徳島県 公示地価

徳島県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.5万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は徳島県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.5 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
28.6 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『徳島市』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野川市』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鳴門線』における-0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
徳島市 25.1万円/坪 +0.3 % 70
鳴門市 10.4万円/坪 -0.2 % 23
小松島市 10.9万円/坪 -0.6 % 16
阿南市 10.6万円/坪 -0.1 % 26
吉野川市 8.5万円/坪 -1.4 % 8
阿波市 3.8万円/坪 -1.7 % 6
美馬市 5.0万円/坪 -2.2 % 8
三好市 6.3万円/坪 -2.2 % 12
勝浦郡 3.4万円/坪 -1.4 % 4
名東郡 3.6万円/坪 -1.8 % 2
名西郡 9.5万円/坪 -0.6 % 10
那賀郡 2.8万円/坪 -2.0 % 8
海部郡 5.3万円/坪 -3.3 % 15
板野郡 13.5万円/坪 -0.2 % 23
美馬郡 5.3万円/坪 -2.4 % 6
三好郡 6.8万円/坪 -2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
徳島市 54.4万円/坪 -0.3 % 30
鳴門市 20.4万円/坪 -0.3 % 5
小松島市 17.4万円/坪 -1.7 % 1
阿南市 19.1万円/坪 -1.0 % 5
吉野川市 10.0万円/坪 -3.2 % 2
阿波市 8.7万円/坪 -2.3 % 2
美馬市 11.8万円/坪 -2.9 % 3
三好市 9.3万円/坪 -3.0 % 6
勝浦郡 5.2万円/坪 -2.6 % 2
名東郡 5.7万円/坪 -1.7 % 1
名西郡 12.7万円/坪 -1.0 % 3
那賀郡 4.2万円/坪 -1.4 % 3
海部郡 9.8万円/坪 -3.6 % 5
板野郡 19.9万円/坪 -0.6 % 8
美馬郡 8.2万円/坪 -3.0 % 2
三好郡 9.3万円/坪 -2.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
徳島市 8.3万円/坪 -0.1 % 5
鳴門市 7.0万円/坪 -0.7 % 2
小松島市 6.7万円/坪 -1.5 % 2
阿南市 4.2万円/坪 -1.2 % 2
吉野川市 2.6万円/坪 -0.6 % 1
阿波市 2.7万円/坪 -0.4 % 1
板野郡 6.4万円/坪 +0.5 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 7.5万円/坪 -2.5 % 8
JR徳島線 11.1万円/坪 -0.5 % 67
JR牟岐線 15.9万円/坪 +0.0 % 116
JR高徳線 24.1万円/坪 +0.4 % 57
JR鳴門線 10.6万円/坪 -0.3 % 24
阿佐海岸鉄道 4.3万円/坪 -3.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 9.4万円/坪 -2.7 % 5
JR徳島線 16.7万円/坪 -1.3 % 20
JR牟岐線 39.6万円/坪 -0.5 % 41
JR高徳線 49.8万円/坪 -0.3 % 29
JR鳴門線 20.4万円/坪 -0.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
JR徳島線 2.6万円/坪 -0.5 % 2
JR牟岐線 7.3万円/坪 -0.5 % 8
JR高徳線 7.6万円/坪 +0.0 % 4
JR鳴門線 6.7万円/坪 -0.6 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

徳島県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.5万円/坪 -0.2 % 240
2019 13.5万円/坪 +0.1 % 235
2018 13.5万円/坪 -0.1 % 230
2017 13.4万円/坪 -0.3 % 221
2016 13.3万円/坪 -0.6 % 217
2015 13.5万円/坪 -1.1 % 213
2014 13.8万円/坪 -2.4 % 209
2013 14.0万円/坪 -5.0 % 195
2012 14.8万円/坪 -8.1 % 191
2011 16.3万円/坪 -8.0 % 179
2010 17.6万円/坪 -6.4 % 178
2009 19.0万円/坪 -4.9 % 174
2008 19.5万円/坪 -4.0 % 168
2007 20.5万円/坪 -5.0 % 165
2006 21.5万円/坪 -6.7 % 164
2005 22.8万円/坪 -7.7 % 162
2004 24.5万円/坪 -7.5 % 160
2003 26.5万円/坪 -5.0 % 159
