長崎県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.6万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.1 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は長崎県内の501地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、長崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『長崎市』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『島原市』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大村市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西彼杵郡』における-1.4 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR大村線』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島原鉄道』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR佐世保線』における+0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR長崎旧線』における-1.4 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長崎市 | 13.2万円/坪 | +2.7 % | 137件 |
| 佐世保市 | 7.5万円/坪 | +0.2 % | 99件 |
| 島原市 | 5.1万円/坪 | -1.7 % | 11件 |
| 諫早市 | 7.2万円/坪 | +0.0 % | 45件 |
| 大村市 | 7.6万円/坪 | +0.4 % | 16件 |
| 平戸市 | 2.8万円/坪 | -1.3 % | 13件 |
| 松浦市 | 2.3万円/坪 | -1.7 % | 11件 |
| 対馬市 | 3.1万円/坪 | -1.3 % | 17件 |
| 壱岐市 | 2.3万円/坪 | -2.5 % | 13件 |
| 五島市 | 2.2万円/坪 | -4.0 % | 17件 |
| 西海市 | 2.0万円/坪 | -2.5 % | 14件 |
| 雲仙市 | 3.2万円/坪 | -1.2 % | 24件 |
| 南島原市 | 3.1万円/坪 | -2.4 % | 25件 |
| 西彼杵郡 | 12.3万円/坪 | +0.9 % | 20件 |
| 東彼杵郡 | 3.5万円/坪 | -0.7 % | 16件 |
| 北松浦郡 | 3.5万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 南松浦郡 | 2.2万円/坪 | -3.0 % | 15件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長崎市 | 69.4万円/坪 | +3.7 % | 52件 |
| 佐世保市 | 35.0万円/坪 | +0.5 % | 39件 |
| 島原市 | 10.1万円/坪 | -1.3 % | 6件 |
| 諫早市 | 12.1万円/坪 | -0.2 % | 20件 |
| 大村市 | 12.0万円/坪 | +0.6 % | 9件 |
| 平戸市 | 8.2万円/坪 | -1.2 % | 5件 |
| 松浦市 | 4.7万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 対馬市 | 7.8万円/坪 | -1.2 % | 6件 |
| 壱岐市 | 5.4万円/坪 | -5.2 % | 4件 |
| 五島市 | 5.6万円/坪 | -4.3 % | 7件 |
| 西海市 | 6.0万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 雲仙市 | 7.0万円/坪 | -2.0 % | 9件 |
| 南島原市 | 6.4万円/坪 | -3.2 % | 10件 |
| 西彼杵郡 | 21.0万円/坪 | +0.7 % | 8件 |
| 東彼杵郡 | 5.5万円/坪 | -0.2 % | 6件 |
| 北松浦郡 | 8.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 南松浦郡 | 4.6万円/坪 | -3.9 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 長崎市 | 7.0万円/坪 | -0.7 % | 7件 |
| 佐世保市 | 5.5万円/坪 | -0.0 % | 10件 |
| 島原市 | 2.9万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 諫早市 | 4.8万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 大村市 | 4.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 西彼杵郡 | 5.1万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 9.5万円/坪 | +0.5 % | 40件 |
| JR大村線 | 7.8万円/坪 | +0.2 % | 47件 |
| JR長崎旧線 | 15.8万円/坪 | +2.7 % | 54件 |
| JR長崎本線 | 14.5万円/坪 | +3.0 % | 101件 |
| 島原鉄道 | 6.8万円/坪 | -0.2 % | 42件 |
| 松浦鉄道 | 7.2万円/坪 | +0.3 % | 70件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 50.9万円/坪 | +0.6 % | 24件 |
| JR大村線 | 12.3万円/坪 | +0.3 % | 19件 |
