能代市 路線価

能代市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 3.0万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.0 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は能代市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2020 年
商業地 路線価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、能代市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『柳町』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『河戸川字上大須賀』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字下野』における-1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『柳町』における-4.1 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『能代駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『二ツ井駅』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東能代駅』における-1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能代駅』における-4.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
二ツ井町切石字山根
(能代市)
1.3万円/坪 -3.0 % 1
二ツ井町字下野
(能代市)
2.7万円/坪 -2.0 % 1
二ツ井町字太田面
(能代市)
3.0万円/坪 -2.7 % 1
二ツ井町字薄井
(能代市)
2.3万円/坪 -2.8 % 1
向能代字トトメキ
(能代市)
1.9万円/坪 -2.1 % 1
字大瀬儘下
(能代市)
4.3万円/坪 +0.0 % 1
字鳥小屋
(能代市)
4.4万円/坪 -1.2 % 1
松美町
(能代市)
4.7万円/坪 -2.2 % 1
檜山字檜山町
(能代市)
1.1万円/坪 -1.7 % 1
能代町字中川原
(能代市)
2.5万円/坪 -1.1 % 1
花園町
(能代市)
5.4万円/坪 -1.0 % 1
落合字下悪土
(能代市)
2.5万円/坪 -1.1 % 1
鰄渕字下悪戸
(能代市)
2.8万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
二ツ井町字三千苅
(能代市)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
元町
(能代市)
5.6万円/坪 -4.8 % 1
字下野
(能代市)
5.1万円/坪 -1.0 % 1
柳町
(能代市)
6.5万円/坪 -4.1 % 1
河戸川字上大須賀
(能代市)
2.8万円/坪 -5.7 % 1
通町
(能代市)
6.0万円/坪 -3.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
向能代駅
(JR五能線)
1.9万円/坪 -2.1 % 1
東能代駅
(JR五能線)
1.9万円/坪 -1.8 % 2
能代駅
(JR五能線)
4.0万円/坪 -1.1 % 6
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
2.3万円/坪 -2.6 % 4
東能代駅
(JR奥羽本線)
1.9万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
東能代駅
(JR五能線)
5.1万円/坪 -1.0 % 1
能代駅
(JR五能線)
5.2万円/坪 -4.4 % 4
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
3.6万円/坪 -3.7 % 1
東能代駅
(JR奥羽本線)
5.1万円/坪 -1.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『能代市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

