仙北市 路線価

仙北市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 3.3万円/坪(1.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.0 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は仙北市内の3地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2020 年
商業地 路線価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仙北市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『角館町田町上丁』における7.9 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田沢湖生保内字街道ノ上』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『田沢湖生保内字街道ノ上』における-2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『田沢湖生保内字男坂』における-4.1 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『角館駅』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『田沢湖駅』における3.8 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田沢湖駅』における-3.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『角館駅』における-2.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
田沢湖卒田字荒町
(仙北市)
2.1万円/坪 -3.1 % 1
田沢湖生保内字下高野
(仙北市)
1.3万円/坪 -4.2 % 1
田沢湖生保内字宮ノ前
(仙北市)
2.1万円/坪 -2.5 % 1
田沢湖生保内字武蔵野
(仙北市)
2.5万円/坪 -2.5 % 1
西木町桧木内字高屋
(仙北市)
0.9万円/坪 -2.9 % 1
西木町門屋字六本杉
(仙北市)
1.9万円/坪 -2.8 % 1
角館町上菅沢
(仙北市)
4.2万円/坪 -1.3 % 1
角館町勝楽
(仙北市)
3.4万円/坪 -3.9 % 1
角館町小人町
(仙北市)
5.5万円/坪 -1.9 % 1
角館町小勝田下川原
(仙北市)
3.1万円/坪 -3.4 % 1
角館町川原町
(仙北市)
3.2万円/坪 -2.5 % 1
角館町白岩前郷
(仙北市)
0.9万円/坪 -3.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
田沢湖生保内字男坂
(仙北市)
5.7万円/坪 -4.1 % 1
田沢湖生保内字街道ノ上
(仙北市)
2.7万円/坪 -2.0 % 1
田沢湖田沢字春山
(仙北市)
2.9万円/坪 -3.7 % 1
角館町上菅沢
(仙北市)
5.5万円/坪 -2.9 % 1
角館町中町
(仙北市)
7.4万円/坪 -1.8 % 1
角館町田町上丁
(仙北市)
7.9万円/坪 -2.7 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
田沢湖駅
(JR田沢湖線)
2.0万円/坪 -2.8 % 3
神代駅
(JR田沢湖線)
2.1万円/坪 -3.1 % 1
角館駅
(JR田沢湖線)
3.4万円/坪 -2.5 % 6
松葉駅
(秋田内陸縦貫鉄道)
0.9万円/坪 -2.9 % 1
西明寺駅
(秋田内陸縦貫鉄道)
1.9万円/坪 -2.8 % 1
角館駅
(秋田内陸縦貫鉄道)
3.4万円/坪 -2.5 % 6
田沢湖駅
(秋田新幹線)
2.0万円/坪 -2.8 % 3
角館駅
(秋田新幹線)
3.4万円/坪 -2.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
田沢湖駅
(JR田沢湖線)
3.8万円/坪 -3.5 % 3
角館駅
(JR田沢湖線)
6.9万円/坪 -2.4 % 3
角館駅
(秋田内陸縦貫鉄道)
6.9万円/坪 -2.4 % 3
田沢湖駅
(秋田新幹線)
3.8万円/坪 -3.5 % 3
角館駅
(秋田新幹線)
6.9万円/坪 -2.4 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仙北市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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仙北市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.3万円/坪 -2.0 % 3
2019 2.6万円/坪 -2.7 % 12
2018 2.7万円/坪 -3.1 % 12
2017 2.8万円/坪 -3.8 % 12
2016 2.9万円/坪 -4.4 % 12
2015 3.0万円/坪 -4.7 % 12
2014 3.1万円/坪 -5.2 % 12
2013 3.3万円/坪 -5.4 % 12
2012 3.5万円/坪 -5.1 % 12
2011 3.8万円/坪 -4.5 % 11
2010 4.0万円/坪 -3.9 % 11
2009 4.1万円/坪 -3.7 % 11
2008 4.3万円/坪 -3.3 % 11
2007 4.4万円/坪 -3.0 % 11
2006 4.6万円/坪 -2.6 % 11
2005 4.7万円/坪 -2.3 % 11
2004 4.8万円/坪 -2.1 % 11
2003 4.9万円/坪 -1.2 % 11
2002 4.9万円/坪 -0.7 % 11
2001 5.0万円/坪 -0.8 % 11
2000 5.0万円/坪 -0.4 % 11
1999 5.0万円/坪 -0.5 % 11
1998 5.0万円/坪 -0.6 % 10
1997 5.4万円/坪 -0.4 % 9
1996 5.5万円/坪 -0.1 % 9
1995 5.5万円/坪 +0.3 % 9
1994 5.5万円/坪 +0.0 % 5
1993 5.7万円/坪 +0.0 % 3
1992 5.7万円/坪 +0.0 % 3
1991 5.7万円/坪 +0.0 % 3
1990 5.7万円/坪 +0.0 % 3
1989 5.7万円/坪 +0.2 % 3
1988 5.7万円/坪 +0.2 % 3
1987 5.7万円/坪 +0.3 % 3
1986 5.7万円/坪 +0.8 % 3
1985 5.7万円/坪 +1.7 % 3
1984 5.6万円/坪 +2.5 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.1万円/坪 -1.8 % 2
2019 5.9万円/坪 -3.0 % 5
2018 6.1万円/坪 -4.0 % 5
2017 6.3万円/坪 -5.1 % 5
2016 6.7万円/坪 -5.6 % 5
2015 7.0万円/坪 -6.2 % 5
2014 7.5万円/坪 -6.8 % 5
2013 8.0万円/坪 -7.6 % 5
2012 8.6万円/坪 -7.3 % 5
2011 9.2万円/坪 -6.5 % 5
2010 9.1万円/坪 -5.7 % 4
2009 9.6万円/坪 -5.4 % 4
2008 10.1万円/坪 -3.7 % 4
2007 10.6万円/坪 -3.9 % 3
2006 10.6万円/坪 -4.9 % 2
2005 11.1万円/坪 -4.1 % 2
2004 11.5万円/坪 -4.2 % 2
2003 12.0万円/坪 -5.3 % 2
2002 12.7万円/坪 -3.5 % 2
2001 13.1万円/坪 -2.0 % 2
2000 13.4万円/坪 -4.0 % 2
1999 13.9万円/坪 -4.4 % 2
1998 14.5万円/坪 -5.8 % 2
1997 15.4万円/坪 +0.0 % 2
1996 15.4万円/坪 +0.4 % 2
1995 8.5万円/坪 +0.0 % 1
1994 8.5万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 駅、スーパー等に近い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

