JR奥羽本線 路線価

JR奥羽本線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.7万円/坪(2.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価はJR奥羽本線内の91地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
6.7 万円/坪
( 2.0 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 路線価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
工業地 路線価
2.0 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR奥羽本線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高い沿線・駅は、『四ツ小屋駅』における2.5 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『後三年駅』における0.7 万円/坪(0.20 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『四ツ小屋駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『土崎駅』における-2.1 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
院内駅
(JR奥羽本線)
1.8万円/坪 -3.7 % 1
横堀駅
(JR奥羽本線)
1.6万円/坪 -3.5 % 3
湯沢駅
(JR奥羽本線)
2.8万円/坪 -1.6 % 15
十文字駅
(JR奥羽本線)
2.0万円/坪 -2.2 % 11
醍醐駅
(JR奥羽本線)
1.2万円/坪 -3.3 % 1
横手駅
(JR奥羽本線)
3.2万円/坪 -1.6 % 17
後三年駅
(JR奥羽本線)
1.9万円/坪 -3.5 % 2
飯詰駅
(JR奥羽本線)
2.0万円/坪 -3.0 % 5
大曲駅
(JR奥羽本線)
4.8万円/坪 -1.0 % 11
神宮寺駅
(JR奥羽本線)
1.5万円/坪 -3.5 % 6
刈和野駅
(JR奥羽本線)
2.0万円/坪 -2.8 % 4
峰吉川駅
(JR奥羽本線)
1.5万円/坪 -3.0 % 1
羽後境駅
(JR奥羽本線)
1.5万円/坪 -3.3 % 2
大張野駅
(JR奥羽本線)
1.2万円/坪 -3.3 % 2
和田駅
(JR奥羽本線)
3.4万円/坪 -2.9 % 3
四ツ小屋駅
(JR奥羽本線)
3.4万円/坪 -0.6 % 5
秋田駅
(JR奥羽本線)
11.3万円/坪 +2.0 % 56
土崎駅
(JR奥羽本線)
8.2万円/坪 +0.0 % 12
上飯島駅
(JR奥羽本線)
6.5万円/坪 -0.5 % 3
追分駅
(JR奥羽本線)
3.8万円/坪 -0.6 % 9
大久保駅
(JR奥羽本線)
2.3万円/坪 -3.1 % 5
羽後飯塚駅
(JR奥羽本線)
2.2万円/坪 -2.6 % 1
井川さくら駅
(JR奥羽本線)
1.8万円/坪 -2.7 % 2
八郎潟駅
(JR奥羽本線)
2.3万円/坪 -2.9 % 10
鹿渡駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -3.6 % 3
森岳駅
(JR奥羽本線)
1.2万円/坪 -3.7 % 4
北金岡駅
(JR奥羽本線)
1.0万円/坪 -2.7 % 1
東能代駅
(JR奥羽本線)
1.9万円/坪 -1.8 % 2
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
1.9万円/坪 -2.6 % 6
鷹ノ巣駅
(JR奥羽本線)
2.7万円/坪 -2.1 % 5
早口駅
(JR奥羽本線)
1.4万円/坪 -1.7 % 3
大館駅
(JR奥羽本線)
4.9万円/坪 -1.7 % 11
商業地 単価 前年比 地点数
横堀駅
(JR奥羽本線)
2.9万円/坪 -3.6 % 1
湯沢駅
(JR奥羽本線)
4.6万円/坪 -1.6 % 7
下湯沢駅
(JR奥羽本線)
3.4万円/坪 -2.4 % 1
十文字駅
(JR奥羽本線)
3.9万円/坪 -2.9 % 3
柳田駅
(JR奥羽本線)
3.5万円/坪 -2.3 % 1
横手駅
(JR奥羽本線)
5.9万円/坪 -2.1 % 9
飯詰駅
(JR奥羽本線)
2.9万円/坪 -3.3 % 3
大曲駅
(JR奥羽本線)
7.6万円/坪 -0.9 % 8
神宮寺駅
(JR奥羽本線)
2.9万円/坪 -3.7 % 1
刈和野駅
(JR奥羽本線)
2.8万円/坪 -3.8 % 1
和田駅
(JR奥羽本線)
4.6万円/坪 -1.1 % 1
四ツ小屋駅
(JR奥羽本線)
5.5万円/坪 -0.8 % 3
秋田駅
(JR奥羽本線)
16.7万円/坪 +0.8 % 34
土崎駅
(JR奥羽本線)
8.6万円/坪 -0.6 % 5
追分駅
(JR奥羽本線)
5.8万円/坪 -0.9 % 1
大久保駅
(JR奥羽本線)
3.3万円/坪 -3.2 % 1
井川さくら駅
(JR奥羽本線)
3.6万円/坪 -2.9 % 1
八郎潟駅
(JR奥羽本線)
3.6万円/坪 -3.3 % 4
森岳駅
(JR奥羽本線)
1.8万円/坪 -3.4 % 2
東能代駅
(JR奥羽本線)
5.1万円/坪 -1.0 % 1
二ツ井駅
(JR奥羽本線)
2.5万円/坪 -3.8 % 2
鷹ノ巣駅
(JR奥羽本線)
4.5万円/坪 -4.5 % 3
早口駅
(JR奥羽本線)
2.6万円/坪 -1.6 % 1
大館駅
(JR奥羽本線)
5.9万円/坪 -2.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
後三年駅
(JR奥羽本線)
0.7万円/坪 +0.0 % 1
四ツ小屋駅
(JR奥羽本線)
2.5万円/坪 +0.0 % 2
秋田駅
(JR奥羽本線)
2.3万円/坪 -0.6 % 3
土崎駅
(JR奥羽本線)
1.9万円/坪 -2.1 % 1
大館駅
(JR奥羽本線)
0.8万円/坪 +0.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR奥羽本線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR奥羽本線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.7万円/坪 +0.9 % 91
