和歌山県 固定資産税評価額

和歌山県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 9.7万円/坪(2.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.8 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は和歌山県内の264地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
9.7 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
21.0 万円/坪
( 6.4 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、和歌山県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『和歌山市』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『紀の川市』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『紀の川市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『御坊市』における-3.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR阪和線』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR和歌山線』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR和歌山線』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『紀州鉄道』における-3.7 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
和歌山市 16.1万円/坪 -0.2 % 81
海南市 9.9万円/坪 -1.7 % 17
橋本市 7.5万円/坪 -1.3 % 11
有田市 7.7万円/坪 -2.1 % 7
御坊市 6.3万円/坪 -2.3 % 7
田辺市 11.7万円/坪 -0.1 % 17
新宮市 9.3万円/坪 -1.3 % 7
紀の川市 5.1万円/坪 -1.3 % 19
岩出市 8.5万円/坪 -0.8 % 8
海草郡 3.5万円/坪 -2.6 % 2
伊都郡 5.3万円/坪 -1.9 % 14
有田郡 6.9万円/坪 -1.8 % 15
日高郡 4.9万円/坪 -2.0 % 24
西牟婁郡 6.0万円/坪 -0.6 % 16
東牟婁郡 4.8万円/坪 -1.5 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 33.8万円/坪 +0.3 % 46
海南市 15.9万円/坪 -2.4 % 5
橋本市 11.9万円/坪 -1.6 % 6
有田市 12.0万円/坪 -2.8 % 3
御坊市 12.7万円/坪 -1.7 % 2
田辺市 16.5万円/坪 -0.5 % 5
新宮市 14.3万円/坪 -1.4 % 5
紀の川市 7.8万円/坪 -1.8 % 9
岩出市 18.6万円/坪 -0.6 % 3
伊都郡 10.1万円/坪 -1.9 % 4
有田郡 10.3万円/坪 -2.6 % 5
日高郡 8.0万円/坪 -2.0 % 5
西牟婁郡 10.3万円/坪 -1.2 % 6
東牟婁郡 8.2万円/坪 -2.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
和歌山市 5.8万円/坪 -1.0 % 5
海南市 5.1万円/坪 -0.5 % 1
橋本市 5.5万円/坪 -1.3 % 1
御坊市 4.4万円/坪 -3.7 % 1
新宮市 4.0万円/坪 -1.8 % 1
紀の川市 3.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 10.4万円/坪 -0.5 % 47
JR紀勢本線 11.0万円/坪 -0.7 % 167
JR阪和線 17.4万円/坪 +0.0 % 20
わかやま電鉄貴志川線 16.0万円/坪 -0.1 % 22
紀州鉄道 5.9万円/坪 -2.4 % 11
南海加太線 17.5万円/坪 -0.1 % 34
南海和歌山港線 23.4万円/坪 +0.1 % 19
南海本線 21.0万円/坪 +0.1 % 25
南海鋼索線 4.6万円/坪 -2.4 % 4
南海高野線 7.0万円/坪 -1.4 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 30.7万円/坪 +0.0 % 32
JR紀勢本線 25.0万円/坪 -0.2 % 75
JR阪和線 43.6万円/坪 +0.3 % 20
わかやま電鉄貴志川線 46.4万円/坪 +0.3 % 18
紀州鉄道 11.2万円/坪 -2.1 % 3
南海加太線 28.4万円/坪 +0.2 % 15
南海和歌山港線 30.4万円/坪 +0.3 % 13
南海本線 29.3万円/坪 +0.3 % 14
南海鋼索線 18.7万円/坪 -1.6 % 1
南海高野線 12.2万円/坪 -2.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR和歌山線 3.9万円/坪 -0.6 % 2
JR紀勢本線 5.2万円/坪 -1.2 % 5
JR阪和線 7.9万円/坪 -0.3 % 1
紀州鉄道 4.4万円/坪 -3.7 % 1
南海加太線 5.4万円/坪 -1.3 % 2
南海和歌山港線 5.4万円/坪 -1.3 % 2
南海本線 5.4万円/坪 -1.3 % 2
南海高野線 5.5万円/坪 -1.3 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『和歌山県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

