JR芸備線 公示地価

JR芸備線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 51.9万円/坪(15.7 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.4 %(2.8万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR芸備線内の82地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
51.9 万円/坪
( 15.7 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
2020 年
商業地 公示地価
261 万円/坪
( 79.1 万円/㎡)
前年比
+9.4 %
2020 年
工業地 公示地価
42.6 万円/坪
( 12.9 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR芸備線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広島駅』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広島駅』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『広島駅』における+4.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東城駅
(JR芸備線)
5.9万円/坪 -4.0 % 2
比婆山駅
(JR芸備線)
1.4万円/坪 -1.7 % 1
備後西城駅
(JR芸備線)
2.5万円/坪 -2.1 % 1
備後庄原駅
(JR芸備線)
9.9万円/坪 -2.7 % 2
備後三日市駅
(JR芸備線)
7.6万円/坪 -3.9 % 1
八次駅
(JR芸備線)
10.6万円/坪 -1.6 % 1
三次駅
(JR芸備線)
13.3万円/坪 -1.4 % 2
吉田口駅
(JR芸備線)
8.2万円/坪 +0.0 % 2
上深川駅
(JR芸備線)
9.2万円/坪 -2.2 % 1
中深川駅
(JR芸備線)
16.9万円/坪 -0.6 % 2
下深川駅
(JR芸備線)
24.5万円/坪 +0.4 % 2
玖村駅
(JR芸備線)
25.4万円/坪 +0.6 % 3
安芸矢口駅
(JR芸備線)
24.2万円/坪 +1.0 % 5
矢賀駅
(JR芸備線)
37.9万円/坪 +4.4 % 2
広島駅
(JR芸備線)
69.0万円/坪 +6.0 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
備後庄原駅
(JR芸備線)
16.1万円/坪 -3.1 % 2
八次駅
(JR芸備線)
32.8万円/坪 -0.6 % 1
三次駅
(JR芸備線)
24.4万円/坪 +0.1 % 2
吉田口駅
(JR芸備線)
19.8万円/坪 -2.8 % 1
広島駅
(JR芸備線)
289万円/坪 +9.5 % 51
工業地 単価 前年比 地点数
広島駅
(JR芸備線)
42.6万円/坪 +4.1 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR芸備線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR芸備線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 51.9万円/坪 +5.4 % 82
2019 46.8万円/坪 +4.9 % 111
2018 44.5万円/坪 +4.0 % 111
2017 39.7万円/坪 +3.7 % 110
2016 38.6万円/坪 +3.0 % 107
2015 37.8万円/坪 +1.7 % 103
2014 37.1万円/坪 +0.6 % 103
2013 35.3万円/坪 -0.8 % 97
2012 35.6万円/坪 -1.6 % 97
2011 35.8万円/坪 -2.1 % 95
2010 36.6万円/坪 -3.0 % 95
2009 37.6万円/坪 -1.1 % 93
2008 37.3万円/坪 +1.0 % 90
2007 36.9万円/坪 +0.2 % 90
2006 36.9万円/坪 -3.0 % 90
2005 38.0万円/坪 -6.7 % 90
2004 40.5万円/坪 -9.3 % 88
2003 44.7万円/坪 -8.5 % 87
2002 48.6万円/坪 -7.0 % 82
2001 51.7万円/坪 -5.5 % 76
2000 54.2万円/坪 -4.9 % 73
1999 58.8万円/坪 -5.5 % 70
1998 62.4万円/坪 -5.0 % 68
1997 66.4万円/坪 -6.0 % 66
1996 71.4万円/坪 -5.6 % 65
1995 76.0万円/坪 -3.9 % 56
1994 84.6万円/坪 -4.4 % 45
1993 91.3万円/坪 -6.9 % 32
1992 93.8万円/坪 -5.6 % 27
1991 102万円/坪 +10.3 % 26
1990 87.2万円/坪 +17.1 % 25
1989 64.3万円/坪 +13.4 % 20
1988 55.7万円/坪 +5.2 % 20
1987 52.8万円/坪 +3.3 % 20
1986 51.9万円/坪 +3.0 % 19
1985 50.3万円/坪 +3.7 % 19
1984 48.5万円/坪 +4.9 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
2020 261万円/坪 +9.4 % 57
2019 221万円/坪 +7.9 % 88
2018 204万円/坪 +6.5 % 88
2017 187万円/坪 +6.7 % 84
2016 176万円/坪 +7.0 % 82
2015 173万円/坪 +4.9 % 73
2014 166万円/坪 +2.5 % 72
2013 158万円/坪 -0.4 % 71
2012 159万円/坪 -3.5 % 70
2011 169万円/坪 -4.2 % 68
2010 171万円/坪 -6.1 % 65
2009 183万円/坪 -2.0 % 64
2008 186万円/坪 +5.9 % 64
2007 173万円/坪 +5.5 % 63
2006 170万円/坪 +0.1 % 59
2005 172万円/坪 -7.6 % 58
2004 187万円/坪 -11.5 % 56
2003 209万円/坪 -12.6 % 56
2002 240万円/坪 -11.8 % 54
2001 271万円/坪 -11.3 % 53
2000 304万円/坪 -12.0 % 52
1999 345万円/坪 -14.0 % 49
1998 364万円/坪 -13.4 % 42
1997 403万円/坪 -17.7 % 41
1996 474万円/坪 -21.6 % 41
1995 612万円/坪 -18.7 % 38
1994 741万円/坪 -14.7 % 33
1993 795万円/坪 -12.8 % 24
1992 922万円/坪 -4.9 % 23
1991 1,072万円/坪 +10.4 % 20
1990 1,027万円/坪 +16.4 % 18
1989 854万円/坪 +16.8 % 12
1988 859万円/坪 +26.5 % 9
1987 741万円/坪 +24.4 % 7
1986 307万円/坪 +10.8 % 4
1985 274万円/坪 +5.4 % 4
1984 259万円/坪 +4.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 42.6万円/坪 +4.1 % 4
2019 33.6万円/坪 +3.6 % 5
2018 32.4万円/坪 +3.2 % 5
2017 31.3万円/坪 +2.2 % 5
2016 30.6万円/坪 +2.3 % 5
2015 29.9万円/坪 +0.6 % 5
2014 29.8万円/坪 -0.5 % 5
2013 29.9万円/坪 -1.6 % 5
2012 30.4万円/坪 -2.3 % 5
2011 31.1万円/坪 -2.7 % 5
2010 31.9万円/坪 -4.0 % 5
2009 33.2万円/坪 -0.1 % 5
2008 33.3万円/坪 +1.2 % 5
2007 32.9万円/坪 +0.7 % 5
2006 32.6万円/坪 -4.7 % 5
2005 34.2万円/坪 -7.3 % 5
2004 36.7万円/坪 -10.9 % 5
2003 39.8万円/坪 -9.5 % 4
2002 39.6万円/坪 -8.7 % 3
2001 43.1万円/坪 -5.2 % 3
2000 45.3万円/坪 -4.2 % 3
1999 47.2万円/坪 -4.1 % 3
1998 49.1万円/坪 -4.9 % 3
1997 51.6万円/坪 -6.6 % 3
1996 55.0万円/坪 -7.2 % 3
1995 59.0万円/坪 -6.4 % 3
1994 89.3万円/坪 -11.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点