島原市 固定資産税評価額

島原市における2019年の固定資産税評価額は坪単価 5.2万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は島原市内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
5.2 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、島原市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『弁天町』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『有明町大三東戊字町上』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『前浜町丙』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『有明町大三東戊字町上』における-2.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『島鉄島鉄本社前駅』における12.2 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島鉄大三東駅』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『島鉄三会駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『島鉄大三東駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中原町乙
(島原市)
4.3万円/坪 -2.2 % 1
北原町
(島原市)
7.8万円/坪 -0.9 % 1
南崩山町丁
(島原市)
4.9万円/坪 -2.4 % 1
小山町
(島原市)
5.3万円/坪 -3.9 % 1
新山
(島原市)
4.1万円/坪 -0.6 % 1
有明町大三東戊字下土
(島原市)
3.6万円/坪 -1.9 % 1
有明町大三東戊字西馬場
(島原市)
3.7万円/坪 -1.9 % 1
有明町湯江丁字青木ノ尾
(島原市)
2.7万円/坪 -1.7 % 1
西八幡町
(島原市)
6.6万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
前浜町丙
(島原市)
9.4万円/坪 -0.7 % 1
広馬場町
(島原市)
9.9万円/坪 -0.9 % 1
弁天町
(島原市)
12.2万円/坪 -0.8 % 1
有明町大三東戊字町上
(島原市)
7.1万円/坪 -2.3 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
島鉄湯江駅
(島原鉄道)
3.7万円/坪 -1.9 % 2
バス団地前 4.9万円/坪 -2.4 % 1
バス工業高校前 5.3万円/坪 -3.9 % 1
バス西ノ浜 2.7万円/坪 -1.7 % 1
島鉄三会駅 4.3万円/坪 -2.2 % 1
島鉄島原外港駅 5.4万円/坪 -1.7 % 2
島鉄島原駅 7.8万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
島鉄三会駅 9.4万円/坪 -0.7 % 1
島鉄南島原駅 9.9万円/坪 -0.9 % 1
島鉄大三東駅 7.1万円/坪 -2.3 % 1
島鉄島鉄本社前駅 12.2万円/坪 -0.8 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『島原市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.2万円/坪 -1.8 % 11
2018 5.3万円/坪 -2.0 % 11
2017 5.4万円/坪 -2.1 % 11
2016 5.5万円/坪 -2.4 % 11
2015 5.6万円/坪 -2.5 % 11
2014 5.8万円/坪 -3.0 % 11
2013 5.9万円/坪 -3.4 % 11
2012 6.2万円/坪 -4.5 % 11
2011 6.4万円/坪 -5.9 % 11
2010 6.8万円/坪 -4.9 % 11
2009 7.1万円/坪 -4.9 % 11
2008 7.5万円/坪 -3.1 % 11
2007 7.7万円/坪 -2.4 % 11
2006 7.9万円/坪 -2.1 % 11
2005 8.1万円/坪 -2.1 % 11
2004 8.2万円/坪 -1.8 % 11
2003 8.4万円/坪 -1.6 % 11
2002 8.5万円/坪 -0.6 % 11
2001 8.6万円/坪 -0.2 % 11
2000 8.6万円/坪 +0.8 % 11
1999 8.5万円/坪 +0.6 % 11
1998 8.5万円/坪 +0.4 % 11
1997 8.4万円/坪 +0.9 % 11
1996 8.4万円/坪 +0.8 % 11
1995 8.3万円/坪 +0.7 % 11
1994 8.2万円/坪 -0.6 % 11
1993 8.7万円/坪 -4.4 % 10
1992 9.0万円/坪 -3.3 % 3
1991 9.3万円/坪 +0.2 % 3
1990 9.9万円/坪 +1.4 % 9
1989 9.3万円/坪 +0.0 % 8
1988 9.3万円/坪 +0.4 % 7
1987 9.3万円/坪 -0.1 % 7
1986 9.3万円/坪 +0.5 % 7
1985 9.5万円/坪 +1.8 % 6
1984 9.3万円/坪 +2.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 10.2万円/坪 -1.1 % 6
2018 10.3万円/坪 -1.5 % 6
2017 10.5万円/坪 -2.2 % 6
2016 10.7万円/坪 -2.5 % 6
2015 11.0万円/坪 -3.8 % 6
2014 11.4万円/坪 -4.4 % 6
2013 12.2万円/坪 -5.1 % 5
2012 12.8万円/坪 -5.4 % 5
2011 13.5万円/坪 -5.4 % 5
2010 14.2万円/坪 -4.5 % 5
2009 14.8万円/坪 -3.4 % 5
2008 15.3万円/坪 -4.6 % 5
2007 16.0万円/坪 -5.8 % 5
2006 17.0万円/坪 -6.2 % 5
2005 18.0万円/坪 -5.8 % 5
2004 17.9万円/坪 -6.3 % 3
2003 22.7万円/坪 -14.3 % 2
2002 25.9万円/坪 -9.5 % 2
2001 28.4万円/坪 -4.0 % 2
2000 29.5万円/坪 -8.2 % 2
1999 31.9万円/坪 -9.5 % 2
1998 34.9万円/坪 -3.3 % 2
1997 36.1万円/坪 -2.6 % 2
1996 25.5万円/坪 +0.0 % 1
1995 25.5万円/坪 +0.0 % 1
1994 25.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.0万円/坪 -1.6 % 1
2018 3.0万円/坪 -2.3 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北原町2230番1外 (島原市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島鉄島原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.9 %
2 . 周辺に空地も介在する一般住宅地域   (地価調査)

新山4丁目8844番6内 (島原市) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:島鉄島原外港駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:60%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

西八幡町8509番7 (島原市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:島鉄島原外港駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.4 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南崩山町丁2420番71 (島原市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:バス団地前、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.4 %
5 . 中規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域   (地価調査)

小山町4706番25 (島原市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:バス工業高校前、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:60%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.9 %
6 . 一般住宅のほかに店舗、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

中原町乙1824番2 (島原市) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:島鉄三会駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2 %
7 . 中学校に隣接する一般住宅地域   (地価調査)

有明町大三東戊字西馬場1531番2外 (島原市) (住宅地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島鉄湯江駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
8 . 畑地に囲まれた農家住宅地域   (地価調査)

有明町湯江丁字青木ノ尾422番1 (島原市) (住宅地)

土地面積:684㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:バス西ノ浜、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.7 %
9 . 農地に開発された中規模一般住宅の多い分譲住宅地域   (地価調査)

有明町大三東戊字下土1022番21 (島原市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島鉄湯江駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
1 . 大規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

弁天町1丁目7118番6 (島原市) (商業地)

土地面積:792㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:島鉄島鉄本社前駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8 %
2 . 低層の小売店舗や事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

広馬場町381番第2 (島原市) (商業地)

土地面積:450㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:115m、側道区分:三方路、最寄駅:島鉄南島原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.9 %
3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

有明町大三東戊字町上87番1外 (島原市) (商業地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:島鉄大三東駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.3 %
4 . 国道沿いに店舗、事務所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

前浜町丙141番1外 (島原市) (商業地)

土地面積:1,345㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:島鉄三会駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点