2002 27.9万円/坪 -2.4 % 157
2001 28.6万円/坪 -1.2 % 156
2000 28.9万円/坪 -0.7 % 153
1999 29.2万円/坪 -0.3 % 150
1998 29.9万円/坪 +0.4 % 141
1997 29.8万円/坪 +0.6 % 133
1996 29.7万円/坪 +0.6 % 125
1995 28.6万円/坪 +0.9 % 102
1994 26.1万円/坪 +1.1 % 72
1993 24.6万円/坪 +1.1 % 48
1992 25.0万円/坪 +2.3 % 45
1991 20.5万円/坪 +7.6 % 40
1990 19.0万円/坪 +5.3 % 40
1989 18.0万円/坪 +1.0 % 40
1988 18.1万円/坪 +0.4 % 39
1987 18.1万円/坪 +0.4 % 38
1986 18.1万円/坪 +0.7 % 37
1985 18.6万円/坪 +0.8 % 34
1984 17.7万円/坪 +1.0 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2020 28.6万円/坪 -0.7 % 80
2019 28.5万円/坪 -0.1 % 77
2018 28.4万円/坪 -0.3 % 75
2017 28.6万円/坪 -0.6 % 72
2016 28.9万円/坪 -1.1 % 71
2015 29.6万円/坪 -2.2 % 69
2014 30.5万円/坪 -3.9 % 68
2013 32.4万円/坪 -6.5 % 66
2012 34.9万円/坪 -8.7 % 65
2011 38.4万円/坪 -8.4 % 64
2010 41.6万円/坪 -7.2 % 64
2009 45.7万円/坪 -5.5 % 62
2008 48.6万円/坪 -4.4 % 58
2007 51.5万円/坪 -6.0 % 56
2006 55.4万円/坪 -9.0 % 54
2005 46.9万円/坪 -10.9 % 48
2004 52.1万円/坪 -12.8 % 43
2003 61.2万円/坪 -10.3 % 39
2002 67.4万円/坪 -7.6 % 37
2001 75.1万円/坪 -5.9 % 34
2000 79.5万円/坪 -5.5 % 34
1999 85.6万円/坪 -6.4 % 33
1998 91.1万円/坪 -6.0 % 33
1997 99.7万円/坪 -11.0 % 31
1996 114万円/坪 -11.4 % 30
1995 133万円/坪 -7.0 % 27
1994 128万円/坪 -6.7 % 26
1993 144万円/坪 -9.0 % 22
1992 160万円/坪 -3.6 % 19
1991 96.3万円/坪 +7.9 % 13
1990 88.6万円/坪 +11.7 % 13
1989 76.8万円/坪 +1.2 % 12
1988 76.2万円/坪 +0.1 % 10
1987 34.2万円/坪 +0.3 % 9
1986 34.1万円/坪 +0.7 % 9
1985 35.6万円/坪 +0.9 % 8
1984 38.7万円/坪 +0.9 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.4万円/坪 -0.4 % 16
2019 6.4万円/坪 -0.1 % 16
2018 6.4万円/坪 -0.3 % 16
2017 6.4万円/坪 -0.5 % 14
2016 6.2万円/坪 -0.6 % 13
2015 6.3万円/坪 -1.3 % 13
2014 6.3万円/坪 -2.7 % 13
2013 6.5万円/坪 -5.1 % 13
2012 6.8万円/坪 -7.7 % 13
2011 7.4万円/坪 -8.6 % 12
2010 8.1万円/坪 -8.5 % 12
2009 8.7万円/坪 -7.4 % 12
2008 9.4万円/坪 -6.4 % 12
2007 10.0万円/坪 -8.0 % 12
2006 10.8万円/坪 -10.1 % 12
2005 11.9万円/坪 -12.1 % 12
2004 12.9万円/坪 -10.9 % 10
2003 14.3万円/坪 -7.2 % 10
2002 15.4万円/坪 -3.0 % 10
2001 15.8万円/坪 -1.5 % 10
2000 17.2万円/坪 -1.2 % 9
1999 17.4万円/坪 -0.3 % 9
1998 17.5万円/坪 +0.1 % 9
1997 17.7万円/坪 +0.2 % 8
1996 17.7万円/坪 +0.5 % 8
1995 17.6万円/坪 +0.3 % 8
1994 18.4万円/坪 +0.4 % 7
1993 10.5万円/坪 +0.2 % 2
1992 4.5万円/坪 +1.5 % 1
1991 4.5万円/坪 +3.7 % 1
1990 4.3万円/坪 +3.1 % 1
1989 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1988 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1987 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1986 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1985 4.2万円/坪 +0.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点