愛媛県 公示地価

愛媛県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 18.2万円/坪(5.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.2 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は愛媛県内の172地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
18.2 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
41.3 万円/坪
( 12.5 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
工業地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛媛県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『四国中央市』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新居浜市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『松山市』における-0.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『伊予鉄高浜線』における13.0 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予讃線』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃線』における-0.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄高浜線』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
松山市 31.5万円/坪 +0.6 % 47
今治市 13.0万円/坪 -0.5 % 25
宇和島市 13.9万円/坪 -1.2 % 8
八幡浜市 14.9万円/坪 -1.9 % 4
新居浜市 13.8万円/坪 -0.8 % 22
西条市 12.4万円/坪 -1.0 % 18
大洲市 13.1万円/坪 -2.8 % 5
伊予市 16.8万円/坪 -1.1 % 4
四国中央市 14.7万円/坪 -0.4 % 9
西予市 8.6万円/坪 -1.5 % 6
東温市 15.7万円/坪 -1.5 % 5
上浮穴郡 4.1万円/坪 -2.0 % 2
伊予郡 21.8万円/坪 -0.3 % 7
喜多郡 10.8万円/坪 -1.2 % 4
北宇和郡 4.7万円/坪 -1.7 % 2
南宇和郡 6.8万円/坪 -1.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
松山市 68.1万円/坪 +1.3 % 38
今治市 25.5万円/坪 -1.1 % 7
宇和島市 26.5万円/坪 -1.8 % 5
八幡浜市 25.0万円/坪 -1.7 % 3
新居浜市 22.1万円/坪 -1.5 % 7
西条市 17.4万円/坪 -1.9 % 7
大洲市 19.6万円/坪 -2.1 % 3
伊予市 22.0万円/坪 -1.8 % 3
四国中央市 20.6万円/坪 -1.3 % 4
西予市 14.4万円/坪 -1.5 % 3
東温市 23.4万円/坪 -1.6 % 3
上浮穴郡 12.3万円/坪 -2.4 % 1
伊予郡 24.1万円/坪 -0.8 % 2
喜多郡 17.4万円/坪 -2.1 % 1
北宇和郡 11.1万円/坪 -2.4 % 1
南宇和郡 16.1万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
松山市 10.1万円/坪 -0.8 % 6
今治市 7.6万円/坪 +0.0 % 1
新居浜市 5.8万円/坪 +0.6 % 2
西条市 7.0万円/坪 +0.0 % 2
四国中央市 10.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 8.0万円/坪 -1.5 % 3
JR予讃支線 12.6万円/坪 -1.8 % 7
JR予讃線 13.9万円/坪 -0.8 % 114
JR内子線 10.8万円/坪 -1.2 % 4
伊予鉄城北線 42.0万円/坪 +0.8 % 3
伊予鉄城南線 42.1万円/坪 +2.1 % 11
伊予鉄大手町線 35.0万円/坪 +0.0 % 2
伊予鉄横河原線 22.9万円/坪 -0.3 % 20
伊予鉄郡中線 25.6万円/坪 -0.2 % 12
伊予鉄高浜線 27.5万円/坪 -0.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 11.1万円/坪 -2.4 % 1
JR予讃支線 19.1万円/坪 -2.1 % 4
JR予讃線 23.2万円/坪 -1.2 % 46
JR内子線 17.4万円/坪 -2.1 % 1
伊予鉄城北線 56.5万円/坪 +1.2 % 1
伊予鉄城南線 118万円/坪 +1.6 % 9
伊予鉄大手町線 60.8万円/坪 +1.3 % 3
伊予鉄横河原線 52.4万円/坪 +0.9 % 19
伊予鉄郡中線 60.9万円/坪 +1.2 % 12
伊予鉄高浜線 69.8万円/坪 +1.3 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 8.2万円/坪 -0.1 % 8
伊予鉄郡中線 8.5万円/坪 -0.4 % 3
伊予鉄高浜線 13.0万円/坪 -1.8 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛媛県』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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愛媛県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 18.2万円/坪 -0.2 % 172
