岡山県 公示地価

岡山県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.8万円/坪(4.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は岡山県内の290地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.8 万円/坪
( 4.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 公示地価
40.6 万円/坪
( 12.3 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、岡山県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『岡山市 北区』における15.2 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『井原市』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『岡山市 北区』における+2.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『勝田郡』における+0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR山陽本線』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR姫新線』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山陽本線』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『水島臨海鉄道』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
26.4万円/坪 +2.5 % 36
中区
(岡山市)
23.5万円/坪 +2.3 % 20
東区
(岡山市)
9.9万円/坪 -0.2 % 19
南区
(岡山市)
16.2万円/坪 +0.4 % 25
倉敷市 15.4万円/坪 +0.6 % 86
津山市 7.2万円/坪 -0.5 % 10
玉野市 10.9万円/坪 -1.4 % 14
笠岡市 9.8万円/坪 -1.3 % 13
井原市 10.0万円/坪 -1.7 % 3
総社市 11.2万円/坪 +1.2 % 16
高梁市 9.6万円/坪 -1.3 % 5
新見市 10.6万円/坪 -1.7 % 3
備前市 7.9万円/坪 -1.6 % 5
赤磐市 6.5万円/坪 -0.1 % 5
真庭市 6.5万円/坪 -1.4 % 8
美作市 6.7万円/坪 -2.5 % 2
浅口市 10.3万円/坪 -0.5 % 5
和気郡 4.9万円/坪 -2.0 % 2
都窪郡 17.2万円/坪 +1.6 % 3
浅口郡 12.0万円/坪 -0.4 % 2
小田郡 6.2万円/坪 -1.1 % 2
苫田郡 4.2万円/坪 -2.0 % 2
勝田郡 9.3万円/坪 -1.1 % 2
加賀郡 2.2万円/坪 -1.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
83.5万円/坪 +4.6 % 34
中区
(岡山市)
35.8万円/坪 +3.3 % 5
東区
(岡山市)
18.8万円/坪 +0.1 % 4
南区
(岡山市)
24.2万円/坪 +1.2 % 7
倉敷市 28.3万円/坪 +1.6 % 25
津山市 16.2万円/坪 -0.9 % 4
玉野市 17.6万円/坪 -1.2 % 5
笠岡市 20.9万円/坪 -0.5 % 4
井原市 16.1万円/坪 -2.3 % 2
総社市 18.5万円/坪 +1.2 % 2
高梁市 17.1万円/坪 -1.7 % 3
新見市 15.2万円/坪 -2.0 % 1
備前市 15.5万円/坪 -2.1 % 3
真庭市 10.9万円/坪 -1.4 % 4
美作市 15.7万円/坪 -2.1 % 1
浅口市 15.6万円/坪 -0.5 % 2
和気郡 11.3万円/坪 -1.2 % 1
都窪郡 20.2万円/坪 +1.5 % 1
浅口郡 14.5万円/坪 +0.2 % 1
小田郡 10.4万円/坪 +0.0 % 1
苫田郡 8.1万円/坪 -0.8 % 1
加賀郡 2.5万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
北区
(岡山市)
15.2万円/坪 +2.5 % 2
東区
(岡山市)
6.2万円/坪 +1.1 % 1
南区
(岡山市)
5.8万円/坪 +1.7 % 1
倉敷市 8.3万円/坪 +1.1 % 5
玉野市 5.7万円/坪 +1.7 % 1
井原市 3.6万円/坪 +1.8 % 1
総社市 5.9万円/坪 +2.3 % 1
勝田郡 4.0万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 17.0万円/坪 +1.2 % 43
JR吉備線 20.3万円/坪 +1.7 % 56
JR因美線 4.2万円/坪 -0.8 % 3
JR姫新線 7.7万円/坪 -1.1 % 25
JR宇野線 20.5万円/坪 +1.8 % 73
JR山陽本線 18.0万円/坪 +1.3 % 133
JR本四備讃線 11.7万円/坪 -0.5 % 20
JR津山線 22.5万円/坪 +1.8 % 45
JR赤穂線 11.0万円/坪 -0.2 % 16
井原鉄道 10.1万円/坪 +0.9 % 22
水島臨海鉄道 14.2万円/坪 +0.3 % 17
山陽新幹線 21.5万円/坪 +1.6 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 30.4万円/坪 +2.0 % 16
JR吉備線 77.0万円/坪 +4.5 % 37
JR因美線 13.6万円/坪 -0.5 % 2
JR姫新線 14.2万円/坪 -1.3 % 10
JR宇野線 69.0万円/坪 +4.3 % 44
JR山陽本線 55.6万円/坪 +3.8 % 67
JR本四備讃線 17.9万円/坪 +0.1 % 7
JR津山線 77.6万円/坪 +4.4 % 37
JR赤穂線 17.5万円/坪 -1.4 % 4
井原鉄道 15.9万円/坪 -0.4 % 5
水島臨海鉄道 16.4万円/坪 +0.2 % 3
山陽新幹線 76.1万円/坪 +4.4 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR伯備線 5.9万円/坪 +2.3 % 1
JR吉備線 5.8万円/坪 +2.0 % 2
JR姫新線 4.0万円/坪 +0.8 % 1
JR宇野線 5.8万円/坪 +1.7 % 2
JR山陽本線 10.0万円/坪 +2.4 % 5
JR津山線 5.8万円/坪 +1.7 % 1
JR赤穂線 6.2万円/坪 +1.1 % 1
