香川県 固定資産税評価額

香川県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 12.5万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.6 %(0.20万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は香川県内の135地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
26.7 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、香川県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『高松市』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『坂出市』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高松市』における+0.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『坂出市』における-0.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予讃線』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高松琴平電鉄志度線』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR高徳線』における-0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
高松市 14.4万円/坪 +1.6 % 64
丸亀市 9.0万円/坪 +0.1 % 16
坂出市 9.0万円/坪 -0.7 % 6
善通寺市 7.3万円/坪 -0.7 % 3
観音寺市 6.5万円/坪 -0.7 % 5
さぬき市 4.5万円/坪 -1.1 % 4
東かがわ市 4.2万円/坪 -0.8 % 4
三豊市 3.7万円/坪 -1.2 % 4
小豆郡 5.2万円/坪 -1.3 % 4
木田郡 4.9万円/坪 +0.2 % 2
綾歌郡 7.1万円/坪 -0.5 % 4
仲多度郡 5.8万円/坪 -0.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
高松市 33.3万円/坪 +1.9 % 28
丸亀市 14.4万円/坪 -0.0 % 6
坂出市 12.8万円/坪 -0.5 % 6
善通寺市 11.2万円/坪 -0.9 % 2
観音寺市 12.3万円/坪 -0.8 % 2
さぬき市 7.1万円/坪 -0.8 % 3
東かがわ市 7.9万円/坪 -0.9 % 2
三豊市 8.0万円/坪 -0.3 % 3
小豆郡 8.6万円/坪 -1.5 % 2
木田郡 7.8万円/坪 -0.6 % 1
綾歌郡 11.0万円/坪 -0.1 % 3
仲多度郡 8.0万円/坪 -1.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
高松市 6.5万円/坪 +0.2 % 6
丸亀市 4.7万円/坪 +0.0 % 2
坂出市 3.8万円/坪 -0.6 % 3

