広島県 路線価

広島県における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 19.3万円/坪(5.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.0 %(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しました。 路線価は広島県内の743地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
19.3 万円/坪
( 5.9 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
2019 年
商業地 路線価
76.5 万円/坪
( 23.1 万円/㎡)
前年比
+6.4 %
2019 年
工業地 路線価
13.6 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、広島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『安芸郡』における21.4 万円/坪(6.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安芸高田市』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安芸郡』における+5.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『府中市』における-1.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR呉線』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR芸備線』における3.6 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR呉線』における+4.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR福塩線』における-0.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
63.2万円/坪 +6.4 % 5
東区
(広島市)
32.8万円/坪 +5.2 % 9
南区
(広島市)
47.8万円/坪 +5.7 % 6
西区
(広島市)
39.3万円/坪 +4.1 % 9
安佐南区
(広島市)
20.8万円/坪 +2.3 % 17
安佐北区
(広島市)
11.3万円/坪 +0.4 % 12
安芸区
(広島市)
16.4万円/坪 +2.3 % 11
佐伯区
(広島市)
21.0万円/坪 +3.3 % 11
呉市 12.1万円/坪 +0.1 % 28
竹原市 7.9万円/坪 -2.2 % 2
三原市 9.1万円/坪 -2.1 % 10
尾道市 10.5万円/坪 -0.5 % 17
福山市 12.0万円/坪 +1.1 % 39
府中市 6.4万円/坪 -1.5 % 7
三次市 1.9万円/坪 -1.3 % 8
庄原市 1.2万円/坪 -1.6 % 9
大竹市 13.2万円/坪 +0.6 % 5
東広島市 10.5万円/坪 +1.5 % 22
廿日市市 19.3万円/坪 +3.3 % 15
安芸高田市 2.2万円/坪 -2.1 % 7
江田島市 4.7万円/坪 -3.4 % 5
安芸郡 26.0万円/坪 +3.9 % 15
山県郡 1.8万円/坪 -1.9 % 7
豊田郡 3.7万円/坪 -3.3 % 4
世羅郡 1.3万円/坪 -2.5 % 3
神石郡 1.0万円/坪 -2.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中区
(広島市)
296万円/坪 +10.1 % 10
東区
(広島市)
140万円/坪 +7.7 % 5
南区
(広島市)
111万円/坪 +8.1 % 8
西区
(広島市)
73.1万円/坪 +4.9 % 8
安佐南区
(広島市)
48.6万円/坪 +5.1 % 5
安佐北区
(広島市)
30.1万円/坪 +1.5 % 2
安芸区
(広島市)
13.6万円/坪 -0.7 % 2
佐伯区
(広島市)
24.2万円/坪 +2.0 % 3
呉市 33.3万円/坪 +2.4 % 11
竹原市 16.3万円/坪 -2.1 % 1
三原市 17.1万円/坪 -2.7 % 5
尾道市 17.5万円/坪 -1.2 % 9
福山市 30.4万円/坪 +3.2 % 18
府中市 12.3万円/坪 -1.5 % 2
三次市 7.0万円/坪 -0.3 % 2
庄原市 13.0万円/坪 -3.7 % 2
大竹市 17.7万円/坪 -0.1 % 2
東広島市 25.9万円/坪 +3.4 % 7
廿日市市 24.4万円/坪 +2.9 % 5
安芸高田市 7.4万円/坪 -4.3 % 2
江田島市 11.3万円/坪 -4.0 % 2
安芸郡 42.5万円/坪 +4.1 % 6
山県郡 3.5万円/坪 -4.3 % 4
豊田郡 6.1万円/坪 -3.0 % 2
世羅郡 3.7万円/坪 -3.2 % 2
神石郡 4.5万円/坪 -1.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
呉市 8.1万円/坪 +1.6 % 1
三原市 7.2万円/坪 -0.7 % 1
福山市 10.9万円/坪 +1.9 % 4
府中市 8.4万円/坪 -1.9 % 1
三次市 3.6万円/坪 +0.0 % 1
東広島市 7.5万円/坪 +6.3 % 1
廿日市市 19.4万円/坪 +2.0 % 1
安芸高田市 1.5万円/坪 +0.9 % 1
安芸郡 21.4万円/坪 +5.6 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR可部線 22.1万円/坪 +2.6 % 15
JR呉線 27.5万円/坪 +3.6 % 62
JR山陽本線 23.5万円/坪 +3.7 % 124
JR福塩線 9.8万円/坪 +0.4 % 32
JR芸備線 32.1万円/坪 +4.9 % 30
アストラムライン 46.9万円/坪 +8.5 % 3
井原鉄道 10.3万円/坪 -1.3 % 1
広島電鉄本線 46.0万円/坪 +5.2 % 19
広島電鉄横川線 39.4万円/坪 +3.7 % 2
山陽新幹線 34.0万円/坪 +4.4 % 32
商業地 単価 前年比 地点数
JR可部線 56.2万円/坪 +4.1 % 4
JR呉線 131万円/坪 +8.4 % 40
JR山陽本線 86.3万円/坪 +7.6 % 74
JR福塩線 31.0万円/坪 +3.1 % 16
JR芸備線 154万円/坪 +8.9 % 31
アストラムライン 73.0万円/坪 +8.1 % 3
広島電鉄本線 192万円/坪 +9.1 % 24
