中頭郡における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 32.5万円/坪(9.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+2.9%(1.0万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。
このページでは、中頭郡内の41地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
このページは、中頭郡の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して中頭郡の公示地価を調べる方法を紹介します。
中頭郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
中頭郡の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中頭郡における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(31.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(19.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2016-2023年)存在します。これは、中頭郡において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中頭郡の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中頭郡における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(37.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2016-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、中頭郡において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中頭郡の工業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中頭郡における直近3年間(2021-2023年)の工業地の公示地価(13.5万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(8.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2023年)存在します。これは、中頭郡において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中頭郡の住宅地の公示地価(直近3年間)は、沖縄県全体の直近3年間の平均である28.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、沖縄県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、沖縄県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
沖縄県 中頭郡における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 32.5万円/坪 | +2.9% | 41件 |
2022年 | 31.5万円/坪 | +3.1% | 40件 |
2021年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 40件 |
2020年 | 29.6万円/坪 | +13.3% | 40件 |
2019年 | 25.6万円/坪 | +7.8% | 38件 |
2018年 | 23.6万円/坪 | +12.7% | 37件 |
2017年 | 20.6万円/坪 | +4.5% | 32件 |
2016年 | 19.7万円/坪 | +2.5% | 32件 |
2015年 | 19.2万円/坪 | +0.7% | 31件 |
2014年 | 19.1万円/坪 | +0.2% | 30件 |
2013年 | 19.0万円/坪 | -0.2% | 30件 |
2012年 | 19.1万円/坪 | +0.4% | 30件 |
2011年 | 19.0万円/坪 | -0.8% | 29件 |
2010年 | 19.1万円/坪 | -1.5% | 29件 |
2009年 | 19.4万円/坪 | -1.2% | 28件 |
2008年 | 19.7万円/坪 | -1.1% | 28件 |
2007年 | 19.9万円/坪 | -1.6% | 28件 |
2006年 | 20.2万円/坪 | -2.9% | 28件 |
2005年 | 20.8万円/坪 | -6.1% | 28件 |
2004年 | 22.0万円/坪 | -7.3% | 27件 |
2003年 | 23.6万円/坪 | -6.3% | 27件 |
2002年 | 25.1万円/坪 | -4.7% | 27件 |
2001年 | 26.3万円/坪 | -2.8% | 26件 |
2000年 | 27.0万円/坪 | -1.0% | 25件 |
1999年 | 27.3万円/坪 | -1.5% | 25件 |
1998年 | 27.7万円/坪 | +1.7% | 23件 |
1997年 | 27.2万円/坪 | +0.3% | 22件 |
1996年 | 27.1万円/坪 | -2.9% | 22件 |
1995年 | 27.9万円/坪 | +6.0% | 19件 |
1994年 | 26.3万円/坪 | +5.4% | 13件 |
1993年 | 24.8万円/坪 | +2.1% | 11件 |
1992年 | 24.3万円/坪 | -2.8% | 10件 |
1991年 | 25.0万円/坪 | +6.3% | 9件 |
1990年 | 23.4万円/坪 | -1.0% | 8件 |
1989年 | 23.7万円/坪 | -10.7% | 6件 |
1988年 | 26.2万円/坪 | -18.3% | 3件 |
1987年 | 31.0万円/坪 | +4.1% | 1件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 39.4万円/坪 | +4.4% | 15件 |
2022年 | 37.7万円/坪 | +2.8% | 15件 |
2021年 | 36.6万円/坪 | +1.9% | 15件 |
2020年 | 36.0万円/坪 | +7.1% | 15件 |
2019年 | 33.4万円/坪 | +8.1% | 15件 |
2018年 | 30.7万円/坪 | +7.7% | 15件 |
2017年 | 28.3万円/坪 | +3.6% | 13件 |
2016年 | 27.3万円/坪 | +2.0% | 13件 |
2015年 | 26.8万円/坪 | +0.5% | 13件 |
2014年 | 26.6万円/坪 | -0.7% | 13件 |
2013年 | 26.8万円/坪 | -0.3% | 12件 |
2012年 | 26.9万円/坪 | +5.4% | 12件 |
2011年 | 25.4万円/坪 | -1.5% | 11件 |
2010年 | 25.8万円/坪 | -1.6% | 11件 |
2009年 | 26.2万円/坪 | +0.0% | 11件 |
2008年 | 26.2万円/坪 | -0.9% | 10件 |
2007年 | 26.5万円/坪 | -1.1% | 10件 |
2006年 | 26.8万円/坪 | -6.9% | 10件 |
2005年 | 28.6万円/坪 | -5.3% | 9件 |
2004年 | 30.1万円/坪 | -4.2% | 9件 |
2003年 | 31.4万円/坪 | -7.7% | 8件 |
2002年 | 33.8万円/坪 | -5.2% | 8件 |
2001年 | 35.6万円/坪 | -4.8% | 8件 |
2000年 | 37.3万円/坪 | -2.8% | 8件 |
1999年 | 38.3万円/坪 | -4.6% | 7件 |
1998年 | 40.1万円/坪 | -5.8% | 7件 |
1997年 | 42.5万円/坪 | -6.3% | 7件 |
1996年 | 45.2万円/坪 | -0.3% | 6件 |
1995年 | 45.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1994年 | 45.3万円/坪 | -0.7% | 1件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 14.9万円/坪 | +10.2% | 1件 |
2022年 | 13.4万円/坪 | +9.1% | 1件 |
2021年 | 12.2万円/坪 | +11.4% | 1件 |
2020年 | 10.8万円/坪 | +6.7% | 1件 |
2019年 | 10.1万円/坪 | +4.3% | 1件 |
2018年 | 9.7万円/坪 | +4.1% | 1件 |
2017年 | 9.3万円/坪 | +3.9% | 1件 |
2016年 | 8.9万円/坪 | +1.9% | 1件 |
