鹿角市 路線価

鹿角市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 2.8万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.1 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は鹿角市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
2.8 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2020 年
商業地 路線価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿角市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『花輪字下中島』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八幡平字赤渕』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『十和田毛馬内字中陣場』における-2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『花輪字下中島』における-3.3 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『鹿角花輪駅』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『陸中大里駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『十和田南駅』における-2.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿角花輪駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
十和田大湯字湯の岱壱丁目
(鹿角市)
3.0万円/坪 -1.7 % 1
十和田毛馬内字下小路
(鹿角市)
3.0万円/坪 -0.9 % 1
十和田錦木字浜田
(鹿角市)
2.5万円/坪 -1.0 % 1
尾去沢字山根
(鹿角市)
2.5万円/坪 -2.1 % 1
花輪字久保田
(鹿角市)
3.8万円/坪 -2.1 % 1
花輪字八正寺
(鹿角市)
4.7万円/坪 -1.1 % 1
花輪字合ノ野
(鹿角市)
2.8万円/坪 -0.9 % 1
花輪字馬場
(鹿角市)
3.2万円/坪 -1.7 % 1
花輪字高屋
(鹿角市)
0.8万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八幡平字赤渕
(鹿角市)
2.4万円/坪 -4.5 % 1
十和田大湯字上ノ湯
(鹿角市)
3.8万円/坪 -2.8 % 1
十和田毛馬内字中陣場
(鹿角市)
4.0万円/坪 -2.0 % 1
十和田毛馬内字毛馬内
(鹿角市)
2.9万円/坪 -2.8 % 1
花輪字下中島
(鹿角市)
7.2万円/坪 -3.3 % 1
花輪字中花輪
(鹿角市)
6.2万円/坪 -3.0 % 1
花輪字扇ノ間
(鹿角市)
5.9万円/坪 -3.2 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
十和田南駅
(JR花輪線)
2.9万円/坪 -1.2 % 3
柴平駅
(JR花輪線)
0.8万円/坪 -1.7 % 1
鹿角花輪駅
(JR花輪線)
3.4万円/坪 -1.6 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
十和田南駅
(JR花輪線)
3.6万円/坪 -2.5 % 3
陸中大里駅
(JR花輪線)
2.4万円/坪 -4.5 % 1
鹿角花輪駅
(JR花輪線)
6.4万円/坪 -3.2 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿角市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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鹿角市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 2.8万円/坪 -1.1 % 4
2019 2.9万円/坪 -1.4 % 9
2018 3.0万円/坪 -1.9 % 9
2017 3.0万円/坪 -2.0 % 9
2016 3.1万円/坪 -2.5 % 9
2015 3.5万円/坪 -2.7 % 8
2014 3.6万円/坪 -3.4 % 8
2013 3.7万円/坪 -3.5 % 7
2012 3.8万円/坪 -4.1 % 7
2011 4.0万円/坪 -4.1 % 7
2010 4.2万円/坪 -4.1 % 6
2009 4.4万円/坪 -4.5 % 6
2008 4.5万円/坪 -3.7 % 6
2007 4.7万円/坪 -3.7 % 6
2006 4.9万円/坪 -4.5 % 6
2005 5.1万円/坪 -4.0 % 6
2004 5.3万円/坪 -3.3 % 6
2003 5.5万円/坪 -1.4 % 6
2002 5.6万円/坪 -0.4 % 6
2001 5.6万円/坪 -0.4 % 6
2000 5.6万円/坪 -0.4 % 6
1999 5.6万円/坪 +0.2 % 6
1998 5.6万円/坪 +1.0 % 6
1997 5.4万円/坪 +1.6 % 5
1996 5.3万円/坪 +1.3 % 5
1995 4.4万円/坪 +0.4 % 3
1994 3.5万円/坪 +0.7 % 2
1993 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1991 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1990 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 3.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 3.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.0万円/坪 -2.9 % 2
2019 4.7万円/坪 -3.1 % 7
2018 4.8万円/坪 -3.5 % 7
2017 5.0万円/坪 -4.6 % 7
2016 5.2万円/坪 -4.7 % 7
2015 5.4万円/坪 -4.7 % 7
2014 5.7万円/坪 -5.7 % 7
2013 6.0万円/坪 -6.1 % 7
2012 6.4万円/坪 -8.5 % 7
2011 6.9万円/坪 -8.3 % 7
2010 8.0万円/坪 -8.3 % 6
2009 8.7万円/坪 -6.8 % 6
2008 10.4万円/坪 -6.0 % 5
2007 11.1万円/坪 -5.5 % 5
2006 13.0万円/坪 -5.9 % 4
2005 13.8万円/坪 -6.2 % 4
2004 16.0万円/坪 -8.8 % 3
2003 17.4万円/坪 -7.6 % 3
2002 18.7万円/坪 -6.8 % 3
2001 20.0万円/坪 -4.0 % 3
2000 20.8万円/坪 -3.4 % 3
1999 21.5万円/坪 -2.5 % 3
1998 22.0万円/坪 -2.0 % 3
1997 22.4万円/坪 +0.3 % 3
1996 22.4万円/坪 +0.1 % 3
1995 22.3万円/坪 +0.1 % 3
1994 22.3万円/坪 +0.1 % 3
1993 22.3万円/坪 +0.0 % 3
1992 22.3万円/坪 +0.0 % 3
1991 30.3万円/坪 +0.0 % 2
1990 30.3万円/坪 +0.4 % 2
1989 28.6万円/坪 +0.0 % 1
1988 28.6万円/坪 +0.0 % 1
1987 28.6万円/坪 +0.0 % 1
1986 28.6万円/坪 +0.9 % 1
1985 28.3万円/坪 +1.9 % 1
1984 27.8万円/坪 +1.9 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 低層の一般住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

