仙台市南北線 固定資産税評価額

仙台市南北線における2019年の固定資産税評価額は坪単価 21.6万円/坪(6.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.3 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は仙台市南北線内の182地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
21.6 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+7.3 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
132 万円/坪
( 40.0 万円/㎡)
前年比
+12.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+5.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仙台市南北線の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『勾当台公園駅』における310 万円/坪(93.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長町一丁目駅』における52.1 万円/坪(15.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『勾当台公園駅』における+12.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長町一丁目駅』における+8.9 %でした。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
泉中央駅
(仙台市南北線)
16.5万円/坪 +5.4 % 8
八乙女駅
(仙台市南北線)
15.6万円/坪 +5.2 % 2
黒松駅
(仙台市南北線)
21.3万円/坪 +6.4 % 2
旭ケ丘駅
(仙台市南北線)
18.6万円/坪 +6.4 % 4
台原駅
(仙台市南北線)
30.8万円/坪 +6.0 % 2
北仙台駅
(仙台市南北線)
14.3万円/坪 +6.8 % 2
北四番丁駅
(仙台市南北線)
72.9万円/坪 +11.4 % 2
仙台駅
(仙台市南北線)
14.5万円/坪 +8.0 % 3
河原町駅
(仙台市南北線)
29.2万円/坪 +5.1 % 4
長町駅
(仙台市南北線)
26.1万円/坪 +8.8 % 1
長町南駅
(仙台市南北線)
11.6万円/坪 +7.2 % 2
富沢駅
(仙台市南北線)
39.6万円/坪 +8.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
勾当台公園駅
(仙台市南北線)
310万円/坪 +12.4 % 4
仙台駅
(仙台市南北線)
160万円/坪 +12.1 % 4
愛宕橋駅
(仙台市南北線)
53.9万円/坪 +12.4 % 2
長町一丁目駅
(仙台市南北線)
52.1万円/坪 +8.9 % 2
長町駅
(仙台市南北線)
56.2万円/坪 +10.5 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仙台市南北線』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 21.6万円/坪 +7.3 % 182
2018 20.0万円/坪 +5.4 % 181
2017 18.7万円/坪 +4.6 % 178
2016 17.8万円/坪 +3.7 % 174
2015 17.1万円/坪 +3.4 % 172
2014 16.5万円/坪 +3.5 % 171
2013 15.8万円/坪 +2.0 % 162
2012 15.0万円/坪 -0.8 % 158
2011 15.0万円/坪 -2.4 % 157
2010 15.2万円/坪 -2.9 % 156
2009 15.7万円/坪 -2.2 % 156
2008 16.0万円/坪 +2.2 % 156
2007 15.7万円/坪 +0.4 % 155
2006 15.3万円/坪 -3.7 % 149
2005 15.9万円/坪 -5.9 % 146
2004 16.8万円/坪 -7.2 % 145
2003 17.9万円/坪 -6.9 % 143
2002 19.1万円/坪 -6.5 % 137
2001 20.3万円/坪 -6.1 % 137
2000 21.7万円/坪 -4.9 % 136
1999 22.8万円/坪 -3.4 % 131
1998 23.5万円/坪 -2.7 % 131
1997 24.0万円/坪 -3.4 % 129
1996 24.9万円/坪 -3.9 % 128
1995 25.9万円/坪 -3.9 % 121
1994 28.0万円/坪 -5.3 % 97
1993 30.9万円/坪 -5.9 % 79
1992 33.3万円/坪 -2.5 % 68
1991 34.1万円/坪 +13.3 % 68
1990 29.9万円/坪 +29.6 % 65
1989 17.1万円/坪 +8.0 % 46
1988 16.0万円/坪 +3.2 % 44
1987 15.4万円/坪 +1.9 % 40
1986 15.3万円/坪 +1.8 % 39
1985 15.0万円/坪 +1.8 % 37
1984 14.6万円/坪 +2.9 % 36
商業地 単価 前年比 地点数
2019 132万円/坪 +12.1 % 72
2018 118万円/坪 +10.8 % 70
2017 111万円/坪 +11.5 % 65
2016 101万円/坪 +9.2 % 62
2015 92.0万円/坪 +4.6 % 61
2014 87.7万円/坪 +3.7 % 61
2013 85.7万円/坪 +0.7 % 60
2012 88.7万円/坪 -4.9 % 56
2011 94.9万円/坪 -11.1 % 54
2010 105万円/坪 -14.5 % 54
2009 121万円/坪 -15.2 % 54
2008 139万円/坪 +20.4 % 54
2007 111万円/坪 +17.5 % 54
2006 91.4万円/坪 +1.7 % 54
2005 89.9万円/坪 -9.7 % 54
2004 100万円/坪 -12.6 % 52
2003 115万円/坪 -13.5 % 51
2002 132万円/坪 -13.0 % 50
2001 149万円/坪 -14.0 % 50
2000 174万円/坪 -14.5 % 48
1999 199万円/坪 -15.9 % 48
1998 234万円/坪 -19.4 % 47
1997 285万円/坪 -23.2 % 46
1996 352万円/坪 -23.1 % 46
1995 445万円/坪 -19.8 % 42
1994 538万円/坪 -19.5 % 38
1993 680万円/坪 -14.3 % 35
1992 793万円/坪 -3.3 % 31
1991 819万円/坪 +14.2 % 31
1990 702万円/坪 +21.0 % 30
1989 478万円/坪 +19.5 % 13
1988 384万円/坪 +34.2 % 13
1987 247万円/坪 +16.0 % 12
1986 202万円/坪 +15.3 % 11
1985 170万円/坪 +12.7 % 6
1984 193万円/坪 +6.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 +5.8 % 2
2018 4.9万円/坪 +5.0 % 2
2017 4.7万円/坪 +4.5 % 2
2016 4.4万円/坪 +3.6 % 2
2015 4.3万円/坪 +3.0 % 2
2014 4.2万円/坪 +0.0 % 2
2013 4.2万円/坪 -0.8 % 2
2012 4.2万円/坪 -1.4 % 2
2011 4.8万円/坪 -1.9 % 1
2010 4.9万円/坪 -1.9 % 1
2009 5.0万円/坪 -2.3 % 1
2008 5.1万円/坪 -4.5 % 1
2007 5.3万円/坪 -7.8 % 1
2006 5.7万円/坪 -9.7 % 1
2005 6.3万円/坪 -11.8 % 1
2004 7.0万円/坪 -11.2 % 1
2003 7.8万円/坪 -10.4 % 1
2002 8.6万円/坪 -11.5 % 1
2001 9.6万円/坪 -11.1 % 1
2000 10.7万円/坪 -2.8 % 1
1999 11.0万円/坪 +0.0 % 1
1998 11.0万円/坪 +0.2 % 1
1997 11.0万円/坪 +0.4 % 1
1996 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 10.9万円/坪 -0.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点