2015年 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2014年 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2013年 | 8.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2012年 | 8.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
2011年 | 8.8万円/坪 | -0.4% | 1件 |
2010年 | 8.8万円/坪 | -0.8% | 1件 |
2009年 | 8.9万円/坪 | -0.7% | 1件 |
2008年 | 8.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
2007年 | 8.9万円/坪 | -5.9% | 1件 |
2006年 | 9.5万円/坪 | -6.6% | 1件 |
2005年 | 10.1万円/坪 | -8.5% | 1件 |
2004年 | 10.9万円/坪 | -8.8% | 1件 |
2003年 | 11.9万円/坪 | -0.8% | 1件 |
沖縄県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 29.3万円/坪 | +3.5% | 336件 |
2022年 | 28.3万円/坪 | +1.9% | 334件 |
2021年 | 27.7万円/坪 | +1.1% | 334件 |
2020年 | 27.4万円/坪 | +8.1% | 332件 |
2019年 | 25.2万円/坪 | +10.2% | 329件 |
2018年 | 22.6万円/坪 | +7.9% | 325件 |
2017年 | 20.9万円/坪 | +3.7% | 313件 |
2016年 | 20.1万円/坪 | +2.9% | 301件 |
2015年 | 19.5万円/坪 | +1.7% | 298件 |
2014年 | 19.2万円/坪 | +0.8% | 291件 |
2013年 | 19.0万円/坪 | +0.7% | 289件 |
2012年 | 18.9万円/坪 | -0.6% | 286件 |
2011年 | 19.0万円/坪 | -0.4% | 277件 |
2010年 | 19.1万円/坪 | -1.9% | 268件 |
2009年 | 19.4万円/坪 | -1.8% | 267件 |
2008年 | 19.8万円/坪 | -1.2% | 267件 |
2007年 | 20.0万円/坪 | -2.0% | 265件 |
2006年 | 20.4万円/坪 | -3.4% | 264件 |
2005年 | 21.1万円/坪 | -1.6% | 263件 |
2004年 | 21.4万円/坪 | -6.1% | 255件 |
2003年 | 22.7万円/坪 | -6.2% | 253件 |
2002年 | 24.1万円/坪 | -5.1% | 249件 |
2001年 | 25.4万円/坪 | -2.8% | 246件 |
2000年 | 26.1万円/坪 | -4.2% | 235件 |
1999年 | 27.2万円/坪 | -2.0% | 230件 |
1998年 | 27.7万円/坪 | -1.2% | 213件 |
1997年 | 28.0万円/坪 | -1.5% | 211件 |
1996年 | 28.5万円/坪 | -0.1% | 201件 |
1995年 | 28.5万円/坪 | +3.5% | 178件 |
1994年 | 27.5万円/坪 | +4.1% | 148件 |
1993年 | 26.3万円/坪 | +6.1% | 114件 |
1992年 | 24.7万円/坪 | +7.4% | 104件 |
1991年 | 22.9万円/坪 | +10.3% | 94件 |
1990年 | 20.5万円/坪 | +10.7% | 87件 |
1989年 | 18.3万円/坪 | +5.9% | 76件 |
1988年 | 17.2万円/坪 | +11.2% | 66件 |
1987年 | 15.3万円/坪 | +12.8% | 58件 |
1986年 | 13.3万円/坪 | +13.5% | 47件 |
1985年 | 11.5万円/坪 | +1.6% | 39件 |
1984年 | 11.3万円/坪 | +4.8% | 38件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 68.5万円/坪 | +3.4% | 144件 |
2022年 | 66.1万円/坪 | -0.2% | 144件 |
2021年 | 66.2万円/坪 | -0.1% | 142件 |
2020年 | 66.3万円/坪 | +10.9% | 141件 |
2019年 | 59.1万円/坪 | +14.4% | 134件 |
2018年 | 50.5万円/坪 | +9.1% | 132件 |
2017年 | 45.9万円/坪 | +7.0% | 124件 |
2016年 | 42.7万円/坪 | +3.3% | 116件 |
2015年 | 41.3万円/坪 | +1.0% | 115件 |
2014年 | 40.9万円/坪 | -0.0% | 112件 |
2013年 | 40.9万円/坪 | -0.0% | 108件 |
2012年 | 40.9万円/坪 | -1.4% | 105件 |
2011年 | 41.5万円/坪 | -1.4% | 103件 |
2010年 | 42.0万円/坪 | -2.7% | 101件 |
2009年 | 43.2万円/坪 | -4.0% | 101件 |
2008年 | 44.9万円/坪 | +0.2% | 98件 |
2007年 | 44.8万円/坪 | +1.5% | 96件 |
2006年 | 44.1万円/坪 | -3.1% | 95件 |
2005年 | 45.5万円/坪 | -3.8% | 93件 |
2004年 | 47.3万円/坪 | -8.9% | 91件 |
2003年 | 51.5万円/坪 | -5.6% | 86件 |
2002年 | 54.4万円/坪 | -12.3% | 83件 |
2001年 | 61.1万円/坪 | -11.6% | 82件 |
2000年 | 68.2万円/坪 | -12.1% | 79件 |
1999年 | 76.4万円/坪 | -12.7% | 75件 |
1998年 | 86.1万円/坪 | -11.5% | 69件 |
1997年 | 96.0万円/坪 | -11.7% | 63件 |
1996年 | 107万円/坪 | -28.6% | 56件 |
1995年 | 138万円/坪 | -15.0% | 45件 |
1994年 | 159万円/坪 | -21.6% | 43件 |
1993年 | 193万円/坪 | -8.9% | 31件 |
1992年 | 210万円/坪 | +26.3% | 29件 |
1991年 | 155万円/坪 | +30.2% | 21件 |
1990年 | 108万円/坪 | +12.3% | 18件 |
1989年 | 94.7万円/坪 | +13.9% | 15件 |
1988年 | 81.5万円/坪 | +26.4% | 14件 |
1987年 | 59.9万円/坪 | +6.9% | 11件 |
1986年 | 55.8万円/坪 | +6.2% | 9件 |
1985年 | 52.3万円/坪 | +4.0% | 8件 |
1984年 | 50.2万円/坪 | +4.2% | 8件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 42.6万円/坪 | +10.6% | 12件 |
2022年 | 38.1万円/坪 | +14.7% | 12件 |
2021年 | 32.5万円/坪 | +14.1% | 12件 |
2020年 | 27.9万円/坪 | +14.8% | 12件 |
2019年 | 23.7万円/坪 | +14.3% | 12件 |
2018年 | 20.3万円/坪 | +5.1% | 11件 |
2017年 | 19.3万円/坪 | +4.5% | 9件 |
2016年 | 18.4万円/坪 | +3.5% | 9件 |
2015年 | 17.8万円/坪 | -12.7% | 8件 |
2014年 | 20.0万円/坪 | +4.0% | 6件 |
2013年 | 19.2万円/坪 | -2.1% | 4件 |
2012年 | 19.7万円/坪 | -1.1% | 4件 |
2011年 | 19.9万円/坪 | -1.4% | 4件 |
2010年 | 20.2万円/坪 | -1.9% | 4件 |
2009年 | 20.5万円/坪 | -1.6% | 4件 |
2008年 | 20.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
2007年 | 21.0万円/坪 | -1.2% | 4件 |
2006年 | 21.2万円/坪 | -2.5% | 4件 |
2005年 | 21.8万円/坪 | -4.7% | 4件 |
2004年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 4件 |
2003年 | 24.7万円/坪 | -27.0% | 4件 |
