宜野湾市 固定資産税評価額

宜野湾市における2019年の固定資産税評価額は坪単価 22.9万円/坪(6.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+11.7 %(2.7万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宜野湾市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2019 年
住宅地 固定資産税評価額
22.9 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
+11.7 %
2019 年
商業地 固定資産税評価額
26.7 万円/坪
( 8.1 万円/㎡)
前年比
+10.6 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
19.8 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+13.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宜野湾市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大山』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大山』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大山』における+13.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大山』における+13.1 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『老人ホーム愛誠園前停』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『老人ホーム愛誠園前停』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『老人ホーム愛誠園前停』における+13.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『老人ホーム愛誠園前停』における+13.1 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
嘉数
(宜野湾市)
22.4万円/坪 +10.7 % 1
大山
(宜野湾市)
31.2万円/坪 +14.1 % 1
字宇地泊西原
(宜野湾市)
28.2万円/坪 +11.5 % 1
志真志
(宜野湾市)
22.4万円/坪 +11.3 % 1
愛知
(宜野湾市)
21.5万円/坪 +11.0 % 1
我如古
(宜野湾市)
22.0万円/坪 +14.7 % 1
野嵩
(宜野湾市)
26.6万円/坪 +14.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
字宇地泊宇地泊原
(宜野湾市)
38.4万円/坪 +13.3 % 1
宜野湾
(宜野湾市)
26.6万円/坪 +8.7 % 1
普天間
(宜野湾市)
24.0万円/坪 +8.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
大山
(宜野湾市)
19.8万円/坪 +13.1 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中部商業高校前停 22.4万円/坪 +11.3 % 1
佐真下停 22.0万円/坪 +14.7 % 1
宇地泊停 28.2万円/坪 +11.5 % 1
宜野湾市営球場前停 31.2万円/坪 +14.1 % 1
宜野湾市役所前停 26.6万円/坪 +14.3 % 2
広栄停 22.4万円/坪 +10.7 % 1
愛知停 21.5万円/坪 +11.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
宇地泊停 38.4万円/坪 +13.3 % 1
普天間停 23.6万円/坪 +3.9 % 1
普天間市場入口停 24.3万円/坪 +12.7 % 1
長田停 26.6万円/坪 +8.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
老人ホーム愛誠園前停 19.8万円/坪 +13.1 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宜野湾市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 22.9万円/坪 +11.7 % 20
2018 20.2万円/坪 +7.9 % 20
2017 18.6万円/坪 +4.4 % 20
2016 18.3万円/坪 +2.9 % 16
2015 17.8万円/坪 +0.9 % 16
2014 17.6万円/坪 +0.6 % 16
2013 17.5万円/坪 +0.2 % 16
2012 17.6万円/坪 -0.3 % 15
2011 17.6万円/坪 -0.8 % 15
2010 17.8万円/坪 -0.8 % 15
2009 17.9万円/坪 -0.6 % 15
2008 18.0万円/坪 -1.0 % 15
2007 18.2万円/坪 -2.2 % 15
2006 18.6万円/坪 -4.1 % 15
2005 19.4万円/坪 -8.0 % 15
2004 21.1万円/坪 -10.0 % 14
2003 23.2万円/坪 -10.0 % 14
2002 25.5万円/坪 -9.0 % 14
2001 27.8万円/坪 -4.8 % 14
2000 28.8万円/坪 -2.5 % 13
1999 29.6万円/坪 -1.4 % 13
1998 30.5万円/坪 +0.2 % 11
1997 30.4万円/坪 +0.3 % 11
1996 30.3万円/坪 +0.1 % 11
1995 30.3万円/坪 +0.5 % 11
1994 30.3万円/坪 +1.4 % 10
1993 29.9万円/坪 -0.1 % 10
1992 29.7万円/坪 +1.6 % 9
1991 26.9万円/坪 +7.6 % 8
1990 24.8万円/坪 +5.8 % 8
1989 23.4万円/坪 +3.7 % 6
1988 22.3万円/坪 +3.4 % 5
1987 22.4万円/坪 +4.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 26.7万円/坪 +10.6 % 11
2018 23.8万円/坪 +6.0 % 11
2017 22.4万円/坪 +2.7 % 11
2016 21.5万円/坪 +1.2 % 10
2015 21.2万円/坪 +0.2 % 10
2014 21.2万円/坪 -0.4 % 10
2013 21.1万円/坪 -0.5 % 8
2012 21.2万円/坪 -1.0 % 8
2011 21.4万円/坪 -1.7 % 8
2010 21.8万円/坪 -2.1 % 8
2009 22.2万円/坪 -1.4 % 8
2008 22.6万円/坪 -1.7 % 8
2007 22.9万円/坪 -2.6 % 8
2006 23.5万円/坪 -4.0 % 8
2005 24.5万円/坪 -8.6 % 8
2004 26.6万円/坪 -11.4 % 8
2003 30.1万円/坪 -12.1 % 7
2002 33.7万円/坪 -11.0 % 7
2001 37.4万円/坪 -7.6 % 7
2000 39.7万円/坪 -8.2 % 6
1999 43.8万円/坪 -9.6 % 5
1998 50.1万円/坪 -4.7 % 4
1997 52.5万円/坪 -2.4 % 4
1996 53.0万円/坪 -7.4 % 3
1995 56.9万円/坪 -11.0 % 3
1994 68.7万円/坪 -3.9 % 2
1993 71.4万円/坪 -3.2 % 2
1992 73.7万円/坪 -0.9 % 2
1991 57.9万円/坪 +14.4 % 1
1990 49.5万円/坪 +6.5 % 1
1989 46.3万円/坪 +3.5 % 1
1988 44.7万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.8万円/坪 +13.1 % 1
2018 17.2万円/坪 +13.0 % 1
2017 15.0万円/坪 +7.0 % 1
2016 13.9万円/坪 +6.6 % 1
2015 13.0万円/坪 +1.8 % 1
2014 12.8万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字宇地泊西原519番 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宇地泊停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+11.5 %
2 . 中規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

愛知2−7−18 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:愛知停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+11.0 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

我如古1−25−21 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐真下停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+14.7 %
4 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

志真志4−31−6 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:中部商業高校前停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+11.3 %
5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大山6−25−20 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宜野湾市営球場前停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+14.1 %
6 . 一般住宅、建売住宅のほかアパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

嘉数2−1−11 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:広栄停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+10.7 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

野嵩1−14−2 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宜野湾市役所前停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+14.3 %
1 . 国道沿いに小規模小売店舗等が連たんする商業地域   (地価調査)

普天間2−46−9 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:普天間停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+3.9 %
2 . 県道沿いに店舗、事務所のほか共同住宅も見られる商業地域   (地価調査)

普天間1−11−15 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC6、供給施設:水道,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:普天間市場入口停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+12.7 %
3 . 国道沿いに店舗兼共同住宅、銀行、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

宜野湾1−3−2 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:長田停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+8.7 %
4 . 飲食、サービス、物販関連店舗が建ち並ぶ沿道商業地域   (地価調査)

字宇地泊宇地泊原79番1 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:宇地泊停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
38.4 万円/坪
11.6 万円/㎡
+13.3 %
1 . 工場、倉庫、店舗等が混在する工業地域   (地価調査)

大山7−4−17 (宜野湾市) (工業地)

土地面積:1,752㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:老人ホーム愛誠園前停、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+13.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点