広島県 路線価

広島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 22.6万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.6 %(0.8万円/坪、0.25万円/㎡)上昇しました。 路線価は広島県内の457地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
22.6 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
商業地 路線価
98.3 万円/坪
( 29.7 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
2020 年
工業地 路線価
14.2 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『広島市 南区』における37.2 万円/坪(11.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『府中市』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『広島市 南区』における+5.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-0.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR芸備線』における34.0 万円/坪(10.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR福塩線』における8.4 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR芸備線』における+4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における+1.9 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
99.3万円/坪 +7.5 % 16
東区
(広島市)
33.6万円/坪 +4.9 % 24
南区
(広島市)
48.3万円/坪 +5.7 % 17
西区
(広島市)
36.4万円/坪 +4.6 % 29
安佐南区
(広島市)
27.1万円/坪 +3.4 % 35
安佐北区
(広島市)
16.2万円/坪 +1.0 % 28
安芸区
(広島市)
22.0万円/坪 +2.2 % 18
佐伯区
(広島市)
27.1万円/坪 +3.4 % 27
呉市 15.5万円/坪 +0.6 % 34
竹原市 10.0万円/坪 -1.7 % 3
三原市 11.9万円/坪 -1.1 % 14
尾道市 10.5万円/坪 -0.5 % 27
福山市 12.3万円/坪 +1.0 % 76
府中市 7.4万円/坪 -1.3 % 12
三次市 5.8万円/坪 -1.6 % 7
庄原市 4.9万円/坪 -3.2 % 7
大竹市 13.7万円/坪 +1.0 % 4
東広島市 13.7万円/坪 +2.3 % 29
廿日市市 19.4万円/坪 +4.3 % 23
安芸高田市 6.5万円/坪 +0.0 % 2
江田島市 5.7万円/坪 -5.4 % 4
安芸郡 27.3万円/坪 +3.3 % 17
山県郡 6.4万円/坪 -1.6 % 2
世羅郡 4.0万円/坪 -2.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
291万円/坪 +9.6 % 32
東区
(広島市)
111万円/坪 +11.1 % 7
南区
(広島市)
156万円/坪 +8.3 % 11
西区
(広島市)
77.7万円/坪 +7.4 % 9
安佐南区
(広島市)
49.4万円/坪 +5.2 % 5
安佐北区
(広島市)
33.6万円/坪 +1.6 % 3
安芸区
(広島市)
33.2万円/坪 +2.4 % 3
佐伯区
(広島市)
51.7万円/坪 +3.6 % 3
呉市 33.9万円/坪 +1.3 % 17
竹原市 13.4万円/坪 -1.2 % 2
三原市 23.7万円/坪 -1.3 % 5
尾道市 22.6万円/坪 -0.4 % 8
福山市 32.8万円/坪 +3.7 % 23
府中市 10.8万円/坪 -2.9 % 2
三次市 17.3万円/坪 -0.3 % 4
庄原市 12.9万円/坪 -3.1 % 2
大竹市 19.4万円/坪 -0.4 % 2
東広島市 34.7万円/坪 +3.2 % 7
廿日市市 42.0万円/坪 +5.1 % 5
安芸高田市 15.8万円/坪 -2.8 % 1
江田島市 11.1万円/坪 -5.5 % 2
