長崎県 公示地価

長崎県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.5万円/坪(3.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.4 %(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は長崎県内の502地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.5 万円/坪
( 3.2 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2019 年
商業地 公示地価
41.9 万円/坪
( 12.7 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
2019 年
工業地 公示地価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、長崎県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『諫早市』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大村市』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大村市』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長崎市』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR佐世保線』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR大村線』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR佐世保線』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR大村線』における+0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
長崎市 16.4万円/坪 +3.0 % 66
佐世保市 9.6万円/坪 +0.1 % 53
島原市 6.8万円/坪 -2.0 % 9
諫早市 9.1万円/坪 +0.0 % 28
大村市 10.2万円/坪 +0.5 % 12
平戸市 3.4万円/坪 -1.5 % 11
松浦市 3.0万円/坪 -1.9 % 8
対馬市 3.9万円/坪 -1.1 % 15
壱岐市 3.2万円/坪 -2.4 % 11
五島市 3.0万円/坪 -3.9 % 15
西海市 2.9万円/坪 -2.4 % 12
雲仙市 4.4万円/坪 -0.9 % 19
南島原市 4.4万円/坪 -2.2 % 19
西彼杵郡 16.8万円/坪 +1.4 % 13
東彼杵郡 5.0万円/坪 -0.8 % 10
北松浦郡 4.8万円/坪 -0.2 % 6
南松浦郡 2.9万円/坪 -3.4 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
長崎市 95.4万円/坪 +5.7 % 28
佐世保市 41.3万円/坪 +0.5 % 19
島原市 13.8万円/坪 -1.1 % 4
諫早市 16.0万円/坪 -0.2 % 14
大村市 18.1万円/坪 +1.0 % 5
平戸市 8.9万円/坪 -1.4 % 3
松浦市 4.9万円/坪 -2.5 % 3
対馬市 9.5万円/坪 -0.5 % 5
壱岐市 8.0万円/坪 -4.0 % 4
五島市 6.9万円/坪 -3.7 % 5
西海市 8.7万円/坪 -1.3 % 3
雲仙市 9.5万円/坪 -1.5 % 6
南島原市 8.7万円/坪 -2.8 % 7
西彼杵郡 27.1万円/坪 +1.1 % 5
東彼杵郡 7.2万円/坪 -0.5 % 3
北松浦郡 8.9万円/坪 -1.9 % 2
南松浦郡 6.0万円/坪 -5.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
長崎市 7.0万円/坪 -1.4 % 1
佐世保市 6.2万円/坪 -0.5 % 6
諫早市 8.5万円/坪 +0.0 % 1
大村市 6.1万円/坪 +0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 14.3万円/坪 +0.4 % 12
JR大村線 11.1万円/坪 +0.4 % 22
JR長崎旧線 24.8万円/坪 +3.9 % 18
JR長崎本線 21.9万円/坪 +4.2 % 30
島原鉄道 13.1万円/坪 +0.5 % 10
松浦鉄道 14.7万円/坪 +0.5 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 74.4万円/坪 +0.7 % 9
JR大村線 17.6万円/坪 +0.4 % 8
JR長崎旧線 62.1万円/坪 +5.3 % 9
JR長崎本線 96.4万円/坪 +5.6 % 23
島原鉄道 21.6万円/坪 +0.2 % 3
松浦鉄道 102万円/坪 +0.7 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 10.7万円/坪 +0.3 % 1
JR大村線 10.7万円/坪 +0.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『長崎県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.5万円/坪 +1.4 % 502
2018 10.4万円/坪 +1.0 % 497
2017 10.3万円/坪 +0.2 % 493
2016 10.2万円/坪 -0.4 % 489
