/坪 -1.2 % 2
昆布駅
(JR函館本線)
1.8万円/坪 +0.0 % 1
ニセコ駅
(JR函館本線)
4.1万円/坪 +11.4 % 3
比羅夫駅
(JR函館本線)
19.8万円/坪 +40.0 % 1
倶知安駅
(JR函館本線)
10.9万円/坪 +33.3 % 2
小沢駅
(JR函館本線)
2.3万円/坪 -2.2 % 3
銀山駅
(JR函館本線)
0.8万円/坪 -1.3 % 1
仁木駅
(JR函館本線)
3.0万円/坪 -2.7 % 2
余市駅
(JR函館本線)
3.3万円/坪 -4.0 % 3
塩谷駅
(JR函館本線)
2.6万円/坪 -1.3 % 1
小樽駅
(JR函館本線)
8.6万円/坪 +10.0 % 4
南小樽駅
(JR函館本線)
5.0万円/坪 -1.6 % 2
小樽築港駅
(JR函館本線)
6.9万円/坪 -1.0 % 3
朝里駅
(JR函館本線)
8.4万円/坪 -1.6 % 3
銭函駅
(JR函館本線)
3.7万円/坪 -2.7 % 2
ほしみ駅
(JR函館本線)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
稲穂駅
(JR函館本線)
16.9万円/坪 +3.9 % 1
手稲駅
(JR函館本線)
18.7万円/坪 +6.1 % 6
稲積公園駅
(JR函館本線)
14.7万円/坪 +8.4 % 2
発寒中央駅
(JR函館本線)
26.4万円/坪 +5.6 % 1
琴似駅
(JR函館本線)
43.9万円/坪 +5.3 % 3
白石駅
(JR函館本線)
23.9万円/坪 +7.9 % 3
厚別駅
(JR函館本線)
18.8万円/坪 +12.1 % 1
森林公園駅
(JR函館本線)
11.4万円/坪 +3.8 % 1
大麻駅
(JR函館本線)
6.8万円/坪 +0.9 % 3
野幌駅
(JR函館本線)
10.6万円/坪 +1.2 % 5
高砂駅
(JR函館本線)
8.7万円/坪 +0.8 % 2
江別駅
(JR函館本線)
6.2万円/坪 -0.3 % 2
幌向駅
(JR函館本線)
2.0万円/坪 -6.7 % 1
上幌向駅
(JR函館本線)
1.8万円/坪 -5.7 % 1
岩見沢駅
(JR函館本線)
3.5万円/坪 -2.0 % 9
美唄駅
(JR函館本線)
1.5万円/坪 -8.0 % 3
奈井江駅
(JR函館本線)
1.8万円/坪 -6.1 % 3
砂川駅
(JR函館本線)
3.3万円/坪 -2.5 % 2
滝川駅
(JR函館本線)
2.9万円/坪 -3.4 % 6
妹背牛駅
(JR函館本線)
1.6万円/坪 -7.8 % 3
深川駅
(JR函館本線)
2.8万円/坪 -7.0 % 2
納内駅
(JR函館本線)
1.1万円/坪 -9.1 % 1
旭川駅
(JR函館本線)
7.6万円/坪 -0.0 % 29
商業地 単価 前年比 地点数
函館駅
(JR函館本線)
21.8万円/坪 +5.1 % 4
五稜郭駅
(JR函館本線)
17.4万円/坪 -0.1 % 3
七飯駅
(JR函館本線)
8.0万円/坪 -0.4 % 1
森駅
(JR函館本線)
5.3万円/坪 -4.4 % 1
八雲駅
(JR函館本線)
9.4万円/坪 -2.8 % 1
長万部駅
(JR函館本線)
3.4万円/坪 -4.9 % 1
黒松内駅
(JR函館本線)
3.1万円/坪 -2.1 % 1
蘭越駅
(JR函館本線)
5.1万円/坪 -3.2 % 1
ニセコ駅
(JR函館本線)
6.5万円/坪 +9.6 % 1
倶知安駅
(JR函館本線)
24.8万円/坪 +40.0 % 1
小沢駅
(JR函館本線)
3.2万円/坪 +0.0 % 1
仁木駅
(JR函館本線)
4.5万円/坪 -3.7 % 1
余市駅
(JR函館本線)
6.4万円/坪 -4.1 % 1
塩谷駅
(JR函館本線)
3.6万円/坪 -1.8 % 1
小樽駅
(JR函館本線)
26.3万円/坪 +12.9 % 2
銭函駅
(JR函館本線)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
