熊本県 公示地価

熊本県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 12.6万円/坪(3.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.2 %(0.15万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は熊本県内の513地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
66.0 万円/坪
( 20.0 万円/㎡)
前年比
+6.7 %
2020 年
工業地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、熊本県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『熊本市 中央区』における23.1 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『球磨郡』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『熊本市 中央区』における+2.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『天草市』における-1.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『九州新幹線』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『くま川鉄道線』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR豊肥本線』における+2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『くま川鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
37.1万円/坪 +2.7 % 41
東区
(熊本市)
23.6万円/坪 +1.4 % 47
西区
(熊本市)
19.3万円/坪 +0.3 % 31
南区
(熊本市)
16.6万円/坪 +1.2 % 36
北区
(熊本市)
15.6万円/坪 +0.4 % 42
八代市 6.9万円/坪 -0.5 % 30
人吉市 5.8万円/坪 -0.6 % 8
荒尾市 7.0万円/坪 -0.1 % 11
水俣市 8.7万円/坪 -0.4 % 7
玉名市 6.3万円/坪 -0.2 % 14
山鹿市 4.5万円/坪 -0.1 % 15
菊池市 4.4万円/坪 +0.0 % 12
宇土市 11.9万円/坪 +0.7 % 6
上天草市 3.9万円/坪 -2.0 % 10
宇城市 6.8万円/坪 +0.3 % 15
阿蘇市 2.9万円/坪 -0.1 % 9
天草市 5.9万円/坪 -0.7 % 30
合志市 14.2万円/坪 +1.1 % 16
下益城郡 1.9万円/坪 -1.5 % 4
玉名郡 3.2万円/坪 -1.0 % 16
菊池郡 13.7万円/坪 +2.6 % 18
阿蘇郡 2.8万円/坪 -0.3 % 21
上益城郡 9.1万円/坪 +1.4 % 31
八代郡 4.0万円/坪 -0.6 % 4
葦北郡 4.9万円/坪 -0.6 % 8
球磨郡 1.8万円/坪 -1.3 % 28
天草郡 4.2万円/坪 -0.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
214万円/坪 +8.3 % 47
東区
(熊本市)
34.5万円/坪 +0.2 % 15
西区
(熊本市)
49.6万円/坪 +3.3 % 11
南区
(熊本市)
24.4万円/坪 +1.2 % 8
北区
(熊本市)
23.8万円/坪 +1.0 % 9
八代市 13.4万円/坪 -1.0 % 14
人吉市 9.7万円/坪 -0.8 % 4
荒尾市 13.6万円/坪 -0.1 % 9
水俣市 15.2万円/坪 -1.0 % 3
玉名市 12.7万円/坪 -0.7 % 6
山鹿市 11.1万円/坪 -1.6 % 4
菊池市 9.1万円/坪 -1.7 % 6
宇土市 14.0万円/坪 -0.2 % 3
上天草市 9.7万円/坪 -2.6 % 2
宇城市 14.3万円/坪 -0.5 % 3
阿蘇市 7.6万円/坪 -1.7 % 2
天草市 12.0万円/坪 -0.7 % 10
合志市 20.1万円/坪 +0.0 % 2
下益城郡 2.8万円/坪 -2.4 % 1
玉名郡 6.7万円/坪 -0.5 % 5
菊池郡 22.3万円/坪 +1.6 % 6
阿蘇郡 5.9万円/坪 -0.7 % 5
上益城郡 11.9万円/坪 +0.6 % 8
八代郡 10.9万円/坪 -1.5 % 1
葦北郡 6.0万円/坪 -0.7 % 3
