佐賀県 固定資産税評価額

佐賀県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は佐賀県内の240地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
12.0 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
4.2 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐賀県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『鳥栖市』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『武雄市』における1.1 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥栖市』における+15.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西松浦郡』における-1.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑肥西線』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+15.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR佐世保線』における-0.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
佐賀市 8.0万円/坪 +2.5 % 31
唐津市 4.7万円/坪 +0.3 % 23
鳥栖市 10.5万円/坪 +2.0 % 11
多久市 2.5万円/坪 -0.9 % 2
伊万里市 3.6万円/坪 +0.6 % 4
武雄市 3.7万円/坪 -0.6 % 11
鹿島市 4.3万円/坪 -1.2 % 4
小城市 4.1万円/坪 +0.6 % 7
嬉野市 2.9万円/坪 -1.6 % 6
神埼市 2.9万円/坪 -0.1 % 6
神埼郡 3.6万円/坪 +2.4 % 4
三養基郡 4.8万円/坪 +1.0 % 10
東松浦郡 1.6万円/坪 -1.4 % 3
西松浦郡 3.0万円/坪 -2.3 % 5
杵島郡 2.7万円/坪 -0.4 % 12
藤津郡 2.4万円/坪 -1.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 16.2万円/坪 +3.5 % 22
唐津市 7.6万円/坪 -0.7 % 9
鳥栖市 13.1万円/坪 +0.6 % 4
多久市 5.0万円/坪 -1.9 % 1
伊万里市 12.4万円/坪 -0.6 % 2
武雄市 7.9万円/坪 -0.5 % 3
鹿島市 6.7万円/坪 -1.4 % 2
小城市 5.8万円/坪 -1.7 % 4
嬉野市 6.6万円/坪 -2.5 % 2
神埼市 6.5万円/坪 -1.4 % 2
神埼郡 7.4万円/坪 -0.8 % 2
三養基郡 7.7万円/坪 +0.8 % 5
東松浦郡 3.9万円/坪 -2.4 % 1
西松浦郡 5.7万円/坪 -1.6 % 2
杵島郡 5.2万円/坪 -0.8 % 5
藤津郡 4.4万円/坪 -2.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 4.6万円/坪 +3.0 % 2
唐津市 2.0万円/坪 +0.6 % 2
鳥栖市 9.0万円/坪 +15.4 % 1
多久市 1.8万円/坪 +0.0 % 1
伊万里市 2.1万円/坪 +1.1 % 1
武雄市 1.1万円/坪 +0.0 % 1
鹿島市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
神埼市 2.9万円/坪 +3.9 % 1
神埼郡 3.1万円/坪 +3.7 % 1
三養基郡 6.6万円/坪 +12.3 % 1
西松浦郡 1.8万円/坪 -1.3 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 3.3万円/坪 -0.7 % 24
JR唐津線 3.3万円/坪 -0.8 % 24
JR筑肥東線 6.3万円/坪 +1.0 % 13
JR筑肥西線 3.9万円/坪 +0.5 % 6
JR長崎本線 5.9万円/坪 +1.6 % 76
JR鹿児島本線 9.1万円/坪 +2.5 % 11
松浦鉄道 3.5万円/坪 -0.8 % 8
甘木鉄道甘木線 5.9万円/坪 +4.9 % 2
九州新幹線 14.0万円/坪 +1.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 7.0万円/坪 -1.0 % 8
JR唐津線 5.9万円/坪 -1.0 % 10
JR筑肥東線 9.1万円/坪 -0.8 % 6
JR筑肥西線 9.9万円/坪 -0.5 % 3
JR長崎本線 11.9万円/坪 +2.4 % 42
JR鹿児島本線 13.5万円/坪 +0.9 % 3
松浦鉄道 9.6万円/坪 -0.7 % 3
甘木鉄道甘木線 10.1万円/坪 +0.2 % 1
九州新幹線 13.9万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 1.5万円/坪 -0.8 % 2
JR唐津線 2.3万円/坪 +0.5 % 2
JR筑肥西線 1.2万円/坪 +0.0 % 1
JR長崎本線 4.5万円/坪 +7.1 % 6
JR鹿児島本線 9.0万円/坪 +15.4 % 1
松浦鉄道 2.0万円/坪 +0.0 % 2
甘木鉄道甘木線 6.6万円/坪 +12.3 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐賀県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 6.2万円/坪 +1.3 % 240