広島電鉄横川線 79.9万円/坪 +4.1 % 2
山陽新幹線 135万円/坪 +8.5 % 38
工業地 単価 前年比 地点数
JR呉線 14.5万円/坪 +4.3 % 4
JR山陽本線 12.7万円/坪 +3.0 % 8
JR福塩線 7.0万円/坪 -0.4 % 2
JR芸備線 3.6万円/坪 +0.0 % 1
山陽新幹線 6.4万円/坪 +0.4 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『広島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 19.3万円/坪 +3.0 % 743
2018 18.8万円/坪 +2.4 % 737
2017 17.9万円/坪 +1.9 % 730
2016 17.7万円/坪 +1.3 % 711
2015 17.6万円/坪 +0.0 % 684
2014 17.5万円/坪 -0.9 % 679
2013 17.5万円/坪 -2.0 % 649
2012 17.8万円/坪 -2.8 % 641
2011 18.3万円/坪 -3.2 % 636
2010 18.8万円/坪 -3.6 % 632
2009 19.5万円/坪 -2.5 % 625
2008 19.8万円/坪 -1.2 % 611
2007 20.1万円/坪 -1.9 % 603
2006 20.4万円/坪 -4.2 % 590
2005 21.4万円/坪 -6.3 % 582
2004 22.7万円/坪 -7.4 % 576
2003 24.4万円/坪 -6.1 % 569
2002 25.7万円/坪 -4.5 % 562
2001 26.7万円/坪 -3.5 % 546
2000 27.6万円/坪 -2.9 % 528
1999 28.5万円/坪 -3.0 % 514
1998 29.4万円/坪 -2.7 % 507
1997 30.4万円/坪 -2.7 % 494
1996 31.3万円/坪 -2.8 % 490
1995 31.8万円/坪 -2.1 % 457
1994 33.3万円/坪 -3.3 % 378
1993 35.4万円/坪 -5.5 % 298
1992 36.0万円/坪 -3.6 % 267
1991 37.4万円/坪 +10.4 % 259
1990 32.0万円/坪 +15.1 % 248
1989 25.2万円/坪 +8.4 % 229
1988 23.1万円/坪 +3.4 % 216
1987 22.0万円/坪 +2.4 % 205
1986 21.6万円/坪 +2.8 % 189
1985 21.3万円/坪 +3.6 % 168
1984 21.3万円/坪 +4.5 % 148
商業地 単価 前年比 地点数
2019 76.5万円/坪 +6.4 % 285
2018 71.8万円/坪 +5.2 % 284
2017 66.8万円/坪 +5.0 % 275
2016 64.5万円/坪 +4.9 % 265
2015 64.9万円/坪 +2.9 % 234
2014 63.7万円/坪 +0.9 % 231
2013 62.7万円/坪 -1.4 % 225
2012 63.8万円/坪 -3.6 % 221
2011 67.3万円/坪 -4.2 % 215
2010 68.8万円/坪 -5.5 % 208
2009 73.5万円/坪 -2.6 % 202
2008 76.2万円/坪 +3.2 % 199
2007 74.0万円/坪 +2.5 % 192
2006 73.6万円/坪 -2.3 % 181
2005 76.5万円/坪 -7.9 % 176
2004 83.5万円/坪 -11.0 % 168
2003 94.4万円/坪 -11.7 % 161
2002 106万円/坪 -10.9 % 159
2001 118万円/坪 -10.3 % 155
2000 131万円/坪 -10.3 % 153
1999 147万円/坪 -11.7 % 143
1998 152万円/坪 -11.4 % 132
1997 169万円/坪 -14.5 % 125
1996 194万円/坪 -17.4 % 125
1995 252万円/坪 -15.5 % 108
1994 288万円/坪 -12.8 % 99
1993 311万円/坪 -12.1 % 73
1992 364万円/坪 -4.5 % 68
1991 405万円/坪 +11.7 % 61
1990 367万円/坪 +17.9 % 57
1989 277万円/坪 +17.1 % 42
1988 243万円/坪 +20.4 % 36
1987 203万円/坪 +16.4 % 32
1986 118万円/坪 +4.9 % 27
1985 116万円/坪 +3.3 % 24
1984 112万円/坪 +3.5 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
2019 13.6万円/坪 +2.5 % 47
2018 13.3万円/坪 +2.1 % 47
2017 13.1万円/坪 +1.1 % 46
2016 12.6万円/坪 +0.8 % 42
2015 12.5万円/坪 -0.7 % 42
2014 12.6万円/坪 -1.6 % 42
2013 12.8万円/坪 -2.5 % 41
2012 13.1万円/坪 -3.2 % 41
2011 13.5万円/坪 -3.4 % 39
2010 14.0万円/坪 -3.6 % 38
2009 14.5万円/坪 -1.8 % 37
2008 14.7万円/坪 -0.9 % 36
2007 14.9万円/坪 -1.7 % 36
2006 15.1万円/坪 -4.6 % 36
2005 15.8万円/坪 -6.9 % 36
2004 17.1万円/坪 -8.4 % 33
2003 18.4万円/坪 -7.0 % 31
2002 18.8万円/坪 -5.5 % 29
2001 19.8万円/坪 -4.3 % 29
2000 20.7万円/坪 -2.6 % 29
1999 21.2万円/坪 -2.3 % 29
1998 21.7万円/坪 -2.4 % 29
1997 21.8万円/坪 -2.9 % 26
1996 22.4万円/坪 -3.8 % 26
1995 21.3万円/坪 -3.6 % 24
1994 20.8万円/坪 -4.1 % 18
1993 17.9万円/坪 -2.3 % 11
1992 17.5万円/坪 +1.0 % 9
1991 17.3万円/坪 +6.8 % 9
1990 16.1万円/坪 +7.7 % 9
1989 15.3万円/坪 +3.5 % 8
1988 13.3万円/坪 +1.9 % 7
1987 13.0万円/坪 +1.4 % 7
1986 12.8万円/坪 +1.8 % 7
1985 11.2万円/坪 +2.3 % 6
1984 14.2万円/坪 +2.7 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点