花輪字八正寺11番14 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.1 %
2 . 一般住宅に農地が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

十和田毛馬内字下小路64番12 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9 %
3 . 一般住宅の中に空地等も混在する住宅地域   (公示地価)

花輪字合ノ野189番1 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9 %
4 . 農家住宅に一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

花輪字高屋51番 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:920㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:柴平駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
0.8 万円/坪
0.23 万円/㎡
-1.7 %
5 . 一般住宅に空地等が混在する住宅地域   (地価調査)

十和田大湯字湯の岱壱丁目23番 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:419㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:8,200m(徒歩102分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.7 %
6 . 一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

十和田錦木字浜田44番2 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0 %
7 . 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

花輪字馬場22番 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.7 %
8 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

尾去沢字山根14番22 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.1 %
9 . 一般住宅の中に農地、空地の混在する住宅地域   (地価調査)

花輪字久保田37番10 (鹿角市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.1 %
1 . 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

花輪字中花輪10番 (鹿角市) (商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.0 %
2 . 小売店舗、旅館等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

十和田大湯字上ノ湯28番20 (鹿角市) (商業地)

土地面積:578㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.8 %
3 . 小売店舗、飲食店、スーパー等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

花輪字下中島141番 (鹿角市) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.3 %
4 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

十和田毛馬内字毛馬内95番 (鹿角市) (商業地)

土地面積:455㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:十和田南駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.8 %
5 . ドライブイン、営業所等が見られる国道沿いの商業地域   (地価調査)

八幡平字赤渕181番1 (鹿角市) (商業地)

土地面積:3,320㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:陸中大里駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.5 %
6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

花輪字扇ノ間90番2外 (鹿角市) (商業地)

土地面積:1,122㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:鹿角花輪駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.2 %
7 . 店舗、営業所等の中にいまだ農地が見られる路線商業地域   (地価調査)

十和田毛馬内字中陣場83番1 (鹿角市) (商業地)

土地面積:969㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:十和田南駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点