星置駅
(JR函館本線)
18.5万円/坪 +8.9 % 1
手稲駅
(JR函館本線)
27.6万円/坪 +6.0 % 2
琴似駅
(JR函館本線)
67.4万円/坪 +11.6 % 3
札幌駅
(JR函館本線)
496万円/坪 +16.7 % 1
白石駅
(JR函館本線)
26.4万円/坪 +7.5 % 1
森林公園駅
(JR函館本線)
25.7万円/坪 +4.8 % 1
野幌駅
(JR函館本線)
13.9万円/坪 +2.9 % 3
高砂駅
(JR函館本線)
10.0万円/坪 +0.0 % 2
岩見沢駅
(JR函館本線)
9.5万円/坪 +0.0 % 2
奈井江駅
(JR函館本線)
2.3万円/坪 -8.6 % 1
滝川駅
(JR函館本線)
4.2万円/坪 -2.4 % 2
妹背牛駅
(JR函館本線)
2.3万円/坪 -10.1 % 1
深川駅
(JR函館本線)
3.2万円/坪 -8.2 % 1
旭川駅
(JR函館本線)
22.3万円/坪 +0.0 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
五稜郭駅
(JR函館本線)
4.5万円/坪 -2.9 % 1
南小樽駅
(JR函館本線)
4.4万円/坪 +0.0 % 1
発寒駅
(JR函館本線)
8.2万円/坪 +0.0 % 1
白石駅
(JR函館本線)
10.7万円/坪 +4.6 % 1
岩見沢駅
(JR函館本線)
1.1万円/坪 -3.1 % 1
旭川駅
(JR函館本線)
2.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR函館本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.0万円/坪 +3.0 % 415
2018 8.8万円/坪 +1.3 % 414
2017 8.7万円/坪 +0.7 % 409
2016 8.6万円/坪 +0.7 % 405
2015 8.6万円/坪 +0.1 % 400
2014 8.5万円/坪 -0.0 % 397
2013 8.4万円/坪 -1.7 % 380
2012 8.5万円/坪 -2.9 % 379
2011 8.8万円/坪 -4.3 % 374
2010 9.1万円/坪 -5.5 % 370
2009 9.6万円/坪 -3.6 % 369
2008 9.9万円/坪 -1.3 % 369
2007 10.1万円/坪 -1.4 % 365
2006 10.3万円/坪 -4.0 % 363
2005 10.7万円/坪 -5.4 % 361
2004 11.3万円/坪 -5.2 % 361
2003 11.8万円/坪 -4.7 % 358
2002 12.4万円/坪 -3.4 % 356
2001 12.8万円/坪 -3.2 % 355
2000 13.2万円/坪 -3.8 % 355
1999 13.8万円/坪 -3.9 % 353
1998 14.3万円/坪 -0.5 % 345
1997 14.5万円/坪 +0.2 % 335
1996 14.6万円/坪 -0.0 % 333
1995 14.8万円/坪 -0.6 % 293
1994 15.7万円/坪 -2.3 % 234
1993 15.6万円/坪 -3.1 % 205
1992 15.7万円/坪 -2.4 % 192
1991 15.8万円/坪 +10.9 % 185
1990 13.9万円/坪 +11.7 % 180
1989 10.3万円/坪 +4.2 % 156
1988 9.9万円/坪 -0.1 % 146
1987 10.0万円/坪 -0.5 % 132
1986 9.8万円/坪 +0.5 % 117
1985 9.6万円/坪 +1.8 % 111
1984 9.5万円/坪 +2.4 % 104
商業地 単価 前年比 地点数
2019 28.3万円/坪 +8.0 % 159
2018 26.0万円/坪 +6.6 % 159
2017 24.6万円/坪 +4.6 % 153
