長崎県 固定資産税評価額

長崎県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.6万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は長崎県内の501地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
7.6 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
30.1 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『長崎市』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『島原市』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大村市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西彼杵郡』における-1.4 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR大村線』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島原鉄道』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR佐世保線』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR長崎旧線』における-1.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
長崎市 13.2万円/坪 +2.7 % 137
佐世保市 7.5万円/坪 +0.2 % 99
島原市 5.1万円/坪 -1.7 % 11
諫早市 7.2万円/坪 +0.0 % 45
大村市 7.6万円/坪 +0.4 % 16
平戸市 2.8万円/坪 -1.3 % 13
松浦市 2.3万円/坪 -1.7 % 11
対馬市 3.1万円/坪 -1.3 % 17
壱岐市 2.3万円/坪 -2.5 % 13
五島市 2.2万円/坪 -4.0 % 17
西海市 2.0万円/坪 -2.5 % 14
雲仙市 3.2万円/坪 -1.2 % 24
南島原市 3.1万円/坪 -2.4 % 25
西彼杵郡 12.3万円/坪 +0.9 % 20
東彼杵郡 3.5万円/坪 -0.7 % 16
北松浦郡 3.5万円/坪 +0.0 % 8
南松浦郡 2.2万円/坪 -3.0 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
長崎市 69.4万円/坪 +3.7 % 52
佐世保市 35.0万円/坪 +0.5 % 39
島原市 10.1万円/坪 -1.3 % 6
諫早市 12.1万円/坪 -0.2 % 20
大村市 12.0万円/坪 +0.6 % 9
平戸市 8.2万円/坪 -1.2 % 5
松浦市 4.7万円/坪 -1.8 % 5
対馬市 7.8万円/坪 -1.2 % 6
壱岐市 5.4万円/坪 -5.2 % 4
五島市 5.6万円/坪 -4.3 % 7
西海市 6.0万円/坪 -1.4 % 3
雲仙市 7.0万円/坪 -2.0 % 9
南島原市 6.4万円/坪 -3.2 % 10
西彼杵郡 21.0万円/坪 +0.7 % 8
東彼杵郡 5.5万円/坪 -0.2 % 6
北松浦郡 8.6万円/坪 -0.5 % 4
南松浦郡 4.6万円/坪 -3.9 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
長崎市 7.0万円/坪 -0.7 % 7
佐世保市 5.5万円/坪 -0.0 % 10
島原市 2.9万円/坪 -1.6 % 1
諫早市 4.8万円/坪 +0.0 % 2
大村市 4.3万円/坪 +0.0 % 1
西彼杵郡 5.1万円/坪 -1.4 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 9.5万円/坪 +0.5 % 40
JR大村線 7.8万円/坪 +0.2 % 47
JR長崎旧線 15.8万円/坪 +2.7 % 54
JR長崎本線 14.5万円/坪 +3.0 % 101
島原鉄道 6.8万円/坪 -0.2 % 42
松浦鉄道 7.2万円/坪 +0.3 % 70
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 50.9万円/坪 +0.6 % 24
JR大村線 12.3万円/坪 +0.3 % 19
JR長崎旧線 41.1万円/坪 +3.4 % 20
JR長崎本線 69.0万円/坪 +3.8 % 45
島原鉄道 10.5万円/坪 -0.6 % 22
松浦鉄道 35.8万円/坪 +0.5 % 37
工業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 7.3万円/坪 +0.4 % 5
JR大村線 7.5万円/坪 +0.0 % 1
JR長崎旧線 5.1万円/坪 -1.4 % 1
JR長崎本線 6.4万円/坪 -0.5 % 6
島原鉄道 2.9万円/坪 -1.6 % 1
松浦鉄道 4.4万円/坪 -0.7 % 4

