JR五能線 路線価

JR五能線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 3.0万円/坪(0.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価はJR五能線内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
3.0 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 路線価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR五能線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高い沿線・駅は、『能代駅』における5.2 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『八森駅』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東能代駅』における-1.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能代駅』における-4.4 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
東能代駅
(JR五能線)
1.9万円/坪 -1.8 % 2
能代駅
(JR五能線)
4.0万円/坪 -1.1 % 6
向能代駅
(JR五能線)
1.9万円/坪 -2.1 % 1
鳥形駅
(JR五能線)
0.8万円/坪 -3.3 % 1
沢目駅
(JR五能線)
1.6万円/坪 -5.0 % 1
東八森駅
(JR五能線)
1.3万円/坪 -5.2 % 2
岩館駅
(JR五能線)
1.2万円/坪 -4.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
東能代駅
(JR五能線)
5.1万円/坪 -1.0 % 1
能代駅
(JR五能線)
5.2万円/坪 -4.4 % 4
八森駅
(JR五能線)
1.6万円/坪 -4.9 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR五能線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR五能線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 3.0万円/坪 -1.8 % 4
2019 2.6万円/坪 -2.0 % 14
2018 2.6万円/坪 -2.4 % 14
2017 2.7万円/坪 -3.5 % 14
2016 2.8万円/坪 -3.7 % 14
2015 3.0万円/坪 -4.2 % 13
2014 3.1万円/坪 -4.3 % 13
2013 3.3万円/坪 -4.4 % 12
2012 3.5万円/坪 -5.1 % 12
2011 3.6万円/坪 -6.3 % 12
2010 3.9万円/坪 -6.0 % 12
2009 4.1万円/坪 -5.9 % 12
2008 4.3万円/坪 -5.2 % 12
2007 4.8万円/坪 -5.1 % 11
2006 5.3万円/坪 -5.9 % 10
2005 5.6万円/坪 -5.4 % 10
2004 5.9万円/坪 -4.7 % 10
2003 6.2万円/坪 -2.2 % 10
2002 6.4万円/坪 +0.0 % 10
2001 6.4万円/坪 +0.0 % 10
2000 6.4万円/坪 +0.0 % 10
1999 6.4万円/坪 -0.0 % 10
1998 6.4万円/坪 +0.5 % 10
1997 6.3万円/坪 +0.4 % 10
1996 6.3万円/坪 +0.9 % 10
1995 6.1万円/坪 -0.1 % 9
1994 6.1万円/坪 +0.0 % 9
1993 5.8万円/坪 +0.0 % 6
1992 5.8万円/坪 +0.0 % 6
1991 5.6万円/坪 +0.0 % 5
1990 5.6万円/坪 -0.0 % 5
1989 5.6万円/坪 +0.0 % 5
1988 5.6万円/坪 +0.0 % 5
1987 5.6万円/坪 -0.8 % 5
1986 4.4万円/坪 +0.1 % 4
1985 4.4万円/坪 +0.9 % 4
1984 4.4万円/坪 +2.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 5.8万円/坪 -2.7 % 2
2019 4.7万円/坪 -3.9 % 6
2018 4.8万円/坪 -4.6 % 5
2017 5.0万円/坪 -5.0 % 5
2016 5.2万円/坪 -6.7 % 5
2015 5.6万円/坪 -7.1 % 5
2014 6.0万円/坪 -7.5 % 5
2013 6.4万円/坪 -7.3 % 5
2012 6.9万円/坪 -7.2 % 5
2011 7.4万円/坪 -6.9 % 5
2010 7.9万円/坪 -9.2 % 5
2009 9.5万円/坪 -11.3 % 4
2008 10.5万円/坪 -10.8 % 4
2007 11.7万円/坪 -12.9 % 4
2006 16.5万円/坪 -14.7 % 3
2005 19.0万円/坪 -13.5 % 3
2004 21.5万円/坪 -13.1 % 3
2003 24.3万円/坪 -9.5 % 3
2002 26.6万円/坪 -8.2 % 3
2001 28.8万円/坪 -7.3 % 3
2000 30.9万円/坪 -6.8 % 3
1999 33.1万円/坪 -5.9 % 3
1998 35.0万円/坪 -3.0 % 3
1997 36.1万円/坪 -3.2 % 3
1996 37.2万円/坪 -3.3 % 3
1995 38.4万円/坪 -2.8 % 3
1994 39.5万円/坪 -1.6 % 3
1993 40.1万円/坪 +0.0 % 3
1992 40.1万円/坪 +0.9 % 3
1991 39.8万円/坪 +1.1 % 3
1990 39.3万円/坪 +0.9 % 3
1989 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1988 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1987 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1986 39.3万円/坪 +0.0 % 2
1985 39.3万円/坪 +1.3 % 2
1984 38.7万円/坪 +2.4 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点