秋田県 路線価

秋田県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 5.9万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.4 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は秋田県内の137地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
5.9 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
商業地 路線価
9.5 万円/坪
( 2.9 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2020 年
工業地 路線価
2.2 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、秋田県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『秋田市』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秋田市』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『秋田市』における-0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『秋田市』における-0.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR奥羽本線』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秋田新幹線』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR羽越本線』における-0.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秋田新幹線』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
秋田市 8.9万円/坪 +1.2 % 64
能代市 3.0万円/坪 -2.0 % 6
横手市 3.5万円/坪 -1.2 % 8
大館市 4.3万円/坪 -2.3 % 6
男鹿市 2.6万円/坪 -1.8 % 3
湯沢市 4.4万円/坪 -1.0 % 3
鹿角市 2.8万円/坪 -1.1 % 4
由利本荘市 4.2万円/坪 -0.8 % 5
潟上市 3.1万円/坪 -0.8 % 8
大仙市 4.1万円/坪 -0.7 % 7
北秋田市 1.9万円/坪 -2.9 % 6
にかほ市 3.5万円/坪 -1.4 % 6
仙北市 3.3万円/坪 -2.0 % 3
鹿角郡 2.2万円/坪 -2.4 % 2
南秋田郡 1.9万円/坪 -2.7 % 4
仙北郡 2.4万円/坪 -2.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
秋田市 13.7万円/坪 +0.7 % 26
能代市 5.8万円/坪 -2.7 % 2
横手市 7.9万円/坪 -0.7 % 3
大館市 6.1万円/坪 -2.2 % 4
男鹿市 3.7万円/坪 -1.4 % 1
湯沢市 6.3万円/坪 -1.5 % 2
鹿角市 5.0万円/坪 -2.9 % 2
由利本荘市 7.0万円/坪 -0.4 % 4
大仙市 8.7万円/坪 -0.2 % 3
北秋田市 3.9万円/坪 -3.3 % 2
にかほ市 5.2万円/坪 -1.0 % 2
仙北市 5.1万円/坪 -1.8 % 2
南秋田郡 3.5万円/坪 -3.0 % 2
仙北郡 2.9万円/坪 -3.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
秋田市 2.2万円/坪 -0.5 % 5

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR五能線 3.0万円/坪 -1.8 % 4
JR北上線 4.1万円/坪 -0.9 % 5
JR奥羽本線 6.7万円/坪 +0.9 % 91
JR田沢湖線 5.0万円/坪 -0.5 % 6
JR男鹿線 3.1万円/坪 -1.2 % 11
JR羽越本線 9.1万円/坪 +1.3 % 57
JR花輪線 3.4万円/坪 -2.0 % 12
由利高原鉄道鳥海山ろく線 4.2万円/坪 -0.8 % 5
秋田内陸縦貫鉄道 2.5万円/坪 -2.5 % 6
秋田新幹線 10.1万円/坪 +1.7 % 42
商業地 単価 前年比 地点数
JR五能線 5.8万円/坪 -2.7 % 2
JR北上線 7.9万円/坪 -0.7 % 3
JR奥羽本線 11.2万円/坪 +0.2 % 39
JR田沢湖線 7.2万円/坪 -0.7 % 5
JR男鹿線 3.7万円/坪 -1.4 % 1
JR羽越本線 13.8万円/坪 +0.7 % 26
JR花輪線 5.8万円/坪 -2.4 % 6
由利高原鉄道鳥海山ろく線 7.0万円/坪 -0.4 % 4
秋田内陸縦貫鉄道 5.0万円/坪 -2.0 % 2
秋田新幹線 14.6万円/坪 +0.8 % 23
工業地 単価 前年比 地点数
JR奥羽本線 2.0万円/坪 -0.7 % 4
JR羽越本線 1.9万円/坪 -0.5 % 2
秋田新幹線 1.2万円/坪 -1.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『秋田県』における路線価を簡単に計算することができます。



