石狩市 公示地価

石狩市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.1万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は石狩市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.1 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2019 年
商業地 公示地価
8.8 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
1.8 万円/坪
( 0.5 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、石狩市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『花川北』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『花川南』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『花川南』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『花川北』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『麻生駅』における9.4 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『麻生駅』における9.4 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『麻生駅』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『麻生駅』における+0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
厚田区厚田
(石狩市)
1.3万円/坪 -5.3 % 1
樽川
(石狩市)
7.1万円/坪 +2.3 % 1
浜益区川下
(石狩市)
1.2万円/坪 -5.6 % 1
花川北
(石狩市)
6.5万円/坪 +0.0 % 1
花川南
(石狩市)
6.6万円/坪 +2.0 % 2
花畔
(石狩市)
1.6万円/坪 -4.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
花川北
(石狩市)
10.6万円/坪 +0.0 % 1
花川南
(石狩市)
8.1万円/坪 +2.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
バス停厚田支所 1.3万円/坪 -5.3 % 1
バス停川下 1.2万円/坪 -5.6 % 1
麻生駅
(札幌市南北線)
5.7万円/坪 +1.3 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
麻生駅
(札幌市南北線)
9.4万円/坪 +0.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『石狩市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.1万円/坪 +0.3 % 20
2018 5.1万円/坪 -0.8 % 20
2017 5.3万円/坪 -1.2 % 18
2016 5.5万円/坪 -1.8 % 17
2015 5.6万円/坪 -2.0 % 17
2014 5.7万円/坪 -1.8 % 17
2013 6.0万円/坪 -2.7 % 16
2012 6.2万円/坪 -3.5 % 16
2011 6.4万円/坪 -4.5 % 16
2010 6.7万円/坪 -5.3 % 16
2009 7.0万円/坪 -4.7 % 16
2008 7.3万円/坪 -4.0 % 16
2007 8.0万円/坪 -5.2 % 15
2006 8.4万円/坪 -4.8 % 15
2005 8.8万円/坪 -7.2 % 14
2004 9.4万円/坪 -13.5 % 13
2003 10.7万円/坪 -11.2 % 13
2002 11.9万円/坪 -9.1 % 13
2001 13.0万円/坪 -7.3 % 13
2000 13.9万円/坪 -6.0 % 13
1999 14.8万円/坪 -6.8 % 13
1998 15.8万円/坪 -3.8 % 13
1997 16.4万円/坪 -6.1 % 13
1996 17.4万円/坪 -2.2 % 13
1995 19.0万円/坪 +0.3 % 12
1994 18.6万円/坪 -0.3 % 10
1993 18.0万円/坪 -0.3 % 7
1992 18.0万円/坪 -0.1 % 7
1991 18.0万円/坪 +28.7 % 7
1990 12.9万円/坪 +23.5 % 7
1989 9.4万円/坪 +3.9 % 5
1988 9.0万円/坪 +5.7 % 5
1987 8.5万円/坪 +1.6 % 5
1986 8.4万円/坪 +1.0 % 5
1985 8.3万円/坪 +2.8 % 5
1984 8.1万円/坪 +1.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.8万円/坪 +0.6 % 5
2018 8.8万円/坪 -0.2 % 5
2017 8.8万円/坪 -0.8 % 5
2016 8.9万円/坪 -1.8 % 5
2015 9.0万円/坪 -2.1 % 5
2014 9.2万円/坪 -3.7 % 5
2013 9.6万円/坪 -4.8 % 5
2012 10.0万円/坪 -5.5 % 5
2011 10.6万円/坪 -6.0 % 5
2010 11.2万円/坪 -6.5 % 5
2009 11.9万円/坪 -5.6 % 5
2008 12.6万円/坪 -4.3 % 5
2007 13.1万円/坪 -4.5 % 5
2006 13.7万円/坪 -5.1 % 5
2005 14.4万円/坪 -9.0 % 5
2004 15.5万円/坪 -11.4 % 4
2003 17.6万円/坪 -10.2 % 3
2002 19.4万円/坪 -9.5 % 3
2001 21.2万円/坪 -8.6 % 3
2000 23.0万円/坪 -9.3 % 3
1999 25.2万円/坪 -11.2 % 3
1998 28.0万円/坪 -9.6 % 3
1997 30.7万円/坪 -8.4 % 3
1996 33.3万円/坪 -2.5 % 3
1995 34.1万円/坪 +0.7 % 3
1994 33.9万円/坪 -0.9 % 3
1993 34.2万円/坪 +0.0 % 3
1992 34.2万円/坪 -3.5 % 3
1991 38.0万円/坪 +25.4 % 1
1990 28.4万円/坪 +28.6 % 1
1989 20.3万円/坪 +3.8 % 1
1988 19.5万円/坪 +0.8 % 1
1987 19.3万円/坪 +0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 1.8万円/坪 +0.0 % 2
2018 1.8万円/坪 -2.8 % 2
2017 1.8万円/坪 -2.7 % 2
2016 1.9万円/坪 -4.4 % 2
2015 2.0万円/坪 -4.2 % 2
2014 2.0万円/坪 -5.6 % 2
2013 2.2万円/坪 -6.1 % 2
2012 2.3万円/坪 -6.5 % 2
2011 2.4万円/坪 -5.4 % 2
2010 2.6万円/坪 -4.5 % 2
2009 2.7万円/坪 -1.8 % 2
2008 2.7万円/坪 +0.0 % 2
2007 2.7万円/坪 -5.4 % 2
2006 2.4万円/坪 -9.7 % 1
2005 2.6万円/坪 -6.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い国道背後の住宅地域   (地価調査)

浜益区川下27番9 (石狩市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:バス停川下、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-5.6 %
2 . 一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域   (地価調査)

花畔354番123 (石狩市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:麻生駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-4.1 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

花川北6条2丁目101番 (石狩市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:麻生駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

花川南1条2丁目187番 (石狩市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:麻生駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.0 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

樽川7条2丁目74番 (石狩市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+2.3 %
6 . 一般住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域   (地価調査)

厚田区厚田7番16 (石狩市) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:バス停厚田支所、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-5.3 %
1 . 銀行、大型店舗、病院、郵便局が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

花川北3条3丁目12番 (石狩市) (商業地)

土地面積:999㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:麻生駅、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小売店舗等が見られるバス通り沿いの商業地域   (地価調査)

花川南4条2丁目271番8外 (石狩市) (商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:麻生駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点