広島県 路線価

広島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 19.9万円/坪(6.0 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.9 %(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しました。 路線価は広島県内の749地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
19.9 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2020 年
商業地 路線価
81.9 万円/坪
( 24.8 万円/㎡)
前年比
+6.3 %
2020 年
工業地 路線価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『安芸郡』における22.4 万円/坪(6.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安芸高田市』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安芸郡』における+4.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-2.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR呉線』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR芸備線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR呉線』における+3.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における-1.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
65.3万円/坪 +3.2 % 5
東区
(広島市)
33.7万円/坪 +2.8 % 9
南区
(広島市)
54.2万円/坪 +1.5 % 7
西区
(広島市)
41.6万円/坪 +2.4 % 10
安佐南区
(広島市)
21.0万円/坪 +1.0 % 17
安佐北区
(広島市)
11.8万円/坪 +0.2 % 11
安芸区
(広島市)
16.5万円/坪 +0.9 % 11
佐伯区
(広島市)
21.3万円/坪 +1.5 % 11
呉市 12.0万円/坪 -1.1 % 28
竹原市 7.7万円/坪 -2.1 % 2
三原市 8.9万円/坪 -1.5 % 10
尾道市 10.5万円/坪 -1.0 % 18
福山市 11.8万円/坪 -0.1 % 40
府中市 6.3万円/坪 -1.4 % 7
三次市 1.8万円/坪 -2.2 % 8
庄原市 1.2万円/坪 -2.0 % 9
大竹市 13.2万円/坪 +0.1 % 5
東広島市 10.1万円/坪 +0.6 % 23
廿日市市 18.7万円/坪 +2.7 % 16
安芸高田市 2.2万円/坪 -2.3 % 7
江田島市 4.5万円/坪 -3.4 % 5
安芸郡 26.8万円/坪 +2.8 % 15
山県郡 1.8万円/坪 -1.9 % 7
豊田郡 3.5万円/坪 -3.2 % 4
世羅郡 1.2万円/坪 -3.4 % 3
神石郡 0.9万円/坪 -2.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
304万円/坪 +2.6 % 10
東区
(広島市)
150万円/坪 +7.0 % 5
南区
(広島市)
115万円/坪 +3.7 % 8
西区
(広島市)
75.8万円/坪 +3.6 % 8
安佐南区
(広島市)
50.1万円/坪 +3.2 % 5
安佐北区
(広島市)
30.3万円/坪 +0.7 % 2
安芸区
(広島市)
13.5万円/坪 -1.1 % 2
佐伯区
(広島市)
24.3万円/坪 +0.5 % 3
呉市 33.4万円/坪 +0.4 % 11
竹原市 15.9万円/坪 -3.0 % 1
三原市 16.9万円/坪 -1.6 % 5
尾道市 17.3万円/坪 -1.3 % 9
福山市 30.5万円/坪 +0.2 % 18
府中市 12.1万円/坪 -1.4 % 2
三次市 6.9万円/坪 -1.3 % 2
庄原市 12.6万円/坪 -3.7 % 2
大竹市 17.7万円/坪 -0.3 % 2
東広島市 26.2万円/坪 +1.2 % 7
廿日市市 24.5万円/坪 +0.5 % 5
安芸高田市 7.1万円/坪 -4.5 % 2
江田島市 13.4万円/坪 -4.4 % 1
安芸郡 43.8万円/坪 +2.9 % 6
山県郡 3.4万円/坪 -3.7 % 4