2002年 | 31.4万円/坪 | -8.5% | 3件 |
2001年 | 34.1万円/坪 | -8.4% | 3件 |
2000年 | 36.9万円/坪 | -2.9% | 3件 |
1999年 | 38.0万円/坪 | -4.2% | 3件 |
1998年 | 39.6万円/坪 | -4.1% | 3件 |
1997年 | 41.2万円/坪 | -5.0% | 3件 |
1996年 | 43.3万円/坪 | -4.9% | 3件 |
1995年 | 45.4万円/坪 | -72.5% | 2件 |
1994年 | 78.3万円/坪 | -4.6% | 1件 |
1993年 | 82.0万円/坪 | -6.0% | 1件 |
1992年 | 86.9万円/坪 | -3.0% | 1件 |
林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
2023年 | 85.5万円/坪 | -11.3% | 4件 |
2022年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2021年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2020年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2019年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2018年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2017年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2016年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2015年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2014年 | 95.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2013年 | 95.2万円/坪 | -0.3% | 3件 |
2012年 | 95.5万円/坪 | -0.7% | 3件 |
2011年 | 96.2万円/坪 | -0.9% | 3件 |
2010年 | 97.1万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2009年 | 97.1万円/坪 | -0.1% | 3件 |
2008年 | 97.2万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2007年 | 97.2万円/坪 | -1.0% | 3件 |
2006年 | 98.2万円/坪 | -1.9% | 3件 |
2005年 | 100万円/坪 | -2.6% | 3件 |
2004年 | 103万円/坪 | -2.4% | 3件 |
2003年 | 105万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2002年 | 105万円/坪 | +0.0% | 3件 |
2001年 | 105万円/坪 | +16.0% | 3件 |
2000年 | 88.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1999年 | 88.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1998年 | 88.3万円/坪 | +0.4% | 2件 |
1997年 | 87.9万円/坪 | +0.8% | 2件 |
1996年 | 87.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1995年 | 87.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1994年 | 87.3万円/坪 | +0.0% | 2件 |
1993年 | 87.3万円/坪 | +21.2% | 2件 |
1992年 | 68.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
1991年 | 68.8万円/坪 | +4.8% | 1件 |
1990年 | 65.5万円/坪 | +5.1% | 1件 |
1989年 | 62.1万円/坪 | +2.1% | 1件 |
1988年 | 60.8万円/坪 | +1.1% | 1件 |
トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
中頭郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年6月上旬に、沖縄県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、沖縄県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、沖縄県のホームページ等から入手することができます。
中頭郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
---|---|---|
1,000万円以下 | 10% | - |
1,000万円超~3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
3,000万円超~5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
5,000万円超~1億円以下 | 30% | 700万円 |
1億円超~2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
2億円超~3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
3億円超~6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
6億円超~ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% |
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『中頭郡』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 中頭郡における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 中頭郡における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
条件選択 |
---|
{{easy_obj.unit}} 単位: |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中頭郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
このセクションでは、中頭郡に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中頭郡において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、中頭郡における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も公示地価の高いエリアは、『桑江』における64.6 万円/坪(19.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字新垣前原』における13.4 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字喜舎場喜舎場原』における+9.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『桑江』における+0.8%です。
『字美崎』『字熱田西原』『字棚原浅原』『字我謝前原』『字当間浜原』『字幸地神嘗』『字安谷屋東村渠原』『字大木於須久堂原』『字喜舎場東前原』『字喜舎場喜舎場原』『字和宇慶宇志真原』『字南上原中坂田原』『上原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『字翁長東』『字新垣前原』『字我謝我謝』『字幸地小又』『字小那覇後原』『字安室安室原』『字嘉手納御嶽前原』『字嘉手納仲原』『字兼久中兼久原』『字与那城屋那真志』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『桑江停』における64.6 万円/坪(19.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『新垣停』における13.4 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『安谷屋停』における+9.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『桑江停』における+0.8%です。
