JR山陽本線 路線価

JR山陽本線における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 25.6万円/坪(7.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.9 %(1.0万円/坪、0.30万円/㎡)上昇しました。 路線価はJR山陽本線内の397地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
25.6 万円/坪
( 7.8 万円/㎡)
前年比
+3.9 %
2019 年
商業地 路線価
106 万円/坪
( 32.0 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2019 年
工業地 路線価
14.0 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陽本線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高い沿線・駅は、『海田市駅』における23.2 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『福山駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『海田市駅』における+5.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三原駅』における-0.7 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大門駅
(JR山陽本線)
9.4万円/坪 +0.8 % 4
東福山駅
(JR山陽本線)
18.8万円/坪 +2.0 % 4
福山駅
(JR山陽本線)
16.7万円/坪 +1.9 % 10
備後赤坂駅
(JR山陽本線)
10.8万円/坪 +1.5 % 2
松永駅
(JR山陽本線)
11.5万円/坪 +1.4 % 4
東尾道駅
(JR山陽本線)
14.9万円/坪 +1.0 % 3
尾道駅
(JR山陽本線)
13.8万円/坪 -0.1 % 8
糸崎駅
(JR山陽本線)
15.2万円/坪 -1.6 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
16.0万円/坪 -0.4 % 3
本郷駅
(JR山陽本線)
4.2万円/坪 -18.8 % 1
河内駅
(JR山陽本線)
1.5万円/坪 -6.7 % 2
白市駅
(JR山陽本線)
7.7万円/坪 -1.4 % 1
西高屋駅
(JR山陽本線)
15.6万円/坪 -0.3 % 2
西条駅
(JR山陽本線)
17.9万円/坪 +2.6 % 7
寺家駅
(JR山陽本線)
22.3万円/坪 +5.0 % 1
八本松駅
(JR山陽本線)
6.4万円/坪 +0.8 % 2
瀬野駅
(JR山陽本線)
7.7万円/坪 -0.2 % 3
中野東駅
(JR山陽本線)
12.9万円/坪 +1.4 % 1
安芸中野駅
(JR山陽本線)
9.3万円/坪 +0.0 % 2
海田市駅
(JR山陽本線)
23.8万円/坪 +2.9 % 5
向洋駅
(JR山陽本線)
37.0万円/坪 +4.8 % 5
天神川駅
(JR山陽本線)
33.9万円/坪 +5.5 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
46.0万円/坪 +5.2 % 19
新白島駅
(JR山陽本線)
100万円/坪 +11.6 % 1
横川駅
(JR山陽本線)
39.4万円/坪 +3.7 % 2
西広島駅
(JR山陽本線)
26.1万円/坪 +3.8 % 3
新井口駅
(JR山陽本線)
34.1万円/坪 +5.0 % 3
五日市駅
(JR山陽本線)
26.1万円/坪 +3.2 % 8
廿日市駅
(JR山陽本線)
32.0万円/坪 +5.3 % 4
宮内串戸駅
(JR山陽本線)
17.1万円/坪 +3.2 % 4
阿品駅
(JR山陽本線)
20.8万円/坪 +2.5 % 1
前空駅
(JR山陽本線)
14.9万円/坪 +2.7 % 1
大野浦駅
(JR山陽本線)
13.1万円/坪 +0.0 % 1
玖波駅
(JR山陽本線)
12.1万円/坪 +0.0 % 2
大竹駅
(JR山陽本線)
13.9万円/坪 +0.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