豊田郡 5.9万円/坪 -2.9 % 2
世羅郡 3.6万円/坪 -4.6 % 2
神石郡 4.4万円/坪 -3.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
安佐北区
(広島市)
7.9万円/坪 +4.0 % 1
呉市 7.9万円/坪 -1.7 % 1
三原市 7.2万円/坪 -0.7 % 1
福山市 11.0万円/坪 +0.9 % 4
府中市 8.3万円/坪 -2.2 % 1
三次市 3.6万円/坪 -1.5 % 1
東広島市 7.7万円/坪 +2.4 % 1
廿日市市 19.8万円/坪 +2.0 % 1
安芸高田市 1.5万円/坪 +0.0 % 1
安芸郡 22.4万円/坪 +4.5 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
22.4万円/坪 +1.2 % 15
JR呉線
(JR)
28.9万円/坪 +1.5 % 63
JR山陽本線
(JR)
24.6万円/坪 +1.9 % 127
JR福塩線
(JR)
9.7万円/坪 -0.5 % 32
JR芸備線
(JR)
34.6万円/坪 +2.1 % 31
アストラムライン
(その他)
49.0万円/坪 +4.4 % 3
井原鉄道
(その他)
10.2万円/坪 -0.8 % 1
広島電鉄本線
(広島電鉄)
49.2万円/坪 +2.2 % 20
広島電鉄横川線
(広島電鉄)
40.2万円/坪 +2.0 % 2
山陽新幹線
(新幹線)
36.3万円/坪 +1.9 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
58.3万円/坪 +3.7 % 4
JR呉線
(JR)
135万円/坪 +3.2 % 40
JR山陽本線
(JR)
88.9万円/坪 +3.0 % 74
JR福塩線
(JR)
31.0万円/坪 +0.1 % 16
JR芸備線
(JR)
159万円/坪 +3.4 % 31
アストラムライン
(その他)
76.2万円/坪 +4.2 % 3
広島電鉄本線
(広島電鉄)
199万円/坪 +3.5 % 24
広島電鉄横川線
(広島電鉄)
83.3万円/坪 +4.1 % 2
山陽新幹線
(新幹線)
139万円/坪 +3.2 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR可部線
(JR)
7.9万円/坪 +4.0 % 1
JR呉線
(JR)
15.0万円/坪 +3.1 % 4
JR山陽本線
(JR)
12.9万円/坪 +1.9 % 8
JR福塩線
(JR)
7.0万円/坪 -1.0 % 2
JR芸備線
(JR)
3.6万円/坪 -1.5 % 1
山陽新幹線
(新幹線)
6.4万円/坪 +0.0 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

広島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 19.9万円/坪 +2.9 % 749
2019 19.3万円/坪 +3.0 % 738
2018 18.8万円/坪 +2.4 % 732
2017 17.9万円/坪 +1.9 % 725
2016 17.6万円/坪 +1.3 % 706
2015 17.5万円/坪 +0.0 % 679
2014 17.5万円/坪 -0.9 % 674
2013 17.4万円/坪 -2.0 % 644
2012 17.8万円/坪 -2.8 % 636
2011 18.2万円/坪 -3.2 % 631
2010 18.8万円/坪 -3.6 % 627
2009 19.5万円/坪 -2.5 % 620
2008 19.8万円/坪 -1.2 % 606
2007 20.0万円/坪 -1.9 % 598
2006 20.4万円/坪 -4.2 % 585
2005 21.4万円/坪 -6.3 % 577
2004 22.7万円/坪 -7.3 % 571
2003 24.4万円/坪 -6.1 % 565
2002 25.7万円/坪 -4.5 % 558
2001 26.7万円/坪 -3.5 % 542
2000 27.6万円/坪 -2.9 % 524
1999 28.5万円/坪 -3.0 % 510
1998 29.4万円/坪 -2.7 % 503
1997 30.4万円/坪 -2.8 % 490
1996 31.3万円/坪 -2.8 % 486
1995 31.9万円/坪 -2.1 % 453
1994 33.3万円/坪 -3.3 % 374
1993 35.6万円/坪 -5.5 % 295
1992 36.2万円/坪 -3.6 % 264
1991 37.7万円/坪 +10.4 % 256
1990 32.2万円/坪 +15.2 % 245
1989 25.3万円/坪 +8.5 % 226
1988 23.2万円/坪 +3.4 % 213