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 9.4万円/坪 +0.3 % 44
JR土讃線 7.1万円/坪 -0.7 % 6
JR本四備讃線 6.8万円/坪 -0.3 % 4
JR高徳線 15.6万円/坪 +1.4 % 26
高松琴平電鉄志度線 16.5万円/坪 +3.1 % 12
高松琴平電鉄琴平線 13.4万円/坪 +2.1 % 29
高松琴平電鉄長尾線 18.8万円/坪 +3.4 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 22.3万円/坪 +1.5 % 26
JR土讃線 10.4万円/坪 -0.9 % 3
JR本四備讃線 13.1万円/坪 -0.1 % 2
JR高徳線 37.4万円/坪 +2.5 % 12
高松琴平電鉄志度線 32.2万円/坪 +1.4 % 10
高松琴平電鉄琴平線 25.0万円/坪 +1.3 % 19
高松琴平電鉄長尾線 35.9万円/坪 +1.5 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 4.3万円/坪 -0.4 % 7
JR本四備讃線 4.7万円/坪 +0.0 % 1
JR高徳線 8.3万円/坪 -0.6 % 1
高松琴平電鉄志度線 7.1万円/坪 +0.9 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『香川県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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香川県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.5万円/坪 +1.6 % 135
2019 10.8万円/坪 +1.3 % 277
2018 10.7万円/坪 +0.8 % 277
2017 10.4万円/坪 +0.2 % 273
2016 10.4万円/坪 -0.6 % 271
2015 10.5万円/坪 -1.3 % 268
2014 8.8万円/坪 -2.8 % 254
2013 9.0万円/坪 -3.9 % 248
2012 9.4万円/坪 -5.3 % 246
2011 9.7万円/坪 -6.0 % 243
2010 10.3万円/坪 -5.9 % 240
2009 10.9万円/坪 -5.1 % 236
2008 11.5万円/坪 -4.7 % 235
2007 11.9万円/坪 -6.5 % 229
2006 12.8万円/坪 -6.9 % 225
2005 13.9万円/坪 -6.8 % 206
2004 15.0万円/坪 -6.0 % 186
2003 15.9万円/坪 -5.3 % 184
2002 16.8万円/坪 -4.2 % 181
2001 17.6万円/坪 -3.7 % 179
2000 18.5万円/坪 -2.9 % 175
1999 19.1万円/坪 -2.8 % 174
1998 19.6万円/坪 -1.5 % 171
1997 19.6万円/坪 -1.4 % 168
1996 20.0万円/坪 -2.7 % 167
1995 20.7万円/坪 -2.2 % 159
1994 23.3万円/坪 -2.8 % 117
1993 24.0万円/坪 -7.0 % 94
1992 25.6万円/坪 -3.3 % 85
1991 23.7万円/坪 +12.5 % 78
1990 18.6万円/坪 +11.2 % 72
1989 15.5万円/坪 +4.2 % 58
1988 14.7万円/坪 +2.0 % 53
1987 14.4万円/坪 +1.7 % 53
1986 14.2万円/坪 +1.8 % 47
1985 13.9万円/坪 +2.0 % 46
1984 13.6万円/坪 +2.4 % 46
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.7万円/坪 +1.6 % 82
2019 25.5万円/坪 +1.4 % 139
2018 25.3万円/坪 +1.2 % 138
2017 25.0万円/坪 +0.6 % 138
2016 25.7万円/坪 -0.5 % 132
2015 25.9万円/坪 -1.8 % 131
2014 26.6万円/坪 -3.7 % 128
2013 27.8万円/坪 -5.4 % 126
2012 29.4万円/坪 -6.8 % 125
2011 31.7万円/坪 -7.6 % 123
2010 34.5万円/坪 -6.4 % 120
2009 36.8万円/坪 -4.3 % 119
2008 38.8万円/坪 -1.5 % 116
2007 40.1万円/坪 -5.5 % 111
2006 35.6万円/坪 -10.0 % 98
2005 37.6万円/坪 -13.2 % 82
2004 42.9万円/坪 -13.0 % 80
2003 48.8万円/坪 -12.6 % 79
2002 55.0万円/坪 -11.3 % 79
2001 61.2万円/坪 -10.9 % 79
2000 71.0万円/坪 -12.2 % 74
1999 79.7万円/坪 -13.4 % 74
1998 91.5万円/坪 -14.5 % 72
1997 107万円/坪 -16.6 % 69
1996 125万円/坪 -21.1 % 68
1995 158万円/坪 -12.1 % 54
1994 187万円/坪 -11.7 % 49
1993 230万円/坪 -20.7 % 34
1992 290万円/坪 -7.6 % 30
1991 159万円/坪 +15.2 % 23
1990 129万円/坪 +18.9 % 21
1989 64.9万円/坪 +6.9 % 14
1988 66.2万円/坪 +1.3 % 12
1987 65.4万円/坪 +1.7 % 12
1986 64.3万円/坪 +1.4 % 12
1985 51.1万円/坪 +1.8 % 10
1984 51.9万円/坪 +1.3 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.4万円/坪 +0.0 % 12
2019 4.4万円/坪 -0.5 % 32
2018 4.4万円/坪 -0.7 % 32
2017 4.5万円/坪 -1.2 % 32
2016 4.4万円/坪 -2.0 % 29
2015 4.4万円/坪 -3.0 % 28
2014 4.6万円/坪 -4.8 % 28
2013 4.5万円/坪 -6.0 % 27
2012 4.6万円/坪 -6.7 % 26
2011 4.9万円/坪 -7.0 % 26
2010 5.3万円/坪 -7.1 % 26
2009 5.7万円/坪 -6.1 % 25
2008 6.0万円/坪 -5.9 % 25
2007 6.5万円/坪 -7.8 % 23
2006 7.1万円/坪 -8.6 % 23
2005 7.7万円/坪 -9.6 % 23
2004 8.4万円/坪 -8.3 % 23
2003 9.1万円/坪 -7.1 % 23
2002 9.7万円/坪 -5.7 % 22
2001 10.3万円/坪 -4.3 % 22
2000 10.7万円/坪 -2.5 % 22
1999 11.0万円/坪 -2.4 % 22
1998 11.2万円/坪 -0.4 % 22
1997 11.3万円/坪 -0.3 % 22
1996 11.3万円/坪 -0.7 % 22
1995 12.0万円/坪 -0.2 % 20
1994 11.8万円/坪 -0.2 % 17
1993 11.8万円/坪 +0.2 % 10
1992 11.6万円/坪 +1.4 % 9
1991 11.5万円/坪 +7.4 % 9
1990 10.7万円/坪 +5.0 % 8
1989 10.2万円/坪 +3.3 % 8
1988 9.8万円/坪 +1.7 % 8
1987 9.7万円/坪 +1.2 % 8
1986 9.5万円/坪 +1.3 % 8
1985 9.9万円/坪 +1.6 % 7
1984 9.8万円/坪 +1.7 % 7

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点