滋賀県 固定資産税評価額

滋賀県における2019年の固定資産税評価額は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.02万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は滋賀県内の518地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
22.4 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、滋賀県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大津市』における13.4 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛知郡』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『守山市』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『彦根市』における-0.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近江鉄道多賀線』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR琵琶湖線』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近江鉄道多賀線』における-1.0 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
大津市 18.2万円/坪 +0.3 % 58
彦根市 10.5万円/坪 -0.8 % 19
長浜市 5.8万円/坪 -1.0 % 31
近江八幡市 10.5万円/坪 -0.2 % 13
草津市 21.6万円/坪 +1.4 % 16
守山市 20.3万円/坪 +1.8 % 10
栗東市 14.6万円/坪 +0.2 % 11
甲賀市 5.1万円/坪 -1.4 % 18
野洲市 16.1万円/坪 +1.7 % 9
湖南市 9.9万円/坪 -1.0 % 10
高島市 4.4万円/坪 -2.5 % 17
東近江市 6.3万円/坪 -0.9 % 24
米原市 6.2万円/坪 -1.1 % 10
蒲生郡 4.5万円/坪 -1.4 % 9
愛知郡 4.4万円/坪 -0.9 % 6
犬上郡 3.8万円/坪 -0.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
大津市 39.3万円/坪 +2.2 % 21
彦根市 16.9万円/坪 -0.5 % 10
長浜市 12.2万円/坪 -0.3 % 8
近江八幡市 17.8万円/坪 +0.2 % 4
草津市 37.3万円/坪 +4.0 % 7
守山市 33.1万円/坪 +2.9 % 4
栗東市 24.0万円/坪 +1.4 % 5
甲賀市 12.2万円/坪 -1.4 % 7
野洲市 20.1万円/坪 +2.1 % 4
湖南市 10.9万円/坪 -0.1 % 3
高島市 8.5万円/坪 -2.2 % 6
東近江市 12.8万円/坪 -0.5 % 10
米原市 8.3万円/坪 -0.8 % 4
蒲生郡 10.8万円/坪 +0.0 % 1
愛知郡 7.9万円/坪 -1.2 % 1
犬上郡 6.3万円/坪 -0.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
大津市 13.4万円/坪 +2.2 % 1
彦根市 7.0万円/坪 -0.5 % 2
長浜市 5.0万円/坪 -0.5 % 1
草津市 9.2万円/坪 +1.3 % 2
守山市 12.8万円/坪 +2.7 % 1
栗東市 9.8万円/坪 +2.4 % 1
甲賀市 3.6万円/坪 +1.6 % 2
野洲市 5.6万円/坪 +0.8 % 1
湖南市 4.9万円/坪 +1.2 % 2
東近江市 3.9万円/坪 +0.9 % 2
米原市 4.7万円/坪 -0.2 % 2
愛知郡 3.5万円/坪 +0.7 % 2
犬上郡 5.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 16.1万円/坪 +0.0 % 2
JR湖西線 18.0万円/坪 -1.0 % 2
JR琵琶湖線 21.0万円/坪 +1.0 % 18
JR草津線 16.3万円/坪 +0.0 % 4
近江鉄道八日市線 12.8万円/坪 +0.2 % 4
近江鉄道本線 10.0万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR湖西線 20.4万円/坪 +0.3 % 2
JR琵琶湖線 40.2万円/坪 +2.3 % 10
JR草津線 14.9万円/坪 -0.5 % 2
信楽高原鐵道 14.9万円/坪 -0.5 % 2
近江鉄道八日市線 14.7万円/坪 +0.3 % 2
近江鉄道多賀線 6.8万円/坪 -1.0 % 2
近江鉄道本線 16.0万円/坪 -0.1 % 6

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『滋賀県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 11.6万円/坪 +0.1 % 518
2018 11.6万円/坪 -0.0 % 516
2017 11.5万円/坪 -0.1 % 513
2016 11.5万円/坪 +0.1 % 506
2015 11.5万円/坪 +0.3 % 503
2014 11.5万円/坪 +0.4 % 501