1987 22.1万円/坪 +2.4 % 203
1986 21.7万円/坪 +2.8 % 187
1985 21.4万円/坪 +3.6 % 166
1984 21.4万円/坪 +4.5 % 147
商業地 単価 前年比 地点数
2020 81.9万円/坪 +6.3 % 284
2019 76.9万円/坪 +6.4 % 283
2018 72.1万円/坪 +5.2 % 282
2017 67.2万円/坪 +5.0 % 273
2016 64.9万円/坪 +4.9 % 263
2015 65.3万円/坪 +2.9 % 232
2014 64.1万円/坪 +0.9 % 229
2013 63.1万円/坪 -1.4 % 223
2012 64.2万円/坪 -3.6 % 219
2011 67.7万円/坪 -4.2 % 213
2010 69.2万円/坪 -5.5 % 206
2009 74.0万円/坪 -2.6 % 200
2008 76.7万円/坪 +3.2 % 197
2007 74.1万円/坪 +2.5 % 191
2006 73.8万円/坪 -2.3 % 180
2005 76.7万円/坪 -7.9 % 175
2004 83.8万円/坪 -11.0 % 167
2003 94.7万円/坪 -11.7 % 160
2002 106万円/坪 -10.9 % 158
2001 118万円/坪 -10.3 % 154
2000 131万円/坪 -10.3 % 152
1999 147万円/坪 -11.7 % 142
1998 153万円/坪 -11.4 % 131
1997 170万円/坪 -14.6 % 124
1996 195万円/坪 -17.5 % 124
1995 253万円/坪 -15.6 % 107
1994 290万円/坪 -12.8 % 98
1993 314万円/坪 -12.2 % 72
1992 368万円/坪 -4.5 % 67
1991 410万円/坪 +11.6 % 60
1990 371万円/坪 +17.9 % 56
1989 277万円/坪 +17.1 % 42
1988 243万円/坪 +20.4 % 36
1987 203万円/坪 +16.4 % 32
1986 118万円/坪 +4.9 % 27
1985 116万円/坪 +3.3 % 24
1984 112万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2020 13.2万円/坪 +2.5 % 47
2019 13.1万円/坪 +2.4 % 45
2018 12.8万円/坪 +1.9 % 45
2017 12.6万円/坪 +0.9 % 44
2016 12.0万円/坪 +0.6 % 41
2015 12.0万円/坪 -0.9 % 41
2014 12.1万円/坪 -1.9 % 41
2013 12.3万円/坪 -2.6 % 40
2012 12.6万円/坪 -3.2 % 40
2011 13.0万円/坪 -3.3 % 38
2010 13.4万円/坪 -3.6 % 37
2009 13.9万円/坪 -1.9 % 36
2008 14.1万円/坪 -1.0 % 35
2007 14.3万円/坪 -1.8 % 35
2006 14.5万円/坪 -4.5 % 35
2005 15.2万円/坪 -6.9 % 35
2004 16.4万円/坪 -8.5 % 32
2003 17.6万円/坪 -7.1 % 30
2002 17.8万円/坪 -5.5 % 28
2001 18.8万円/坪 -4.3 % 28
2000 19.6万円/坪 -2.5 % 28
1999 20.1万円/坪 -2.0 % 28
1998 20.5万円/坪 -2.0 % 28
1997 21.8万円/坪 -2.9 % 26
1996 22.4万円/坪 -3.8 % 26
1995 21.3万円/坪 -3.6 % 24
1994 20.8万円/坪 -4.1 % 18
1993 17.9万円/坪 -2.3 % 11
1992 17.5万円/坪 +1.0 % 9
1991 17.3万円/坪 +6.8 % 9
1990 16.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 15.3万円/坪 +3.5 % 8
1988 13.3万円/坪 +1.9 % 7
1987 13.0万円/坪 +1.4 % 7
1986 12.8万円/坪 +1.8 % 7
1985 11.2万円/坪 +2.3 % 6
1984 14.2万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

土地価格.netは、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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