能代市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.0万円/坪 -2.0 % 6
2019 3.0万円/坪 -1.7 % 13
2018 3.1万円/坪 -2.3 % 13
2017 3.2万円/坪 -3.5 % 13
2016 3.3万円/坪 -3.9 % 13
2015 3.6万円/坪 -4.3 % 12
2014 3.7万円/坪 -4.5 % 12
2013 4.0万円/坪 -4.8 % 11
2012 4.2万円/坪 -5.5 % 11
2011 4.4万円/坪 -6.3 % 11
2010 4.7万円/坪 -6.2 % 11
2009 5.0万円/坪 -6.0 % 11
2008 5.3万円/坪 -5.3 % 11
2007 5.6万円/坪 -5.2 % 11
2006 5.9万円/坪 -5.8 % 11
2005 6.2万円/坪 -5.3 % 11
2004 6.5万円/坪 -4.8 % 11
2003 6.8万円/坪 -2.3 % 11
2002 7.0万円/坪 -0.2 % 11
2001 7.0万円/坪 -0.2 % 11
2000 7.5万円/坪 -0.3 % 10
1999 7.5万円/坪 -0.4 % 10
1998 7.5万円/坪 +0.1 % 10
1997 7.5万円/坪 +0.0 % 10
1996 7.5万円/坪 +0.6 % 10
1995 7.4万円/坪 -0.2 % 9
1994 7.5万円/坪 +0.0 % 7
1993 7.4万円/坪 +0.0 % 4
1992 7.4万円/坪 +0.0 % 4
1991 7.7万円/坪 +0.0 % 3
1990 7.7万円/坪 +0.0 % 3
1989 7.7万円/坪 +0.0 % 3
1988 7.7万円/坪 +0.0 % 3
1987 7.7万円/坪 -0.9 % 3
1986 6.3万円/坪 +0.2 % 2
1985 6.2万円/坪 +1.1 % 2
1984 6.2万円/坪 +2.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.8万円/坪 -2.7 % 2
2019 5.0万円/坪 -3.8 % 6
2018 5.2万円/坪 -4.5 % 5
2017 5.4万円/坪 -5.0 % 5
2016 5.7万円/坪 -6.7 % 5
2015 6.0万円/坪 -7.3 % 5
2014 6.5万円/坪 -7.7 % 5
2013 7.0万円/坪 -7.5 % 5
2012 7.5万円/坪 -7.6 % 5
2011 8.1万円/坪 -7.3 % 5
2010 8.7万円/坪 -9.3 % 5
2009 10.5万円/坪 -11.2 % 4
2008 11.7万円/坪 -10.7 % 4
2007 12.9万円/坪 -12.6 % 4
2006 14.6万円/坪 -13.8 % 4
2005 19.0万円/坪 -13.5 % 3
2004 21.5万円/坪 -13.1 % 3
2003 24.3万円/坪 -9.5 % 3
2002 26.6万円/坪 -8.2 % 3
2001 28.8万円/坪 -7.3 % 3
2000 30.9万円/坪 -6.8 % 3
1999 33.1万円/坪 -5.9 % 3
1998 35.0万円/坪 -3.0 % 3
1997 36.1万円/坪 -3.2 % 3
1996 37.2万円/坪 -3.3 % 3
1995 38.4万円/坪 -2.8 % 3
1994 39.5万円/坪 -1.6 % 3
1993 40.1万円/坪 +0.0 % 3
1992 40.1万円/坪 +0.9 % 3
1991 39.8万円/坪 +1.1 % 3
1990 39.3万円/坪 +0.9 % 3
1989 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1988 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1987 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1986 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1985 39.3万円/坪 +1.3 % 2
1984 38.7万円/坪 +2.4 % 2

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

松美町13−4 (能代市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

向能代字トトメキ107番38 (能代市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:向能代駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.1 %
3 . 一般住宅の中に空地の見られる住宅地域   (公示地価)

字鳥小屋19番24 (能代市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能代駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.2 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

二ツ井町字太田面2番13 (能代市) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.7 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

二ツ井町字下野44番6 (能代市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.0 %
6 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

檜山字檜山町137番 (能代市) (住宅地)

土地面積:443㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東能代駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.7 %
7 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

二ツ井町切石字山根55番3 (能代市) (住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.0 %
8 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

花園町14−9 (能代市) (住宅地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0 %
9 . 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

鰄渕字下悪戸91番2 (能代市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東能代駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.9 %
10 . 中規模一般住宅、アパートと農地の混在する住宅地域   (地価調査)

落合字下悪土126番2 (能代市) (住宅地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:能代駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.1 %
11 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

字大瀬儘下21番22 (能代市) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能代駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅に店舗併用住宅等が混在する主要市道沿いの住宅地域   (地価調査)

二ツ井町字薄井49番 (能代市) (住宅地)

土地面積:1,110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.8 %
13 . 一般住宅と農地が混在する街路条件のやや劣る住宅地域   (地価調査)

能代町字中川原9番16 (能代市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:能代駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.1 %
1 . 小売店舗の中に空家が見られる中心商業地域   (公示地価)

柳町13−5 (能代市) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:能代駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-4.1 %
2 . 郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

字下野13番8外 (能代市) (商業地)

土地面積:2,350㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:東能代駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.0 %
3 . 小売店舗に銀行等が混在し、空店舗が目立つ商業地域   (地価調査)

元町3−8 (能代市) (商業地)

土地面積:507㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:能代駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-4.8 %
4 . 小売店舗、事務所等に一般住宅が混在する商業地域   (地価調査)

通町7−24 (能代市) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.9 %
5 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

二ツ井町字三千苅42番23 (能代市) (商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.7 %
6 . 店舗、工場、営業所に一般住宅が混在する路線商業地域   (地価調査)

河戸川字上大須賀29番1 (能代市) (商業地)

土地面積:676㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:能代駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-5.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点