『第一南上原停』『熱田停』『棚原停』『我謝入口停』『安谷屋停』『大木停』『和宇慶停』『吉の浦会館停』『会営薬局前停』『与儀停』『オキコ前停』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『試験場跡地停』『西原町役場前停』『西原保育所前停』『西原中学校前停』『琉大東口停』『新垣停』『安室入口停』『嘉手納町役場前停』『北中城村役場前停』『内間停』『中央駐車場前停』『てだこ浦西駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
オキコ前停(34.0万円/坪), プラザハウス前停(33.4万円/坪), 水釜停(32.9万円/坪)の公示地価は、中頭郡全体の直近3年間の平均である31.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、中頭郡内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
北谷第二小学校前停(37.7万円/坪)の公示地価は、中頭郡全体の直近3年間の平均である31.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中頭郡内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、中頭郡内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
北谷高校前停(38.3万円/坪)の公示地価は平均38.3万円/坪に達し、中頭郡全体の直近3年間の平均である31.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、中頭郡内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
会営薬局前停(42.3万円/坪), 北前1丁目停(50.6万円/坪), 北谷町老人福祉センター前停(42.0万円/坪), 桑江停(64.6万円/坪), 琉大東口停(48.6万円/坪), 第一南上原停(45.3万円/坪), 航空隊入口停(41.0万円/坪)の公示地価は平均47.8万円/坪に達し、中頭郡全体の直近3年間の平均である31.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は中頭郡内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
北谷町老人福祉センター前停(43.0万円/坪)の公示地価は、中頭郡全体の直近3年間の平均である37.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中頭郡内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、中頭郡内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
棚原入口停(47.9万円/坪)の公示地価は平均47.9万円/坪に達し、中頭郡全体の直近3年間の平均である37.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、中頭郡内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。
ハンビータウン前停(68.1万円/坪), 中城南小学校前停(54.2万円/坪), 美浜アメリカンビレッジ入口停(77.7万円/坪)の公示地価は平均66.7万円/坪に達し、中頭郡全体の直近3年間の平均である37.9万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は中頭郡内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
大典寺阿弥陀堂前停(14.9万円/坪)の公示地価は、中頭郡全体の直近3年間の平均である13.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中頭郡内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、中頭郡内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|
住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
てだこ浦西駅 | 32.3万円/坪 | +4.1% | 1件 |
オキコ前停 | 34.0万円/坪 | +5.3% | 1件 |
プラザハウス前停 | 33.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
与儀停 | 28.1万円/坪 | +6.2% | 1件 |
中央駐車場前停 | 24.0万円/坪 | +3.2% | 1件 |
会営薬局前停 | 42.3万円/坪 | +5.5% | 1件 |
内間停 | 26.3万円/坪 | +4.3% | 1件 |
北中城村役場前停 | 24.4万円/坪 | +3.7% | 2件 |
北前1丁目停 | 50.6万円/坪 | +2.6% | 1件 |
北谷町老人福祉センター前停 | 42.0万円/坪 | +1.6% | 1件 |
北谷第二小学校前停 | 37.7万円/坪 | +0.9% | 1件 |
北谷高校前停 | 38.3万円/坪 | +1.7% | 1件 |
千貫田停 | 21.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
吉の浦会館停 | 15.5万円/坪 | +8.3% | 1件 |
和宇慶停 | 15.2万円/坪 | +7.8% | 1件 |
喜名停 | 20.8万円/坪 | +2.4% | 1件 |
嘉手納町役場前停 | 29.7万円/坪 | +3.0% | 1件 |
大木停 | 23.2万円/坪 | +6.1% | 1件 |
大添停 | 24.4万円/坪 | +2.0% | 1件 |
大湾停 | 31.5万円/坪 | +2.1% | 1件 |
宇座公民館前停 | 17.5万円/坪 | +2.5% | 1件 |
安室入口停 | 24.2万円/坪 | +4.9% | 1件 |
安谷屋停 | 15.9万円/坪 | +9.0% | 1件 |
我謝入口停 | 30.1万円/坪 | +6.6% | 1件 |
新垣停 | 13.4万円/坪 | +4.0% | 1件 |
桑江停 | 64.6万円/坪 | +0.8% | 4件 |
棚原停 | 29.9万円/坪 | +5.5% | 1件 |
水釜停 | 32.9万円/坪 | +1.1% | 1件 |
熱田停 | 16.9万円/坪 | +6.5% | 1件 |
琉大東口停 | 48.6万円/坪 | +4.8% | 1件 |
第一南上原停 | 45.3万円/坪 | +5.1% | 1件 |
航空隊入口停 | 41.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
西原中学校前停 | 22.9万円/坪 | +4.2% | 1件 |
西原保育所前停 | 29.1万円/坪 | +4.4% | 1件 |
西原町役場前停 | 32.2万円/坪 | +4.6% | 1件 |
試験場跡地停 | 26.2万円/坪 | +4.3% | 1件 |
謝苅入口停 | 26.7万円/坪 | +2.0% | 1件 |
商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
ハンビータウン前停 | 68.1万円/坪 | +4.9% | 1件 |
中城南小学校前停 | 54.2万円/坪 | +2.4% | 1件 |
伊良皆停 | 26.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
北谷町老人福祉センター前停 | 43.0万円/坪 | +1.5% | 1件 |
和仁屋停 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 1件 |
嘉手納停 | 31.6万円/坪 | +5.8% | 2件 |
小那覇停 | 36.4万円/坪 | +2.7% | 1件 |
我謝入口停 | 35.0万円/坪 | +5.7% | 1件 |
棚原入口停 | 47.9万円/坪 | +9.7% | 1件 |
比謝停 | 29.3万円/坪 | +8.5% | 1件 |
水釜停 | 32.4万円/坪 | +3.9% | 1件 |
美浜アメリカンビレッジ入口停 | 77.7万円/坪 | +3.8% | 1件 |
航空隊入口停 | 34.0万円/坪 | +2.9% | 1件 |
高志保入口停 | 23.3万円/坪 | +7.8% | 1件 |
工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
---|---|---|---|
大典寺阿弥陀堂前停 | 14.9万円/坪 | +10.2% | 1件 |
中頭郡における基準地点(41地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、中頭郡に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 字高志保高志保原178番3 (中頭郡 読谷村) (用途地域 住宅地) 土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:宇座公民館前停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.5% | |
