沖縄県 路線価

沖縄県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 21.8万円/坪(6.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+7.5 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 路線価は沖縄県内の338地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
21.8 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
2020 年
商業地 路線価
52.7 万円/坪
( 15.9 万円/㎡)
前年比
+12.0 %
2020 年
工業地 路線価
22.3 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+14.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『那覇市』における36.0 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中頭郡』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊見城市』における+23.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『島尻郡』における+3.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における115 万円/坪(34.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における115 万円/坪(34.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+15.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+15.3 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
那覇市 50.9万円/坪 +8.4 % 57
宜野湾市 28.7万円/坪 +8.9 % 20
石垣市 9.3万円/坪 +3.6 % 9
浦添市 36.2万円/坪 +6.7 % 24
名護市 7.9万円/坪 +1.1 % 11
糸満市 14.9万円/坪 +15.0 % 10
沖縄市 19.4万円/坪 +7.5 % 20
豊見城市 24.3万円/坪 +4.7 % 14
うるま市 11.2万円/坪 +5.6 % 22
宮古島市 4.4万円/坪 +10.4 % 17
南城市 10.0万円/坪 +3.6 % 14
国頭郡 4.0万円/坪 +1.6 % 32
中頭郡 22.3万円/坪 +8.1 % 39
島尻郡 12.2万円/坪 +5.4 % 41
宮古郡 1.6万円/坪 -1.3 % 2
八重山郡 1.9万円/坪 +0.6 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
那覇市 110万円/坪 +15.2 % 41
宜野湾市 35.0万円/坪 +10.5 % 12
石垣市 28.8万円/坪 +8.8 % 5
浦添市 56.8万円/坪 +7.2 % 12
名護市 17.6万円/坪 +1.5 % 6
糸満市 28.4万円/坪 +5.4 % 7
沖縄市 27.1万円/坪 +6.4 % 10
豊見城市 35.1万円/坪 +3.3 % 4
うるま市 16.1万円/坪 +2.5 % 8
宮古島市 22.1万円/坪 +24.2 % 5
国頭郡 11.8万円/坪 -0.6 % 9
中頭郡 28.8万円/坪 +7.1 % 15
島尻郡 31.1万円/坪 +5.7 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
那覇市 36.0万円/坪 +13.2 % 1
宜野湾市 25.0万円/坪 +9.5 % 1
浦添市 27.5万円/坪 +10.0 % 3
糸満市 13.2万円/坪 +24.2 % 1
豊見城市 21.4万円/坪 +23.3 % 4
中頭郡 8.6万円/坪 +6.7 % 1
島尻郡 16.4万円/坪 +3.2 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 53.9万円/坪 +9.1 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 115万円/坪 +15.3 % 34

