JR予讃線 公示地価

JR予讃線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.5万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.3 %(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR予讃線内の44地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.5 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
31.8 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
工業地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR予讃線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『香西駅』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『坂出駅』における5.5 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『丸亀駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『香西駅』における-0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
高松駅
(JR予讃線)
44.5万円/坪 +2.5 % 3
香西駅
(JR予讃線)
12.0万円/坪 -0.1 % 4
鬼無駅
(JR予讃線)
10.3万円/坪 +0.0 % 1
端岡駅
(JR予讃線)
8.5万円/坪 +0.0 % 2
鴨川駅
(JR予讃線)
7.9万円/坪 -1.3 % 1
坂出駅
(JR予讃線)
12.7万円/坪 -0.6 % 6
宇多津駅
(JR予讃線)
9.6万円/坪 -0.3 % 4
丸亀駅
(JR予讃線)
14.6万円/坪 +0.1 % 12
多度津駅
(JR予讃線)
9.0万円/坪 -0.6 % 2
詫間駅
(JR予讃線)
5.7万円/坪 -1.3 % 3
比地大駅
(JR予讃線)
4.1万円/坪 -0.8 % 1
観音寺駅
(JR予讃線)
10.5万円/坪 -0.6 % 3
豊浜駅
(JR予讃線)
7.3万円/坪 -0.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
高松駅
(JR予讃線)
109万円/坪 +3.1 % 4
香西駅
(JR予讃線)
16.7万円/坪 +0.0 % 1
鬼無駅
(JR予讃線)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
端岡駅
(JR予讃線)
16.5万円/坪 -0.4 % 1
八十場駅
(JR予讃線)
10.2万円/坪 -0.6 % 1
坂出駅
(JR予讃線)
19.9万円/坪 -0.5 % 5
宇多津駅
(JR予讃線)
18.7万円/坪 -0.1 % 2
丸亀駅
(JR予讃線)
23.1万円/坪 +0.0 % 5
多度津駅
(JR予讃線)
12.7万円/坪 -0.8 % 1
詫間駅
(JR予讃線)
13.2万円/坪 -0.3 % 1
高瀬駅
(JR予讃線)
10.7万円/坪 -0.3 % 1
本山駅
(JR予讃線)
10.3万円/坪 -0.3 % 1
観音寺駅
(JR予讃線)
17.5万円/坪 -0.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
香西駅
(JR予讃線)
6.9万円/坪 -0.5 % 2
坂出駅
(JR予讃線)
5.5万円/坪 -0.6 % 3
宇多津駅
(JR予讃線)
6.7万円/坪 +0.0 % 1
丸亀駅
(JR予讃線)
6.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR予讃線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR予讃線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.5万円/坪 +0.3 % 44
2019 11.5万円/坪 -0.1 % 86
2018 11.6万円/坪 -0.3 % 86
2017 11.3万円/坪 -0.9 % 85
2016 11.4万円/坪 -1.5 % 85
2015 11.5万円/坪 -2.3 % 85
2014 11.9万円/坪 -3.4 % 84
2013 12.2万円/坪 -4.3 % 83
2012 12.8万円/坪 -5.3 % 83
2011 13.0万円/坪 -5.9 % 82
2010 13.6万円/坪 -5.9 % 81
2009 14.5万円/坪 -5.3 % 80
2008 15.2万円/坪 -5.3 % 79
2007 16.0万円/坪 -6.6 % 76
2006 17.2万円/坪 -6.7 % 75
2005 18.7万円/坪 -6.6 % 68
2004 20.3万円/坪 -5.6 % 61
2003 21.4万円/坪 -4.7 % 60