字高志保高志保原178番3 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
2 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 字喜名中原287番1 (中頭郡 読谷村) (用途地域 住宅地) 土地面積:474㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:喜名停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.4% | |
字喜名中原287番1 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 水釜6丁目373番186 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 住宅地) 土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:水釜停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.1% | |
水釜6丁目373番186 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
4 . 中規模一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 字嘉手納御嶽前原141番2 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 住宅地) 土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:中央駐車場前停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 24.0 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.2% | |
字嘉手納御嶽前原141番2 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字桑江御殿地原482番25 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北谷町老人福祉センター前停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.6% | |
字桑江御殿地原482番25 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北前1丁目7番4 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:316㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北前1丁目停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 50.6 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +2.6% | |
北前1丁目7番4 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
7 . 一般住宅、共同住宅等が見られる新興の住宅地域 (公示地価) 桑江1丁目11番9 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:358㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:桑江停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +1.0% | |
桑江1丁目11番9 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
8 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 字美崎120番 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:与儀停、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 28.1 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +6.2% | |
字美崎120番 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字島袋友武謝原607番4 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:プラザハウス前停、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.6% | |
字島袋友武謝原607番4 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
10 . 一般住宅が多く、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 字喜舎場東前原367番10 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北中城村役場前停、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +6.2% | |
字喜舎場東前原367番10 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
11 . 住宅、農家住宅等が多い既成住宅地域 (公示地価) 字新垣前原178番 (中頭郡 中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:544㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新垣停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +4.0% | |
字新垣前原178番 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
12 . 中規模一般住宅等が見られる新興住宅地域 (公示地価) 字南上原中坂田原840番7 (中頭郡 中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:琉大東口停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150% | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +4.8% | |
字南上原中坂田原840番7 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
13 . 中規模一般住宅が多い高台にある分譲住宅地域 (公示地価) 字幸地神嘗322番10 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:オキコ前停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +5.3% | |
字幸地神嘗322番10 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
14 . 一般住宅と共同住宅等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 字棚原浅原777番1 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:棚原停、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 29.9 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +5.5% | |
字棚原浅原777番1 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 字小那覇後原74番17外 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:内間停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +4.3% | |
字小那覇後原74番17外 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
16 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 字与那城屋那真志267番6外 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西原保育所前停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +4.4% | |