2013 11.4万円/坪 -0.3 % 476
2012 11.5万円/坪 -0.7 % 471
2011 11.7万円/坪 -1.9 % 463
2010 11.9万円/坪 -3.3 % 459
2009 12.1万円/坪 -1.9 % 447
2008 12.4万円/坪 +2.0 % 440
2007 12.2万円/坪 +2.5 % 439
2006 11.9万円/坪 -0.8 % 432
2005 12.0万円/坪 -4.0 % 429
2004 12.4万円/坪 -6.9 % 412
2003 13.3万円/坪 -9.5 % 409
2002 14.6万円/坪 -8.1 % 402
2001 15.8万円/坪 -5.4 % 396
2000 16.6万円/坪 -5.1 % 391
1999 17.4万円/坪 -3.6 % 387
1998 18.0万円/坪 -2.3 % 377
1997 18.4万円/坪 -2.1 % 373
1996 18.7万円/坪 -5.5 % 368
1995 19.5万円/坪 -1.6 % 337
1994 21.0万円/坪 -2.4 % 288
1993 22.9万円/坪 -13.1 % 230
1992 26.8万円/坪 -13.6 % 211
1991 30.2万円/坪 +6.5 % 199
1990 27.8万円/坪 +35.1 % 183
1989 17.9万円/坪 +15.2 % 166
1988 14.7万円/坪 +4.1 % 157
1987 14.0万円/坪 +2.8 % 151
1986 13.8万円/坪 +2.8 % 146
1985 13.4万円/坪 +3.3 % 131
1984 12.8万円/坪 +3.9 % 121
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.4万円/坪 +1.5 % 193
2018 22.1万円/坪 +1.2 % 192
2017 22.0万円/坪 +1.0 % 188
2016 22.1万円/坪 +1.1 % 172
2015 21.9万円/坪 +1.2 % 168
2014 21.7万円/坪 +1.8 % 165
2013 21.6万円/坪 +0.4 % 161
2012 21.6万円/坪 -0.6 % 159
2011 22.1万円/坪 -3.2 % 153
2010 22.6万円/坪 -5.7 % 151
2009 24.0万円/坪 -3.3 % 147
2008 24.2万円/坪 +4.2 % 144
2007 22.4万円/坪 +4.5 % 139
2006 21.4万円/坪 -0.2 % 139
2005 21.9万円/坪 -5.4 % 132
2004 23.1万円/坪 -9.7 % 122
2003 25.5万円/坪 -15.2 % 116
2002 30.0万円/坪 -13.0 % 110
2001 33.4万円/坪 -10.3 % 109
2000 37.0万円/坪 -11.6 % 105
1999 40.5万円/坪 -11.3 % 100
1998 44.1万円/坪 -9.7 % 94
1997 48.2万円/坪 -8.9 % 82
1996 52.5万円/坪 -13.7 % 81
1995 62.9万円/坪 -10.2 % 68
1994 71.2万円/坪 -10.5 % 63
1993 80.3万円/坪 -26.2 % 55
1992 103万円/坪 -12.8 % 54
1991 113万円/坪 +5.9 % 47
1990 109万円/坪 +38.0 % 40
1989 69.8万円/坪 +26.3 % 34
1988 53.5万円/坪 +9.5 % 31
1987 49.6万円/坪 +5.8 % 27
1986 45.2万円/坪 +3.9 % 23
1985 44.4万円/坪 +4.3 % 22
1984 44.2万円/坪 +3.9 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.2万円/坪 +1.1 % 38
2018 6.1万円/坪 +0.9 % 38
2017 5.9万円/坪 +0.6 % 34
2016 5.9万円/坪 +0.7 % 31
2015 5.7万円/坪 +0.5 % 30
2014 5.6万円/坪 -0.0 % 30
2013 5.6万円/坪 -0.8 % 30
2012 5.7万円/坪 -1.3 % 30
2011 5.8万円/坪 -2.0 % 30
2010 5.9万円/坪 -3.3 % 30
2009 6.1万円/坪 -1.9 % 30
2008 6.2万円/坪 +1.7 % 30
2007 6.1万円/坪 -0.1 % 30
2006 6.1万円/坪 -3.9 % 30
2005 6.2万円/坪 -7.7 % 29
2004 6.9万円/坪 -11.4 % 25
2003 7.7万円/坪 -14.8 % 25
2002 8.6万円/坪 -12.4 % 24
2001 9.3万円/坪 -7.1 % 22
2000 10.0万円/坪 -7.1 % 21
1999 10.7万円/坪 -5.6 % 21
1998 11.4万円/坪 -3.8 % 19
1997 11.8万円/坪 -3.2 % 19
1996 12.3万円/坪 -5.2 % 17
1995 12.8万円/坪 -2.9 % 13
1994 13.4万円/坪 -0.7 % 9
1993 11.8万円/坪 -3.6 % 4
1992 12.3万円/坪 -4.7 % 4
1991 12.8万円/坪 +6.4 % 4
1990 12.0万円/坪 +34.7 % 4
1989 8.0万円/坪 +5.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点