愛媛県 公示地価

愛媛県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.5万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は愛媛県内の464地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.5 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
37.7 万円/坪
( 11.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
工業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛媛県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『八幡浜市』における12.6 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大洲市』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡浜市』における-3.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊予鉄高浜線』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予土線』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃線』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄高浜線』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松山市 29.1万円/坪 +0.2 % 106
今治市 10.2万円/坪 -1.3 % 68
宇和島市 11.9万円/坪 -1.5 % 25
八幡浜市 13.7万円/坪 -2.0 % 10
新居浜市 12.6万円/坪 -1.0 % 41
西条市 11.1万円/坪 -1.4 % 41
大洲市 9.6万円/坪 -2.1 % 16
伊予市 10.7万円/坪 -1.6 % 14
四国中央市 12.8万円/坪 -0.7 % 26
西予市 5.8万円/坪 -1.6 % 21
東温市 14.1万円/坪 -1.4 % 13
越智郡 3.5万円/坪 -2.6 % 7
上浮穴郡 2.4万円/坪 -1.8 % 9
伊予郡 17.5万円/坪 -0.6 % 18
喜多郡 7.4万円/坪 -1.3 % 12
西宇和郡 5.3万円/坪 -1.6 % 10
北宇和郡 3.3万円/坪 -1.4 % 10
南宇和郡 4.9万円/坪 -1.9 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
松山市 71.9万円/坪 +0.9 % 69
今治市 19.6万円/坪 -1.5 % 19
宇和島市 22.5万円/坪 -2.0 % 13
八幡浜市 23.6万円/坪 -2.0 % 7
新居浜市 22.4万円/坪 -1.9 % 13
西条市 17.6万円/坪 -2.2 % 12
大洲市 17.4万円/坪 -1.9 % 8
伊予市 18.2万円/坪 -2.1 % 7
四国中央市 21.6万円/坪 -1.2 % 7
西予市 13.2万円/坪 -1.6 % 6
東温市 21.1万円/坪 -1.6 % 5
越智郡 7.7万円/坪 -2.2 % 2
上浮穴郡 6.9万円/坪 -2.4 % 3
伊予郡 22.9万円/坪 -1.2 % 4
喜多郡 14.2万円/坪 -1.8 % 5
西宇和郡 12.6万円/坪 -1.3 % 2
北宇和郡 8.7万円/坪 -2.3 % 4
南宇和郡 9.3万円/坪 -2.8 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
松山市 11.7万円/坪 -0.9 % 9
今治市 7.9万円/坪 -1.4 % 5
宇和島市 6.2万円/坪 -2.1 % 2
八幡浜市 12.6万円/坪 -3.9 % 1
新居浜市 5.6万円/坪 +0.4 % 3
西条市 5.8万円/坪 +0.0 % 4
大洲市 3.8万円/坪 -1.7 % 1
伊予市 4.3万円/坪 -2.3 % 1
四国中央市 7.4万円/坪 -0.4 % 5
西予市 5.8万円/坪 +0.0 % 1
上浮穴郡 4.1万円/坪 -2.4 % 1
伊予郡 8.7万円/坪 -1.1 % 1
南宇和郡 4.2万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 5.9万円/坪 -1.6 % 10
JR予讃支線 9.9万円/坪 -1.7 % 19
JR予讃線 13.9万円/坪 -0.9 % 189
JR内子線 8.3万円/坪 -1.2 % 11
伊予鉄城北線 39.2万円/坪 +0.5 % 5
伊予鉄城南線 46.9万円/坪 +2.0 % 13
伊予鉄大手町線 35.0万円/坪 +0.0 % 4
伊予鉄横河原線 24.4万円/坪 -0.4 % 37
伊予鉄郡中線 25.7万円/坪 -0.2 % 19
伊予鉄高浜線 26.9万円/坪 -0.5 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 11.2万円/坪 -1.9 % 5
JR予讃支線 17.8万円/坪 -1.7 % 10
JR予讃線 22.3万円/坪 -1.4 % 81
JR内子線 15.6万円/坪 -1.8 % 5
伊予鉄城北線 56.5万円/坪 +1.2 % 1
伊予鉄城南線 146万円/坪 +1.5 % 11
伊予鉄大手町線 61.2万円/坪 +1.0 % 5
伊予鉄横河原線 60.5万円/坪 +0.7 % 27
伊予鉄郡中線 64.1万円/坪 +0.8 % 21
伊予鉄高浜線 75.3万円/坪 +0.9 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 7.8万円/坪 -2.1 % 1
JR予讃線 7.9万円/坪 -0.6 % 19
伊予鉄郡中線 10.4万円/坪 -0.8 % 5
伊予鉄高浜線 13.0万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛媛県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛媛県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.5万円/坪 -0.6 % 464
