沖縄県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 19.1万円/坪(5.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+7.5 %(1.4万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は沖縄県内の338地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、沖縄県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『浦添市』における31.0 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中頭郡』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊見城市』における+22.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『島尻郡』における+3.2 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における97.5 万円/坪(29.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における97.5 万円/坪(29.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+8.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+8.7 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 48.9万円/坪 | +6.9 % | 23件 |
| 宜野湾市 | 27.1万円/坪 | +7.4 % | 8件 |
| 石垣市 | 7.0万円/坪 | +1.8 % | 6件 |
| 浦添市 | 31.4万円/坪 | +3.4 % | 10件 |
| 名護市 | 5.5万円/坪 | +0.9 % | 8件 |
| 糸満市 | 10.4万円/坪 | +13.7 % | 5件 |
| 沖縄市 | 16.5万円/坪 | +5.0 % | 11件 |
| 豊見城市 | 20.2万円/坪 | +4.7 % | 8件 |
| うるま市 | 9.6万円/坪 | +5.0 % | 15件 |
| 宮古島市 | 3.1万円/坪 | +7.9 % | 11件 |
| 南城市 | 7.8万円/坪 | +3.2 % | 10件 |
| 国頭郡 | 3.5万円/坪 | +1.7 % | 31件 |
| 中頭郡 | 18.8万円/坪 | +6.9 % | 20件 |
| 島尻郡 | 7.9万円/坪 | +3.9 % | 29件 |
| 宮古郡 | 1.4万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 八重山郡 | 1.7万円/坪 | +0.6 % | 6件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 95.3万円/坪 | +9.3 % | 20件 |
| 宜野湾市 | 31.9万円/坪 | +7.0 % | 5件 |
| 石垣市 | 24.8万円/坪 | +10.4 % | 3件 |
| 浦添市 | 47.8万円/坪 | +4.5 % | 7件 |
| 名護市 | 15.9万円/坪 | +0.8 % | 3件 |
| 糸満市 | 25.3万円/坪 | +3.7 % | 4件 |
| 沖縄市 | 22.7万円/坪 | +3.9 % | 5件 |
| 豊見城市 | 30.7万円/坪 | +3.3 % | 4件 |
| うるま市 | 13.4万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 宮古島市 | 21.8万円/坪 | +24.7 % | 3件 |
| 国頭郡 | 10.3万円/坪 | -1.5 % | 8件 |
| 中頭郡 | 22.5万円/坪 | +5.1 % | 9件 |
| 島尻郡 | 25.9万円/坪 | +4.0 % | 5件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宜野湾市 | 21.9万円/坪 | +9.5 % | 1件 |
| 浦添市 | 31.0万円/坪 | +7.5 % | 1件 |
| 豊見城市 | 19.2万円/坪 | +22.4 % | 2件 |
| 中頭郡 | 7.6万円/坪 | +6.7 % | 1件 |
| 島尻郡 | 14.3万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 沖縄ゆいレール (その他) | 51.2万円/坪 | +7.4 % | 14件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 沖縄ゆいレール (その他) | 97.5万円/坪 | +8.7 % | 16件 |
駅距離や面積などの条件から『沖縄県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 19.1万円/坪 | +7.5 % | 338件 |
| 2019年 | 17.6万円/坪 | +9.6 % | 336件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | +6.4 % | 332件 |
| 2017年 | 14.6万円/坪 | +3.9 % | 319件 |
| 2016年 | 14.0万円/坪 | +3.0 % | 306件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | +1.3 % | 303件 |
| 2014年 | 13.4万円/坪 | +0.5 % | 295件 |
| 2013年 | 13.3万円/坪 | -0.1 % | 293件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -0.7 % | 289件 |
| 2011年 | 13.3万円/坪 | -1.4 % | 280件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -1.8 % | 271件 |
| 2009年 | 13.6万円/坪 | -1.8 % | 270件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -0.9 % | 270件 |
| 2007年 | 14.0万円/坪 | -1.7 % | 268件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | -3.1 % | 267件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -5.0 % | 266件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | -6.3 % | 258件 |
| 2003年 | 16.0万円/坪 | -6.5 % | 256件 |
| 2002年 | 16.9万円/坪 | -5.4 % | 252件 |
| 2001年 | 17.8万円/坪 | -3.4 % | 249件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -2.8 % | 237件 |
| 1999年 | 19.0万円/坪 | -2.1 % | 232件 |
| 1998年 | 19.4万円/坪 | -1.0 % | 215件 |
| 1997年 | 19.5万円/坪 | -1.0 % | 212件 |
| 1996年 | 19.8万円/坪 | -0.7 % | 202件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | +0.4 % | 179件 |