球磨郡 4.5万円/坪 -2.0 % 5
天草郡 6.0万円/坪 -1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中央区
(熊本市)
23.1万円/坪 +2.9 % 1
東区
(熊本市)
14.3万円/坪 +3.0 % 2
西区
(熊本市)
17.9万円/坪 +0.9 % 1
南区
(熊本市)
15.1万円/坪 +2.8 % 3
八代市 3.3万円/坪 +4.0 % 1
人吉市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
荒尾市 3.7万円/坪 -0.9 % 3
水俣市 3.0万円/坪 -1.1 % 1
玉名市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
山鹿市 3.0万円/坪 +0.0 % 1
菊池市 3.2万円/坪 +1.0 % 1
宇城市 4.1万円/坪 +1.6 % 1
天草市 3.5万円/坪 -1.4 % 2
玉名郡 2.6万円/坪 +0.0 % 2
菊池郡 7.9万円/坪 +2.1 % 2
阿蘇郡 3.1万円/坪 +0.0 % 1
上益城郡 8.2万円/坪 +2.2 % 2
葦北郡 1.8万円/坪 +0.0 % 1
球磨郡 1.4万円/坪 +0.0 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR三角線 8.7万円/坪 +0.6 % 13
JR肥薩線 5.8万円/坪 -0.8 % 32
JR豊肥本線 19.8万円/坪 +1.8 % 199
JR鹿児島本線 11.1万円/坪 +0.5 % 192
くま川鉄道線 2.2万円/坪 -0.6 % 19
南阿蘇鉄道 2.3万円/坪 -0.5 % 6
肥薩おれんじ鉄道線 8.0万円/坪 -0.6 % 30
九州新幹線 18.4万円/坪 +0.6 % 27
熊本市電水前寺線 26.3万円/坪 +2.3 % 37
熊本電鉄菊池線 17.1万円/坪 +0.7 % 54
熊本電鉄藤崎線 19.4万円/坪 +0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR三角線 13.7万円/坪 -0.2 % 4
JR肥薩線 12.8万円/坪 -1.1 % 14
JR豊肥本線 114万円/坪 +7.7 % 82
JR鹿児島本線 103万円/坪 +7.7 % 103
くま川鉄道線 5.9万円/坪 -1.2 % 5
南阿蘇鉄道 3.3万円/坪 -1.5 % 3
肥薩おれんじ鉄道線 13.2万円/坪 -1.0 % 16
九州新幹線 218万円/坪 +9.0 % 35
熊本市電水前寺線 51.5万円/坪 +2.4 % 13
熊本電鉄菊池線 107万円/坪 +5.8 % 22
熊本電鉄藤崎線 37.4万円/坪 +1.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
JR肥薩線 2.8万円/坪 +2.4 % 2
JR豊肥本線 12.0万円/坪 +2.5 % 11
JR鹿児島本線 5.7万円/坪 +0.8 % 12
くま川鉄道線 1.4万円/坪 +0.0 % 2
肥薩おれんじ鉄道線 2.7万円/坪 +1.2 % 3
九州新幹線 17.9万円/坪 +0.9 % 1
熊本市電水前寺線 12.8万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『熊本県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

熊本県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 12.6万円/坪 +1.2 % 513
2019 12.3万円/坪 +1.4 % 505
2018 12.1万円/坪 +1.0 % 492
2017 12.0万円/坪 +0.4 % 484
2016 12.0万円/坪 +0.2 % 472
2015 12.0万円/坪 +0.2 % 459
2014 11.9万円/坪 -0.0 % 452
2013 11.8万円/坪 -0.8 % 440
2012 12.0万円/坪 -1.4 % 429
2011 12.2万円/坪 -2.2 % 427
2010 12.5万円/坪 -2.9 % 423
2009 12.8万円/坪 -3.0 % 420
2008 13.1万円/坪 -2.7 % 414
2007 13.5万円/坪 -3.8 % 411
2006 14.0万円/坪 -5.6 % 409
2005 14.8万円/坪 -6.0 % 403
2004 15.7万円/坪 -5.8 % 394
2003 16.4万円/坪 -5.0 % 380
2002 17.1万円/坪 -4.2 % 373
2001 17.9万円/坪 -2.9 % 364
2000 18.4万円/坪 -1.5 % 355