大門駅
(JR山陽本線)
15.3万円/坪 +1.4 % 1
東福山駅
(JR山陽本線)
21.8万円/坪 +2.9 % 1
福山駅
(JR山陽本線)
36.8万円/坪 +3.5 % 12
松永駅
(JR山陽本線)
18.0万円/坪 +1.8 % 2
東尾道駅
(JR山陽本線)
19.4万円/坪 +0.0 % 1
尾道駅
(JR山陽本線)
21.7万円/坪 -0.8 % 5
糸崎駅
(JR山陽本線)
16.7万円/坪 -1.6 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
28.0万円/坪 -1.3 % 2
本郷駅
(JR山陽本線)
8.7万円/坪 -13.6 % 1
河内駅
(JR山陽本線)
5.1万円/坪 -7.3 % 1
西高屋駅
(JR山陽本線)
24.0万円/坪 +0.0 % 1
西条駅
(JR山陽本線)
41.1万円/坪 +4.6 % 3
寺家駅
(JR山陽本線)
25.3万円/坪 +3.3 % 1
瀬野駅
(JR山陽本線)
13.6万円/坪 -0.7 % 2
海田市駅
(JR山陽本線)
45.4万円/坪 +4.4 % 2
向洋駅
(JR山陽本線)
51.8万円/坪 +3.6 % 1
天神川駅
(JR山陽本線)
52.9万円/坪 +6.0 % 1
広島駅
(JR山陽本線)
192万円/坪 +9.1 % 24
新白島駅
(JR山陽本線)
105万円/坪 +10.8 % 1
横川駅
(JR山陽本線)
79.9万円/坪 +4.1 % 2
西広島駅
(JR山陽本線)
65.0万円/坪 +6.1 % 3
五日市駅
(JR山陽本線)
33.9万円/坪 +2.3 % 2
宮内串戸駅
(JR山陽本線)
39.9万円/坪 +2.6 % 2
玖波駅
(JR山陽本線)
14.9万円/坪 -0.4 % 1
大竹駅
(JR山陽本線)
20.5万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大門駅
(JR山陽本線)
8.2万円/坪 +2.3 % 1
東福山駅
(JR山陽本線)
15.0万円/坪 +1.8 % 2
福山駅
(JR山陽本線)
5.6万円/坪 +1.9 % 1
三原駅
(JR山陽本線)
7.2万円/坪 -0.7 % 1
寺家駅
(JR山陽本線)
7.5万円/坪 +6.3 % 1
海田市駅
(JR山陽本線)
23.2万円/坪 +5.8 % 1
廿日市駅
(JR山陽本線)
19.4万円/坪 +2.0 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陽本線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 25.6万円/坪 +3.9 % 397
2018 24.7万円/坪 +3.1 % 394
2017 23.2万円/坪 +2.6 % 390
2016 22.7万円/坪 +2.0 % 381
2015 22.1万円/坪 +0.6 % 373
2014 21.9万円/坪 -0.4 % 370
2013 21.7万円/坪 -1.6 % 352
2012 22.1万円/坪 -2.5 % 349
2011 22.6万円/坪 -2.9 % 347
2010 23.1万円/坪 -3.3 % 346
2009 23.9万円/坪 -2.1 % 343
2008 24.0万円/坪 -0.5 % 335
2007 24.1万円/坪 -1.5 % 330
2006 24.5万円/坪 -4.0 % 321
2005 25.6万円/坪 -6.8 % 318
2004 27.4万円/坪 -8.1 % 313
2003 29.5万円/坪 -6.8 % 308
2002 31.4万円/坪 -5.2 % 303
2001 32.9万円/坪 -4.1 % 291
2000 34.4万円/坪 -3.5 % 280
1999 35.6万円/坪 -3.8 % 272
1998 37.1万円/坪 -3.4 % 268
1997 38.5万円/坪 -3.5 % 262
1996 39.9万円/坪 -3.3 % 261
1995 41.0万円/坪 -2.3 % 246
1994 42.5万円/坪 -3.4 % 210
1993 42.7万円/坪 -6.0 % 178
1992 44.3万円/坪 -3.7 % 153
1991 45.7万円/坪 +10.5 % 150
1990 38.7万円/坪 +16.1 % 139
1989 30.1万円/坪 +9.5 % 126
