沖縄県 公示地価

沖縄県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 27.2万円/坪(8.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+7.5 %(2.0万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は沖縄県内の338地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
27.2 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
2020 年
商業地 公示地価
65.8 万円/坪
( 19.9 万円/㎡)
前年比
+12.0 %
2020 年
工業地 公示地価
27.9 万円/坪
( 8.4 万円/㎡)
前年比
+14.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『那覇市』における45.0 万円/坪(13.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中頭郡』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊見城市』における+23.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『島尻郡』における+3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における144 万円/坪(43.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における144 万円/坪(43.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+15.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+15.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
那覇市 63.6万円/坪 +8.4 % 57
宜野湾市 35.9万円/坪 +8.9 % 20
石垣市 11.7万円/坪 +3.6 % 9
浦添市 45.3万円/坪 +6.7 % 24
名護市 9.9万円/坪 +1.1 % 11
糸満市 18.6万円/坪 +15.0 % 10
沖縄市 24.2万円/坪 +7.5 % 20
豊見城市 30.3万円/坪 +4.7 % 14
うるま市 14.0万円/坪 +5.6 % 22
宮古島市 5.5万円/坪 +10.4 % 17
南城市 12.6万円/坪 +3.6 % 14
国頭郡 5.0万円/坪 +1.6 % 32
中頭郡 27.8万円/坪 +8.1 % 39
島尻郡 15.3万円/坪 +5.4 % 41
宮古郡 2.0万円/坪 -1.3 % 2
八重山郡 2.4万円/坪 +0.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
那覇市 138万円/坪 +15.2 % 41
宜野湾市 43.7万円/坪 +10.5 % 12
石垣市 36.0万円/坪 +8.8 % 5
浦添市 71.0万円/坪 +7.2 % 12
名護市 22.0万円/坪 +1.5 % 6
糸満市 35.5万円/坪 +5.4 % 7
沖縄市 33.9万円/坪 +6.4 % 10
豊見城市 43.8万円/坪 +3.3 % 4
うるま市 20.2万円/坪 +2.5 % 8
宮古島市 27.7万円/坪 +24.2 % 5
国頭郡 14.8万円/坪 -0.6 % 9
中頭郡 36.0万円/坪 +7.1 % 15
島尻郡 38.9万円/坪 +5.7 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
那覇市 45.0万円/坪 +13.2 % 1
宜野湾市 31.3万円/坪 +9.5 % 1
浦添市 34.4万円/坪 +10.0 % 3
糸満市 16.6万円/坪 +24.2 % 1
豊見城市 26.8万円/坪 +23.3 % 4
中頭郡 10.8万円/坪 +6.7 % 1
島尻郡 20.5万円/坪 +3.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 67.3万円/坪 +9.1 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 144万円/坪 +15.3 % 34

