滋賀県 固定資産税評価額

滋賀県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 11.7万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.1 %(-0.01万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は滋賀県内の521地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
11.7 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
22.4 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、滋賀県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『守山市』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『愛知郡』における3.5 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『栗東市』における+1.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『長浜市』における-0.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における8.0 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東海道本線』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR琵琶湖線』における+1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR東海道本線』における-0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
大津市 18.2万円/坪 -0.0 % 123
彦根市 10.0万円/坪 -1.1 % 38
長浜市 6.3万円/坪 -1.3 % 51
近江八幡市 11.1万円/坪 -0.2 % 26
草津市 24.1万円/坪 +1.4 % 30
守山市 20.6万円/坪 +1.1 % 20
栗東市 16.3万円/坪 +0.3 % 23
甲賀市 5.1万円/坪 -1.3 % 36
野洲市 15.0万円/坪 +1.1 % 19
湖南市 8.6万円/坪 -1.4 % 21
高島市 4.2万円/坪 -3.1 % 27
東近江市 6.9万円/坪 -1.0 % 47
米原市 6.2万円/坪 -1.3 % 20
蒲生郡 4.3万円/坪 -1.7 % 15
愛知郡 5.3万円/坪 -0.7 % 9
犬上郡 3.4万円/坪 -1.7 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
大津市 38.4万円/坪 +1.3 % 44
彦根市 16.9万円/坪 -0.8 % 20
長浜市 13.0万円/坪 -0.5 % 17
近江八幡市 22.3万円/坪 +1.1 % 6
草津市 38.2万円/坪 +2.9 % 15
守山市 30.3万円/坪 +1.8 % 11
栗東市 21.8万円/坪 +0.6 % 9
甲賀市 12.0万円/坪 -1.2 % 12
野洲市 22.2万円/坪 +1.8 % 6
湖南市 11.7万円/坪 -0.2 % 6
高島市 8.3万円/坪 -3.1 % 9
東近江市 13.8万円/坪 -0.1 % 18
米原市 7.0万円/坪 -1.3 % 7
蒲生郡 8.8万円/坪 -0.8 % 2
愛知郡 7.3万円/坪 -1.1 % 3
犬上郡 6.3万円/坪 -1.3 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
大津市 10.1万円/坪 +1.5 % 3
彦根市 6.7万円/坪 -0.1 % 5
長浜市 4.3万円/坪 -0.5 % 2
近江八幡市 4.7万円/坪 +1.5 % 1
草津市 9.5万円/坪 +1.1 % 3
守山市 10.4万円/坪 +0.8 % 2
栗東市 9.0万円/坪 +1.8 % 2
甲賀市 3.8万円/坪 -0.1 % 3
野洲市 5.6万円/坪 +0.8 % 2
湖南市 5.2万円/坪 +0.3 % 4
東近江市 4.6万円/坪 +0.6 % 4
米原市 4.7万円/坪 -0.2 % 2
蒲生郡 4.4万円/坪 +1.6 % 2
愛知郡 3.5万円/坪 -0.3 % 2
犬上郡 5.0万円/坪 -0.5 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 6.9万円/坪 -1.1 % 57
JR東海道本線 6.1万円/坪 -1.3 % 17
JR湖西線 9.9万円/坪 -1.1 % 81
JR琵琶湖線 17.3万円/坪 +0.5 % 225
JR草津線 12.1万円/坪 +0.1 % 78
信楽高原鐵道 5.8万円/坪 -2.1 % 7
近江鉄道八日市線 8.4万円/坪 -0.5 % 45
東海道新幹線 11.2万円/坪 -0.4 % 5
近江鉄道多賀線 4.7万円/坪 -1.4 % 7
近江鉄道本線 6.7万円/坪 -1.1 % 95
商業地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 13.0万円/坪 -0.5 % 19
JR東海道本線 6.8万円/坪 -1.5 % 6
JR湖西線 16.0万円/坪 -0.3 % 21
JR琵琶湖線 31.9万円/坪 +1.5 % 98
JR草津線 21.3万円/坪 +1.2 % 30
信楽高原鐵道 12.3万円/坪 -1.1 % 6
近江鉄道八日市線 16.6万円/坪 +0.5 % 16
東海道新幹線 17.2万円/坪 -0.5 % 1
近江鉄道多賀線 7.2万円/坪 -1.5 % 5
近江鉄道本線 13.6万円/坪 -0.6 % 41
工業地 単価 前年比 地点数
JR北陸本線 4.7万円/坪 -0.3 % 3
JR東海道本線 3.8万円/坪 -0.6 % 1
JR琵琶湖線 8.0万円/坪 +1.1 % 16
JR草津線 6.1万円/坪 +0.4 % 10
近江鉄道八日市線 4.9万円/坪 +0.9 % 3
近江鉄道多賀線 5.6万円/坪 +0.2 % 2
近江鉄道本線 4.7万円/坪 +0.1 % 8

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『滋賀県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