安芸郡 46.9万円/坪 +4.5 % 4
山県郡 8.8万円/坪 -0.3 % 1
世羅郡 7.9万円/坪 -4.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
30.9万円/坪 +2.1 % 2
南区
(広島市)
37.2万円/坪 +5.7 % 2
西区
(広島市)
26.7万円/坪 +3.5 % 1
安佐南区
(広島市)
14.1万円/坪 +3.3 % 2
安芸区
(広島市)
18.4万円/坪 +2.1 % 3
佐伯区
(広島市)
22.8万円/坪 +0.5 % 1
呉市 13.5万円/坪 +0.7 % 3
三原市 4.8万円/坪 +0.4 % 3
尾道市 5.5万円/坪 +1.0 % 2
福山市 8.9万円/坪 +2.2 % 7
府中市 4.2万円/坪 -0.6 % 1
大竹市 6.9万円/坪 +0.4 % 1
東広島市 8.0万円/坪 +5.0 % 3
廿日市市 18.0万円/坪 +2.3 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線 25.6万円/坪 +3.0 % 38
JR呉線 33.9万円/坪 +4.6 % 131
JR山陽本線 27.7万円/坪 +4.4 % 272
JR福塩線 10.3万円/坪 +0.5 % 65
JR芸備線 41.5万円/坪 +5.4 % 82
アストラムライン 30.9万円/坪 +5.7 % 23
井原鉄道 8.9万円/坪 -1.0 % 4
広島電鉄本線 55.2万円/坪 +6.0 % 55
広島電鉄横川線 44.7万円/坪 +3.7 % 5
山陽新幹線 39.1万円/坪 +5.3 % 90
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線 54.2万円/坪 +6.2 % 11
JR呉線 161万円/坪 +8.9 % 79
JR山陽本線 130万円/坪 +8.6 % 110
JR福塩線 30.0万円/坪 +3.7 % 22
JR芸備線 209万円/坪 +9.4 % 57
アストラムライン 92.6万円/坪 +8.8 % 3
広島電鉄本線 232万円/坪 +9.5 % 51
広島電鉄横川線 89.5万円/坪 +8.2 % 4
山陽新幹線 179万円/坪 +9.2 % 70
工業地 単価 前年比 地点数
JR呉線 22.2万円/坪 +3.1 % 10
JR山陽本線 14.8万円/坪 +2.9 % 25
JR福塩線 8.4万円/坪 +1.9 % 7
JR芸備線 34.0万円/坪 +4.1 % 4
アストラムライン 14.1万円/坪 +3.3 % 2
広島電鉄本線 34.0万円/坪 +4.1 % 4
山陽新幹線 18.9万円/坪 +3.5 % 10

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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広島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.6万円/坪 +3.6 % 457
2019 19.3万円/坪 +3.0 % 739
2018 18.7万円/坪 +2.4 % 733
2017 17.8万円/坪 +1.9 % 726
2016 17.6万円/坪 +1.3 % 707
2015 17.5万円/坪 +0.0 % 680
2014 17.5万円/坪 -0.9 % 675
2013 17.4万円/坪 -2.0 % 645
2012 17.8万円/坪 -2.8 % 637
2011 18.2万円/坪 -3.2 % 632
2010 18.8万円/坪 -3.6 % 628
2009 19.5万円/坪 -2.5 % 621
2008 19.8万円/坪 -1.2 % 607
2007 20.0万円/坪 -1.9 % 599
2006 20.4万円/坪 -4.2 % 586
2005 21.3万円/坪 -6.3 % 578
2004 22.7万円/坪 -7.3 % 572
2003 24.4万円/坪 -6.1 % 566
2002 25.7万円/坪 -4.5 % 559
2001 26.7万円/坪 -3.5 % 543
2000 27.6万円/坪 -2.9 % 525
1999 28.4万円/坪 -3.0 % 511
1998 29.4万円/坪 -2.7 % 504
1997 30.4万円/坪 -2.8 % 491
1996 31.3万円/坪 -2.8 % 487
1995 31.8万円/坪 -2.1 % 454
1994 33.2万円/坪 -3.3 % 375
1993 35.5万円/坪 -5.5 % 296
1992 36.1万円/坪 -3.6 % 265
1991 37.5万円/坪 +10.4 % 257
