佐賀県 固定資産税評価額

佐賀県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 7.6万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.7 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は佐賀県内の98地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
7.6 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
15.1 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
8.1 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+9.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐賀県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『鳥栖市』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳥栖市』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥栖市』における+9.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥栖市』における+9.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR長崎本線』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+11.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR長崎本線』における+5.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
佐賀市 9.9万円/坪 +2.6 % 29
唐津市 7.2万円/坪 +0.8 % 13
鳥栖市 10.1万円/坪 +2.3 % 17
多久市 3.1万円/坪 -1.9 % 3
伊万里市 6.2万円/坪 -0.1 % 3
武雄市 6.2万円/坪 -0.4 % 3
鹿島市 5.5万円/坪 -0.4 % 3
小城市 5.3万円/坪 +1.0 % 5
嬉野市 5.0万円/坪 -0.2 % 2
神埼市 5.0万円/坪 -0.2 % 2
神埼郡 4.4万円/坪 +0.9 % 4
三養基郡 5.9万円/坪 +2.3 % 8
西松浦郡 3.8万円/坪 -1.1 % 4
杵島郡 3.2万円/坪 -1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 23.0万円/坪 +4.4 % 18
唐津市 9.1万円/坪 -0.8 % 7
鳥栖市 18.0万円/坪 +1.6 % 4
多久市 5.9万円/坪 -1.2 % 1
伊万里市 6.8万円/坪 -2.0 % 2
武雄市 10.6万円/坪 -0.7 % 3
鹿島市 9.0万円/坪 -1.3 % 1
小城市 7.5万円/坪 -1.4 % 2
嬉野市 12.3万円/坪 -0.4 % 1
神埼市 9.3万円/坪 -1.2 % 1
神埼郡 6.4万円/坪 -0.7 % 1
三養基郡 5.6万円/坪 -1.7 % 1
西松浦郡 6.4万円/坪 -2.2 % 2
杵島郡 6.1万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鳥栖市 8.1万円/坪 +9.3 % 3

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 5.4万円/坪 -0.8 % 7
JR唐津線 5.2万円/坪 -0.2 % 14
JR筑肥東線 10.2万円/坪 +1.5 % 7
JR筑肥西線 7.1万円/坪 -0.2 % 2
JR長崎本線 8.3万円/坪 +1.9 % 57
JR鹿児島本線 9.1万円/坪 +2.6 % 18
松浦鉄道 5.1万円/坪 -0.1 % 6
甘木鉄道甘木線 8.5万円/坪 +4.2 % 3
九州新幹線 12.2万円/坪 +2.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 10.5万円/坪 -0.9 % 5
JR唐津線 8.3万円/坪 -1.1 % 7
JR筑肥東線 11.2万円/坪 -0.3 % 4
JR筑肥西線 8.0万円/坪 -2.9 % 1
JR長崎本線 18.9万円/坪 +3.6 % 28
JR鹿児島本線 18.0万円/坪 +1.6 % 4
松浦鉄道 6.6万円/坪 -2.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR長崎本線 7.2万円/坪 +5.1 % 2
JR鹿児島本線 9.5万円/坪 +11.3 % 2

