広島市 公示地価

広島市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 43.8万円/坪(13.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.8 %(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は広島市内の194地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
43.8 万円/坪
( 13.3 万円/㎡)
前年比
+4.8 %
2020 年
商業地 公示地価
225 万円/坪
( 68.0 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
2020 年
工業地 公示地価
30.6 万円/坪
( 9.3 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『広島市 南区』における46.4 万円/坪(14.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『広島市 安佐南区』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『広島市 南区』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『広島市 佐伯区』における+0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR芸備線』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『アストラムライン』における17.6 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR芸備線』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『アストラムライン』における+3.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
124万円/坪 +7.5 % 16
東区
(広島市)
42.1万円/坪 +4.9 % 24
南区
(広島市)
60.3万円/坪 +5.7 % 17
西区
(広島市)
45.5万円/坪 +4.6 % 29
安佐南区
(広島市)
33.8万円/坪 +3.4 % 35
安佐北区
(広島市)
20.2万円/坪 +1.0 % 28
安芸区
(広島市)
27.5万円/坪 +2.2 % 18
佐伯区
(広島市)
33.9万円/坪 +3.4 % 27
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
364万円/坪 +9.6 % 32
東区
(広島市)
139万円/坪 +11.1 % 7
南区
(広島市)
195万円/坪 +8.3 % 11
西区
(広島市)
97.2万円/坪 +7.4 % 9
安佐南区
(広島市)
61.8万円/坪 +5.2 % 5
安佐北区
(広島市)
42.0万円/坪 +1.6 % 3
安芸区
(広島市)
41.5万円/坪 +2.4 % 3
佐伯区
(広島市)
64.6万円/坪 +3.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
38.7万円/坪 +2.1 % 2
南区
(広島市)
46.4万円/坪 +5.7 % 2
西区
(広島市)
33.4万円/坪 +3.5 % 1
安佐南区
(広島市)
17.6万円/坪 +3.3 % 2
安芸区
(広島市)
23.1万円/坪 +2.1 % 3
佐伯区
(広島市)
28.6万円/坪 +0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線 33.4万円/坪 +3.1 % 36
JR呉線 62.6万円/坪 +5.7 % 68
JR山陽本線 52.7万円/坪 +5.4 % 124
JR芸備線 60.0万円/坪 +5.6 % 68
アストラムライン 38.7万円/坪 +5.7 % 23
広島電鉄本線 69.0万円/坪 +6.0 % 55
広島電鉄横川線 55.9万円/坪 +3.7 % 5
山陽新幹線 69.0万円/坪 +6.0 % 55
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線 73.5万円/坪 +6.3 % 10
JR呉線 285万円/坪 +9.5 % 52
JR山陽本線 249万円/坪 +9.3 % 64
JR芸備線 289万円/坪 +9.5 % 51
アストラムライン 116万円/坪 +8.8 % 3
広島電鉄本線 289万円/坪 +9.5 % 51
広島電鉄横川線 112万円/坪 +8.2 % 4
山陽新幹線 289万円/坪 +9.5 % 51
工業地 単価 前年比 地点数
JR呉線 36.7万円/坪 +3.7 % 6
JR山陽本線 34.7万円/坪 +3.2 % 8
JR芸備線 42.6万円/坪 +4.1 % 4
アストラムライン 17.6万円/坪 +3.3 % 2
広島電鉄本線 42.6万円/坪 +4.1 % 4
山陽新幹線 42.6万円/坪 +4.1 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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広島市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 43.8万円/坪 +4.8 % 194
2019 39.5万円/坪 +4.3 % 272
2018 37.9万円/坪 +3.4 % 270
2017 35.3万円/坪 +2.9 % 267
2016 34.6万円/坪 +2.5 % 259