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

長崎県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.6万円/坪 +1.1 % 501
2019 7.4万円/坪 +1.4 % 496
2018 7.3万円/坪 +1.0 % 491
2017 7.2万円/坪 +0.3 % 487
2016 7.2万円/坪 -0.4 % 483
2015 7.3万円/坪 -0.8 % 472
2014 7.4万円/坪 -1.4 % 468
2013 7.4万円/坪 -2.4 % 461
2012 7.6万円/坪 -3.4 % 458
2011 7.8万円/坪 -4.0 % 453
2010 8.1万円/坪 -4.2 % 452
2009 8.5万円/坪 -3.9 % 452
2008 8.8万円/坪 -3.1 % 451
2007 9.1万円/坪 -4.3 % 450
2006 9.5万円/坪 -5.8 % 447
2005 10.0万円/坪 -6.5 % 446
2004 10.6万円/坪 -7.1 % 444
2003 11.4万円/坪 -6.8 % 444
2002 12.0万円/坪 -5.5 % 438
2001 12.7万円/坪 -3.7 % 435
2000 13.2万円/坪 -2.0 % 432
1999 13.4万円/坪 -0.9 % 427
1998 13.6万円/坪 +0.1 % 419
1997 13.6万円/坪 +0.8 % 412
1996 13.5万円/坪 +1.4 % 409
1995 13.4万円/坪 +1.7 % 387
1994 13.9万円/坪 +2.1 % 332
1993 13.7万円/坪 +1.8 % 276
1992 13.8万円/坪 +4.9 % 258
1991 12.6万円/坪 +7.2 % 250
1990 11.0万円/坪 +5.1 % 249
1989 9.3万円/坪 +1.0 % 221
1988 9.2万円/坪 +0.3 % 218
1987 9.2万円/坪 +0.2 % 217
1986 9.1万円/坪 +0.7 % 214
1985 9.1万円/坪 +2.1 % 212
1984 8.9万円/坪 +3.1 % 207
商業地 単価 前年比 地点数
2020 30.1万円/坪 +2.2 % 198
2019 29.6万円/坪 +3.5 % 196
2018 28.9万円/坪 +3.2 % 193
2017 27.9万円/坪 +1.8 % 188
2016 27.7万円/坪 +0.9 % 184
2015 23.3万円/坪 +0.2 % 180
2014 23.2万円/坪 -0.8 % 178
2013 23.5万円/坪 -2.0 % 172
2012 24.2万円/坪 -2.9 % 163
2011 25.0万円/坪 -3.6 % 161
2010 25.8万円/坪 -3.6 % 158
2009 26.7万円/坪 -3.2 % 158
2008 27.8万円/坪 -2.2 % 156
2007 28.5万円/坪 -4.0 % 155
2006 29.6万円/坪 -7.1 % 150
2005 31.9万円/坪 -9.3 % 147
2004 35.5万円/坪 -12.5 % 141
2003 40.2万円/坪 -14.0 % 140
2002 46.4万円/坪 -15.3 % 137
2001 53.5万円/坪 -15.7 % 137
2000 62.8万円/坪 -14.3 % 134
1999 72.3万円/坪 -14.0 % 131
1998 81.6万円/坪 -9.2 % 129
1997 93.9万円/坪 -8.2 % 118
1996 102万円/坪 -10.7 % 117
1995 129万円/坪 -8.1 % 93
1994 140万円/坪 -8.0 % 89
1993 139万円/坪 -7.0 % 73
1992 123万円/坪 +0.6 % 65
1991 106万円/坪 +14.6 % 58
1990 80.9万円/坪 +15.5 % 53
1989 59.2万円/坪 +6.6 % 46
1988 51.7万円/坪 +5.8 % 43
1987 49.7万円/坪 +4.8 % 42
1986 48.3万円/坪 +2.6 % 41
1985 47.7万円/坪 +3.0 % 40
1984 46.9万円/坪 +3.6 % 39
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.7万円/坪 -0.4 % 22
2019 5.6万円/坪 -0.5 % 20
2018 5.6万円/坪 -1.0 % 20
2017 5.5万円/坪 -1.6 % 18
2016 5.5万円/坪 -1.9 % 17
2015 5.5万円/坪 -2.3 % 16
2014 5.7万円/坪 -2.7 % 16
2013 5.8万円/坪 -3.4 % 16
2012 6.0万円/坪 -3.9 % 16
2011 6.5万円/坪 -4.4 % 14
2010 6.8万円/坪 -4.8 % 14
2009 6.6万円/坪 -4.2 % 13
2008 6.9万円/坪 -3.6 % 13
2007 7.1万円/坪 -5.3 % 13
2006 7.5万円/坪 -6.3 % 13
2005 8.0万円/坪 -7.4 % 12
2004 8.6万円/坪 -7.5 % 12
2003 9.2万円/坪 -8.0 % 11
2002 10.3万円/坪 -5.0 % 10
2001 10.8万円/坪 -2.8 % 10
2000 11.1万円/坪 -1.6 % 10
1999 11.3万円/坪 +0.0 % 10
1998 11.3万円/坪 +0.3 % 10
1997 11.3万円/坪 +0.6 % 10
1996 11.2万円/坪 +1.2 % 10
1995 10.2万円/坪 +1.0 % 9
1994 9.5万円/坪 +1.7 % 7
1993 9.2万円/坪 +2.0 % 4
1992 9.0万円/坪 +3.4 % 4
1991 8.7万円/坪 +4.3 % 4
1990 8.3万円/坪 +4.8 % 4
1989 7.9万円/坪 +1.3 % 4
1988 7.8万円/坪 +0.7 % 4
1987 7.7万円/坪 +0.4 % 4
1986 7.7万円/坪 +1.1 % 4
1985 7.6万円/坪 +1.6 % 4
1984 7.5万円/坪 +2.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点