1988 27.4万円/坪 +4.0 % 119
1987 25.8万円/坪 +2.7 % 112
1986 25.0万円/坪 +3.0 % 104
1985 24.3万円/坪 +3.9 % 99
1984 24.0万円/坪 +4.7 % 92
商業地 単価 前年比 地点数
2019 106万円/坪 +7.0 % 184
2018 98.8万円/坪 +5.7 % 183
2017 91.8万円/坪 +5.6 % 176
2016 88.8万円/坪 +5.5 % 168
2015 86.8万円/坪 +3.5 % 152
2014 83.8万円/坪 +1.3 % 152
2013 81.1万円/坪 -1.1 % 150
2012 82.8万円/坪 -3.6 % 146
2011 86.5万円/坪 -4.1 % 144
2010 88.1万円/坪 -5.5 % 139
2009 94.3万円/坪 -2.2 % 135
2008 96.4万円/坪 +4.2 % 135
2007 92.2万円/坪 +3.6 % 131
2006 91.5万円/坪 -1.5 % 122
2005 94.1万円/坪 -7.8 % 119
2004 102万円/坪 -11.3 % 116
2003 114万円/坪 -12.1 % 114
2002 129万円/坪 -11.3 % 112
2001 146万円/坪 -10.9 % 108
2000 162万円/坪 -11.1 % 107
1999 186万円/坪 -12.7 % 98
1998 196万円/坪 -12.4 % 88
1997 222万円/坪 -16.1 % 82
1996 258万円/坪 -19.3 % 82
1995 320万円/坪 -16.5 % 77
1994 371万円/坪 -13.3 % 70
1993 393万円/坪 -12.4 % 53
1992 455万円/坪 -4.5 % 50
1991 519万円/坪 +11.6 % 44
1990 473万円/坪 +17.8 % 41
1989 360万円/坪 +17.2 % 30
1988 315万円/坪 +21.5 % 26
1987 261万円/坪 +17.5 % 23
1986 147万円/坪 +5.3 % 19
1985 142万円/坪 +3.4 % 17
1984 137万円/坪 +3.6 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2019 14.0万円/坪 +2.4 % 33
2018 13.7万円/坪 +1.9 % 33
2017 13.6万円/坪 +0.9 % 32
2016 12.9万円/坪 +0.6 % 29
2015 12.8万円/坪 -0.7 % 29
2014 12.9万円/坪 -1.6 % 29
2013 13.1万円/坪 -2.5 % 29
2012 13.4万円/坪 -3.1 % 29
2011 13.9万円/坪 -3.2 % 27
2010 14.4万円/坪 -3.6 % 26
2009 14.9万円/坪 -1.4 % 25
2008 15.1万円/坪 -0.5 % 25
2007 15.2万円/坪 -1.5 % 25
2006 15.4万円/坪 -4.6 % 25
2005 16.1万円/坪 -7.5 % 25
2004 17.8万円/坪 -9.7 % 22
2003 18.8万円/坪 -8.1 % 21
2002 19.1万円/坪 -6.0 % 20
2001 20.2万円/坪 -4.6 % 20
2000 21.2万円/坪 -2.7 % 20
1999 21.7万円/坪 -2.2 % 20
1998 22.2万円/坪 -2.2 % 20
1997 24.2万円/坪 -3.1 % 18
1996 24.9万円/坪 -4.1 % 18
1995 23.4万円/坪 -3.6 % 16
1994 22.4万円/坪 -4.7 % 12
1993 18.4万円/坪 -3.4 % 7
1992 17.8万円/坪 +0.2 % 5
1991 17.7万円/坪 +8.4 % 5
1990 16.2万円/坪 +11.2 % 5
1989 15.2万円/坪 +4.8 % 4
1988 14.4万円/坪 +2.6 % 4
1987 14.1万円/坪 +1.9 % 4
1986 13.8万円/坪 +2.2 % 4
1985 13.5万円/坪 +2.4 % 4
1984 15.4万円/坪 +2.7 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点