2019 14.6万円/坪 -0.5 % 457
2018 14.8万円/坪 -0.7 % 453
2017 14.9万円/坪 -1.4 % 447
2016 15.1万円/坪 -1.6 % 439
2015 15.5万円/坪 -1.9 % 431
2014 15.8万円/坪 -2.2 % 425
2013 16.1万円/坪 -2.5 % 402
2012 16.4万円/坪 -2.8 % 396
2011 16.9万円/坪 -3.0 % 396
2010 17.4万円/坪 -3.0 % 396
2009 18.0万円/坪 -2.5 % 391
2008 18.4万円/坪 -1.5 % 390
2007 18.6万円/坪 -1.6 % 385
2006 18.8万円/坪 -2.9 % 382
2005 19.2万円/坪 -4.4 % 375
2004 20.0万円/坪 -5.2 % 361
2003 21.1万円/坪 -4.3 % 352
2002 22.1万円/坪 -3.2 % 346
2001 22.8万円/坪 -2.5 % 339
2000 23.1万円/坪 -2.2 % 327
1999 23.5万円/坪 -2.3 % 318
1998 24.0万円/坪 -1.3 % 308
1997 24.2万円/坪 -0.2 % 297
1996 24.2万円/坪 -0.2 % 289
1995 22.8万円/坪 -0.0 % 251
1994 22.7万円/坪 -0.4 % 200
1993 22.3万円/坪 -0.9 % 146
1992 20.0万円/坪 +0.5 % 113
1991 18.8万円/坪 +3.2 % 102
1990 16.6万円/坪 +2.7 % 97
1989 15.0万円/坪 +0.2 % 93
1988 15.1万円/坪 -0.3 % 91
1987 15.2万円/坪 -0.2 % 89
1986 15.2万円/坪 +0.9 % 88
1985 15.1万円/坪 +1.3 % 85
1984 14.9万円/坪 +1.8 % 79
商業地 単価 前年比 地点数
2020 37.7万円/坪 +0.0 % 191
2019 38.0万円/坪 +0.1 % 187
2018 38.1万円/坪 -0.2 % 179
2017 38.7万円/坪 -0.7 % 169
2016 39.4万円/坪 -0.9 % 163
2015 40.0万円/坪 -1.3 % 157
2014 40.7万円/坪 -2.3 % 155
2013 42.3万円/坪 -2.8 % 149
2012 44.0万円/坪 -3.1 % 145
2011 45.2万円/坪 -3.5 % 138
2010 47.7万円/坪 -3.7 % 131
2009 50.1万円/坪 -2.3 % 128
2008 52.1万円/坪 +1.2 % 123
2007 52.2万円/坪 +1.8 % 120
2006 51.9万円/坪 -1.9 % 116
2005 53.6万円/坪 -4.4 % 111
2004 56.2万円/坪 -6.8 % 108
2003 59.8万円/坪 -8.9 % 98
2002 65.5万円/坪 -10.0 % 96
2001 73.3万円/坪 -10.5 % 92
2000 80.3万円/坪 -13.0 % 86
1999 90.7万円/坪 -13.2 % 84
1998 109万円/坪 -10.5 % 77
1997 124万円/坪 -12.0 % 72
1996 143万円/坪 -13.6 % 69
1995 172万円/坪 -14.6 % 59
1994 139万円/坪 -14.4 % 49
1993 166万円/坪 -15.1 % 43
1992 194万円/坪 -8.4 % 34
1991 175万円/坪 +11.6 % 29
1990 140万円/坪 +20.9 % 27
1989 83.6万円/坪 +7.3 % 21
1988 79.7万円/坪 +6.3 % 20
1987 74.7万円/坪 +2.4 % 20
1986 72.8万円/坪 +1.0 % 20
1985 74.9万円/坪 +1.4 % 19
1984 73.8万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 -1.0 % 35
2019 8.0万円/坪 -1.0 % 35
2018 8.1万円/坪 -1.2 % 35
2017 8.1万円/坪 -2.0 % 34
2016 8.4万円/坪 -2.3 % 33
2015 8.5万円/坪 -2.4 % 33
2014 8.9万円/坪 -2.9 % 31
2013 9.4万円/坪 -3.4 % 26
2012 9.4万円/坪 -3.3 % 24
2011 9.7万円/坪 -3.1 % 24
2010 10.0万円/坪 -3.2 % 24
2009 10.3万円/坪 -2.4 % 24
2008 10.6万円/坪 -1.9 % 23
2007 11.2万円/坪 -2.5 % 21
2006 11.3万円/坪 -5.1 % 20
2005 12.2万円/坪 -6.5 % 19
2004 13.0万円/坪 -6.9 % 19
2003 13.9万円/坪 -7.4 % 19
2002 15.0万円/坪 -6.0 % 19
2001 15.9万円/坪 -4.6 % 19
2000 16.6万円/坪 -3.5 % 19
1999 17.2万円/坪 -3.0 % 18
1998 18.0万円/坪 -2.1 % 17
1997 19.1万円/坪 -1.7 % 16
1996 17.7万円/坪 -1.6 % 15
1995 16.9万円/坪 -1.4 % 14
1994 17.4万円/坪 -0.9 % 12
1993 18.2万円/坪 -1.3 % 9
1992 16.0万円/坪 +0.0 % 8
1991 14.4万円/坪 +3.8 % 6
1990 14.0万円/坪 +7.8 % 5
1989 12.6万円/坪 +2.1 % 4
1988 8.6万円/坪 +0.4 % 3
1987 8.6万円/坪 +0.4 % 3
1986 8.6万円/坪 +0.9 % 3
1985 8.5万円/坪 +1.7 % 3
1984 8.3万円/坪 +1.8 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点