| JR長崎旧線 | 41.1万円/坪 | +3.4 % | 20件 |
| JR長崎本線 | 69.0万円/坪 | +3.8 % | 45件 |
| 島原鉄道 | 10.5万円/坪 | -0.6 % | 22件 |
| 松浦鉄道 | 35.8万円/坪 | +0.5 % | 37件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 7.3万円/坪 | +0.4 % | 5件 |
| JR大村線 | 7.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR長崎旧線 | 5.1万円/坪 | -1.4 % | 1件 |
| JR長崎本線 | 6.4万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 島原鉄道 | 2.9万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 松浦鉄道 | 4.4万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
駅距離や面積などの条件から『長崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 7.6万円/坪 | +1.1 % | 501件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | +1.4 % | 496件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | +1.0 % | 491件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | +0.3 % | 487件 |
| 2016年 | 7.2万円/坪 | -0.4 % | 483件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | -0.8 % | 472件 |
| 2014年 | 7.4万円/坪 | -1.4 % | 468件 |
| 2013年 | 7.4万円/坪 | -2.4 % | 461件 |
| 2012年 | 7.6万円/坪 | -3.4 % | 458件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -4.0 % | 453件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -4.2 % | 452件 |
| 2009年 | 8.5万円/坪 | -3.9 % | 452件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | -3.1 % | 451件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -4.3 % | 450件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -5.8 % | 447件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | -6.5 % | 446件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -7.1 % | 444件 |
| 2003年 | 11.4万円/坪 | -6.8 % | 444件 |
| 2002年 | 12.0万円/坪 | -5.5 % | 438件 |
| 2001年 | 12.7万円/坪 | -3.7 % | 435件 |
| 2000年 | 13.2万円/坪 | -2.0 % | 432件 |
| 1999年 | 13.4万円/坪 | -0.9 % | 427件 |
| 1998年 | 13.6万円/坪 | +0.1 % | 419件 |
| 1997年 | 13.6万円/坪 | +0.8 % | 412件 |
| 1996年 | 13.5万円/坪 | +1.4 % | 409件 |
| 1995年 | 13.4万円/坪 | +1.7 % | 387件 |
| 1994年 | 13.9万円/坪 | +2.1 % | 332件 |
| 1993年 | 13.7万円/坪 | +1.8 % | 276件 |
| 1992年 | 13.8万円/坪 | +4.9 % | 258件 |
| 1991年 | 12.6万円/坪 | +7.2 % | 250件 |
| 1990年 | 11.0万円/坪 | +5.1 % | 249件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +1.0 % | 221件 |
| 1988年 | 9.2万円/坪 | +0.3 % | 218件 |
| 1987年 | 9.2万円/坪 | +0.2 % | 217件 |
| 1986年 | 9.1万円/坪 | +0.7 % | 214件 |
| 1985年 | 9.1万円/坪 | +2.1 % | 212件 |
| 1984年 | 8.9万円/坪 | +3.1 % | 207件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 30.1万円/坪 | +2.2 % | 198件 |
| 2019年 | 29.6万円/坪 | +3.5 % | 196件 |
| 2018年 | 28.9万円/坪 | +3.2 % | 193件 |
| 2017年 | 27.9万円/坪 | +1.8 % | 188件 |
| 2016年 | 27.7万円/坪 | +0.9 % | 184件 |
| 2015年 | 23.3万円/坪 | +0.2 % | 180件 |
| 2014年 | 23.2万円/坪 | -0.8 % | 178件 |
| 2013年 | 23.5万円/坪 | -2.0 % | 172件 |
| 2012年 | 24.2万円/坪 | -2.9 % | 163件 |
| 2011年 | 25.0万円/坪 | -3.6 % | 161件 |
| 2010年 | 25.8万円/坪 | -3.6 % | 158件 |
| 2009年 | 26.7万円/坪 | -3.2 % | 158件 |