2018 6.2万円/坪 +1.0 % 233
2017 5.9万円/坪 +0.1 % 222
2016 5.9万円/坪 -1.0 % 219
2015 5.9万円/坪 -1.8 % 216
2014 6.0万円/坪 -2.8 % 209
2013 6.2万円/坪 -3.9 % 204
2012 6.5万円/坪 -4.7 % 204
2011 6.8万円/坪 -4.5 % 192
2010 7.1万円/坪 -3.9 % 191
2009 7.4万円/坪 -3.1 % 191
2008 7.6万円/坪 -2.2 % 186
2007 7.7万円/坪 -2.1 % 184
2006 7.8万円/坪 -2.5 % 179
2005 8.2万円/坪 -2.7 % 175
2004 8.3万円/坪 -2.7 % 173
2003 8.7万円/坪 -1.9 % 169
2002 8.9万円/坪 -1.3 % 168
2001 9.1万円/坪 -0.9 % 160
2000 9.3万円/坪 -0.6 % 154
1999 9.4万円/坪 -0.8 % 151
1998 9.6万円/坪 -0.5 % 146
1997 9.6万円/坪 +0.4 % 139
1996 9.6万円/坪 +0.8 % 135
1995 9.9万円/坪 +1.2 % 120
1994 10.4万円/坪 +1.1 % 81
1993 9.4万円/坪 +2.4 % 53
1992 9.6万円/坪 +4.8 % 48
1991 9.2万円/坪 +6.7 % 44
1990 8.9万円/坪 +3.7 % 41
1989 8.1万円/坪 +0.7 % 36
1988 8.3万円/坪 +0.1 % 34
1987 8.4万円/坪 +0.3 % 30
1986 8.5万円/坪 +1.4 % 26
1985 8.2万円/坪 +2.7 % 24
1984 7.9万円/坪 +3.4 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
2019 12.0万円/坪 +1.8 % 109
2018 11.9万円/坪 +1.8 % 108
2017 11.6万円/坪 +0.4 % 106
2016 11.7万円/坪 -1.1 % 103
2015 11.9万円/坪 -2.3 % 95
2014 12.1万円/坪 -4.0 % 90
2013 12.7万円/坪 -5.6 % 89
2012 13.6万円/坪 -6.6 % 87
2011 14.6万円/坪 -6.0 % 85
2010 15.7万円/坪 -5.3 % 83
2009 16.5万円/坪 -4.2 % 83
2008 17.3万円/坪 -3.1 % 82
2007 18.0万円/坪 -3.6 % 78
2006 18.8万円/坪 -5.5 % 77
2005 19.8万円/坪 -7.0 % 77
2004 21.6万円/坪 -10.7 % 73
2003 24.1万円/坪 -10.6 % 72
2002 26.7万円/坪 -9.6 % 72
2001 29.7万円/坪 -11.4 % 70
2000 33.5万円/坪 -10.1 % 66
1999 38.1万円/坪 -10.8 % 62
1998 42.8万円/坪 -10.0 % 60
1997 49.0万円/坪 -8.2 % 55
1996 55.0万円/坪 -8.2 % 51
1995 75.5万円/坪 -7.7 % 33
1994 69.6万円/坪 -5.1 % 29
1993 52.1万円/坪 -3.5 % 23
1992 58.3万円/坪 +3.2 % 21
1991 29.6万円/坪 +9.7 % 15
1990 23.2万円/坪 +2.7 % 12
1989 23.8万円/坪 +0.6 % 11
1988 23.6万円/坪 +0.7 % 11
1987 23.7万円/坪 +0.9 % 10
1986 24.7万円/坪 +1.4 % 9
1985 26.7万円/坪 +2.0 % 8
1984 33.5万円/坪 +2.6 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.2万円/坪 +7.0 % 16
2018 3.9万円/坪 +5.2 % 16
2017 3.7万円/坪 +1.7 % 16
2016 3.6万円/坪 +0.0 % 16
2015 3.6万円/坪 -0.6 % 16
2014 3.6万円/坪 -1.9 % 16
2013 3.7万円/坪 -3.9 % 16
2012 3.9万円/坪 -4.3 % 15
2011 4.1万円/坪 -4.5 % 14
2010 4.3万円/坪 -4.0 % 14
2009 4.4万円/坪 -3.3 % 14
2008 4.6万円/坪 -1.6 % 14
2007 4.7万円/坪 -2.0 % 14
2006 4.7万円/坪 -3.1 % 14
2005 4.7万円/坪 -3.6 % 13
2004 5.0万円/坪 -4.2 % 12
2003 5.3万円/坪 -4.2 % 12
2002 5.5万円/坪 -3.9 % 12
2001 5.7万円/坪 -3.7 % 12
2000 5.9万円/坪 -3.2 % 12
1999 6.1万円/坪 -2.7 % 12
1998 6.2万円/坪 -2.7 % 9
1997 6.4万円/坪 -0.9 % 9
1996 6.4万円/坪 +0.2 % 9
1995 6.4万円/坪 +0.5 % 9
1994 7.3万円/坪 +0.4 % 6
1993 7.9万円/坪 +2.1 % 5
1992 7.7万円/坪 +7.1 % 5
1991 6.6万円/坪 +6.9 % 4
1990 6.1万円/坪 +5.1 % 4
1989 5.8万円/坪 +0.8 % 4
1988 5.8万円/坪 +0.7 % 4
1987 5.8万円/坪 +1.0 % 4
1986 6.7万円/坪 +1.6 % 3
1985 7.8万円/坪 +2.5 % 2
1984 7.6万円/坪 +2.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点