字与那城屋那真志267番6外 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
17 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 字翁長東16番 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:西原中学校前停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +4.2% | |
字翁長東16番 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
18 . 低層住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 字兼久中兼久原209番8 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:試験場跡地停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +4.3% | |
字兼久中兼久原209番8 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
19 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 字幸地小又423番2 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:てだこ浦西駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +4.1% | |
字幸地小又423番2 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字古堅古堅原74番3 (中頭郡 読谷村) (用途地域 住宅地) 土地面積:388㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大湾停、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 31.1 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +2.0% | |
字古堅古堅原74番3 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
21 . 中規模一般住宅のほか空地等も介在する住宅地域 (地価調査) 字大木於須久堂原47番7 (中頭郡 読谷村) (用途地域 住宅地) 土地面積:268㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:大木停、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.6% | |
字大木於須久堂原47番7 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
22 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (地価調査) 字楚辺後原1279番47 (中頭郡 読谷村) (用途地域 住宅地) 土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大添停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.0% | |
字楚辺後原1279番47 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
23 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 字屋良下仁原886番18 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 住宅地) 土地面積:327㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:千貫田停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.5% | |
字屋良下仁原886番18 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 字嘉手納仲原486番10外 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 住宅地) 土地面積:236㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.2m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:嘉手納町役場前停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +2.5% | |
字嘉手納仲原486番10外 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字桑江見嘉作原350番66 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:北谷高校前停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +1.7% | |
字桑江見嘉作原350番66 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
26 . 一般住宅のほか共同住宅等も見受けられる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字砂辺大道原302番7 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:358㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:航空隊入口停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 40.8 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +1.2% | |
字砂辺大道原302番7 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字吉原栄口原716番15 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:204㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:北谷第二小学校前停、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.9% | |
字吉原栄口原716番15 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
28 . 既成住宅が多い地域内における小規模分譲住宅地域 (地価調査) 字吉原西宇地原1184番4 (中頭郡 北谷町) (用途地域 住宅地) 土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:謝苅入口停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 26.5 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.4% | |
字吉原西宇地原1184番4 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
29 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 字熱田西原223番 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:274㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:熱田停、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +5.7% | |
字熱田西原223番 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
30 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 字喜舎場喜舎場原107番 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:581㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:北中城村役場前停、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +8.7% | |