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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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秋田県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.9万円/坪 +0.4 % 137
2019 4.5万円/坪 -0.2 % 355
2018 4.6万円/坪 -0.8 % 354
2017 4.6万円/坪 -1.7 % 351
2016 4.6万円/坪 -2.7 % 344
2015 4.8万円/坪 -3.6 % 341
2014 4.9万円/坪 -4.6 % 340
2013 5.1万円/坪 -5.0 % 338
2012 5.4万円/坪 -5.5 % 330
2011 5.7万円/坪 -5.7 % 322
2010 6.1万円/坪 -5.6 % 318
2009 6.4万円/坪 -5.3 % 316
2008 6.7万円/坪 -3.9 % 313
2007 7.0万円/坪 -4.7 % 310
2006 7.3万円/坪 -5.8 % 305
2005 7.6万円/坪 -6.3 % 298
2004 7.6万円/坪 -5.2 % 292
2003 7.9万円/坪 -2.7 % 291
2002 8.2万円/坪 -0.8 % 289
2001 8.3万円/坪 -0.2 % 284
2000 8.4万円/坪 -0.1 % 280
1999 8.3万円/坪 +0.1 % 277
1998 8.3万円/坪 +1.1 % 270
1997 8.2万円/坪 +2.0 % 260
1996 8.1万円/坪 +2.2 % 253
1995 7.6万円/坪 +1.9 % 225
1994 7.6万円/坪 +1.8 % 171
1993 7.3万円/坪 +1.8 % 134
1992 7.3万円/坪 +1.5 % 131
1991 7.1万円/坪 +2.2 % 119
1990 7.0万円/坪 +1.4 % 113
1989 7.0万円/坪 +0.2 % 105
1988 7.0万円/坪 +0.1 % 103
1987 7.0万円/坪 +0.2 % 100
1986 6.8万円/坪 +0.7 % 95
1985 6.8万円/坪 +1.6 % 93
1984 6.8万円/坪 +2.5 % 84
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.5万円/坪 -0.0 % 56
2019 7.9万円/坪 -0.8 % 145
2018 8.0万円/坪 -1.4 % 142
2017 8.0万円/坪 -2.5 % 136
2016 8.2万円/坪 -3.6 % 132
2015 8.5万円/坪 -4.6 % 132
2014 8.9万円/坪 -5.7 % 131
2013 9.3万円/坪 -6.7 % 129
2012 9.9万円/坪 -7.9 % 127
2011 10.7万円/坪 -9.0 % 124
2010 11.6万円/坪 -9.4 % 116
2009 12.8万円/坪 -9.0 % 110
2008 13.8万円/坪 -6.6 % 105
2007 14.8万円/坪 -8.7 % 103
2006 16.5万円/坪 -12.0 % 98
2005 18.6万円/坪 -15.5 % 93
2004 22.1万円/坪 -16.2 % 86
2003 25.7万円/坪 -12.0 % 83
2002 28.8万円/坪 -9.3 % 83
2001 31.7万円/坪 -4.6 % 82
2000 34.5万円/坪 -4.2 % 78
1999 35.9万円/坪 -4.3 % 78
1998 38.3万円/坪 -3.8 % 74
1997 39.8万円/坪 -3.3 % 71
1996 42.6万円/坪 -4.3 % 67
1995 50.2万円/坪 -4.9 % 55
1994 53.3万円/坪 -2.9 % 53
1993 62.6万円/坪 -0.9 % 42
1992 66.0万円/坪 +3.3 % 40
1991 70.4万円/坪 +9.7 % 35
1990 55.2万円/坪 +5.1 % 27
1989 54.4万円/坪 +3.1 % 24
1988 54.8万円/坪 +3.5 % 23
1987 52.9万円/坪 +3.1 % 23
1986 51.3万円/坪 +2.8 % 23
1985 37.8万円/坪 +1.9 % 21
1984 39.0万円/坪 +2.3 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.2万円/坪 -0.5 % 5
2019 1.8万円/坪 -1.5 % 11
2018 1.8万円/坪 -2.5 % 11
2017 1.7万円/坪 -4.0 % 10
2016 1.8万円/坪 -5.0 % 10
2015 1.9万円/坪 -6.9 % 10
2014 2.0万円/坪 -9.9 % 10
2013 2.2万円/坪 -10.9 % 10
2012 2.5万円/坪 -11.0 % 10
2011 2.7万円/坪 -11.2 % 7
2010 3.0万円/坪 -9.8 % 7
2009 3.3万円/坪 -9.1 % 7
2008 3.6万円/坪 -7.3 % 7
2007 3.2万円/坪 -6.3 % 6
2006 3.4万円/坪 -6.0 % 6
2005 3.6万円/坪 -4.6 % 6
2004 4.0万円/坪 -3.3 % 5
2003 4.2万円/坪 -2.7 % 5
2002 4.3万円/坪 -2.5 % 5
2001 4.4万円/坪 -0.5 % 5
2000 4.4万円/坪 -0.2 % 5
1999 4.4万円/坪 +0.5 % 5
1998 3.4万円/坪 +1.2 % 4
1997 3.4万円/坪 +1.0 % 4
1996 3.4万円/坪 +1.2 % 4
1995 4.0万円/坪 +0.0 % 3
1994 2.9万円/坪 +0.0 % 2
1993 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 2.0万円/坪 +1.3 % 1
1991 2.0万円/坪 +1.3 % 1
1990 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.0万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点