角館町上菅沢332番8 (仙北市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:38m、側道区分:背面道、最寄駅:角館駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.3 %
2 . 中規模の一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

角館町川原町84番3 (仙北市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:角館駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.5 %
3 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

田沢湖生保内字武蔵野105番120 (仙北市) (住宅地)

土地面積:354㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.5 %
4 . 武家屋敷通り背後で店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

角館町小人町28番10 (仙北市) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:角館駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.9 %
5 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

角館町勝楽90番10外 (仙北市) (住宅地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:角館駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.9 %
6 . 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

西木町桧木内字高屋439番1 (仙北市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:松葉駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.27 万円/㎡
-2.9 %
7 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

角館町小勝田下川原5番27 (仙北市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:角館駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.4 %
8 . 一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

角館町白岩前郷108番外 (仙北市) (住宅地)

土地面積:722㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:角館駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-3.4 %
9 . 一般住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域   (地価調査)

田沢湖卒田字荒町5番1 (仙北市) (住宅地)

土地面積:590㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:170m、最寄駅:神代駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.1 %
10 . 別荘と一般住宅が混在する分譲開発された住宅地域   (地価調査)

田沢湖生保内字下高野58番50 (仙北市) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.2 %
11 . 一般住宅が多い幹線道路背後の既成住宅地域   (地価調査)

田沢湖生保内字宮ノ前24番1 (仙北市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.5 %
12 . 店舗併用住宅及び一般住宅が混在する地域   (地価調査)

西木町門屋字六本杉66番5 (仙北市) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西明寺駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.8 %
1 . 郵便局、銀行、店舗が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

角館町中町29番 (仙北市) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:角館駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
2 . 飲食店、小売店舗等が見られる既成商業地域   (公示地価)

田沢湖生保内字街道ノ上3番2 (仙北市) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.0 %
3 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的な商業地域   (地価調査)

角館町田町上丁5番3外 (仙北市) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:角館駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.7 %
4 . 各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

田沢湖生保内字男坂128番 (仙北市) (商業地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-4.1 %
5 . ホテル、みやげ物店等が混在する湖畔の商業地域   (地価調査)

田沢湖田沢字春山197番15 (仙北市) (商業地)

土地面積:1,427㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:田沢湖駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.7 %
6 . 郊外型店舗等が連たんする国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

角館町上菅沢471番1 (仙北市) (商業地)

土地面積:994㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:角館駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点