JR福塩線 公示地価

JR福塩線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 12.6万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR福塩線内の97地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 公示地価
37.2 万円/坪
( 11.3 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2019 年
工業地 公示地価
10.1 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR福塩線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鵜飼駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福山駅』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福山駅』における+1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鵜飼駅』における-1.9 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
福山駅
(JR福塩線)
20.8万円/坪 +1.9 % 10
横尾駅
(JR福塩線)
15.8万円/坪 +0.0 % 2
神辺駅
(JR福塩線)
12.9万円/坪 -1.3 % 1
万能倉駅
(JR福塩線)
10.2万円/坪 -1.1 % 2
駅家駅
(JR福塩線)
4.7万円/坪 -1.4 % 1
近田駅
(JR福塩線)
12.1万円/坪 -1.4 % 1
上戸手駅
(JR福塩線)
13.9万円/坪 -0.5 % 1
新市駅
(JR福塩線)
7.3万円/坪 -1.1 % 2
鵜飼駅
(JR福塩線)
13.2万円/坪 -1.0 % 2
府中駅
(JR福塩線)
7.4万円/坪 -1.6 % 3
下川辺駅
(JR福塩線)
5.9万円/坪 -3.5 % 3
上下駅
(JR福塩線)
1.5万円/坪 -2.9 % 1
甲奴駅
(JR福塩線)
1.5万円/坪 -0.9 % 1
備後安田駅
(JR福塩線)
1.9万円/坪 -1.9 % 1
三良坂駅
(JR福塩線)
1.1万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
福山駅
(JR福塩線)
46.0万円/坪 +3.5 % 12
道上駅
(JR福塩線)
27.2万円/坪 +2.7 % 1
府中駅
(JR福塩線)
23.2万円/坪 -0.9 % 1
下川辺駅
(JR福塩線)
9.7万円/坪 -3.4 % 1
上下駅
(JR福塩線)
7.5万円/坪 -3.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
福山駅
(JR福塩線)
7.0万円/坪 +1.9 % 1
鵜飼駅
(JR福塩線)
10.5万円/坪 -1.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR福塩線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 12.6万円/坪 +0.1 % 97
2018 12.6万円/坪 -0.1 % 97
2017 12.6万円/坪 -0.8 % 97
2016 12.8万円/坪 -1.5 % 94
2015 13.1万円/坪 -2.1 % 93
2014 13.3万円/坪 -2.6 % 90
2013 13.5万円/坪 -3.2 % 82
2012 13.8万円/坪 -3.5 % 80
2011 14.3万円/坪 -3.3 % 80
2010 14.8万円/坪 -3.0 % 78
2009 15.2万円/坪 -2.1 % 76
2008 15.4万円/坪 -2.3 % 73
2007 15.9万円/坪 -3.5 % 72
2006 16.3万円/坪 -5.6 % 71
2005 17.0万円/坪 -6.6 % 70
2004 18.2万円/坪 -6.3 % 70
2003 19.3万円/坪 -4.3 % 70
2002 20.1万円/坪 -2.8 % 70
2001 20.8万円/坪 -2.1 % 69
2000 21.7万円/坪 -1.5 % 67
1999 22.0万円/坪 -1.0 % 67
1998 22.2万円/坪 -0.5 % 65
1997 22.6万円/坪 -0.1 % 61
1996 22.7万円/坪 -0.6 % 60
1995 22.6万円/坪 -0.2 % 55
1994 23.7万円/坪 -1.0 % 44
1993 26.5万円/坪 -2.6 % 34
1992 27.3万円/坪 +0.2 % 31
1991 23.1万円/坪 +10.2 % 28
1990 20.8万円/坪 +11.3 % 28
1989 18.4万円/坪 +2.9 % 28
1988 17.7万円/坪 +1.8 % 25
1987 17.3万円/坪 +2.1 % 25
1986 15.8万円/坪 +2.5 % 23
1985 14.1万円/坪 +3.1 % 18
1984 14.2万円/坪 +3.8 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
2019 37.2万円/坪 +2.6 % 39
2018 36.4万円/坪 +1.4 % 38
2017 36.5万円/坪 -0.1 % 37
2016 36.7万円/坪 -1.7 % 36
2015 38.1万円/坪 -2.7 % 35
2014 40.1万円/坪 -3.5 % 34
2013 41.5万円/坪 -4.2 % 34
2012 43.2万円/坪 -4.6 % 34
2011 45.7万円/坪 -4.2 % 33
2010 48.5万円/坪 -3.8 % 32
2009 50.3万円/坪 -3.1 % 32
2008 51.9万円/坪 -1.9 % 32
2007 51.5万円/坪 -3.7 % 31
2006 54.8万円/坪 -7.7 % 29
2005 59.6万円/坪 -9.7 % 28
2004 65.9万円/坪 -11.1 % 27
2003 75.3万円/坪 -12.1 % 26
2002 84.4万円/坪 -11.1 % 26
2001 95.3万円/坪 -10.7 % 25
2000 106万円/坪 -9.3 % 25
1999 116万円/坪 -9.3 % 24
1998 127万円/坪 -10.3 % 24
1997 147万円/坪 -15.3 % 19
1996 169万円/坪 -17.4 % 19
1995 215万円/坪 -11.2 % 17
1994 239万円/坪 -7.7 % 17
1993 259万円/坪 -12.9 % 12
1992 301万円/坪 -3.7 % 10
1991 341万円/坪 +17.3 % 9
1990 283万円/坪 +27.6 % 9
1989 219万円/坪 +20.7 % 8
1988 174万円/坪 +4.6 % 8
1987 166万円/坪 +2.0 % 8
1986 175万円/坪 +1.7 % 7
1985 168万円/坪 +1.7 % 6
1984 165万円/坪 +2.5 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2019 10.1万円/坪 +0.3 % 10
2018 10.1万円/坪 +0.2 % 10
2017 10.1万円/坪 -1.1 % 10
2016 9.9万円/坪 -1.3 % 9
2015 10.0万円/坪 -2.3 % 9
2014 10.3万円/坪 -2.8 % 9
2013 10.6万円/坪 -2.8 % 9
2012 10.9万円/坪 -3.2 % 9
2011 11.2万円/坪 -3.2 % 9
2010 11.6万円/坪 -3.3 % 9
2009 11.3万円/坪 -2.7 % 8
2008 11.6万円/坪 -2.7 % 8
2007 11.9万円/坪 -4.1 % 8
2006 12.4万円/坪 -6.5 % 8
2005 13.2万円/坪 -8.2 % 8
2004 15.0万円/坪 -8.7 % 7
2003 17.7万円/坪 -8.2 % 6
2002 17.4万円/坪 -6.9 % 5
2001 18.6万円/坪 -6.6 % 5
2000 19.8万円/坪 -2.4 % 5
1999 20.3万円/坪 -1.5 % 5
1998 20.6万円/坪 +0.2 % 5
1997 22.9万円/坪 +0.4 % 4
1996 22.8万円/坪 -2.7 % 4
1995 18.6万円/坪 -1.2 % 3
1994 18.8万円/坪 -3.2 % 3
1993 25.8万円/坪 -7.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点