JR山陽本線 公示地価

JR山陽本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 34.6万円/坪(10.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.4 %(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR山陽本線内の272地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
34.6 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2020 年
商業地 公示地価
163 万円/坪
( 49.2 万円/㎡)
前年比
+8.6 %
2020 年
工業地 公示地価
18.6 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陽本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『広島駅』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『本郷駅』における5.0 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島駅』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『糸崎駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大門駅
(JR山陽本線)
12.0万円/坪 +1.4 % 4
東福山駅
(JR山陽本線)
18.9万円/坪 +1.6 % 13
福山駅
(JR山陽本線)
18.0万円/坪 +1.8 % 24
備後赤坂駅
(JR山陽本線)
13.8万円/坪 +0.6 % 2
松永駅
(JR山陽本線)
13.2万円/坪 +0.8 % 9
東尾道駅
(JR山陽本線)
15.1万円/坪 +0.7 % 4
尾道駅
(JR山陽本線)
15.0万円/坪 -0.3 % 18
糸崎駅
(JR山陽本線)
12.3万円/坪 -2.7 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
15.9万円/坪 -0.8 % 11
本郷駅
(JR山陽本線)
10.4万円/坪 -3.0 % 2
河内駅
(JR山陽本線)
4.9万円/坪 -6.8 % 2
白市駅
(JR山陽本線)
8.4万円/坪 -0.4 % 1
西高屋駅
(JR山陽本線)
10.2万円/坪 +1.0 % 1
西条駅
(JR山陽本線)
21.4万円/坪 +2.6 % 14
寺家駅
(JR山陽本線)
23.6万円/坪 +4.0 % 3
八本松駅
(JR山陽本線)
14.1万円/坪 +2.2 % 6
瀬野駅
(JR山陽本線)
12.0万円/坪 -0.8 % 3
中野東駅
(JR山陽本線)
23.9万円/坪 +1.5 % 2
安芸中野駅
(JR山陽本線)
23.4万円/坪 +1.0 % 3
海田市駅
(JR山陽本線)
41.0万円/坪 +4.1 % 6
向洋駅
(JR山陽本線)
48.0万円/坪 +5.3 % 6
天神川駅
(JR山陽本線)
50.5万円/坪 +3.5 % 2
広島駅
(JR山陽本線)
69.0万円/坪 +6.0 % 55
新白島駅
(JR山陽本線)
135万円/坪 +11.3 % 2
横川駅
(JR山陽本線)
55.9万円/坪 +3.7 % 5
西広島駅
(JR山陽本線)
39.3万円/坪 +4.5 % 16
新井口駅
(JR山陽本線)
45.8万円/坪 +5.3 % 6
五日市駅
(JR山陽本線)
34.1万円/坪 +3.4 % 26
廿日市駅
(JR山陽本線)
30.5万円/坪 +5.7 % 7
宮内串戸駅
(JR山陽本線)
22.3万円/坪 +5.0 % 8
阿品駅
(JR山陽本線)
27.0万円/坪 +3.6 % 2
宮島口駅
(JR山陽本線)
19.9万円/坪 +0.0 % 1
前空駅
(JR山陽本線)
15.9万円/坪 +1.1 % 2
大野浦駅
(JR山陽本線)
18.7万円/坪 +2.1 % 1
玖波駅
(JR山陽本線)
15.2万円/坪 -0.2 % 2
大竹駅
(JR山陽本線)
19.1万円/坪 +2.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
東福山駅
(JR山陽本線)
28.6万円/坪 +1.9 % 3
福山駅
(JR山陽本線)
48.7万円/坪 +4.3 % 15
松永駅
(JR山陽本線)
28.4万円/坪 +2.0 % 3
尾道駅
(JR山陽本線)
