小樽市 公示地価

小樽市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.8万円/坪(1.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.3 %(0.07万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は小樽市内の49地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
2019 年
商業地 公示地価
22.3 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2019 年
工業地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、小樽市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『奥沢』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『奥沢』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『奥沢』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『奥沢』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『南小樽駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南小樽駅』における4.4 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南小樽駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南小樽駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
入船
(小樽市)
6.3万円/坪 -0.5 % 1
塩谷
(小樽市)
2.6万円/坪 -1.3 % 1
奥沢
(小樽市)
3.8万円/坪 -3.5 % 1

(小樽市)
4.0万円/坪 -3.3 % 1
張碓町
(小樽市)
2.1万円/坪 -4.6 % 1
新光
(小樽市)
6.4万円/坪 -2.6 % 1
新光町
(小樽市)
8.3万円/坪 -4.0 % 1
星野町
(小樽市)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
望洋台
(小樽市)
8.4万円/坪 -0.8 % 1
朝里
(小樽市)
10.5万円/坪 +0.9 % 1

(小樽市)
6.1万円/坪 -1.6 % 1
花園
(小樽市)
13.7万円/坪 +13.3 % 2
若竹町
(小樽市)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
赤岩
(小樽市)
3.1万円/坪 -2.2 % 1
銭函
(小樽市)
5.3万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
塩谷
(小樽市)
3.6万円/坪 -1.8 % 1
稲穂
(小樽市)
35.4万円/坪 +17.8 % 1
花園
(小樽市)
17.2万円/坪 +2.9 % 1
銭函
(小樽市)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
奥沢
(小樽市)
4.4万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
ほしみ駅
(JR函館本線)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
南小樽駅
(JR函館本線)
5.0万円/坪 -1.6 % 2
塩谷駅
(JR函館本線)
2.6万円/坪 -1.3 % 1
小樽築港駅
(JR函館本線)
6.9万円/坪 -1.0 % 3
小樽駅
(JR函館本線)
8.6万円/坪 +10.0 % 4
朝里駅
(JR函館本線)
8.4万円/坪 -1.6 % 3
銭函駅
(JR函館本線)
3.7万円/坪 -2.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
塩谷駅
(JR函館本線)
3.6万円/坪 -1.8 % 1
小樽駅
(JR函館本線)
26.3万円/坪 +12.9 % 2
銭函駅
(JR函館本線)
5.2万円/坪 -1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南小樽駅
(JR函館本線)
4.4万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『小樽市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 +1.3 % 49
2018 5.7万円/坪 -0.2 % 49
2017 5.7万円/坪 -0.5 % 49
2016 5.8万円/坪 -1.2 % 49
2015 5.9万円/坪 -1.6 % 48
2014 6.0万円/坪 -1.7 % 48
2013 6.0万円/坪 -3.3 % 47
2012 6.2万円/坪 -5.4 % 46
2011 6.5万円/坪 -7.0 % 46
2010 7.0万円/坪 -7.5 % 46
2009 7.5万円/坪 -6.7 % 45
2008 8.0万円/坪 -6.1 % 45
2007 8.5万円/坪 -8.9 % 45
2006 9.5万円/坪 -11.6 % 43
2005 10.6万円/坪 -10.8 % 43
2004 11.7万円/坪 -8.2 % 43
2003 12.9万円/坪 -6.4 % 42
2002 13.8万円/坪 -3.1 % 42
2001 14.0万円/坪 -3.3 % 41
2000 14.5万円/坪 -1.9 % 41
1999 15.0万円/坪 -1.1 % 40
1998 15.3万円/坪 -0.6 % 38
1997 15.4万円/坪 -0.8 % 37
1996 15.5万円/坪 -0.7 % 37
1995 15.8万円/坪 -0.6 % 35
1994 17.6万円/坪 -1.0 % 27
1993 17.3万円/坪 -1.1 % 25
1992 17.4万円/坪 -0.8 % 25
1991 17.8万円/坪 +8.7 % 24
1990 16.1万円/坪 +4.9 % 22
1989 14.3万円/坪 -0.1 % 19
1988 14.4万円/坪 -0.2 % 19
1987 14.4万円/坪 -0.0 % 19
1986 14.4万円/坪 +0.2 % 19
1985 14.5万円/坪 +2.3 % 18
1984 14.3万円/坪 +2.5 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.3万円/坪 +4.2 % 15
2018 21.3万円/坪 +1.9 % 15
2017 20.4万円/坪 +1.0 % 14
2016 20.2万円/坪 -0.6 % 14
2015 20.4万円/坪 -1.1 % 14
2014 20.6万円/坪 -1.9 % 14
2013 19.4万円/坪 -5.5 % 12
2012 20.5万円/坪 -7.1 % 12
2011 22.6万円/坪 -7.1 % 11
2010 24.2万円/坪 -7.4 % 11
2009 26.0万円/坪 -4.3 % 11
2008 27.1万円/坪 -2.4 % 11
2007 27.8万円/坪 -4.8 % 11
2006 29.1万円/坪 -6.6 % 11
2005 31.0万円/坪 -6.0 % 11
2004 30.9万円/坪 -8.6 % 9
2003 33.5万円/坪 -8.2 % 9
2002 37.0万円/坪 -9.2 % 8
2001 40.4万円/坪 -10.7 % 8
2000 44.7万円/坪 -9.0 % 8
1999 53.6万円/坪 -9.6 % 7
1998 58.8万円/坪 -8.5 % 7
1997 63.8万円/坪 -11.7 % 7
1996 71.2万円/坪 -7.0 % 7
1995 67.4万円/坪 -9.6 % 6
1994 78.5万円/坪 -6.8 % 5
1993 83.9万円/坪 -7.5 % 5
1992 111万円/坪 -4.5 % 3
1991 116万円/坪 +26.2 % 3
1990 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1989 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1988 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1987 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1986 29.4万円/坪 +0.0 % 2
1985 29.4万円/坪 +1.7 % 2
1984 28.8万円/坪 +2.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 +0.0 % 3
2018 4.3万円/坪 -1.0 % 3
2017 4.4万円/坪 -1.8 % 3
2016 4.4万円/坪 -2.0 % 3
2015 4.5万円/坪 -2.9 % 3
2014 3.6万円/坪 -3.2 % 2
2013 3.7万円/坪 -4.9 % 2
2012 3.9万円/坪 -6.8 % 2
2011 2.6万円/坪 -6.2 % 1
2010 2.8万円/坪 -5.9 % 1
2009 3.0万円/坪 -5.0 % 1
2008 3.1万円/坪 -4.8 % 1
2007 3.3万円/坪 -9.1 % 1
2006 3.6万円/坪 -15.7 % 1
2005 4.1万円/坪 -24.0 % 1
2004 5.1万円/坪 -9.7 % 1
2003 5.6万円/坪 -17.6 % 1
2002 6.6万円/坪 -17.5 % 1
2001 7.8万円/坪 -14.0 % 1
2000 8.9万円/坪 -6.3 % 1
1999 9.4万円/坪 -3.5 % 1
1998 9.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 9.8万円/坪 +0.0 % 1
1996 9.8万円/坪 +0.0 % 1
1995 9.8万円/坪 +1.7 % 1
1994 9.6万円/坪 +1.7 % 1
1993 9.4万円/坪 +5.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