1990 32.1万円/坪 +15.2 % 246
1989 25.3万円/坪 +8.5 % 227
1988 23.2万円/坪 +3.4 % 214
1987 22.0万円/坪 +2.4 % 204
1986 21.6万円/坪 +2.8 % 188
1985 21.3万円/坪 +3.6 % 167
1984 21.3万円/坪 +4.5 % 148
商業地 単価 前年比 地点数
2020 98.3万円/坪 +8.0 % 159
2019 76.7万円/坪 +6.4 % 284
2018 71.9万円/坪 +5.2 % 283
2017 67.0万円/坪 +5.0 % 274
2016 64.7万円/坪 +4.9 % 264
2015 65.0万円/坪 +2.9 % 233
2014 63.9万円/坪 +0.9 % 230
2013 62.8万円/坪 -1.4 % 224
2012 63.9万円/坪 -3.6 % 220
2011 67.4万円/坪 -4.2 % 214
2010 69.0万円/坪 -5.5 % 207
2009 73.7万円/坪 -2.6 % 201
2008 76.4万円/坪 +3.2 % 198
2007 74.1万円/坪 +2.5 % 191
2006 73.8万円/坪 -2.3 % 180
2005 76.7万円/坪 -7.9 % 175
2004 83.8万円/坪 -11.0 % 167
2003 94.7万円/坪 -11.7 % 160
2002 106万円/坪 -10.9 % 158
2001 118万円/坪 -10.3 % 154
2000 131万円/坪 -10.3 % 152
1999 147万円/坪 -11.7 % 142
1998 153万円/坪 -11.4 % 131
1997 170万円/坪 -14.6 % 124
1996 195万円/坪 -17.5 % 124
1995 253万円/坪 -15.6 % 107
1994 290万円/坪 -12.8 % 98
1993 314万円/坪 -12.2 % 72
1992 368万円/坪 -4.5 % 67
1991 410万円/坪 +11.6 % 60
1990 371万円/坪 +17.9 % 56
1989 277万円/坪 +17.1 % 42
1988 243万円/坪 +20.4 % 36
1987 203万円/坪 +16.4 % 32
1986 118万円/坪 +4.9 % 27
1985 116万円/坪 +3.3 % 24
1984 112万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.2万円/坪 +2.7 % 33
2019 13.1万円/坪 +2.4 % 45
2018 12.8万円/坪 +1.9 % 45
2017 12.6万円/坪 +0.9 % 44
2016 12.0万円/坪 +0.6 % 41
2015 12.0万円/坪 -0.9 % 41
2014 12.1万円/坪 -1.9 % 41
2013 12.3万円/坪 -2.6 % 40
2012 12.6万円/坪 -3.2 % 40
2011 13.0万円/坪 -3.3 % 38
2010 13.4万円/坪 -3.6 % 37
2009 13.9万円/坪 -1.9 % 36
2008 14.1万円/坪 -1.0 % 35
2007 14.3万円/坪 -1.8 % 35
2006 14.5万円/坪 -4.5 % 35
2005 15.2万円/坪 -6.9 % 35
2004 16.4万円/坪 -8.5 % 32
2003 17.6万円/坪 -7.1 % 30
2002 17.8万円/坪 -5.5 % 28
2001 18.8万円/坪 -4.3 % 28
2000 19.6万円/坪 -2.5 % 28
1999 20.1万円/坪 -2.0 % 28
1998 20.5万円/坪 -2.0 % 28
1997 21.8万円/坪 -2.9 % 26
1996 22.4万円/坪 -3.8 % 26
1995 21.3万円/坪 -3.6 % 24
1994 20.8万円/坪 -4.1 % 18
1993 17.9万円/坪 -2.3 % 11
1992 17.5万円/坪 +1.0 % 9
1991 17.3万円/坪 +6.8 % 9
1990 16.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 15.3万円/坪 +3.5 % 8
1988 13.3万円/坪 +1.9 % 7
1987 13.0万円/坪 +1.4 % 7
1986 12.8万円/坪 +1.8 % 7
1985 11.2万円/坪 +2.3 % 6
1984 14.2万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点