沖縄県 固定資産税評価額

沖縄県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 24.6万円/坪(7.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+9.2 %(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は沖縄県内の135地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
24.6 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
50.8 万円/坪
( 15.4 万円/㎡)
前年比
+16.7 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
20.2 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+17.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『那覇市』における31.5 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『糸満市』における11.6 万円/坪(3.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊見城市』における+24.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浦添市』における+11.8 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における104 万円/坪(31.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄ゆいレール』における104 万円/坪(31.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+20.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄ゆいレール』における+20.9 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
那覇市 41.6万円/坪 +9.7 % 34
宜野湾市 23.8万円/坪 +10.1 % 12
石垣市 10.4万円/坪 +6.0 % 3
浦添市 31.9万円/坪 +9.1 % 14
名護市 10.7万円/坪 +1.3 % 3
糸満市 15.6万円/坪 +15.9 % 5
沖縄市 17.6万円/坪 +10.4 % 9
豊見城市 22.6万円/坪 +4.6 % 6
うるま市 10.2万円/坪 +6.9 % 7
宮古島市 5.3万円/坪 +13.0 % 6
南城市 11.3万円/坪 +4.3 % 4
国頭郡 3.5万円/坪 +0.0 % 1
中頭郡 20.2万円/坪 +9.2 % 19
島尻郡 17.5万円/坪 +7.1 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
那覇市 97.3万円/坪 +20.7 % 21
宜野湾市 29.7万円/坪 +13.2 % 7
石垣市 25.7万円/坪 +6.5 % 2
浦添市 52.5万円/坪 +10.6 % 5
名護市 14.9万円/坪 +2.2 % 3
糸満市 24.3万円/坪 +7.8 % 3
沖縄市 24.8万円/坪 +8.8 % 5
うるま市 14.9万円/坪 +3.8 % 4
宮古島市 15.7万円/坪 +23.3 % 2
国頭郡 10.7万円/坪 +6.5 % 1
中頭郡 29.1万円/坪 +9.5 % 6
島尻郡 28.9万円/坪 +7.5 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
那覇市 31.5万円/坪 +13.2 % 1
浦添市 20.6万円/坪 +11.8 % 2
糸満市 11.6万円/坪 +24.2 % 1
豊見城市 18.3万円/坪 +24.3 % 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 48.9万円/坪 +11.1 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
沖縄ゆいレール 104万円/坪 +20.9 % 18

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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沖縄県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.6万円/坪 +9.2 % 135
2019 17.6万円/坪 +9.6 % 336
2018 15.8万円/坪 +6.4 % 332
2017 14.6万円/坪 +3.9 % 319
2016 14.0万円/坪 +3.0 % 306
2015 13.6万円/坪 +1.3 % 303
2014 13.4万円/坪 +0.5 % 295
2013 13.3万円/坪 -0.1 % 293
2012 13.2万円/坪 -0.7 % 289
2011 13.3万円/坪 -1.4 % 280
2010 13.4万円/坪 -1.8 % 271
2009 13.6万円/坪 -1.8 % 270
2008 13.9万円/坪 -0.9 % 270
2007 14.0万円/坪 -1.7 % 268
2006 14.3万円/坪 -3.1 % 267
2005 14.8万円/坪 -5.0 % 266
2004 15.0万円/坪 -6.3 % 258
2003 16.0万円/坪 -6.5 % 256
2002 16.9万円/坪 -5.4 % 252
2001 17.8万円/坪 -3.4 % 249
2000 18.3万円/坪 -2.8 % 237
1999 19.0万円/坪 -2.1 % 232
1998 19.4万円/坪 -1.0 % 215
1997 19.5万円/坪 -1.0 % 212
1996 19.8万円/坪 -0.7 % 202
1995 19.8万円/坪 +0.4 % 179
1994 19.1万円/坪 +0.7 % 149
1993 18.3万円/坪 +0.6 % 115
1992 17.2万円/坪 +2.1 % 105
1991 15.9万円/坪 +6.1 % 95
1990 14.2万円/坪 +4.8 % 88
1989 12.7万円/坪 +3.6 % 77
1988 11.9万円/坪 +3.0 % 67
1987 10.6万円/坪 +3.2 % 59
1986 9.2万円/坪 +3.7 % 48
1985 7.9万円/坪 +4.0 % 40
1984 7.8万円/坪 +4.7 % 39
商業地 単価 前年比 地点数
2020 50.8万円/坪 +16.7 % 63
2019 41.1万円/坪 +15.2 % 137
2018 35.2万円/坪 +8.4 % 135
2017 32.0万円/坪 +5.2 % 127
2016 29.8万円/坪 +3.7 % 119
2015 28.8万円/坪 +2.0 % 118
2014 28.5万円/坪 +1.5 % 115
2013 28.5万円/坪 +0.7 % 111
2012 28.4万円/坪 -0.9 % 107
2011 28.9万円/坪 -2.2 % 105
2010 29.2万円/坪 -2.7 % 103
2009 30.0万円/坪 -3.0 % 103
2008 31.2万円/坪 +1.0 % 100
2007 31.2万円/坪 +0.7 % 98
2006 30.7万円/坪 -2.1 % 97
2005 31.7万円/坪 -5.2 % 95
2004 32.9万円/坪 -8.3 % 93
2003 35.8万円/坪 -10.1 % 88
2002 37.9万円/坪 -12.0 % 85
2001 42.5万円/坪 -10.4 % 84
2000 47.7万円/坪 -11.7 % 80
1999 53.4万円/坪 -13.0 % 76
1998 60.2万円/坪 -9.1 % 70
1997 67.0万円/坪 -10.3 % 64
1996 75.1万円/坪 -12.3 % 56
1995 96.5万円/坪 -13.0 % 45
1994 111万円/坪 -8.2 % 43
1993 135万円/坪 -8.4 % 31
1992 147万円/坪 -9.4 % 29
1991 108万円/坪 +8.0 % 21
1990 75.6万円/坪 +7.8 % 18
1989 66.3万円/坪 +7.0 % 15
1988 57.0万円/坪 +6.4 % 14
1987 41.9万円/坪 +2.8 % 11
1986 39.0万円/坪 +3.4 % 9
1985 36.6万円/坪 +4.0 % 8
1984 35.1万円/坪 +4.2 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2020 20.2万円/坪 +17.1 % 6
2019 16.6万円/坪 +14.6 % 12
2018 14.2万円/坪 +11.6 % 11
2017 13.5万円/坪 +4.5 % 9
2016 12.9万円/坪 +3.4 % 9
2015 12.5万円/坪 +2.0 % 8
2014 14.0万円/坪 +1.1 % 6
2013 13.5万円/坪 -2.1 % 4
2012 13.8万円/坪 -1.1 % 4
2011 13.9万円/坪 -1.4 % 4
2010 14.1万円/坪 -1.9 % 4
2009 14.4万円/坪 -1.6 % 4
2008 14.6万円/坪 -0.5 % 4
2007 14.7万円/坪 -1.2 % 4
2006 14.9万円/坪 -2.5 % 4
2005 15.2万円/坪 -4.7 % 4
2004 16.0万円/坪 -8.4 % 4
2003 17.3万円/坪 -7.4 % 4
2002 22.0万円/坪 -8.5 % 3
2001 23.9万円/坪 -8.4 % 3
2000 25.9万円/坪 -2.9 % 3
1999 26.6万円/坪 -4.2 % 3
1998 27.7万円/坪 -4.1 % 3
1997 28.9万円/坪 -5.0 % 3
1996 30.3万円/坪 -13.2 % 3
1995 31.8万円/坪 -3.7 % 2
1994 54.8万円/坪 -4.6 % 1
1993 57.4万円/坪 -6.0 % 1
1992 60.9万円/坪 -3.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点