| 1994年 | 19.1万円/坪 | +0.7 % | 149件 |
| 1993年 | 18.3万円/坪 | +0.6 % | 115件 |
| 1992年 | 17.2万円/坪 | +2.1 % | 105件 |
| 1991年 | 15.9万円/坪 | +6.1 % | 95件 |
| 1990年 | 14.2万円/坪 | +4.8 % | 88件 |
| 1989年 | 12.7万円/坪 | +3.6 % | 77件 |
| 1988年 | 11.9万円/坪 | +3.0 % | 67件 |
| 1987年 | 10.6万円/坪 | +3.2 % | 59件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | +3.7 % | 48件 |
| 1985年 | 7.9万円/坪 | +4.0 % | 40件 |
| 1984年 | 7.8万円/坪 | +4.7 % | 39件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 46.1万円/坪 | +12.0 % | 143件 |
| 2019年 | 41.0万円/坪 | +15.2 % | 136件 |
| 2018年 | 35.1万円/坪 | +8.4 % | 134件 |
| 2017年 | 31.9万円/坪 | +5.2 % | 126件 |
| 2016年 | 29.7万円/坪 | +3.7 % | 118件 |
| 2015年 | 28.7万円/坪 | +2.0 % | 117件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | +1.5 % | 114件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | +0.7 % | 110件 |
| 2012年 | 28.4万円/坪 | -0.9 % | 107件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.2 % | 105件 |
| 2010年 | 29.2万円/坪 | -2.7 % | 103件 |
| 2009年 | 30.0万円/坪 | -3.0 % | 103件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +1.0 % | 100件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +0.7 % | 98件 |
| 2006年 | 30.7万円/坪 | -2.1 % | 97件 |
| 2005年 | 31.7万円/坪 | -5.2 % | 95件 |
| 2004年 | 32.9万円/坪 | -8.3 % | 93件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -10.1 % | 88件 |
| 2002年 | 37.9万円/坪 | -12.0 % | 85件 |
| 2001年 | 42.5万円/坪 | -10.4 % | 84件 |
| 2000年 | 47.7万円/坪 | -11.7 % | 80件 |
| 1999年 | 53.4万円/坪 | -13.0 % | 76件 |
| 1998年 | 60.2万円/坪 | -9.1 % | 70件 |
| 1997年 | 67.0万円/坪 | -10.3 % | 64件 |
| 1996年 | 75.1万円/坪 | -12.3 % | 56件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -13.0 % | 45件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -8.2 % | 43件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | -8.4 % | 31件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | -9.4 % | 29件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | +8.0 % | 21件 |
| 1990年 | 75.6万円/坪 | +7.8 % | 18件 |
| 1989年 | 66.3万円/坪 | +7.0 % | 15件 |
| 1988年 | 57.0万円/坪 | +6.4 % | 14件 |
| 1987年 | 41.9万円/坪 | +2.8 % | 11件 |
| 1986年 | 39.0万円/坪 | +3.4 % | 9件 |
| 1985年 | 36.6万円/坪 | +4.0 % | 8件 |
| 1984年 | 35.1万円/坪 | +4.2 % | 8件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +14.8 % | 12件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +14.6 % | 12件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +11.6 % | 11件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | +4.5 % | 9件 |
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.4 % | 9件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +2.0 % | 8件 |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | +1.1 % | 6件 |
| 2013年 | 13.5万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
| 2012年 | 13.8万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 2011年 | 13.9万円/坪 | -1.4 % | 4件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -1.9 % | 4件 |
| 2009年 | 14.4万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | -2.5 % | 4件 |
| 2005年 | 15.2万円/坪 | -4.7 % | 4件 |
| 2004年 | 16.0万円/坪 | -8.4 % | 4件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | -7.4 % | 4件 |
| 2002年 | 22.0万円/坪 | -8.5 % | 3件 |
| 2001年 | 23.9万円/坪 | -8.4 % | 3件 |
| 2000年 | 25.9万円/坪 | -2.9 % | 3件 |
| 1999年 | 26.6万円/坪 | -4.2 % | 3件 |
| 1998年 | 27.7万円/坪 | -4.1 % | 3件 |
| 1997年 | 28.9万円/坪 | -5.0 % | 3件 |
| 1996年 | 30.3万円/坪 | -13.2 % | 3件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | -3.7 % | 2件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -4.6 % | 1件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -6.0 % | 1件 |
| 1992年 | 60.9万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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