2015 10.3万円/坪 -0.8 % 478
2014 10.4万円/坪 -1.5 % 474
2013 10.5万円/坪 -2.4 % 467
2012 10.8万円/坪 -3.4 % 464
2011 11.1万円/坪 -4.0 % 459
2010 11.5万円/坪 -4.2 % 458
2009 12.0万円/坪 -3.9 % 458
2008 12.5万円/坪 -3.1 % 457
2007 12.9万円/坪 -4.3 % 456
2006 13.4万円/坪 -5.8 % 453
2005 14.2万円/坪 -6.5 % 452
2004 15.1万円/坪 -7.1 % 450
2003 16.1万円/坪 -6.8 % 450
2002 16.9万円/坪 -5.5 % 444
2001 17.9万円/坪 -3.6 % 441
2000 18.6万円/坪 -1.9 % 438
1999 19.0万円/坪 -0.9 % 433
1998 19.3万円/坪 +0.1 % 425
1997 19.2万円/坪 +0.8 % 418
1996 19.2万円/坪 +1.4 % 415
1995 19.0万円/坪 +1.7 % 392
1994 19.6万円/坪 +2.1 % 337
1993 19.4万円/坪 +1.8 % 280
1992 19.4万円/坪 +4.9 % 262
1991 17.8万円/坪 +7.2 % 254
1990 15.6万円/坪 +5.1 % 253
1989 13.1万円/坪 +1.0 % 225
1988 13.1万円/坪 +0.3 % 222
1987 13.0万円/坪 +0.2 % 221
1986 12.9万円/坪 +0.7 % 218
1985 12.8万円/坪 +2.1 % 216
1984 12.5万円/坪 +3.1 % 211
商業地 単価 前年比 地点数
2019 41.9万円/坪 +3.5 % 198
2018 40.9万円/坪 +3.1 % 195
2017 39.6万円/坪 +1.8 % 190
2016 39.2万円/坪 +0.9 % 186
2015 33.1万円/坪 +0.2 % 182
2014 33.0万円/坪 -0.8 % 180
2013 33.4万円/坪 -2.1 % 174
2012 34.3万円/坪 -2.9 % 165
2011 35.5万円/坪 -3.6 % 163
2010 36.6万円/坪 -3.6 % 160
2009 37.9万円/坪 -3.2 % 160
2008 39.4万円/坪 -2.2 % 158
2007 40.4万円/坪 -4.0 % 157
2006 42.0万円/坪 -7.1 % 152
2005 45.3万円/坪 -9.3 % 149
2004 50.4万円/坪 -12.4 % 143
2003 56.9万円/坪 -14.0 % 142
2002 65.6万円/坪 -15.3 % 139
2001 75.6万円/坪 -15.7 % 139
2000 88.8万円/坪 -14.3 % 136
1999 102万円/坪 -14.0 % 133
1998 115万円/坪 -9.1 % 131
1997 132万円/坪 -8.2 % 120
1996 144万円/坪 -10.7 % 119
1995 183万円/坪 -8.1 % 94
1994 198万円/坪 -7.9 % 90
1993 196万円/坪 -7.0 % 74
1992 174万円/坪 +0.6 % 66
1991 150万円/坪 +14.6 % 59
1990 114万円/坪 +15.5 % 54
1989 83.4万円/坪 +6.5 % 47
1988 72.8万円/坪 +5.8 % 44
1987 70.1万円/坪 +4.8 % 43
1986 68.0万円/坪 +2.5 % 42
1985 67.2万円/坪 +2.9 % 41
1984 66.1万円/坪 +3.6 % 40
工業地 単価 前年比 地点数
2019 8.0万円/坪 -0.5 % 20
2018 8.0万円/坪 -1.0 % 20
2017 7.9万円/坪 -1.6 % 18
2016 7.8万円/坪 -1.9 % 17
2015 7.9万円/坪 -2.3 % 16
2014 8.1万円/坪 -2.7 % 16
2013 8.3万円/坪 -3.4 % 16
2012 8.6万円/坪 -3.9 % 16
2011 9.3万円/坪 -4.4 % 14
2010 9.7万円/坪 -4.8 % 14
2009 9.5万円/坪 -4.2 % 13
2008 9.9万円/坪 -3.6 % 13
2007 10.2万円/坪 -5.3 % 13
2006 10.8万円/坪 -6.3 % 13
2005 11.5万円/坪 -7.4 % 12
2004 12.3万円/坪 -7.5 % 12
2003 13.2万円/坪 -8.0 % 11
2002 14.7万円/坪 -5.0 % 10
2001 15.5万円/坪 -2.8 % 10
2000 15.9万円/坪 -1.6 % 10
1999 16.2万円/坪 +0.0 % 10
1998 16.2万円/坪 +0.3 % 10
1997 16.1万円/坪 +0.6 % 10
1996 16.0万円/坪 +1.2 % 10
1995 14.6万円/坪 +1.0 % 9
1994 13.6万円/坪 +1.7 % 7
1993 13.1万円/坪 +2.0 % 4
1992 12.8万円/坪 +3.4 % 4
1991 12.4万円/坪 +4.3 % 4
1990 11.9万円/坪 +4.8 % 4
1989 11.3万円/坪 +1.3 % 4
1988 11.1万円/坪 +0.7 % 4
1987 11.0万円/坪 +0.4 % 4
1986 11.0万円/坪 +1.1 % 4
1985 10.9万円/坪 +1.6 % 4
1984 10.7万円/坪 +2.5 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点