2002 22.4万円/坪 -2.9 % 60
2001 23.1万円/坪 -2.5 % 59
2000 23.9万円/坪 -2.4 % 58
1999 24.5万円/坪 -2.2 % 58
1998 25.0万円/坪 -0.7 % 58
1997 24.8万円/坪 -0.3 % 56
1996 24.9万円/坪 -0.6 % 56
1995 25.5万円/坪 -1.1 % 51
1994 27.1万円/坪 -1.1 % 37
1993 27.6万円/坪 -0.5 % 29
1992 28.7万円/坪 +1.6 % 27
1991 28.3万円/坪 +7.8 % 27
1990 26.1万円/坪 +6.5 % 26
1989 22.7万円/坪 +2.9 % 19
1988 21.8万円/坪 +1.7 % 17
1987 21.4万円/坪 +1.8 % 17
1986 20.9万円/坪 +1.9 % 16
1985 20.5万円/坪 +2.2 % 16
1984 20.1万円/坪 +2.8 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2020 31.8万円/坪 +1.5 % 26
2019 32.4万円/坪 +1.4 % 43
2018 31.9万円/坪 +1.3 % 43
2017 31.5万円/坪 +0.8 % 43
2016 31.7万円/坪 -1.0 % 42
2015 32.4万円/坪 -2.0 % 41
2014 33.7万円/坪 -3.9 % 39
2013 35.2万円/坪 -6.1 % 38
2012 37.4万円/坪 -7.6 % 38
2011 40.7万円/坪 -8.0 % 37
2010 44.9万円/坪 -6.9 % 36
2009 48.0万円/坪 -4.7 % 36
2008 50.2万円/坪 -1.3 % 36
2007 51.5万円/坪 -5.2 % 35
2006 36.8万円/坪 -11.8 % 28
2005 42.1万円/坪 -13.5 % 26
2004 47.8万円/坪 -12.2 % 26
2003 53.7万円/坪 -11.8 % 26
2002 60.0万円/坪 -9.5 % 26
2001 65.7万円/坪 -8.3 % 26
2000 75.9万円/坪 -10.1 % 23
1999 83.6万円/坪 -8.9 % 23
1998 93.0万円/坪 -11.4 % 22
1997 106万円/坪 -10.5 % 21
1996 117万円/坪 -10.7 % 21
1995 142万円/坪 -6.7 % 18
1994 155万円/坪 -4.9 % 17
1993 168万円/坪 -2.9 % 11
1992 173万円/坪 +1.2 % 11
1991 171万円/坪 +11.2 % 11
1990 152万円/坪 +7.7 % 11
1989 127万円/坪 +7.1 % 8
1988 130万円/坪 +0.8 % 7
1987 129万円/坪 +1.5 % 7
1986 127万円/坪 +1.4 % 7
1985 104万円/坪 +1.6 % 5
1984 116万円/坪 +0.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -0.4 % 7
2019 6.3万円/坪 -0.6 % 15
2018 6.3万円/坪 -0.7 % 15
2017 6.3万円/坪 -1.2 % 15
2016 5.9万円/坪 -2.1 % 13
2015 6.0万円/坪 -2.9 % 13
2014 6.2万円/坪 -5.0 % 13
2013 6.5万円/坪 -6.2 % 13
2012 6.6万円/坪 -7.1 % 12
2011 7.1万円/坪 -7.9 % 12
2010 7.6万円/坪 -7.9 % 12
2009 8.3万円/坪 -6.6 % 11
2008 8.9万円/坪 -6.8 % 11
2007 9.8万円/坪 -8.2 % 10
2006 10.6万円/坪 -8.2 % 10
2005 11.5万円/坪 -8.5 % 10
2004 12.4万円/坪 -8.4 % 10
2003 13.5万円/坪 -7.1 % 10
2002 14.4万円/坪 -5.3 % 10
2001 15.2万円/坪 -3.5 % 10
2000 15.7万円/坪 -1.4 % 10
1999 15.9万円/坪 -2.2 % 10
1998 16.3万円/坪 -0.2 % 10
1997 16.3万円/坪 -0.1 % 10
1996 16.3万円/坪 -0.2 % 10
1995 18.7万円/坪 -0.1 % 8
1994 19.7万円/坪 -0.1 % 7
1993 17.7万円/坪 +1.3 % 4
1992 17.1万円/坪 +3.5 % 3
1991 16.5万円/坪 +3.5 % 3
1990 16.0万円/坪 +3.6 % 3
1989 15.4万円/坪 +2.9 % 3
1988 14.9万円/坪 +1.5 % 3
1987 14.7万円/坪 +1.0 % 3
1986 14.6万円/坪 +1.1 % 3
1985 17.5万円/坪 +1.9 % 2
1984 17.1万円/坪 +1.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点