37.0万円/坪 +0.3 % 5
三原駅
(JR山陽本線)
33.2万円/坪 -1.0 % 4
本郷駅
(JR山陽本線)
15.3万円/坪 -3.9 % 1
西条駅
(JR山陽本線)
53.3万円/坪 +3.1 % 4
寺家駅
(JR山陽本線)
39.2万円/坪 +5.1 % 2
安芸中野駅
(JR山陽本線)
36.2万円/坪 +2.3 % 2
海田市駅
(JR山陽本線)
69.4万円/坪 +5.0 % 2
天神川駅
(JR山陽本線)
71.4万円/坪 +5.1 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
289万円/坪 +9.5 % 51
新白島駅
(JR山陽本線)
200万円/坪 +10.9 % 1
横川駅
(JR山陽本線)
112万円/坪 +8.2 % 4
西広島駅
(JR山陽本線)
122万円/坪 +6.8 % 1
新井口駅
(JR山陽本線)
59.3万円/坪 +5.6 % 2
五日市駅
(JR山陽本線)
64.6万円/坪 +3.6 % 3
宮内串戸駅
(JR山陽本線)
47.7万円/坪 +3.2 % 3
宮島口駅
(JR山陽本線)
53.6万円/坪 +7.4 % 1
玖波駅
(JR山陽本線)
19.3万円/坪 -1.0 % 1
大竹駅
(JR山陽本線)
29.2万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
福山駅
(JR山陽本線)
12.1万円/坪 +2.0 % 5
松永駅
(JR山陽本線)
10.0万円/坪 +3.0 % 1
尾道駅
(JR山陽本線)
6.8万円/坪 +1.0 % 2
糸崎駅
(JR山陽本線)
7.1万円/坪 +0.0 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
5.7万円/坪 +0.0 % 1
本郷駅
(JR山陽本線)
5.0万円/坪 +1.3 % 1
西条駅
(JR山陽本線)
11.2万円/坪 +4.7 % 1
八本松駅
(JR山陽本線)
9.4万円/坪 +5.1 % 2
安芸中野駅
(JR山陽本線)
18.9万円/坪 +1.0 % 1
海田市駅
(JR山陽本線)
26.8万円/坪 +2.1 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
42.6万円/坪 +4.1 % 4
新井口駅
(JR山陽本線)
33.4万円/坪 +3.5 % 1
五日市駅
(JR山陽本線)
28.6万円/坪 +0.5 % 1
宮内串戸駅
(JR山陽本線)
26.2万円/坪 +4.0 % 1
大野浦駅
(JR山陽本線)
18.9万円/坪 +0.0 % 1
大竹駅
(JR山陽本線)
8.6万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陽本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR山陽本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.6万円/坪 +4.4 % 272
2019 32.0万円/坪 +3.9 % 394
2018 30.8万円/坪 +3.2 % 391
2017 28.8万円/坪 +2.6 % 387
2016 28.3万円/坪 +2.0 % 378
2015 27.5万円/坪 +0.6 % 370
2014 27.3万円/坪 -0.4 % 367
2013 27.0万円/坪 -1.7 % 349
2012 27.5万円/坪 -2.5 % 346
2011 28.1万円/坪 -2.9 % 344
2010 28.8万円/坪 -3.3 % 343
2009 29.7万円/坪 -2.1 % 340
2008 29.9万円/坪 -0.5 % 332
2007 29.9万円/坪 -1.5 % 327
2006 30.5万円/坪 -4.0 % 318
2005 31.9万円/坪 -6.8 % 315
2004 34.0万円/坪 -8.1 % 310
2003 36.9万円/坪 -6.8 % 306
2002 39.2万円/坪 -5.2 % 301
2001 41.1万円/坪 -4.1 % 289
2000 42.9万円/坪 -3.5 % 278
1999 44.5万円/坪 -3.7 % 270
1998 46.3万円/坪 -3.4 % 266
1997 48.1万円/坪 -3.5 % 260
1996 49.9万円/坪 -3.3 % 259
1995 51.2万円/坪 -2.4 % 244
1994 53.0万円/坪 -3.4 % 208
1993 53.5万円/坪 -6.0 % 177
1992 55.5万円/坪 -3.8 % 152