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

沖縄県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.8万円/坪 +7.5 % 338
2019 20.1万円/坪 +9.6 % 336
2018 18.1万円/坪 +6.4 % 332
2017 16.7万円/坪 +3.9 % 319
2016 16.0万円/坪 +3.0 % 306
2015 15.6万円/坪 +1.3 % 303
2014 15.3万円/坪 +0.5 % 295
2013 15.2万円/坪 -0.1 % 293
2012 15.1万円/坪 -0.7 % 289
2011 15.2万円/坪 -1.4 % 280
2010 15.3万円/坪 -1.8 % 271
2009 15.6万円/坪 -1.8 % 270
2008 15.8万円/坪 -0.9 % 270
2007 16.0万円/坪 -1.7 % 268
2006 16.3万円/坪 -3.1 % 267
2005 16.9万円/坪 -5.0 % 266
2004 17.2万円/坪 -6.3 % 258
2003 18.2万円/坪 -6.5 % 256
2002 19.4万円/坪 -5.4 % 252
2001 20.4万円/坪 -3.4 % 249
2000 20.9万円/坪 -2.8 % 237
1999 21.7万円/坪 -2.1 % 232
1998 22.2万円/坪 -1.0 % 215
1997 22.3万円/坪 -1.0 % 212
1996 22.7万円/坪 -0.7 % 202
1995 22.7万円/坪 +0.4 % 179
1994 21.9万円/坪 +0.7 % 149
1993 20.9万円/坪 +0.6 % 115
1992 19.6万円/坪 +2.1 % 105
1991 18.2万円/坪 +6.1 % 95
1990 16.3万円/坪 +4.8 % 88
1989 14.5万円/坪 +3.6 % 77
1988 13.6万円/坪 +3.0 % 67
1987 12.1万円/坪 +3.2 % 59
1986 10.5万円/坪 +3.7 % 48
1985 9.1万円/坪 +4.0 % 40
1984 8.9万円/坪 +4.7 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
2020 52.7万円/坪 +12.0 % 143
2019 46.9万円/坪 +15.2 % 136
2018 40.2万円/坪 +8.4 % 134
2017 36.5万円/坪 +5.2 % 126
2016 33.9万円/坪 +3.7 % 118
2015 32.8万円/坪 +2.0 % 117
2014 32.5万円/坪 +1.5 % 114
2013 32.5万円/坪 +0.7 % 110
2012 32.5万円/坪 -0.9 % 107
2011 33.0万円/坪 -2.2 % 105
2010 33.4万円/坪 -2.7 % 103
2009 34.3万円/坪 -3.0 % 103
2008 35.7万円/坪 +1.0 % 100
2007 35.6万円/坪 +0.7 % 98
2006 35.1万円/坪 -2.1 % 97
2005 36.2万円/坪 -5.2 % 95
2004 37.6万円/坪 -8.3 % 93
2003 41.0万円/坪 -10.1 % 88
2002 43.3万円/坪 -12.0 % 85
2001 48.6万円/坪 -10.4 % 84
2000 54.5万円/坪 -11.7 % 80
1999 61.0万円/坪 -13.0 % 76
1998 68.8万円/坪 -9.1 % 70
1997 76.6万円/坪 -10.3 % 64
1996 85.8万円/坪 -12.3 % 56
1995 110万円/坪 -13.0 % 45
1994 127万円/坪 -8.2 % 43
1993 154万円/坪 -8.4 % 31
1992 168万円/坪 -9.4 % 29
1991 124万円/坪 +8.0 % 21
1990 86.4万円/坪 +7.8 % 18
1989 75.7万円/坪 +7.0 % 15
1988 65.2万円/坪 +6.4 % 14
1987 47.9万円/坪 +2.8 % 11
1986 44.6万円/坪 +3.4 % 9
1985 41.9万円/坪 +4.0 % 8
1984 40.2万円/坪 +4.2 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 22.3万円/坪 +14.8 % 12
2019 19.0万円/坪 +14.6 % 12
2018 16.3万円/坪 +11.6 % 11
2017 15.4万円/坪 +4.5 % 9
2016 14.8万円/坪 +3.4 % 9
2015 14.2万円/坪 +2.0 % 8
2014 16.0万円/坪 +1.1 % 6
2013 15.4万円/坪 -2.1 % 4
2012 15.7万円/坪 -1.1 % 4
2011 15.9万円/坪 -1.4 % 4
2010 16.1万円/坪 -1.9 % 4
2009 16.4万円/坪 -1.6 % 4
2008 16.7万円/坪 -0.5 % 4
2007 16.8万円/坪 -1.2 % 4
2006 17.0万円/坪 -2.5 % 4
2005 17.4万円/坪 -4.7 % 4
2004 18.2万円/坪 -8.4 % 4
2003 19.8万円/坪 -7.4 % 4
2002 25.1万円/坪 -8.5 % 3
2001 27.3万円/坪 -8.4 % 3
2000 29.6万円/坪 -2.9 % 3
1999 30.4万円/坪 -4.2 % 3
1998 31.7万円/坪 -4.1 % 3
1997 33.0万円/坪 -5.0 % 3
1996 34.6万円/坪 -13.2 % 3
1995 36.3万円/坪 -3.7 % 2
1994 62.7万円/坪 -4.6 % 1
1993 65.6万円/坪 -6.0 % 1
1992 69.6万円/坪 -3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点