字喜舎場喜舎場原107番 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
31 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 字安谷屋東村渠原43番 (中頭郡 北中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:369㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.5m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:安谷屋停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +5.7% | |
字安谷屋東村渠原43番 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
32 . 戸建住宅のほか共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字南上原中坂田原840番4 (中頭郡 中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:第一南上原停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:150% | 44.1 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +5.6% | |
字南上原中坂田原840番4 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
33 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 (地価調査) 字当間浜原669番 (中頭郡 中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:481㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.9m、最寄駅:吉の浦会館停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +7.1% | |
字当間浜原669番 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
34 . 農家住宅や一般住宅が多い農家集落地域 (地価調査) 字和宇慶宇志真原791番 (中頭郡 中城村) (用途地域 住宅地) 土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:和宇慶停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.0% | |
字和宇慶宇志真原791番 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
35 . 低層の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 字我謝我謝8番123 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:186㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:西原町役場前停、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +4.5% | |
字我謝我謝8番123 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
36 . 木造住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 字我謝前原186番 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:265㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:我謝入口停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100% | 29.1 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +8.0% | |
字我謝前原186番 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
37 . 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 上原2丁目20番13 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:191㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:会営薬局前停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 41.2 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +5.2% | |
上原2丁目20番13 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
38 . 一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 字安室安室原51番 (中頭郡 西原町) (用途地域 住宅地) 土地面積:278㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:安室入口停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150% | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.8% | |
字安室安室原51番 (中頭郡 西原町)の最新情報
|
1 . 店舗、銀行、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 字伊良皆東佐久原268番4外 (中頭郡 読谷村) (用途地域 商業地) 土地面積:195㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:165m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:伊良皆停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 26.0 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +0.0% | |
字伊良皆東佐久原268番4外 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
2 . 中小規模の小売店舗等が多い商業地域 (公示地価) 字嘉手納西原279番2 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 商業地) 土地面積:250㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:嘉手納停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +3.6% | |
字嘉手納西原279番2 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
3 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 字桑江峡原589番12外 (中頭郡 北谷町) (用途地域 商業地) 土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:北谷町老人福祉センター前停、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.5% | |
字桑江峡原589番12外 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
4 . 国道沿いの郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 美浜2丁目1番3外 (中頭郡 北谷町) (用途地域 商業地) 土地面積:2,560㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:340m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:美浜アメリカンビレッジ入口停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 77.7 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +3.8% | |
美浜2丁目1番3外 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
