香川県 路線価

香川県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.9万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価は香川県内の254地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 路線価
23.4 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
2020 年
工業地 路線価
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、香川県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『高松市』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『仲多度郡』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『香川郡』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小豆郡』における-2.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『高松琴平電鉄志度線』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR土讃線』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高松琴平電鉄志度線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高松琴平電鉄琴平線』における-1.3 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
高松市 15.3万円/坪 +1.2 % 120
丸亀市 10.0万円/坪 -0.2 % 30
坂出市 8.7万円/坪 -0.9 % 11
善通寺市 6.9万円/坪 -0.9 % 7
観音寺市 6.4万円/坪 -1.1 % 11
さぬき市 5.8万円/坪 -1.2 % 10
東かがわ市 5.0万円/坪 -1.1 % 7
三豊市 4.5万円/坪 -1.5 % 14
小豆郡 5.2万円/坪 -1.7 % 11
木田郡 6.2万円/坪 -0.1 % 4
香川郡 5.1万円/坪 +0.0 % 3
綾歌郡 7.0万円/坪 -0.7 % 11
仲多度郡 5.4万円/坪 -0.8 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
高松市 36.5万円/坪 +1.3 % 47
丸亀市 18.1万円/坪 -0.4 % 12
坂出市 15.0万円/坪 -0.7 % 10
善通寺市 13.9万円/坪 -1.0 % 3
観音寺市 14.8万円/坪 -0.9 % 3
さぬき市 9.0万円/坪 -0.9 % 5
東かがわ市 9.3万円/坪 -1.0 % 3
三豊市 8.6万円/坪 -0.7 % 5
小豆郡 9.9万円/坪 -1.6 % 4
木田郡 9.1万円/坪 -0.7 % 2
綾歌郡 12.5万円/坪 -0.6 % 6
仲多度郡 9.6万円/坪 -1.1 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
高松市 6.8万円/坪 -0.3 % 11
丸亀市 5.3万円/坪 -0.2 % 3
坂出市 4.8万円/坪 -0.9 % 5
観音寺市 3.4万円/坪 -1.2 % 2
さぬき市 3.9万円/坪 -1.4 % 1
三豊市 3.0万円/坪 -0.9 % 1
小豆郡 5.1万円/坪 -2.6 % 1
木田郡 3.6万円/坪 -0.7 % 1
香川郡 3.3万円/坪 +0.0 % 1
綾歌郡 3.1万円/坪 -0.8 % 1
仲多度郡 2.8万円/坪 -0.7 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 9.3万円/坪 -0.2 % 86
JR土讃線 5.9万円/坪 -0.9 % 19
JR本四備讃線 7.9万円/坪 -0.6 % 9
JR高徳線 15.7万円/坪 +0.9 % 43
高松琴平電鉄志度線 17.8万円/坪 +2.7 % 24
高松琴平電鉄琴平線 14.9万円/坪 +1.5 % 62
高松琴平電鉄長尾線 19.9万円/坪 +2.7 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 26.0万円/坪 +0.9 % 44
JR土讃線 12.4万円/坪 -1.1 % 6
JR本四備讃線 14.1万円/坪 -0.5 % 4
JR高徳線 43.1万円/坪 +1.7 % 20
高松琴平電鉄志度線 38.5万円/坪 +1.1 % 14
高松琴平電鉄琴平線 26.8万円/坪 +0.8 % 32
高松琴平電鉄長尾線 34.2万円/坪 +1.0 % 16
工業地 単価 前年比 地点数
JR予讃線 5.0万円/坪 -0.7 % 15
JR土讃線 2.8万円/坪 -0.7 % 2
JR本四備讃線 5.3万円/坪 +0.0 % 1
JR高徳線 6.7万円/坪 -0.8 % 2
高松琴平電鉄志度線 6.8万円/坪 +0.3 % 5
高松琴平電鉄琴平線 4.6万円/坪 -1.3 % 3
高松琴平電鉄長尾線 3.6万円/坪 -0.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『香川県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

