大分県 公示地価

大分県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 14.7万円/坪(4.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.8 %(0.27万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 公示地価は大分県内の159地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
14.7 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
31.8 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
2020 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大分県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『別府市』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中津市』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中津市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『別府市』における-0.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR久大本線』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日豊本線』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR久大本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大分市 18.3万円/坪 +2.5 % 87
別府市 13.9万円/坪 +0.9 % 27
中津市 7.7万円/坪 +0.3 % 5
日田市 11.9万円/坪 -0.8 % 5
佐伯市 11.7万円/坪 -0.6 % 4
臼杵市 10.6万円/坪 -0.5 % 3
津久見市 7.5万円/坪 -1.3 % 3
竹田市 6.9万円/坪 -0.5 % 3
豊後高田市 4.1万円/坪 +0.8 % 3
杵築市 6.2万円/坪 -0.2 % 3
宇佐市 5.0万円/坪 -0.2 % 3
豊後大野市 7.4万円/坪 +0.0 % 2
由布市 9.6万円/坪 +1.0 % 5
国東市 4.0万円/坪 -0.8 % 2
速見郡 9.0万円/坪 +0.7 % 2
玖珠郡 6.8万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
大分市 48.7万円/坪 +3.1 % 39
別府市 22.4万円/坪 +2.6 % 18
中津市 17.0万円/坪 -1.6 % 3
日田市 18.2万円/坪 -0.5 % 4
佐伯市 16.9万円/坪 -0.9 % 3
臼杵市 17.0万円/坪 -1.0 % 3
津久見市 14.7万円/坪 -1.8 % 2
竹田市 11.7万円/坪 -0.7 % 2
豊後高田市 10.8万円/坪 -1.5 % 1
杵築市 14.8万円/坪 -1.0 % 2
宇佐市 11.9万円/坪 +0.7 % 3
豊後大野市 17.5万円/坪 -0.4 % 2
由布市 27.5万円/坪 +3.0 % 2
国東市 9.2万円/坪 -1.4 % 1
速見郡 15.3万円/坪 +0.3 % 2
玖珠郡 15.5万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大分市 8.4万円/坪 -0.1 % 9
別府市 10.7万円/坪 -0.3 % 1
中津市 4.0万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 21.8万円/坪 +2.4 % 47
JR日豊本線 15.6万円/坪 +1.4 % 112
JR豊肥本線 23.7万円/坪 +2.1 % 32
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 55.4万円/坪 +3.4 % 30
JR日豊本線 34.6万円/坪 +2.7 % 69
JR豊肥本線 64.1万円/坪 +3.6 % 23
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 10.6万円/坪 +0.0 % 3
JR日豊本線 8.2万円/坪 -0.1 % 11
JR豊肥本線 10.6万円/坪 +0.0 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大分県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

大分県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 14.7万円/坪 +1.8 % 159
2019 11.3万円/坪 +1.3 % 369
2018 11.2万円/坪 +0.7 % 365
2017 10.5万円/坪 -0.0 % 354
2016 10.5万円/坪 -0.5 % 347
2015 10.6万円/坪 -1.0 % 344
2014 10.7万円/坪 -1.5 % 340
2013 10.7万円/坪 -2.3 % 327
2012 11.0万円/坪 -3.3 % 324
2011 11.4万円/坪 -4.2 % 324