5 . 県道沿いに店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 字南上原中坂田原732番 (中頭郡 中城村) (用途地域 商業地) 土地面積:1,091㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:中城南小学校前停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.4% | |
字南上原中坂田原732番 (中頭郡 中城村)の最新情報
| |||
6 . 飲食店、事務所等が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 字我謝浜川原786番2外 (中頭郡 西原町) (用途地域 商業地) 土地面積:945㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:我謝入口停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 35.0 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +5.7% | |
字我謝浜川原786番2外 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
7 . 国道沿いに各種店舗、事務所等のほか一般住宅も介在する商業地域 (地価調査) 字比謝後原400番3 (中頭郡 読谷村) (用途地域 商業地) 土地面積:433㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:37m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:比謝停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +5.3% | |
字比謝後原400番3 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
8 . 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 字高志保苗代原1319番3外 (中頭郡 読谷村) (用途地域 商業地) 土地面積:165㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南、最寄駅:高志保入口停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.1% | |
字高志保苗代原1319番3外 (中頭郡 読谷村)の最新情報
| |||
9 . 小規模店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 字嘉手納西原298番13外 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 商業地) 土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、最寄駅:嘉手納停、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400% | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +3.4% | |
字嘉手納西原298番13外 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
10 . 店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 字水釜水釜原192番外 (中頭郡 嘉手納町) (用途地域 商業地) 土地面積:377㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:水釜停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300% | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.4% | |
字水釜水釜原192番外 (中頭郡 嘉手納町)の最新情報
| |||
11 . 店舗が建ち並ぶ区画整理地域内の商業地域 (地価調査) 北谷2丁目13番5 (中頭郡 北谷町) (用途地域 商業地) 土地面積:1,097㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:16m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:ハンビータウン前停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300% | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +4.0% | |
北谷2丁目13番5 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
12 . 自動車関連店舗を主体に各種店舗が混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 字浜川千原239番1 (中頭郡 北谷町) (用途地域 商業地) 土地面積:217㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:31m、最寄駅:航空隊入口停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.5% | |
字浜川千原239番1 (中頭郡 北谷町)の最新情報
| |||
13 . 各種店舗、工場、一般住宅等が混在する路線商業地域 (地価調査) 字渡口前原473番4 (中頭郡 北中城村) (用途地域 商業地) 土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:和仁屋停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +4.8% | |
字渡口前原473番4 (中頭郡 北中城村)の最新情報
| |||
14 . 小売店舗、飲食店舗のほか銀行等が見られる既成商業地域 (地価調査) 字翁長坂田升593番外 (中頭郡 西原町) (用途地域 商業地) 土地面積:474㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:棚原入口停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +9.1% | |
字翁長坂田升593番外 (中頭郡 西原町)の最新情報
| |||
15 . 低層の店舗、事務所兼住宅、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 字嘉手苅儀間108番2 (中頭郡 西原町) (用途地域 商業地) 土地面積:188㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18m、最寄駅:小那覇停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200% | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +2.8% | |
字嘉手苅儀間108番2 (中頭郡 西原町)の最新情報
|
1 . 中小規模の工場、倉庫のほか空地等も見られる工業地域 (地価調査) 字小那覇古茶川原1300番 (中頭郡 西原町) (用途地域 工業地) 土地面積:3,266㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:大典寺阿弥陀堂前停、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200% | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +9.7% | |
字小那覇古茶川原1300番 (中頭郡 西原町)の最新情報
|
相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。
地価公示 | 都道府県地価調査 | |
---|---|---|
実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) | 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) |
価格の内容 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 | 標準地(更地)1㎡当たりの価格 |
公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
公表時期 | 3月 | 9月 |
調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
運営会社 | ウチノカチ |
ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント