沖縄県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 24.6万円/坪(7.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+9.2 %(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は沖縄県内の135地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、沖縄県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『那覇市』における31.5 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『糸満市』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊見城市』における+24.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浦添市』における+11.8 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における104 万円/坪(31.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における104 万円/坪(31.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+20.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+20.9 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 41.6万円/坪 | +9.7 % | 34件 |
| 宜野湾市 | 23.8万円/坪 | +10.1 % | 12件 |
| 石垣市 | 10.4万円/坪 | +6.0 % | 3件 |
| 浦添市 | 31.9万円/坪 | +9.1 % | 14件 |
| 名護市 | 10.7万円/坪 | +1.3 % | 3件 |
| 糸満市 | 15.6万円/坪 | +15.9 % | 5件 |
| 沖縄市 | 17.6万円/坪 | +10.4 % | 9件 |
| 豊見城市 | 22.6万円/坪 | +4.6 % | 6件 |
| うるま市 | 10.2万円/坪 | +6.9 % | 7件 |
| 宮古島市 | 5.3万円/坪 | +13.0 % | 6件 |
| 南城市 | 11.3万円/坪 | +4.3 % | 4件 |
| 国頭郡 | 3.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 中頭郡 | 20.2万円/坪 | +9.2 % | 19件 |
| 島尻郡 | 17.5万円/坪 | +7.1 % | 12件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 97.3万円/坪 | +20.7 % | 21件 |
| 宜野湾市 | 29.7万円/坪 | +13.2 % | 7件 |
| 石垣市 | 25.7万円/坪 | +6.5 % | 2件 |
| 浦添市 | 52.5万円/坪 | +10.6 % | 5件 |
| 名護市 | 14.9万円/坪 | +2.2 % | 3件 |
| 糸満市 | 24.3万円/坪 | +7.8 % | 3件 |
| 沖縄市 | 24.8万円/坪 | +8.8 % | 5件 |
| うるま市 | 14.9万円/坪 | +3.8 % | 4件 |
| 宮古島市 | 15.7万円/坪 | +23.3 % | 2件 |
| 国頭郡 | 10.7万円/坪 | +6.5 % | 1件 |
| 中頭郡 | 29.1万円/坪 | +9.5 % | 6件 |
| 島尻郡 | 28.9万円/坪 | +7.5 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 31.5万円/坪 | +13.2 % | 1件 |
| 浦添市 | 20.6万円/坪 | +11.8 % | 2件 |
| 糸満市 | 11.6万円/坪 | +24.2 % | 1件 |
| 豊見城市 | 18.3万円/坪 | +24.3 % | 2件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 沖縄ゆいレール | 48.9万円/坪 | +11.1 % | 11件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 沖縄ゆいレール | 104万円/坪 | +20.9 % | 18件 |
駅距離や面積などの条件から『沖縄県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。
既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。
また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「 上手に一括査定を利用するコツ 」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。
『土地価格.net』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 24.6万円/坪 | +9.2 % | 135件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | +9.6 % | 336件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | +6.4 % | 332件 |
| 2017年 | 14.6万円/坪 | +3.9 % | 319件 |
| 2016年 | 14.0万円/坪 | +3.0 % | 306件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +1.3 % | 303件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | +0.5 % | 295件 |
| 2013年 | 13.3万円/坪 | -0.1 % | 293件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -0.7 % | 289件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -1.4 % | 280件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -1.8 % | 271件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -1.8 % | 270件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -0.9 % | 270件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | -1.7 % | 268件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -3.1 % | 267件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -5.0 % | 266件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | -6.3 % | 258件 |
| 2003年 | 16.0万円/坪 | -6.5 % | 256件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | -5.4 % | 252件 |
| 2001年 | 17.8万円/坪 | -3.4 % | 249件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -2.8 % | 237件 |