2010 11.8万円/坪 -4.7 % 324
2009 12.4万円/坪 -4.4 % 319
2008 12.9万円/坪 -3.3 % 316
2007 13.4万円/坪 -4.4 % 314
2006 13.8万円/坪 -5.3 % 310
2005 14.7万円/坪 -5.9 % 301
2004 15.6万円/坪 -3.7 % 297
2003 16.3万円/坪 -2.0 % 291
2002 16.2万円/坪 -1.4 % 282
2001 16.2万円/坪 -0.7 % 270
2000 16.4万円/坪 -0.1 % 267
1999 16.5万円/坪 +0.0 % 260
1998 16.4万円/坪 +0.2 % 253
1997 16.4万円/坪 +0.5 % 247
1996 16.2万円/坪 +0.4 % 242
1995 16.2万円/坪 +0.8 % 212
1994 15.8万円/坪 +0.8 % 182
1993 16.0万円/坪 +0.7 % 153
1992 15.8万円/坪 +2.9 % 145
1991 15.2万円/坪 +7.2 % 141
1990 14.1万円/坪 +5.6 % 138
1989 12.4万円/坪 +1.4 % 127
1988 12.3万円/坪 +0.4 % 126
1987 12.3万円/坪 -0.2 % 125
1986 12.4万円/坪 +1.0 % 123
1985 12.4万円/坪 +1.8 % 111
1984 12.7万円/坪 +3.4 % 97
商業地 単価 前年比 地点数
2020 31.8万円/坪 +2.4 % 88
2019 24.9万円/坪 +1.9 % 167
2018 24.4万円/坪 +1.3 % 165
2017 24.1万円/坪 +0.8 % 154
2016 24.0万円/坪 +0.2 % 151
2015 24.1万円/坪 -1.3 % 147
2014 24.6万円/坪 -2.4 % 146
2013 25.2万円/坪 -3.5 % 144
2012 25.7万円/坪 -4.9 % 141
2011 27.2万円/坪 -5.8 % 136
2010 29.1万円/坪 -6.9 % 129
2009 31.3万円/坪 -5.7 % 127
2008 33.6万円/坪 -2.1 % 122
2007 34.8万円/坪 -3.0 % 118
2006 36.1万円/坪 -4.9 % 110
2005 38.3万円/坪 -8.2 % 105
2004 42.8万円/坪 -8.4 % 94
2003 47.3万円/坪 -9.7 % 90
2002 52.7万円/坪 -8.5 % 87
2001 57.7万円/坪 -8.7 % 85
2000 63.1万円/坪 -9.3 % 84
1999 69.6万円/坪 -9.4 % 82
1998 76.1万円/坪 -7.6 % 81
1997 86.1万円/坪 -8.6 % 75
1996 93.7万円/坪 -14.5 % 74
1995 115万円/坪 -5.7 % 61
1994 132万円/坪 -5.2 % 55
1993 151万円/坪 -12.3 % 48
1992 180万円/坪 -3.4 % 42
1991 202万円/坪 +13.7 % 35
1990 142万円/坪 +22.1 % 32
1989 121万円/坪 +9.6 % 28
1988 81.0万円/坪 +9.7 % 24
1987 73.2万円/坪 +4.9 % 24
1986 74.6万円/坪 +6.2 % 22
1985 76.5万円/坪 +4.1 % 18
1984 58.2万円/坪 +3.5 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 -0.1 % 11
2019 7.1万円/坪 -0.2 % 20
2018 7.1万円/坪 -0.6 % 20
2017 7.4万円/坪 -1.2 % 18
2016 7.6万円/坪 -2.4 % 17
2015 7.8万円/坪 -3.3 % 17
2014 8.1万円/坪 -4.4 % 17
2013 9.0万円/坪 -4.1 % 14
2012 9.4万円/坪 -4.5 % 14
2011 9.7万円/坪 -5.0 % 13
2010 10.2万円/坪 -4.8 % 13
2009 11.1万円/坪 -4.6 % 11
2008 11.6万円/坪 -3.9 % 11
2007 12.0万円/坪 -3.9 % 11
2006 12.5万円/坪 -4.4 % 11
2005 13.1万円/坪 -5.3 % 11
2004 13.7万円/坪 -3.9 % 11
2003 14.5万円/坪 -3.2 % 10
2002 14.9万円/坪 -3.8 % 10
2001 15.5万円/坪 -4.1 % 10
2000 16.7万円/坪 -1.9 % 9
1999 17.1万円/坪 -0.3 % 9
1998 17.1万円/坪 +0.0 % 9
1997 18.3万円/坪 +0.0 % 8
1996 18.3万円/坪 +0.2 % 8
1995 18.2万円/坪 +0.2 % 8
1994 15.6万円/坪 +0.6 % 6
1993 13.5万円/坪 +0.6 % 5
1992 13.5万円/坪 +5.3 % 5
1991 14.4万円/坪 +11.4 % 4
1990 12.7万円/坪 +5.8 % 4
1989 12.0万円/坪 +2.2 % 4
1988 11.7万円/坪 +0.8 % 4
1987 11.6万円/坪 +0.1 % 4
1986 11.6万円/坪 +0.1 % 4
1985 7.9万円/坪 +1.3 % 2
1984 7.8万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点