2019 14.6万円/坪 -0.5 % 460
2018 14.7万円/坪 -0.7 % 456
2017 14.9万円/坪 -1.4 % 450
2016 15.1万円/坪 -1.6 % 442
2015 15.4万円/坪 -1.9 % 434
2014 15.8万円/坪 -2.2 % 428
2013 16.0万円/坪 -2.5 % 404
2012 16.4万円/坪 -2.8 % 398
2011 16.8万円/坪 -3.0 % 398
2010 17.4万円/坪 -3.0 % 397
2009 17.9万円/坪 -2.5 % 392
2008 18.3万円/坪 -1.5 % 391
2007 18.6万円/坪 -1.6 % 386
2006 18.8万円/坪 -2.9 % 383
2005 19.2万円/坪 -4.4 % 376
2004 20.0万円/坪 -5.2 % 362
2003 21.1万円/坪 -4.3 % 353
2002 22.0万円/坪 -3.2 % 347
2001 22.8万円/坪 -2.5 % 340
2000 23.0万円/坪 -2.2 % 328
1999 23.4万円/坪 -2.3 % 319
1998 24.0万円/坪 -1.3 % 309
1997 24.1万円/坪 -0.2 % 298
1996 24.2万円/坪 -0.2 % 290
1995 22.8万円/坪 -0.0 % 252
1994 22.6万円/坪 -0.4 % 201
1993 22.2万円/坪 -0.9 % 147
1992 19.9万円/坪 +0.5 % 114
1991 18.8万円/坪 +3.2 % 103
1990 16.5万円/坪 +2.7 % 98
1989 15.0万円/坪 +0.2 % 94
1988 15.0万円/坪 -0.3 % 92
1987 15.1万円/坪 -0.2 % 90
1986 15.1万円/坪 +0.9 % 89
1985 15.0万円/坪 +1.3 % 86
1984 14.8万円/坪 +1.8 % 80
商業地 単価 前年比 地点数
2020 41.3万円/坪 +0.5 % 89
2019 38.0万円/坪 +0.1 % 187
2018 38.1万円/坪 -0.2 % 179
2017 38.7万円/坪 -0.7 % 169
2016 39.4万円/坪 -0.9 % 163
2015 40.0万円/坪 -1.3 % 157
2014 40.7万円/坪 -2.3 % 155
2013 42.3万円/坪 -2.8 % 149
2012 44.0万円/坪 -3.1 % 145
2011 45.2万円/坪 -3.5 % 138
2010 47.7万円/坪 -3.7 % 131
2009 50.1万円/坪 -2.3 % 128
2008 52.1万円/坪 +1.2 % 123
2007 52.2万円/坪 +1.8 % 120
2006 51.9万円/坪 -1.9 % 116
2005 53.6万円/坪 -4.4 % 111
2004 56.2万円/坪 -6.8 % 108
2003 59.8万円/坪 -8.9 % 98
2002 65.5万円/坪 -10.0 % 96
2001 73.3万円/坪 -10.5 % 92
2000 80.3万円/坪 -13.0 % 86
1999 90.7万円/坪 -13.2 % 84
1998 109万円/坪 -10.5 % 77
1997 124万円/坪 -12.0 % 72
1996 143万円/坪 -13.6 % 69
1995 172万円/坪 -14.6 % 59
1994 139万円/坪 -14.4 % 49
1993 166万円/坪 -15.1 % 43
1992 194万円/坪 -8.4 % 34
1991 175万円/坪 +11.6 % 29
1990 140万円/坪 +20.9 % 27
1989 83.6万円/坪 +7.3 % 21
1988 79.7万円/坪 +6.3 % 20
1987 74.7万円/坪 +2.4 % 20
1986 72.8万円/坪 +1.0 % 20
1985 74.9万円/坪 +1.4 % 19
1984 73.8万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 -0.4 % 12
2019 8.0万円/坪 -1.0 % 35
2018 8.1万円/坪 -1.2 % 35
2017 8.1万円/坪 -2.0 % 34
2016 8.4万円/坪 -2.3 % 33
2015 8.5万円/坪 -2.4 % 33
2014 8.9万円/坪 -2.9 % 31
2013 9.4万円/坪 -3.4 % 26
2012 9.4万円/坪 -3.3 % 24
2011 9.7万円/坪 -3.1 % 24
2010 10.0万円/坪 -3.2 % 24
2009 10.3万円/坪 -2.4 % 24
2008 10.6万円/坪 -1.9 % 23
2007 11.2万円/坪 -2.5 % 21
2006 11.3万円/坪 -5.1 % 20
2005 12.2万円/坪 -6.5 % 19
2004 13.0万円/坪 -6.9 % 19
2003 13.9万円/坪 -7.4 % 19
2002 15.0万円/坪 -6.0 % 19
2001 15.9万円/坪 -4.6 % 19
2000 16.6万円/坪 -3.5 % 19
1999 17.2万円/坪 -3.0 % 18
1998 18.0万円/坪 -2.1 % 17
1997 19.1万円/坪 -1.7 % 16
1996 17.7万円/坪 -1.6 % 15
1995 16.9万円/坪 -1.4 % 14
1994 17.4万円/坪 -0.9 % 12
1993 18.2万円/坪 -1.3 % 9
1992 16.0万円/坪 +0.0 % 8
1991 14.4万円/坪 +3.8 % 6
1990 14.0万円/坪 +7.8 % 5
1989 12.6万円/坪 +2.1 % 4
1988 8.6万円/坪 +0.4 % 3
1987 8.6万円/坪 +0.4 % 3
1986 8.6万円/坪 +0.9 % 3
1985 8.5万円/坪 +1.7 % 3
1984 8.3万円/坪 +1.8 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点