長崎県 固定資産税評価額

長崎県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 7.4万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は長崎県内の502地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
29.4 万円/坪
( 8.9 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長崎県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『諫早市』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大村市』における4.3 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大村市』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長崎市』における-1.4 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR佐世保線』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR大村線』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR佐世保線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大村線』における+0.3 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
長崎市 11.5万円/坪 +3.0 % 66
佐世保市 6.7万円/坪 +0.1 % 53
島原市 4.8万円/坪 -2.0 % 9
諫早市 6.3万円/坪 +0.0 % 28
大村市 7.1万円/坪 +0.5 % 12
平戸市 2.4万円/坪 -1.5 % 11
松浦市 2.1万円/坪 -1.9 % 8
対馬市 2.7万円/坪 -1.1 % 15
壱岐市 2.2万円/坪 -2.4 % 11
五島市 2.1万円/坪 -3.9 % 15
西海市 2.0万円/坪 -2.4 % 12
雲仙市 3.1万円/坪 -0.9 % 19
南島原市 3.1万円/坪 -2.2 % 19
西彼杵郡 11.7万円/坪 +1.4 % 13
東彼杵郡 3.5万円/坪 -0.8 % 10
北松浦郡 3.3万円/坪 -0.2 % 6
南松浦郡 2.0万円/坪 -3.4 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
長崎市 66.8万円/坪 +5.7 % 28
佐世保市 28.9万円/坪 +0.5 % 19
島原市 9.7万円/坪 -1.1 % 4
諫早市 11.2万円/坪 -0.2 % 14
大村市 12.6万円/坪 +1.0 % 5
平戸市 6.3万円/坪 -1.4 % 3
松浦市 3.4万円/坪 -2.5 % 3
対馬市 6.7万円/坪 -0.5 % 5
壱岐市 5.6万円/坪 -4.0 % 4
五島市 4.8万円/坪 -3.7 % 5
西海市 6.1万円/坪 -1.3 % 3
雲仙市 6.7万円/坪 -1.5 % 6
南島原市 6.1万円/坪 -2.8 % 7
西彼杵郡 19.0万円/坪 +1.1 % 5
東彼杵郡 5.1万円/坪 -0.5 % 3
北松浦郡 6.2万円/坪 -1.9 % 2
南松浦郡 4.2万円/坪 -5.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
長崎市 4.9万円/坪 -1.4 % 1
佐世保市 4.3万円/坪 -0.5 % 6
諫早市 5.9万円/坪 +0.0 % 1
大村市 4.3万円/坪 +0.5 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 10.0万円/坪 +0.4 % 12
JR大村線 7.8万円/坪 +0.4 % 22
JR長崎旧線 17.3万円/坪 +3.9 % 18
JR長崎本線 15.3万円/坪 +4.2 % 30
島原鉄道 9.2万円/坪 +0.5 % 10
松浦鉄道 10.3万円/坪 +0.5 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 52.1万円/坪 +0.7 % 9
JR大村線 12.3万円/坪 +0.4 % 8
JR長崎旧線 43.5万円/坪 +5.3 % 9
JR長崎本線 67.4万円/坪 +5.6 % 23
島原鉄道 15.1万円/坪 +0.2 % 3
松浦鉄道 71.7万円/坪 +0.7 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 7.5万円/坪 +0.3 % 1
JR大村線 7.5万円/坪 +0.3 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長崎県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.4万円/坪 +1.4 % 502
2018 7.3万円/坪 +1.0 % 497
2017 7.2万円/坪 +0.2 % 493
2016 7.2万円/坪 -0.4 % 489
2015 7.2万円/坪 -0.8 % 478
2014 7.3万円/坪 -1.5 % 474
2013 7.4万円/坪 -2.4 % 467
2012 7.6万円/坪 -3.4 % 464