和歌山県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.7万円/坪 -0.8 % 264
2019 9.9万円/坪 -0.7 % 258
2018 9.9万円/坪 -0.9 % 257
2017 9.9万円/坪 -0.9 % 253
2016 10.0万円/坪 -1.0 % 249
2015 10.1万円/坪 -1.4 % 246
2014 10.3万円/坪 -2.2 % 241
2013 10.4万円/坪 -3.6 % 233
2012 10.7万円/坪 -4.3 % 231
2011 11.2万円/坪 -4.8 % 231
2010 11.7万円/坪 -4.5 % 226
2009 12.2万円/坪 -3.7 % 222
2008 12.7万円/坪 -2.4 % 217
2007 13.0万円/坪 -3.1 % 217
2006 13.4万円/坪 -5.0 % 217
2005 14.1万円/坪 -6.2 % 213
2004 15.0万円/坪 -6.1 % 211
2003 15.9万円/坪 -5.6 % 209
2002 17.1万円/坪 -5.2 % 203
2001 18.0万円/坪 -4.1 % 200
2000 18.9万円/坪 -4.5 % 195
1999 19.7万円/坪 -5.4 % 191
1998 20.8万円/坪 -3.0 % 186
1997 21.6万円/坪 -2.3 % 184
1996 21.9万円/坪 -2.0 % 183
1995 22.4万円/坪 -1.2 % 171
1994 23.7万円/坪 -1.4 % 129
1993 24.0万円/坪 -8.5 % 104
1992 26.6万円/坪 -7.9 % 98
1991 29.1万円/坪 +7.5 % 93
1990 27.2万円/坪 +25.9 % 89
1989 18.6万円/坪 +2.6 % 83
1988 18.0万円/坪 +1.1 % 81
1987 18.3万円/坪 +0.7 % 74
1986 17.3万円/坪 +1.4 % 72
1985 15.8万円/坪 +1.9 % 63
1984 15.7万円/坪 +3.1 % 56
商業地 単価 前年比 地点数
2020 21.0万円/坪 -0.3 % 108
2019 21.6万円/坪 -0.2 % 103
2018 21.9万円/坪 -0.3 % 100
2017 22.0万円/坪 -0.4 % 98
2016 22.6万円/坪 -0.4 % 94
2015 22.5万円/坪 -0.9 % 92
2014 22.7万円/坪 -1.7 % 90
2013 23.3万円/坪 -3.9 % 88
2012 24.8万円/坪 -4.5 % 84
2011 25.9万円/坪 -4.9 % 84
2010 27.9万円/坪 -4.5 % 79
2009 29.3万円/坪 -3.0 % 78
2008 30.2万円/坪 -0.9 % 77
2007 30.5万円/坪 -2.8 % 77
2006 31.6万円/坪 -6.1 % 76
2005 33.6万円/坪 -9.2 % 76
2004 36.9万円/坪 -10.8 % 72
2003 41.0万円/坪 -10.4 % 71
2002 46.0万円/坪 -9.7 % 63
2001 50.5万円/坪 -9.4 % 63
2000 51.2万円/坪 -10.4 % 60
1999 51.8万円/坪 -11.2 % 57
1998 58.4万円/坪 -9.9 % 55
1997 66.2万円/坪 -11.2 % 51
1996 73.6万円/坪 -13.1 % 51
1995 90.8万円/坪 -11.1 % 38
1994 96.8万円/坪 -11.7 % 35
1993 96.7万円/坪 -21.9 % 23
1992 118万円/坪 -12.3 % 23
1991 132万円/坪 +8.5 % 23
1990 113万円/坪 +29.6 % 19
1989 79.9万円/坪 +7.8 % 18
1988 80.4万円/坪 +3.7 % 15
1987 73.2万円/坪 +1.4 % 14
1986 72.2万円/坪 +1.5 % 14
1985 67.8万円/坪 +1.4 % 12
1984 68.3万円/坪 +2.3 % 11
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.2万円/坪 -1.2 % 10
2019 5.2万円/坪 -1.2 % 10
2018 5.3万円/坪 -1.4 % 10
2017 5.1万円/坪 -2.4 % 9
2016 5.2万円/坪 -2.9 % 9
2015 5.3万円/坪 -4.7 % 8
2014 5.5万円/坪 -5.8 % 8
2013 6.0万円/坪 -6.9 % 7
2012 6.4万円/坪 -6.6 % 7
2011 6.9万円/坪 -7.3 % 7
2010 7.4万円/坪 -6.9 % 7
2009 7.9万円/坪 -7.5 % 7
2008 9.0万円/坪 -5.8 % 6
2007 9.6万円/坪 -8.2 % 6
2006 10.3万円/坪 -9.6 % 6
2005 11.3万円/坪 -10.0 % 6
2004 12.5万円/坪 -9.5 % 6
2003 13.7万円/坪 -10.4 % 6
2002 15.1万円/坪 -7.8 % 6
2001 16.2万円/坪 -5.1 % 6
2000 17.1万円/坪 -4.0 % 6
1999 17.8万円/坪 -5.0 % 6
1998 18.6万円/坪 -3.8 % 6
1997 19.3万円/坪 -3.5 % 6
1996 20.0万円/坪 -4.1 % 6
1995 20.8万円/坪 -3.0 % 6
1994 21.5万円/坪 -2.5 % 6
1993 25.5万円/坪 -13.2 % 3
1992 28.8万円/坪 -7.8 % 3
1991 27.0万円/坪 +2.6 % 2
1990 17.4万円/坪 +24.7 % 1
1989 13.1万円/坪 +0.9 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点