香川県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 +0.5 % 254
2019 10.7万円/坪 +0.7 % 251
2018 10.7万円/坪 +0.3 % 251
2017 10.4万円/坪 -0.1 % 248
2016 10.5万円/坪 -0.7 % 246
2015 10.6万円/坪 -1.4 % 243
2014 10.0万円/坪 -2.8 % 237
2013 10.2万円/坪 -3.9 % 231
2012 10.6万円/坪 -5.2 % 229
2011 11.1万円/坪 -5.9 % 227
2010 11.7万円/坪 -6.0 % 224
2009 12.5万円/坪 -5.1 % 220
2008 13.1万円/坪 -4.8 % 219
2007 13.6万円/坪 -6.6 % 213
2006 14.6万円/坪 -6.9 % 209
2005 15.9万円/坪 -6.7 % 192
2004 17.1万円/坪 -6.1 % 175
2003 18.2万円/坪 -5.4 % 174
2002 19.1万円/坪 -4.4 % 171
2001 20.1万円/坪 -3.8 % 169
2000 21.1万円/坪 -3.0 % 165
1999 21.8万円/坪 -2.8 % 164
1998 22.4万円/坪 -1.6 % 161
1997 22.5万円/坪 -1.5 % 158
1996 22.9万円/坪 -2.9 % 157
1995 23.7万円/坪 -2.3 % 149
1994 26.8万円/坪 -2.8 % 110
1993 27.8万円/坪 -7.1 % 90
1992 29.5万円/坪 -3.2 % 82
1991 27.2万円/坪 +12.7 % 75
1990 21.3万円/坪 +11.1 % 69
1989 17.4万円/坪 +4.2 % 56
1988 16.7万円/坪 +2.0 % 52
1987 16.4万円/坪 +1.7 % 52
1986 16.3万円/坪 +1.8 % 47
1985 15.8万円/坪 +2.0 % 46
1984 15.5万円/坪 +2.4 % 46
商業地 単価 前年比 地点数
2020 23.4万円/坪 +0.7 % 106
2019 23.3万円/坪 +1.0 % 105
2018 23.2万円/坪 +0.8 % 104
2017 23.0万円/坪 +0.2 % 104
2016 23.8万円/坪 -0.8 % 98
2015 24.1万円/坪 -2.0 % 97
2014 24.7万円/坪 -3.8 % 94
2013 25.8万円/坪 -5.5 % 92
2012 27.4万円/坪 -6.8 % 91
2011 29.6万円/坪 -7.5 % 89
2010 32.1万円/坪 -6.5 % 86
2009 34.4万円/坪 -4.7 % 85
2008 36.3万円/坪 -2.4 % 82
2007 37.6万円/坪 -6.3 % 78
2006 34.3万円/坪 -10.2 % 70
2005 36.6万円/坪 -12.7 % 64
2004 41.5万円/坪 -12.2 % 62
2003 46.9万円/坪 -11.8 % 61
2002 52.5万円/坪 -10.4 % 61
2001 57.9万円/坪 -9.6 % 61
2000 66.2万円/坪 -10.4 % 57
1999 73.1万円/坪 -11.1 % 57
1998 82.2万円/坪 -12.3 % 55
1997 93.9万円/坪 -13.4 % 52
1996 107万円/坪 -16.7 % 51
1995 136万円/坪 -10.0 % 40
1994 159万円/坪 -9.6 % 35
1993 185万円/坪 -15.8 % 25
1992 214万円/坪 -6.3 % 23
1991 152万円/坪 +13.1 % 20
1990 122万円/坪 +14.7 % 18
1989 77.5万円/坪 +7.0 % 13
1988 75.7万円/坪 +1.3 % 12
1987 74.7万円/坪 +1.7 % 12
1986 73.5万円/坪 +1.4 % 12
1985 58.4万円/坪 +1.8 % 10
1984 59.4万円/坪 +1.3 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.2万円/坪 -0.6 % 29
2019 5.2万円/坪 -0.5 % 29
2018 5.2万円/坪 -0.7 % 29
2017 5.3万円/坪 -1.1 % 29
2016 5.2万円/坪 -2.0 % 26
2015 5.2万円/坪 -3.0 % 25
2014 5.4万円/坪 -4.9 % 25
2013 5.2万円/坪 -6.0 % 24
2012 5.4万円/坪 -6.6 % 23
2011 5.8万円/坪 -7.0 % 23
2010 6.2万円/坪 -7.0 % 23
2009 6.7万円/坪 -6.2 % 22
2008 7.1万円/坪 -5.9 % 22
2007 7.6万円/坪 -7.6 % 21
2006 8.2万円/坪 -8.5 % 21
2005 8.8万円/坪 -9.3 % 21
2004 9.7万円/坪 -7.8 % 21
2003 10.4万円/坪 -6.6 % 21
2002 11.1万円/坪 -5.4 % 20
2001 11.7万円/坪 -4.2 % 20
2000 12.2万円/坪 -2.6 % 20
1999 12.5万円/坪 -2.2 % 20
1998 12.8万円/坪 -0.4 % 20
1997 12.8万円/坪 -0.3 % 20
1996 12.8万円/坪 -0.7 % 20
1995 13.7万円/坪 -0.3 % 18
1994 13.5万円/坪 -0.3 % 15
1993 14.5万円/坪 +0.1 % 9
1992 14.4万円/坪 +1.3 % 8
1991 14.2万円/坪 +7.4 % 8
1990 13.4万円/坪 +4.9 % 7
1989 12.8万円/坪 +3.3 % 7
1988 12.3万円/坪 +1.7 % 7
1987 12.1万円/坪 +1.2 % 7
1986 12.0万円/坪 +1.3 % 7
1985 12.7万円/坪 +1.7 % 6
1984 12.5万円/坪 +1.8 % 6

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点