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐賀県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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佐賀県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.6万円/坪 +1.7 % 98
2019 6.1万円/坪 +1.3 % 238
2018 6.1万円/坪 +1.1 % 231
2017 5.9万円/坪 +0.1 % 220
2016 5.9万円/坪 -1.0 % 217
2015 5.9万円/坪 -1.8 % 214
2014 5.9万円/坪 -2.8 % 207
2013 6.2万円/坪 -4.0 % 202
2012 6.4万円/坪 -4.7 % 202
2011 6.8万円/坪 -4.6 % 190
2010 7.1万円/坪 -3.9 % 189
2009 7.4万円/坪 -3.1 % 189
2008 7.5万円/坪 -2.2 % 184
2007 7.6万円/坪 -2.1 % 182
2006 7.8万円/坪 -2.5 % 177
2005 8.1万円/坪 -2.7 % 173
2004 8.3万円/坪 -2.7 % 171
2003 8.6万円/坪 -1.9 % 167
2002 8.8万円/坪 -1.3 % 166
2001 9.0万円/坪 -0.8 % 158
2000 9.2万円/坪 -0.6 % 152
1999 9.3万円/坪 -0.8 % 149
1998 9.5万円/坪 -0.5 % 144
1997 9.5万円/坪 +0.4 % 137
1996 9.5万円/坪 +0.8 % 133
1995 9.8万円/坪 +1.2 % 118
1994 10.3万円/坪 +1.1 % 79
1993 9.1万円/坪 +2.4 % 51
1992 9.4万円/坪 +4.8 % 46
1991 8.9万円/坪 +6.8 % 42
1990 8.7万円/坪 +4.0 % 39
1989 7.9万円/坪 +0.7 % 35
1988 8.1万円/坪 +0.1 % 33
1987 8.2万円/坪 +0.3 % 29
1986 8.2万円/坪 +1.4 % 25
1985 8.0万円/坪 +2.7 % 23
1984 7.6万円/坪 +3.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.1万円/坪 +2.6 % 45
2019 12.0万円/坪 +1.8 % 109
2018 11.9万円/坪 +1.8 % 108
2017 11.6万円/坪 +0.4 % 106
2016 11.7万円/坪 -1.1 % 103
2015 11.9万円/坪 -2.3 % 95
2014 12.1万円/坪 -4.0 % 90
2013 12.7万円/坪 -5.6 % 89
2012 13.6万円/坪 -6.6 % 87
2011 14.6万円/坪 -6.0 % 85
2010 15.7万円/坪 -5.3 % 83
2009 16.5万円/坪 -4.2 % 83
2008 17.3万円/坪 -3.1 % 82
2007 18.0万円/坪 -3.6 % 78
2006 18.8万円/坪 -5.5 % 77
2005 19.8万円/坪 -7.0 % 77
2004 21.6万円/坪 -10.7 % 73
2003 24.1万円/坪 -10.6 % 72
2002 26.7万円/坪 -9.6 % 72
2001 29.7万円/坪 -11.4 % 70
2000 33.5万円/坪 -10.1 % 66
1999 38.1万円/坪 -10.8 % 62
1998 42.8万円/坪 -10.0 % 60
1997 49.0万円/坪 -8.2 % 55
1996 55.0万円/坪 -8.2 % 51
1995 75.5万円/坪 -7.7 % 33
1994 69.6万円/坪 -5.1 % 29
1993 52.1万円/坪 -3.5 % 23
1992 58.3万円/坪 +3.2 % 21
1991 29.6万円/坪 +9.7 % 15
1990 23.2万円/坪 +2.7 % 12
1989 23.8万円/坪 +0.6 % 11
1988 23.6万円/坪 +0.7 % 11
1987 23.7万円/坪 +0.9 % 10
1986 24.7万円/坪 +1.4 % 9
1985 26.7万円/坪 +2.0 % 8
1984 33.5万円/坪 +2.6 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.1万円/坪 +9.3 % 3
2019 4.2万円/坪 +7.0 % 16
2018 3.9万円/坪 +5.2 % 16
2017 3.7万円/坪 +1.7 % 16
2016 3.6万円/坪 +0.0 % 16
2015 3.6万円/坪 -0.6 % 16
2014 3.6万円/坪 -1.9 % 16
2013 3.7万円/坪 -3.9 % 16
2012 3.9万円/坪 -4.3 % 15
2011 4.1万円/坪 -4.5 % 14
2010 4.3万円/坪 -4.0 % 14
2009 4.4万円/坪 -3.3 % 14
2008 4.6万円/坪 -1.6 % 14
2007 4.7万円/坪 -2.0 % 14
2006 4.7万円/坪 -3.1 % 14
2005 4.7万円/坪 -3.6 % 13
2004 5.0万円/坪 -4.2 % 12
2003 5.3万円/坪 -4.2 % 12
2002 5.5万円/坪 -3.9 % 12
2001 5.7万円/坪 -3.7 % 12
2000 5.9万円/坪 -3.2 % 12
1999 6.1万円/坪 -2.7 % 12
1998 6.2万円/坪 -2.7 % 9
1997 6.4万円/坪 -0.9 % 9
1996 6.4万円/坪 +0.2 % 9
1995 6.4万円/坪 +0.5 % 9
1994 7.3万円/坪 +0.4 % 6
1993 7.9万円/坪 +2.1 % 5
1992 7.7万円/坪 +7.1 % 5
1991 6.6万円/坪 +6.9 % 4
1990 6.1万円/坪 +5.1 % 4
1989 5.8万円/坪 +0.8 % 4
1988 5.8万円/坪 +0.7 % 4
1987 5.8万円/坪 +1.0 % 4
1986 6.7万円/坪 +1.6 % 3
1985 7.8万円/坪 +2.5 % 2
1984 7.6万円/坪 +2.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点