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

沖縄県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 27.2万円/坪 +7.5 % 338
2019 25.1万円/坪 +9.6 % 336
2018 22.6万円/坪 +6.4 % 332
2017 20.8万円/坪 +3.9 % 319
2016 20.0万円/坪 +3.0 % 306
2015 19.5万円/坪 +1.3 % 303
2014 19.2万円/坪 +0.5 % 295
2013 19.0万円/坪 -0.1 % 293
2012 18.9万円/坪 -0.7 % 289
2011 19.0万円/坪 -1.4 % 280
2010 19.1万円/坪 -1.8 % 271
2009 19.4万円/坪 -1.8 % 270
2008 19.8万円/坪 -0.9 % 270
2007 20.0万円/坪 -1.7 % 268
2006 20.4万円/坪 -3.1 % 267
2005 21.1万円/坪 -5.0 % 266
2004 21.5万円/坪 -6.3 % 258
2003 22.8万円/坪 -6.5 % 256
2002 24.2万円/坪 -5.4 % 252
2001 25.4万円/坪 -3.4 % 249
2000 26.1万円/坪 -2.8 % 237
1999 27.2万円/坪 -2.1 % 232
1998 27.7万円/坪 -1.0 % 215
1997 27.9万円/坪 -1.0 % 212
1996 28.3万円/坪 -0.7 % 202
1995 28.3万円/坪 +0.4 % 179
1994 27.3万円/坪 +0.7 % 149
1993 26.2万円/坪 +0.6 % 115
1992 24.5万円/坪 +2.1 % 105
1991 22.7万円/坪 +6.1 % 95
1990 20.3万円/坪 +4.8 % 88
1989 18.1万円/坪 +3.6 % 77
1988 17.0万円/坪 +3.0 % 67
1987 15.1万円/坪 +3.2 % 59
1986 13.1万円/坪 +3.7 % 48
1985 11.3万円/坪 +4.0 % 40
1984 11.2万円/坪 +4.7 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
2020 65.8万円/坪 +12.0 % 143
2019 58.6万円/坪 +15.2 % 136
2018 50.2万円/坪 +8.4 % 134
2017 45.6万円/坪 +5.2 % 126
2016 42.4万円/坪 +3.7 % 118
2015 41.0万円/坪 +2.0 % 117
2014 40.6万円/坪 +1.5 % 114
2013 40.6万円/坪 +0.7 % 110
2012 40.6万円/坪 -0.9 % 107
2011 41.2万円/坪 -2.2 % 105
2010 41.8万円/坪 -2.7 % 103
2009 42.9万円/坪 -3.0 % 103
2008 44.6万円/坪 +1.0 % 100
2007 44.5万円/坪 +0.7 % 98
2006 43.8万円/坪 -2.1 % 97
2005 45.2万円/坪 -5.2 % 95
2004 47.0万円/坪 -8.3 % 93
2003 51.2万円/坪 -10.1 % 88
2002 54.1万円/坪 -12.0 % 85
2001 60.8万円/坪 -10.4 % 84
2000 68.1万円/坪 -11.7 % 80
1999 76.3万円/坪 -13.0 % 76
1998 86.0万円/坪 -9.1 % 70
1997 95.8万円/坪 -10.3 % 64
1996 107万円/坪 -12.3 % 56
1995 138万円/坪 -13.0 % 45
1994 159万円/坪 -8.2 % 43
1993 193万円/坪 -8.4 % 31
1992 210万円/坪 -9.4 % 29
1991 155万円/坪 +8.0 % 21
1990 108万円/坪 +7.8 % 18
1989 94.7万円/坪 +7.0 % 15
1988 81.5万円/坪 +6.4 % 14
1987 59.9万円/坪 +2.8 % 11
1986 55.8万円/坪 +3.4 % 9
1985 52.3万円/坪 +4.0 % 8
1984 50.2万円/坪 +4.2 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 27.9万円/坪 +14.8 % 12
2019 23.7万円/坪 +14.6 % 12
2018 20.3万円/坪 +11.6 % 11
2017 19.3万円/坪 +4.5 % 9
2016 18.4万円/坪 +3.4 % 9
2015 17.8万円/坪 +2.0 % 8
2014 20.0万円/坪 +1.1 % 6
2013 19.2万円/坪 -2.1 % 4
2012 19.7万円/坪 -1.1 % 4
2011 19.9万円/坪 -1.4 % 4
2010 20.2万円/坪 -1.9 % 4
2009 20.5万円/坪 -1.6 % 4
2008 20.9万円/坪 -0.5 % 4
2007 21.0万円/坪 -1.2 % 4
2006 21.2万円/坪 -2.5 % 4
2005 21.8万円/坪 -4.7 % 4
2004 22.8万円/坪 -8.4 % 4
2003 24.7万円/坪 -7.4 % 4
2002 31.4万円/坪 -8.5 % 3
2001 34.1万円/坪 -8.4 % 3
2000 36.9万円/坪 -2.9 % 3
1999 38.0万円/坪 -4.2 % 3
1998 39.6万円/坪 -4.1 % 3
1997 41.2万円/坪 -5.0 % 3
1996 43.3万円/坪 -13.2 % 3
1995 45.4万円/坪 -3.7 % 2
1994 78.3万円/坪 -4.6 % 1
1993 82.0万円/坪 -6.0 % 1
1992 86.9万円/坪 -3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点