2019 5.2万円/坪 +0.2 % 221
2018 5.2万円/坪 -0.5 % 221
2017 5.3万円/坪 -1.4 % 218
2016 5.3万円/坪 -2.4 % 212
2015 5.4万円/坪 -3.4 % 211
2014 5.6万円/坪 -4.6 % 210
2013 5.8万円/坪 -5.1 % 210
2012 6.1万円/坪 -5.7 % 203
2011 6.5万円/坪 -5.9 % 199
2010 6.9万円/坪 -5.8 % 196
2009 7.3万円/坪 -5.5 % 194
2008 7.6万円/坪 -4.1 % 192
2007 8.0万円/坪 -5.0 % 190
2006 8.4万円/坪 -6.3 % 189
2005 8.8万円/坪 -7.1 % 182
2004 8.7万円/坪 -5.8 % 176
2003 9.0万円/坪 -3.0 % 175
2002 9.3万円/坪 -1.0 % 174
2001 9.5万円/坪 -0.3 % 170
2000 9.6万円/坪 -0.1 % 167
1999 9.6万円/坪 +0.0 % 164
1998 9.5万円/坪 +1.1 % 160
1997 9.5万円/坪 +2.2 % 157
1996 9.4万円/坪 +2.5 % 153
1995 8.9万円/坪 +2.2 % 139
1994 9.0万円/坪 +2.0 % 107
1993 8.6万円/坪 +2.2 % 85
1992 8.6万円/坪 +1.7 % 83
1991 8.3万円/坪 +2.8 % 74
1990 8.3万円/坪 +1.8 % 69
1989 8.4万円/坪 +0.4 % 63
1988 8.4万円/坪 +0.2 % 61
1987 8.3万円/坪 +0.3 % 60
1986 8.0万円/坪 +0.7 % 58
1985 8.0万円/坪 +1.6 % 56
1984 8.1万円/坪 +2.5 % 49
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 +0.2 % 39
2019 9.1万円/坪 -0.5 % 99
2018 9.2万円/坪 -1.1 % 98
2017 9.2万円/坪 -2.2 % 93
2016 9.4万円/坪 -3.3 % 90
2015 9.7万円/坪 -4.4 % 90
2014 10.1万円/坪 -5.6 % 89
2013 10.6万円/坪 -6.6 % 88
2012 11.3万円/坪 -8.0 % 87
2011 12.2万円/坪 -9.4 % 84
2010 13.3万円/坪 -9.9 % 79
2009 14.8万円/坪 -9.4 % 74
2008 15.9万円/坪 -6.4 % 70
2007 17.1万円/坪 -8.9 % 69
2006 18.9万円/坪 -12.7 % 67
2005 21.3万円/坪 -16.8 % 64
2004 25.2万円/坪 -17.8 % 61
2003 29.7万円/坪 -13.3 % 59
2002 33.6万円/坪 -10.3 % 59
2001 37.1万円/坪 -4.9 % 59
2000 40.6万円/坪 -4.3 % 56
1999 42.4万円/坪 -4.6 % 56
1998 45.6万円/坪 -4.2 % 53
1997 48.0万円/坪 -3.8 % 50
1996 52.7万円/坪 -4.9 % 46
1995 63.5万円/坪 -5.5 % 38
1994 68.8万円/坪 -3.3 % 36
1993 85.2万円/坪 -1.1 % 27
1992 89.2万円/坪 +3.6 % 26
1991 94.0万円/坪 +10.9 % 23
1990 79.6万円/坪 +6.1 % 15
1989 74.7万円/坪 +3.6 % 15
1988 76.9万円/坪 +4.1 % 14
1987 73.7万円/坪 +3.6 % 14
1986 71.1万円/坪 +3.3 % 14
1985 50.7万円/坪 +1.9 % 12
1984 57.9万円/坪 +2.4 % 9
工業地 単価 前年比 地点数
2020 2.0万円/坪 -0.7 % 4
2019 1.9万円/坪 -1.1 % 8
2018 1.9万円/坪 -2.3 % 8
2017 1.8万円/坪 -3.9 % 7
2016 1.8万円/坪 -5.0 % 7
2015 1.9万円/坪 -7.2 % 7
2014 2.1万円/坪 -9.6 % 7
2013 2.3万円/坪 -10.9 % 7
2012 2.5万円/坪 -11.0 % 7
2011 2.7万円/坪 -12.2 % 4
2010 3.0万円/坪 -10.9 % 4
2009 3.4万円/坪 -10.0 % 4
2008 3.7万円/坪 -8.9 % 4
2007 2.8万円/坪 -7.9 % 3
2006 3.0万円/坪 -7.4 % 3
2005 3.2万円/坪 -6.8 % 3
2004 3.4万円/坪 -4.6 % 3
2003 3.6万円/坪 -3.2 % 3
2002 3.7万円/坪 -2.9 % 3
2001 3.8万円/坪 -0.5 % 3
2000 3.8万円/坪 -0.5 % 3
1999 3.9万円/坪 +0.0 % 3
1998 1.7万円/坪 +0.0 % 2
1997 1.7万円/坪 +0.0 % 2
1996 1.7万円/坪 +0.0 % 2
1995 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1994 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1993 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1992 2.0万円/坪 +1.3 % 1
1991 2.0万円/坪 +1.3 % 1
1990 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1989 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1988 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.0万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点