2011 7.8万円/坪 -4.0 % 459
2010 8.1万円/坪 -4.2 % 458
2009 8.4万円/坪 -3.9 % 458
2008 8.8万円/坪 -3.1 % 457
2007 9.0万円/坪 -4.3 % 456
2006 9.4万円/坪 -5.8 % 453
2005 9.9万円/坪 -6.5 % 452
2004 10.5万円/坪 -7.1 % 450
2003 11.3万円/坪 -6.8 % 450
2002 11.9万円/坪 -5.5 % 444
2001 12.5万円/坪 -3.6 % 441
2000 13.0万円/坪 -1.9 % 438
1999 13.3万円/坪 -0.9 % 433
1998 13.5万円/坪 +0.1 % 425
1997 13.5万円/坪 +0.8 % 418
1996 13.4万円/坪 +1.4 % 415
1995 13.3万円/坪 +1.7 % 392
1994 13.7万円/坪 +2.1 % 337
1993 13.6万円/坪 +1.8 % 280
1992 13.6万円/坪 +4.9 % 262
1991 12.4万円/坪 +7.2 % 254
1990 10.9万円/坪 +5.1 % 253
1989 9.2万円/坪 +1.0 % 225
1988 9.1万円/坪 +0.3 % 222
1987 9.1万円/坪 +0.2 % 221
1986 9.0万円/坪 +0.7 % 218
1985 9.0万円/坪 +2.1 % 216
1984 8.8万円/坪 +3.1 % 211
商業地 単価 前年比 地点数
2019 29.4万円/坪 +3.5 % 198
2018 28.7万円/坪 +3.1 % 195
2017 27.7万円/坪 +1.8 % 190
2016 27.5万円/坪 +0.9 % 186
2015 23.2万円/坪 +0.2 % 182
2014 23.1万円/坪 -0.8 % 180
2013 23.4万円/坪 -2.1 % 174
2012 24.0万円/坪 -2.9 % 165
2011 24.9万円/坪 -3.6 % 163
2010 25.6万円/坪 -3.6 % 160
2009 26.5万円/坪 -3.2 % 160
2008 27.6万円/坪 -2.2 % 158
2007 28.3万円/坪 -4.0 % 157
2006 29.4万円/坪 -7.1 % 152
2005 31.7万円/坪 -9.3 % 149
2004 35.2万円/坪 -12.4 % 143
2003 39.8万円/坪 -14.0 % 142
2002 45.9万円/坪 -15.3 % 139
2001 52.9万円/坪 -15.7 % 139
2000 62.2万円/坪 -14.3 % 136
1999 71.5万円/坪 -14.0 % 133
1998 80.7万円/坪 -9.1 % 131
1997 92.6万円/坪 -8.2 % 120
1996 101万円/坪 -10.7 % 119
1995 128万円/坪 -8.1 % 94
1994 139万円/坪 -7.9 % 90
1993 137万円/坪 -7.0 % 74
1992 122万円/坪 +0.6 % 66
1991 105万円/坪 +14.6 % 59
1990 79.8万円/坪 +15.5 % 54
1989 58.4万円/坪 +6.5 % 47
1988 51.0万円/坪 +5.8 % 44
1987 49.1万円/坪 +4.8 % 43
1986 47.6万円/坪 +2.5 % 42
1985 47.0万円/坪 +2.9 % 41
1984 46.3万円/坪 +3.6 % 40
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -0.5 % 20
2018 5.6万円/坪 -1.0 % 20
2017 5.5万円/坪 -1.6 % 18
2016 5.5万円/坪 -1.9 % 17
2015 5.5万円/坪 -2.3 % 16
2014 5.7万円/坪 -2.7 % 16
2013 5.8万円/坪 -3.4 % 16
2012 6.0万円/坪 -3.9 % 16
2011 6.5万円/坪 -4.4 % 14
2010 6.8万円/坪 -4.8 % 14
2009 6.6万円/坪 -4.2 % 13
2008 6.9万円/坪 -3.6 % 13
2007 7.1万円/坪 -5.3 % 13
2006 7.5万円/坪 -6.3 % 13
2005 8.0万円/坪 -7.4 % 12
2004 8.6万円/坪 -7.5 % 12
2003 9.2万円/坪 -8.0 % 11
2002 10.3万円/坪 -5.0 % 10
2001 10.8万円/坪 -2.8 % 10
2000 11.1万円/坪 -1.6 % 10
1999 11.3万円/坪 +0.0 % 10
1998 11.3万円/坪 +0.3 % 10
1997 11.3万円/坪 +0.6 % 10
1996 11.2万円/坪 +1.2 % 10
1995 10.2万円/坪 +1.0 % 9
1994 9.5万円/坪 +1.7 % 7
1993 9.2万円/坪 +2.0 % 4
1992 9.0万円/坪 +3.4 % 4
1991 8.7万円/坪 +4.3 % 4
1990 8.3万円/坪 +4.8 % 4
1989 7.9万円/坪 +1.3 % 4
1988 7.8万円/坪 +0.7 % 4
1987 7.7万円/坪 +0.4 % 4
1986 7.7万円/坪 +1.1 % 4
1985 7.6万円/坪 +1.6 % 4
1984 7.5万円/坪 +2.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点