| 2008年 | 27.8万円/坪 | -2.2 % | 156件 |
| 2007年 | 28.5万円/坪 | -4.0 % | 155件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | -7.1 % | 150件 |
| 2005年 | 31.9万円/坪 | -9.3 % | 147件 |
| 2004年 | 35.5万円/坪 | -12.5 % | 141件 |
| 2003年 | 40.2万円/坪 | -14.0 % | 140件 |
| 2002年 | 46.4万円/坪 | -15.3 % | 137件 |
| 2001年 | 53.5万円/坪 | -15.7 % | 137件 |
| 2000年 | 62.8万円/坪 | -14.3 % | 134件 |
| 1999年 | 72.3万円/坪 | -14.0 % | 131件 |
| 1998年 | 81.6万円/坪 | -9.2 % | 129件 |
| 1997年 | 93.9万円/坪 | -8.2 % | 118件 |
| 1996年 | 102万円/坪 | -10.7 % | 117件 |
| 1995年 | 129万円/坪 | -8.1 % | 93件 |
| 1994年 | 140万円/坪 | -8.0 % | 89件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | -7.0 % | 73件 |
| 1992年 | 123万円/坪 | +0.6 % | 65件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +14.6 % | 58件 |
| 1990年 | 80.9万円/坪 | +15.5 % | 53件 |
| 1989年 | 59.2万円/坪 | +6.6 % | 46件 |
| 1988年 | 51.7万円/坪 | +5.8 % | 43件 |
| 1987年 | 49.7万円/坪 | +4.8 % | 42件 |
| 1986年 | 48.3万円/坪 | +2.6 % | 41件 |
| 1985年 | 47.7万円/坪 | +3.0 % | 40件 |
| 1984年 | 46.9万円/坪 | +3.6 % | 39件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.7万円/坪 | -0.4 % | 22件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | -0.5 % | 20件 |
| 2018年 | 5.6万円/坪 | -1.0 % | 20件 |
| 2017年 | 5.5万円/坪 | -1.6 % | 18件 |
| 2016年 | 5.5万円/坪 | -1.9 % | 17件 |
| 2015年 | 5.5万円/坪 | -2.3 % | 16件 |
| 2014年 | 5.7万円/坪 | -2.7 % | 16件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -3.4 % | 16件 |
| 2012年 | 6.0万円/坪 | -3.9 % | 16件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | -4.4 % | 14件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -4.8 % | 14件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -4.2 % | 13件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -3.6 % | 13件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | -5.3 % | 13件 |
| 2006年 | 7.5万円/坪 | -6.3 % | 13件 |
| 2005年 | 8.0万円/坪 | -7.4 % | 12件 |
| 2004年 | 8.6万円/坪 | -7.5 % | 12件 |
| 2003年 | 9.2万円/坪 | -8.0 % | 11件 |
| 2002年 | 10.3万円/坪 | -5.0 % | 10件 |
| 2001年 | 10.8万円/坪 | -2.8 % | 10件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | -1.6 % | 10件 |
| 1999年 | 11.3万円/坪 | +0.0 % | 10件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | +0.3 % | 10件 |
| 1997年 | 11.3万円/坪 | +0.6 % | 10件 |
| 1996年 | 11.2万円/坪 | +1.2 % | 10件 |
| 1995年 | 10.2万円/坪 | +1.0 % | 9件 |
| 1994年 | 9.5万円/坪 | +1.7 % | 7件 |
| 1993年 | 9.2万円/坪 | +2.0 % | 4件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +3.4 % | 4件 |
| 1991年 | 8.7万円/坪 | +4.3 % | 4件 |
| 1990年 | 8.3万円/坪 | +4.8 % | 4件 |
| 1989年 | 7.9万円/坪 | +1.3 % | 4件 |
| 1988年 | 7.8万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| 1987年 | 7.7万円/坪 | +0.4 % | 4件 |
| 1986年 | 7.7万円/坪 | +1.1 % | 4件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | +1.6 % | 4件 |
| 1984年 | 7.5万円/坪 | +2.5 % | 4件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
