島原市 固定資産税評価額

島原市における2020年の固定資産税評価額は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-1.0 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は島原市内の2地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
2.9 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、島原市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大手原町甲』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大手原町甲』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大手原町甲』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大手原町甲』における-1.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『三会駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三会駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三会駅』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三会駅』における-1.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
先魁町
(島原市)
9.5万円/坪 -1.0 % 1
新湊
(島原市)
4.4万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中堀町
(島原市)
9.1万円/坪 -1.8 % 1
城内
(島原市)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大手原町甲
(島原市)
2.9万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
島原外港駅
(島原鉄道)
4.4万円/坪 -1.1 % 1
島原駅
(島原鉄道)
9.5万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
島原駅
(島原鉄道)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
霊丘公園体育館 9.1万円/坪 -1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
三会駅
(島原鉄道)
2.9万円/坪 -1.6 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『島原市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

島原市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 -1.0 % 2
2019 5.2万円/坪 -1.8 % 11
2018 5.3万円/坪 -2.0 % 11
2017 5.4万円/坪 -2.1 % 11
2016 5.5万円/坪 -2.4 % 11
2015 5.6万円/坪 -2.5 % 11
2014 5.8万円/坪 -3.0 % 11
2013 5.9万円/坪 -3.4 % 11
2012 6.2万円/坪 -4.5 % 11
2011 6.4万円/坪 -5.9 % 11
2010 6.8万円/坪 -4.9 % 11
2009 7.1万円/坪 -4.9 % 11
2008 7.5万円/坪 -3.1 % 11
2007 7.7万円/坪 -2.4 % 11
2006 7.9万円/坪 -2.1 % 11
2005 8.1万円/坪 -2.1 % 11
2004 8.2万円/坪 -1.8 % 11
2003 8.4万円/坪 -1.6 % 11
2002 8.5万円/坪 -0.6 % 11
2001 8.6万円/坪 -0.2 % 11
2000 8.6万円/坪 +0.8 % 11
1999 8.5万円/坪 +0.6 % 11
1998 8.5万円/坪 +0.4 % 11
1997 8.4万円/坪 +0.9 % 11
1996 8.4万円/坪 +0.8 % 11
1995 8.3万円/坪 +0.7 % 11
1994 8.2万円/坪 -0.6 % 11
1993 8.7万円/坪 -4.4 % 10
1992 9.0万円/坪 -3.3 % 3
1991 9.3万円/坪 +0.2 % 3
1990 9.9万円/坪 +1.4 % 9
1989 9.3万円/坪 +0.0 % 8
1988 9.3万円/坪 +0.4 % 7
1987 9.3万円/坪 -0.1 % 7
1986 9.3万円/坪 +0.5 % 7
1985 9.5万円/坪 +1.8 % 6
1984 9.3万円/坪 +2.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 -1.0 % 2
2019 10.2万円/坪 -1.1 % 6
2018 10.3万円/坪 -1.5 % 6
2017 10.5万円/坪 -2.2 % 6
2016 10.7万円/坪 -2.5 % 6
2015 11.0万円/坪 -3.8 % 6
2014 11.4万円/坪 -4.4 % 6
2013 12.2万円/坪 -5.1 % 5
2012 12.8万円/坪 -5.4 % 5
2011 13.5万円/坪 -5.4 % 5
2010 14.2万円/坪 -4.5 % 5
2009 14.8万円/坪 -3.4 % 5
2008 15.3万円/坪 -4.6 % 5
2007 16.0万円/坪 -5.8 % 5
2006 17.0万円/坪 -6.2 % 5
2005 18.0万円/坪 -5.8 % 5
2004 17.9万円/坪 -6.3 % 3
2003 22.7万円/坪 -14.3 % 2
2002 25.9万円/坪 -9.5 % 2
2001 28.4万円/坪 -4.0 % 2
2000 29.5万円/坪 -8.2 % 2
1999 31.9万円/坪 -9.5 % 2
1998 34.9万円/坪 -3.3 % 2
1997 36.1万円/坪 -2.6 % 2
1996 25.5万円/坪 +0.0 % 1
1995 25.5万円/坪 +0.0 % 1
1994 25.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.9万円/坪 -1.6 % 1
2019 3.0万円/坪 -1.6 % 1
2018 3.0万円/坪 -2.3 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

新湊2丁目丙2077番2 (島原市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:島原外港駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

先魁町1144番2外 (島原市) (住宅地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:島原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.0 %
1 . 小規模な店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中堀町157番2 (島原市) (商業地)

土地面積:166㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:霊丘公園体育館、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.8 %
2 . 低層店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

城内3丁目1271番3 (島原市) (商業地)

土地面積:698㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:島原駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
1 . 中小規模の倉庫、工場等が混在する臨海工業地域   (公示地価)

大手原町甲2130番61 (島原市) (工業地)

土地面積:2,157㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:170m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:三会駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点