滋賀県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.7万円/坪 -0.1 % 521
2019 11.6万円/坪 +0.1 % 511
2018 11.5万円/坪 -0.0 % 509
2017 11.5万円/坪 -0.1 % 506
2016 11.5万円/坪 +0.1 % 499
2015 11.5万円/坪 +0.3 % 496
2014 11.5万円/坪 +0.4 % 494
2013 11.4万円/坪 -0.3 % 469
2012 11.5万円/坪 -0.7 % 464
2011 11.7万円/坪 -1.9 % 456
2010 11.9万円/坪 -3.3 % 452
2009 12.1万円/坪 -1.9 % 440
2008 12.4万円/坪 +2.0 % 433
2007 12.2万円/坪 +2.5 % 432
2006 11.9万円/坪 -0.8 % 425
2005 12.0万円/坪 -4.1 % 422
2004 12.4万円/坪 -6.9 % 406
2003 13.3万円/坪 -9.5 % 403
2002 14.6万円/坪 -8.1 % 396
2001 15.9万円/坪 -5.4 % 390
2000 16.6万円/坪 -5.1 % 385
1999 17.5万円/坪 -3.6 % 381
1998 18.0万円/坪 -2.3 % 371
1997 18.5万円/坪 -2.1 % 367
1996 18.7万円/坪 -5.5 % 362
1995 19.5万円/坪 -1.6 % 331
1994 21.1万円/坪 -2.4 % 282
1993 23.0万円/坪 -13.2 % 224
1992 26.9万円/坪 -13.6 % 206
1991 30.3万円/坪 +6.4 % 194
1990 28.0万円/坪 +35.1 % 178
1989 17.9万円/坪 +15.2 % 163
1988 14.7万円/坪 +4.1 % 154
1987 14.1万円/坪 +2.7 % 148
1986 13.8万円/坪 +2.8 % 143
1985 13.5万円/坪 +3.3 % 128
1984 12.8万円/坪 +3.8 % 118
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.4万円/坪 +0.9 % 191
2019 22.2万円/坪 +1.5 % 190
2018 21.9万円/坪 +1.1 % 189
2017 21.8万円/坪 +1.0 % 185
2016 22.0万円/坪 +1.1 % 169
2015 21.7万円/坪 +1.2 % 165
2014 21.5万円/坪 +1.8 % 162
2013 21.4万円/坪 +0.4 % 158
2012 21.4万円/坪 -0.6 % 156
2011 21.8万円/坪 -3.2 % 151
2010 22.3万円/坪 -5.6 % 149
2009 23.7万円/坪 -3.3 % 145
2008 23.8万円/坪 +4.1 % 142
2007 22.1万円/坪 +4.4 % 137
2006 21.1万円/坪 -0.2 % 137
2005 21.6万円/坪 -5.4 % 130
2004 22.8万円/坪 -9.7 % 120
2003 25.1万円/坪 -15.0 % 114
2002 29.4万円/坪 -12.8 % 108
2001 33.2万円/坪 -10.2 % 108
2000 36.7万円/坪 -11.4 % 104
1999 40.1万円/坪 -11.2 % 99
1998 43.6万円/坪 -9.6 % 93
1997 47.5万円/坪 -8.9 % 81
1996 51.7万円/坪 -13.4 % 80
1995 61.7万円/坪 -10.3 % 67
1994 69.8万円/坪 -10.4 % 62
1993 78.6万円/坪 -26.2 % 54
1992 100万円/坪 -12.9 % 53
1991 110万円/坪 +5.5 % 46
1990 107万円/坪 +37.7 % 39
1989 69.8万円/坪 +26.3 % 34
1988 53.5万円/坪 +9.5 % 31
1987 49.6万円/坪 +5.8 % 27
1986 45.2万円/坪 +3.9 % 23
1985 44.4万円/坪 +4.3 % 22
1984 44.2万円/坪 +3.9 % 20
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 +0.7 % 38
2019 6.2万円/坪 +1.1 % 38
2018 6.1万円/坪 +0.9 % 38
2017 5.9万円/坪 +0.6 % 34
2016 5.9万円/坪 +0.7 % 31
2015 5.7万円/坪 +0.5 % 30
2014 5.6万円/坪 -0.0 % 30
2013 5.6万円/坪 -0.8 % 30
2012 5.7万円/坪 -1.3 % 30
2011 5.8万円/坪 -2.0 % 30
2010 5.9万円/坪 -3.3 % 30
2009 6.1万円/坪 -1.9 % 30
2008 6.2万円/坪 +1.7 % 30
2007 6.1万円/坪 -0.1 % 30
2006 6.1万円/坪 -3.9 % 30
2005 6.2万円/坪 -7.7 % 29
2004 6.9万円/坪 -11.4 % 25
2003 7.7万円/坪 -14.8 % 25
2002 8.6万円/坪 -12.4 % 24
2001 9.3万円/坪 -7.1 % 22
2000 10.0万円/坪 -7.1 % 21
1999 10.7万円/坪 -5.6 % 21
1998 11.4万円/坪 -3.8 % 19
1997 11.8万円/坪 -3.2 % 19
1996 12.3万円/坪 -5.2 % 17
1995 12.8万円/坪 -2.9 % 13
1994 13.4万円/坪 -0.7 % 9
1993 11.8万円/坪 -3.6 % 4
1992 12.3万円/坪 -4.7 % 4
1991 12.8万円/坪 +6.4 % 4
1990 12.0万円/坪 +34.7 % 4
1989 8.0万円/坪 +5.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点