2015 33.6万円/坪 +1.1 % 252
2014 33.1万円/坪 +0.2 % 250
2013 32.2万円/坪 -1.0 % 243
2012 32.5万円/坪 -1.9 % 242
2011 33.0万円/坪 -2.4 % 238
2010 33.8万円/坪 -3.1 % 238
2009 34.9万円/坪 -1.6 % 234
2008 34.9万円/坪 +0.0 % 228
2007 34.9万円/坪 -0.8 % 226
2006 35.3万円/坪 -3.8 % 221
2005 36.8万円/坪 -6.9 % 219
2004 39.3万円/坪 -8.8 % 216
2003 42.8万円/坪 -7.7 % 215
2002 45.9万円/坪 -5.9 % 209
2001 48.4万円/坪 -4.8 % 201
2000 50.3万円/坪 -4.2 % 196
1999 52.4万円/坪 -4.5 % 190
1998 55.0万円/坪 -4.3 % 187
1997 57.8万円/坪 -4.4 % 182
1996 60.4万円/坪 -4.1 % 182
1995 62.7万円/坪 -3.1 % 168
1994 65.2万円/坪 -4.6 % 145
1993 68.4万円/坪 -7.3 % 116
1992 71.5万円/坪 -5.6 % 96
1991 75.7万円/坪 +11.4 % 95
1990 64.3万円/坪 +18.0 % 86
1989 48.7万円/坪 +12.5 % 73
1988 42.6万円/坪 +4.6 % 71
1987 39.1万円/坪 +3.0 % 67
1986 39.0万円/坪 +3.1 % 59
1985 39.0万円/坪 +3.9 % 52
1984 39.8万円/坪 +4.9 % 44
商業地 単価 前年比 地点数
2020 225万円/坪 +9.2 % 73
2019 188万円/坪 +7.6 % 116
2018 174万円/坪 +6.3 % 116
2017 161万円/坪 +6.3 % 111
2016 151万円/坪 +6.5 % 109
2015 147万円/坪 +4.4 % 98
2014 141万円/坪 +2.1 % 98
2013 134万円/坪 -0.6 % 97
2012 136万円/坪 -3.3 % 95
2011 140万円/坪 -4.0 % 95
2010 142万円/坪 -5.8 % 92
2009 151万円/坪 -2.0 % 90
2008 156万円/坪 +5.2 % 89
2007 147万円/坪 +4.8 % 87
2006 143万円/坪 -0.6 % 82
2005 145万円/坪 -7.8 % 81
2004 161万円/坪 -11.6 % 76
2003 180万円/坪 -12.5 % 76
2002 205万円/坪 -11.5 % 74
2001 231万円/坪 -11.0 % 72
2000 257万円/坪 -11.5 % 71
1999 287万円/坪 -13.3 % 68
1998 298万円/坪 -13.0 % 61
1997 328万円/坪 -16.4 % 60
1996 382万円/坪 -19.7 % 60
1995 472万円/坪 -17.5 % 57
1994 565万円/坪 -14.4 % 50
1993 565万円/坪 -12.8 % 41
1992 645万円/坪 -5.0 % 40
1991 707万円/坪 +10.9 % 37
1990 670万円/坪 +17.2 % 33
1989 577万円/坪 +17.9 % 20
1988 564万円/坪 +25.4 % 15
1987 448万円/坪 +22.2 % 13
1986 184万円/坪 +8.4 % 10
1985 182万円/坪 +4.7 % 9
1984 173万円/坪 +4.5 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 30.6万円/坪 +3.2 % 11
2019 31.3万円/坪 +3.1 % 10
2018 30.3万円/坪 +2.7 % 10
2017 29.5万円/坪 +1.7 % 10
2016 29.1万円/坪 +1.6 % 9
2015 28.6万円/坪 -0.2 % 9
2014 28.7万円/坪 -1.1 % 9
2013 30.4万円/坪 -2.3 % 8
2012 31.1万円/坪 -3.1 % 8
2011 32.1万円/坪 -3.3 % 8
2010 33.2万円/坪 -4.0 % 8
2009 34.5万円/坪 -0.6 % 8
2008 34.7万円/坪 +0.4 % 8
2007 34.6万円/坪 -0.4 % 8
2006 34.7万円/坪 -4.8 % 8
2005 36.4万円/坪 -7.8 % 8
2004 39.2万円/坪 -10.0 % 8
2003 43.0万円/坪 -8.3 % 7
2002 45.1万円/坪 -7.2 % 6
2001 48.4万円/坪 -4.9 % 6
2000 50.7万円/坪 -3.8 % 6
1999 52.7万円/坪 -3.5 % 6
1998 54.5万円/坪 -4.0 % 6
1997 56.7万円/坪 -5.2 % 6
1996 59.6万円/坪 -5.9 % 6
1995 60.2万円/坪 -5.9 % 5
1994 61.7万円/坪 -7.7 % 3
1993 55.5万円/坪 -3.0 % 1
1992 57.2万円/坪 -1.2 % 1
1991 57.9万円/坪 +10.3 % 1
1990 51.9万円/坪 +14.6 % 1
1989 44.3万円/坪 +6.0 % 1
1988 41.7万円/坪 +3.2 % 1
1987 40.3万円/坪 +2.5 % 1
1986 39.3万円/坪 +2.5 % 1
1985 38.3万円/坪 +2.6 % 1
1984 37.4万円/坪 +2.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点