銭函2−22−9 (小樽市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:145m、最寄駅:銭函駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.9 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域   (地価調査)

星野町16−16 (小樽市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:ほしみ駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

張碓町173番 (小樽市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:銭函駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.7 万円/㎡
-4.6 %
4 . 中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域   (地価調査)

新光5−22−2 (小樽市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:朝里駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

望洋台1−2−23 (小樽市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:小樽築港駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.8 %
6 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

桜1−20−18 (小樽市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:小樽築港駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
7 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

若竹町17−2 (小樽市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:小樽築港駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

塩谷2−15−33 (小樽市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:塩谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
9 . 一般戸建住宅が建ち並ぶ中、空地も見られる高台の新興住宅地域   (地価調査)

新光町324番145 (小樽市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:朝里駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-4.0 %
10 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (地価調査)

赤岩1−24−10 (小樽市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小樽駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
11 . 一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域   (地価調査)

花園2−10−23 (小樽市) (住宅地)

土地面積:412㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:小樽駅、駅距離:860m(徒歩10.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
+13.3 %
12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

入船4−22−7 (小樽市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:南小樽駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

奥沢4−4−1 (小樽市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南小樽駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-3.5 %
14 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (地価調査)

朝里2−11−32 (小樽市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:朝里駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.9 %
15 . 一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

幸2−16−12 (小樽市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:小樽駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.3 %
1 . 中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

稲穂2−9−11 (小樽市) (商業地)

土地面積:476㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:360m、最寄駅:小樽駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+17.8 %
2 . 小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

塩谷2−20−4 (小樽市) (商業地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:330m、最寄駅:塩谷駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
3 . 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

花園1−10−7 (小樽市) (商業地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:小樽駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+2.9 %
4 . 小売店、飲食店、自動車販売店等が建つ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

銭函1−32−1 (小樽市) (商業地)

土地面積:400㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:事業所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:銭函駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
1 . 工場、事業所、住宅等が混在する地域   (地価調査)

奥沢1−21−15 (小樽市) (工業地)

土地面積:10,249㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、側道区分:三方路、最寄駅:南小樽駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点