1991 57.2万円/坪 +10.5 % 149
1990 48.5万円/坪 +16.1 % 138
1989 37.6万円/坪 +9.5 % 125
1988 34.3万円/坪 +4.0 % 118
1987 32.2万円/坪 +2.7 % 112
1986 31.2万円/坪 +3.0 % 104
1985 30.4万円/坪 +3.9 % 99
1984 30.0万円/坪 +4.7 % 92
商業地 単価 前年比 地点数
2020 163万円/坪 +8.6 % 110
2019 133万円/坪 +7.0 % 183
2018 124万円/坪 +5.7 % 182
2017 115万円/坪 +5.6 % 175
2016 111万円/坪 +5.5 % 167
2015 109万円/坪 +3.5 % 151
2014 105万円/坪 +1.3 % 151
2013 102万円/坪 -1.1 % 149
2012 104万円/坪 -3.6 % 145
2011 109万円/坪 -4.1 % 143
2010 111万円/坪 -5.5 % 138
2009 118万円/坪 -2.2 % 134
2008 121万円/坪 +4.2 % 134
2007 116万円/坪 +3.6 % 130
2006 115万円/坪 -1.5 % 121
2005 118万円/坪 -7.8 % 118
2004 128万円/坪 -11.2 % 115
2003 144万円/坪 -12.1 % 113
2002 162万円/坪 -11.3 % 111
2001 183万円/坪 -10.9 % 107
2000 204万円/坪 -11.1 % 106
1999 234万円/坪 -12.7 % 97
1998 246万円/坪 -12.4 % 87
1997 279万円/坪 -16.2 % 81
1996 324万円/坪 -19.3 % 81
1995 403万円/坪 -16.6 % 76
1994 468万円/坪 -13.3 % 69
1993 498万円/坪 -12.5 % 52
1992 578万円/坪 -4.5 % 49
1991 660万円/坪 +11.6 % 43
1990 603万円/坪 +17.7 % 40
1989 450万円/坪 +17.2 % 30
1988 394万円/坪 +21.5 % 26
1987 327万円/坪 +17.5 % 23
1986 183万円/坪 +5.3 % 19
1985 178万円/坪 +3.4 % 17
1984 172万円/坪 +3.6 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 18.6万円/坪 +2.9 % 25
2019 17.5万円/坪 +2.4 % 33
2018 17.1万円/坪 +1.9 % 33
2017 17.0万円/坪 +0.9 % 32
2016 16.1万円/坪 +0.6 % 29
2015 16.0万円/坪 -0.7 % 29
2014 16.1万円/坪 -1.6 % 29
2013 16.4万円/坪 -2.5 % 29
2012 16.8万円/坪 -3.1 % 29
2011 17.4万円/坪 -3.2 % 27
2010 18.0万円/坪 -3.6 % 26
2009 18.7万円/坪 -1.4 % 25
2008 18.9万円/坪 -0.5 % 25
2007 19.0万円/坪 -1.5 % 25
2006 19.3万円/坪 -4.6 % 25
2005 20.2万円/坪 -7.5 % 25
2004 22.2万円/坪 -9.7 % 22
2003 23.5万円/坪 -8.1 % 21
2002 23.8万円/坪 -6.0 % 20
2001 25.3万円/坪 -4.6 % 20
2000 26.5万円/坪 -2.7 % 20
1999 27.2万円/坪 -2.2 % 20
1998 27.8万円/坪 -2.2 % 20
1997 30.2万円/坪 -3.1 % 18
1996 31.2万円/坪 -4.1 % 18
1995 29.3万円/坪 -3.6 % 16
1994 28.0万円/坪 -4.7 % 12
1993 23.0万円/坪 -3.4 % 7
1992 22.2万円/坪 +0.2 % 5
1991 22.1万円/坪 +8.4 % 5
1990 20.3万円/坪 +11.2 % 5
1989 19.0万円/坪 +4.8 % 4
1988 18.0万円/坪 +2.6 % 4
1987 17.6万円/坪 +1.9 % 4
1986 17.3万円/坪 +2.2 % 4
1985 16.9万円/坪 +2.4 % 4
1984 19.2万円/坪 +2.7 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点