井原鉄道 4.7万円/坪 +2.1 % 2
水島臨海鉄道 9.2万円/坪 +0.4 % 3
山陽新幹線 6.5万円/坪 +2.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『岡山県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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岡山県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.8万円/坪 +0.9 % 290
2019 12.6万円/坪 +0.4 % 553
2018 12.5万円/坪 +0.3 % 552
2017 12.6万円/坪 +0.0 % 547
2016 12.6万円/坪 -0.2 % 544
2015 12.6万円/坪 -0.4 % 542
2014 12.6万円/坪 -0.7 % 538
2013 12.4万円/坪 -1.5 % 520
2012 12.6万円/坪 -2.0 % 518
2011 12.8万円/坪 -2.6 % 517
2010 13.2万円/坪 -2.9 % 505
2009 13.6万円/坪 -1.8 % 495
2008 13.9万円/坪 -0.3 % 490
2007 14.0万円/坪 -0.9 % 485
2006 14.1万円/坪 -3.1 % 483
2005 14.6万円/坪 -5.5 % 480
2004 15.3万円/坪 -7.1 % 479
2003 16.5万円/坪 -8.4 % 472
2002 17.9万円/坪 -9.2 % 460
2001 19.5万円/坪 -5.9 % 451
2000 20.6万円/坪 -3.4 % 445
1999 21.3万円/坪 -2.5 % 436
1998 22.0万円/坪 -1.1 % 422
1997 22.1万円/坪 -0.5 % 410
1996 22.4万円/坪 -0.9 % 404
1995 22.5万円/坪 -0.8 % 366
1994 23.3万円/坪 -1.6 % 309
1993 25.7万円/坪 -1.9 % 245
1992 26.6万円/坪 +1.1 % 226
1991 25.8万円/坪 +16.6 % 214
1990 21.5万円/坪 +17.2 % 207
1989 16.9万円/坪 +6.7 % 171
1988 15.4万円/坪 +2.6 % 155
1987 15.0万円/坪 +2.0 % 146
1986 14.8万円/坪 +2.6 % 141
1985 14.5万円/坪 +2.7 % 123
1984 14.0万円/坪 +3.1 % 118
商業地 単価 前年比 地点数
2020 40.6万円/坪 +3.1 % 112
2019 36.5万円/坪 +2.8 % 209
2018 35.6万円/坪 +2.3 % 208
2017 35.1万円/坪 +1.7 % 205
2016 34.7万円/坪 +1.3 % 201
2015 34.2万円/坪 +1.2 % 201
2014 34.3万円/坪 +0.1 % 194
2013 34.7万円/坪 -1.8 % 189
2012 35.5万円/坪 -3.0 % 187
2011 36.9万円/坪 -4.3 % 184
2010 38.8万円/坪 -4.3 % 181
2009 41.3万円/坪 -2.3 % 173
2008 42.5万円/坪 +1.4 % 162
2007 41.8万円/坪 +1.0 % 152
2006 41.5万円/坪 -0.7 % 151
2005 42.3万円/坪 -4.4 % 147
2004 44.8万円/坪 -7.2 % 141
2003 48.7万円/坪 -11.8 % 138
2002 54.6万円/坪 -16.1 % 137
2001 64.5万円/坪 -11.7 % 132
2000 73.3万円/坪 -11.4 % 127
1999 83.2万円/坪 -11.5 % 123
1998 94.0万円/坪 -11.6 % 118
1997 106万円/坪 -16.7 % 115
1996 125万円/坪 -23.4 % 114
1995 160万円/坪 -17.1 % 102
1994 192万円/坪 -15.0 % 94
1993 239万円/坪 -14.6 % 79
1992 290万円/坪 -6.9 % 73
1991 315万円/坪 +20.2 % 57
1990 221万円/坪 +31.5 % 44
1989 108万円/坪 +18.7 % 34
1988 60.0万円/坪 +4.5 % 23
1987 58.1万円/坪 +1.6 % 22
1986 58.8万円/坪 +2.1 % 18
1985 63.1万円/坪 +1.8 % 16
1984 62.8万円/坪 +2.0 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 +1.7 % 13
2019 7.0万円/坪 +1.3 % 21
2018 6.9万円/坪 +0.8 % 21
2017 6.6万円/坪 -0.7 % 17
2016 6.7万円/坪 -1.1 % 17
2015 6.7万円/坪 -1.1 % 17
2014 6.8万円/坪 -1.4 % 17
2013 6.9万円/坪 -2.3 % 17
2012 7.2万円/坪 -2.5 % 16
2011 7.7万円/坪 -3.0 % 14
2010 7.6万円/坪 -3.0 % 13
2009 7.9万円/坪 -2.3 % 13
2008 8.1万円/坪 +0.1 % 13
2007 8.1万円/坪 -0.9 % 13
2006 8.1万円/坪 -3.4 % 13
2005 8.4万円/坪 -6.1 % 13
2004 9.1万円/坪 -9.6 % 12
2003 10.5万円/坪 -11.3 % 10
2002 11.7万円/坪 -9.7 % 10
2001 13.3万円/坪 -6.4 % 9
2000 14.1万円/坪 -4.6 % 9
1999 14.8万円/坪 -4.2 % 9
1998 15.4万円/坪 -2.6 % 9
1997 15.8万円/坪 -1.7 % 9
1996 16.1万円/坪 -2.1 % 9
1995 16.4万円/坪 -0.9 % 9
1994 16.7万円/坪 -0.6 % 8
1993 18.5万円/坪 -0.3 % 4
1992 18.6万円/坪 +1.0 % 4
1991 18.4万円/坪 +22.1 % 4
1990 14.3万円/坪 +9.3 % 4
1989 11.3万円/坪 +2.4 % 3
1988 11.0万円/坪 +1.7 % 3
1987 10.8万円/坪 +0.5 % 3
1986 10.8万円/坪 +1.1 % 3
1985 10.6万円/坪 +1.3 % 3
1984 11.3万円/坪 +1.2 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点