JR三江線  
土地価格 | 地価推移

「JR三江線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「JR三江線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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JR三江線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

JR三江線における2018年度の地価は、40,390円/㎡でした。前年度に比べて-1.14%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 十日市南1−4−8』における106,000 円/㎡(350,413 円/坪)、 最も低い地点は、『 君田町東入君字松ケ瀬138番1』における4,120 円/㎡(13,620 円/坪)、 価格差は、101,880円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 畠敷町24番1外』における+0.46 %、 上昇率が最も小さい地点は『 三次町1747番2外』における-3.32 %でした。

最も地価の高い駅は、『 三次駅 (JR三江線)』における40,390 円/㎡(133,521 円/坪)、 最も低い駅は、『 三次駅 (JR三江線)』における40,390 円/㎡(133,521 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 三次駅 (JR三江線)』における-1.14 %、 上昇率が最も小さい駅は『 三次駅 (JR三江線)』における-1.14 %でした。

土地相場は、5 地点の地価公示および 3 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
559 / 769
平均 40,390 円/㎡
坪単価 133,520 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
638 / 769
-1.14 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

JR三江線 土地相場ランキング

6 位JR JR山陽本線16.7 万円/㎡55.0 万円/坪
7 位その他 アストラムライン13.1 万円/㎡43.0 万円/坪
8 位JR JR可部線11.1 万円/㎡36.0 万円/坪
9 位JR JR福塩線5.5 万円/㎡18.0 万円/坪
10 位JR JR三江線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
11 位その他 井原鉄道3.6 万円/㎡11.0 万円/坪

JR三江線 土地相場ランキング(全国順位)

555 位東武 東武小泉線4.2 万円/㎡13.0 万円/坪
556 位JR JR予讃支線4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
557 位西武 西武秩父線4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
558 位JR JR山陽本線4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
559 位JR JR三江線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
560 位JR JR中央本線支線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
561 位JR JR宮崎空港線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
562 位東武 東武伊勢崎線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
563 位JR JR常磐線4.0 万円/㎡13.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

JR三江線 価格上昇率ランキング

7 位広島電鉄 広島電鉄横川線+3.01 %
8 位JR JR可部線+2.59 %
9 位JR JR福塩線+0.58 %
10 位その他 井原鉄道-0.88 %
11 位JR JR三江線-1.14 %

JR三江線 価格上昇率ランキング(全国)

634 位東武 東武佐野線-1.10 %
635 位JR JR赤穂線-1.11 %
636 位京都丹後鉄道宮 京都丹後鉄道宮福線-1.11 %
637 位大井川鉄道 大井川鉄道井川線-1.13 %
638 位JR JR三江線-1.14 %
639 位JR JR山陰本線-1.15 %
640 位JR JR飯山線-1.16 %
641 位JR JR陸羽東線-1.17 %
642 位JR JR米坂線-1.18 %

JR三江線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 559
広島県 10
133,520 円/坪全国 638
広島県 11
-1.14 %
公示地価全国 484
広島県 10
172,760 円/坪全国 664
広島県 11
-1.43 %
地価調査全国 577
広島県 11
68,119 円/坪全国 351
広島県 10
+0.10 %
住宅地全国 509
広島県 10
211,239 円/坪全国 470
広島県 10
-0.05 %
商業地全国 585
広島県 11
97,289 円/坪全国 742
広島県 11
-2.92 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 545
広島県 11
118,677 円/坪全国 563
広島県 10
-0.55 %
公示地価全国 526
広島県 9
137,851 円/坪全国 724
広島県 11
-2.34 %
地価調査全国 600
広島県 11
45,289 円/坪全国 404
広島県 11
-0.29 %
住宅地全国 596
広島県 10
145,454 円/坪全国 470
広島県 10
+0.00 %
商業地全国 559
広島県 11
97,851 円/坪全国 743
広島県 11
-3.27 %

JR三江線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

54,400 円/㎡

179,835 円/坪


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徒歩15分〜20分

4,120 円/㎡

13,620 円/坪


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徒歩20分〜30分

29,100 円/㎡

96,198 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

106,000 円/㎡

350,413 円/坪


= {{106000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

41,700 円/㎡

137,851 円/坪


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徒歩20分〜30分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

13,700 円/㎡

45,289 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

106,000 円/㎡

350,413 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

30,100 円/㎡

99,504 円/坪


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徒歩10分〜15分

54,400 円/㎡

179,835 円/坪


= {{54400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

41,700 円/㎡

137,851 円/坪


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徒歩20分〜30分

29,100 円/㎡

96,198 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

8,910 円/㎡

29,455 円/坪


= {{8910 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

44,000 円/㎡

145,455 円/坪


= {{44000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,400 円/㎡
179,834 円/坪
-2.68 %
2   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
-3.32 %
3   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,120 円/㎡
13,619 円/坪
-0.96 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106,000 円/㎡
350,413 円/坪
+0.00 %
2   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
+0.46 %
3   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
41,700 円/㎡
137,851 円/坪
-0.71 %
4   地価公示
  中小規模営業所、医院等が混在する商業地域
土地面積:310㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
-3.22 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
-0.72 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:483㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
106,000 円/㎡
350,413 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中規模住宅や事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
54,400 円/㎡
179,834 円/坪
-2.68 %
3   地価公示
  中小の小売店舗等が増えつつある路線商業地域
土地面積:1,220㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
41,700 円/㎡
137,851 円/坪
-0.71 %
4   地価公示
  中小規模営業所、医院等が混在する商業地域
土地面積:310㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30,100 円/㎡
99,504 円/坪
-3.22 %
5   地価公示
  中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29,100 円/㎡
96,198 円/坪
-3.32 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  県道沿いに店舗、診療所、作業所が混在する商業地域
土地面積:525㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:三次駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
+0.46 %
2   調査地価
  貨物集配基地等が多く中規模工場等も混在する流通業務地域
土地面積:8,844㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:三次駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,700 円/㎡
45,289 円/坪
-0.72 %
3   調査地価
  農地の中に農家住宅が散在する住宅地域
土地面積:484㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:三次駅、駅距離:9,700m(徒歩121.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,120 円/㎡
13,619 円/坪
-0.96 %

土地相場マップ

JR三江線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

JR三江線 (9)

式敷駅(1)
三次駅(7)

エリア

JR三江線 (8)

三次市(8)

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。