2016 24.0万円/坪 +3.9 % 145
2015 23.1万円/坪 +1.1 % 142
2014 22.9万円/坪 +0.2 % 139
2013 22.9万円/坪 -1.4 % 134
2012 23.6万円/坪 -3.0 % 129
2011 24.7万円/坪 -4.9 % 122
2010 26.4万円/坪 -7.5 % 117
2009 28.5万円/坪 -6.5 % 112
2008 30.5万円/坪 +3.4 % 110
2007 29.5万円/坪 +3.8 % 110
2006 28.3万円/坪 -3.5 % 110
2005 28.1万円/坪 -8.0 % 108
2004 30.4万円/坪 -9.4 % 103
2003 33.2万円/坪 -10.5 % 103
2002 36.7万円/坪 -12.0 % 101
2001 41.4万円/坪 -10.5 % 99
2000 46.0万円/坪 -17.4 % 98
1999 56.8万円/坪 -15.3 % 86
1998 65.9万円/坪 -9.7 % 85
1997 75.9万円/坪 -9.6 % 79
1996 83.7万円/坪 -12.0 % 78
1995 105万円/坪 -13.1 % 65
1994 132万円/坪 -11.5 % 56
1993 152万円/坪 -3.4 % 53
1992 170万円/坪 -1.0 % 48
1991 136万円/坪 +17.2 % 43
1990 109万円/坪 +20.7 % 38
1989 89.4万円/坪 +16.4 % 34
1988 63.5万円/坪 +5.3 % 31
1987 61.2万円/坪 +1.6 % 30
1986 61.9万円/坪 +1.1 % 28
1985 60.6万円/坪 +0.9 % 25
1984 50.1万円/坪 +1.4 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.2万円/坪 +1.9 % 25
2018 8.1万円/坪 +1.0 % 25
2017 7.2万円/坪 +0.5 % 24
2016 6.0万円/坪 -0.4 % 22
2015 6.0万円/坪 -0.8 % 22
2014 6.0万円/坪 -0.9 % 21
2013 5.9万円/坪 -2.8 % 20
2012 6.1万円/坪 -3.9 % 20
2011 6.3万円/坪 -5.3 % 19
2010 6.9万円/坪 -5.8 % 18
2009 7.3万円/坪 -3.8 % 18
2008 7.6万円/坪 -1.6 % 18
2007 7.7万円/坪 -1.7 % 17
2006 7.8万円/坪 -4.5 % 17
2005 8.4万円/坪 -7.1 % 16
2004 9.0万円/坪 -9.5 % 16
2003 9.9万円/坪 -8.6 % 16
2002 10.7万円/坪 -10.1 % 16
2001 11.8万円/坪 -5.7 % 16
2000 12.5万円/坪 -6.5 % 16
1999 13.3万円/坪 -6.4 % 16
1998 14.1万円/坪 -1.1 % 16
1997 14.3万円/坪 -3.0 % 16
1996 14.7万円/坪 -0.6 % 16
1995 15.4万円/坪 -0.6 % 14
1994 12.6万円/坪 +0.3 % 10
1993 13.3万円/坪 +0.4 % 9
1992 13.8万円/坪 +1.7 % 8
1991 13.5万円/坪 +18.5 % 8
1990 11.0万円/坪 +12.7 % 8
1989 8.0万円/坪 +3.1 % 7
1988 7.8万円/坪 +0.0 % 7
1987 7.9万円/坪 -0.4 % 6
1986 7.9万円/坪 +0.8 % 6
1985 7.9万円/坪 +0.8 % 6
1984 8.7万円/坪 +0.8 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点