1999 18.7万円/坪 -0.9 % 347
1998 19.1万円/坪 -0.5 % 331
1997 19.4万円/坪 -0.2 % 320
1996 19.4万円/坪 +0.1 % 313
1995 19.3万円/坪 +0.6 % 259
1994 18.6万円/坪 +0.3 % 220
1993 18.7万円/坪 +0.2 % 151
1992 18.4万円/坪 +1.6 % 113
1991 15.2万円/坪 +5.9 % 94
1990 12.3万円/坪 +6.1 % 84
1989 10.0万円/坪 +3.4 % 71
1988 8.7万円/坪 +0.9 % 63
1987 8.7万円/坪 +0.3 % 61
1986 8.7万円/坪 +0.8 % 60
1985 9.1万円/坪 +2.1 % 55
1984 9.5万円/坪 +3.2 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2020 66.0万円/坪 +6.7 % 193
2019 63.6万円/坪 +10.8 % 185
2018 56.9万円/坪 +10.2 % 182
2017 51.9万円/坪 +3.7 % 177
2016 50.2万円/坪 +1.3 % 174
2015 50.3万円/坪 +0.2 % 170
2014 50.3万円/坪 -1.0 % 165
2013 51.0万円/坪 -2.5 % 161
2012 54.4万円/坪 -3.2 % 152
2011 56.1万円/坪 -4.6 % 152
2010 59.3万円/坪 -6.3 % 148
2009 63.7万円/坪 -6.3 % 143
2008 68.4万円/坪 +1.5 % 141
2007 68.2万円/坪 +0.7 % 138
2006 68.4万円/坪 -5.0 % 136
2005 72.5万円/坪 -6.6 % 134
2004 80.0万円/坪 -7.7 % 126
2003 87.4万円/坪 -8.6 % 123
2002 96.4万円/坪 -10.5 % 120
2001 108万円/坪 -11.6 % 116
2000 123万円/坪 -13.8 % 114
1999 145万円/坪 -14.0 % 108
1998 171万円/坪 -13.5 % 103
1997 208万円/坪 -17.2 % 95
1996 246万円/坪 -16.3 % 94
1995 315万円/坪 -10.0 % 83
1994 255万円/坪 -16.3 % 76
1993 308万円/坪 -12.0 % 62
1992 348万円/坪 -4.2 % 50
1991 326万円/坪 +12.1 % 42
1990 291万円/坪 +17.8 % 37
1989 140万円/坪 +15.0 % 31
1988 23.8万円/坪 +1.9 % 20
1987 19.2万円/坪 +1.2 % 15
1986 18.9万円/坪 +1.5 % 14
1985 17.8万円/坪 +2.5 % 13
1984 17.3万円/坪 +2.1 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 +1.8 % 29
2019 6.6万円/坪 +1.9 % 28
2018 6.4万円/坪 +1.2 % 28
2017 6.4万円/坪 +0.4 % 28
2016 6.1万円/坪 -0.4 % 26
2015 6.1万円/坪 -0.9 % 26
2014 6.2万円/坪 -1.9 % 26
2013 6.3万円/坪 -2.4 % 26
2012 6.6万円/坪 -2.9 % 25
2011 6.7万円/坪 -3.5 % 25
2010 6.7万円/坪 -3.9 % 24
2009 7.2万円/坪 -4.0 % 23
2008 7.4万円/坪 -3.5 % 23
2007 7.7万円/坪 -4.8 % 23
2006 8.5万円/坪 -6.7 % 21
2005 9.1万円/坪 -7.4 % 21
2004 9.8万円/坪 -6.6 % 21
2003 10.4万円/坪 -5.2 % 21
2002 11.0万円/坪 -4.3 % 21
2001 11.4万円/坪 -3.1 % 21
2000 13.5万円/坪 -2.3 % 17
1999 16.6万円/坪 -1.8 % 13
1998 15.2万円/坪 -1.4 % 12
1997 13.8万円/坪 -0.1 % 11
1996 13.8万円/坪 -0.2 % 11
1995 10.6万円/坪 +0.0 % 8
1994 11.5万円/坪 +0.8 % 7
1993 11.4万円/坪 +1.5 % 4
1992 4.5万円/坪 +0.7 % 2
1991 3.0万円/坪 +1.1 % 1
1990 3.0万円/坪 +1.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点