| 1999年 | 19.0万円/坪 | -2.1 % | 232件 |
| 1998年 | 19.4万円/坪 | -1.0 % | 215件 |
| 1997年 | 19.5万円/坪 | -1.0 % | 212件 |
| 1996年 | 19.8万円/坪 | -0.7 % | 202件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | +0.4 % | 179件 |
| 1994年 | 19.1万円/坪 | +0.7 % | 149件 |
| 1993年 | 18.3万円/坪 | +0.6 % | 115件 |
| 1992年 | 17.2万円/坪 | +2.1 % | 105件 |
| 1991年 | 15.9万円/坪 | +6.1 % | 95件 |
| 1990年 | 14.2万円/坪 | +4.8 % | 88件 |
| 1989年 | 12.7万円/坪 | +3.6 % | 77件 |
| 1988年 | 11.9万円/坪 | +3.0 % | 67件 |
| 1987年 | 10.6万円/坪 | +3.2 % | 59件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +3.7 % | 48件 |
| 1985年 | 7.9万円/坪 | +4.0 % | 40件 |
| 1984年 | 7.8万円/坪 | +4.7 % | 39件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 50.8万円/坪 | +16.7 % | 63件 |
| 2019年 | 41.1万円/坪 | +15.2 % | 137件 |
| 2018年 | 35.2万円/坪 | +8.4 % | 135件 |
| 2017年 | 32.0万円/坪 | +5.2 % | 127件 |
| 2016年 | 29.8万円/坪 | +3.7 % | 119件 |
| 2015年 | 28.8万円/坪 | +2.0 % | 118件 |
| 2014年 | 28.5万円/坪 | +1.5 % | 115件 |
| 2013年 | 28.5万円/坪 | +0.7 % | 111件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -0.9 % | 107件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.2 % | 105件 |
| 2010年 | 29.2万円/坪 | -2.7 % | 103件 |
| 2009年 | 30.0万円/坪 | -3.0 % | 103件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +1.0 % | 100件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +0.7 % | 98件 |
| 2006年 | 30.7万円/坪 | -2.1 % | 97件 |
| 2005年 | 31.7万円/坪 | -5.2 % | 95件 |
| 2004年 | 32.9万円/坪 | -8.3 % | 93件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -10.1 % | 88件 |
| 2002年 | 37.9万円/坪 | -12.0 % | 85件 |
| 2001年 | 42.5万円/坪 | -10.4 % | 84件 |
| 2000年 | 47.7万円/坪 | -11.7 % | 80件 |
| 1999年 | 53.4万円/坪 | -13.0 % | 76件 |
| 1998年 | 60.2万円/坪 | -9.1 % | 70件 |
| 1997年 | 67.0万円/坪 | -10.3 % | 64件 |
| 1996年 | 75.1万円/坪 | -12.3 % | 56件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -13.0 % | 45件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -8.2 % | 43件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | -8.4 % | 31件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | -9.4 % | 29件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | +8.0 % | 21件 |
| 1990年 | 75.6万円/坪 | +7.8 % | 18件 |
| 1989年 | 66.3万円/坪 | +7.0 % | 15件 |
| 1988年 | 57.0万円/坪 | +6.4 % | 14件 |
| 1987年 | 41.9万円/坪 | +2.8 % | 11件 |
| 1986年 | 39.0万円/坪 | +3.4 % | 9件 |
| 1985年 | 36.6万円/坪 | +4.0 % | 8件 |
| 1984年 | 35.1万円/坪 | +4.2 % | 8件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 20.2万円/坪 | +17.1 % | 6件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +14.6 % | 12件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +11.6 % | 11件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | +4.5 % | 9件 |
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.4 % | 9件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +2.0 % | 8件 |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | +1.1 % | 6件 |
| 2013年 | 13.5万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 2009年 | 14.4万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | -2.5 % | 4件 |
| 2005年 | 15.2万円/坪 | -4.7 % | 4件 |
| 2004年 | 16.0万円/坪 | -8.4 % | 4件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | -7.4 % | 4件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | -8.5 % | 3件 |
| 2001年 | 23.9万円/坪 | -8.4 % | 3件 |
| 2000年 | 25.9万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | -4.2 % | 3件 |
| 1998年 | 27.7万円/坪 | -4.1 % | 3件 |
| 1997年 | 28.9万円/坪 | -5.0 % | 3件 |
| 1996年 | 30.3万円/坪 | -13.2 % | 3件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | -3.7 % | 2件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -6.0 % | 1件 |
| 1992年 | 60.9万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
