宜野湾市 固定資産税評価額

宜野湾市における2020年の固定資産税評価額は坪単価 23.8万円/坪(7.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+10.1 %(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は宜野湾市内の12地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
23.8 万円/坪
( 7.2 万円/㎡)
前年比
+10.1 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
29.7 万円/坪
( 9.0 万円/㎡)
前年比
+13.2 %
2019 年
工業地 固定資産税評価額
19.8 万円/坪
( 6.0 万円/㎡)
前年比
+13.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宜野湾市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大山』における37.1 万円/坪(11.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『普天間』における22.9 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大山』における+17.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『伊佐』における+9.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『第一大山停』における41.7 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『普天間入口停』における22.9 万円/坪(6.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『第一大山停』における+23.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊佐川停』における+9.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
喜友名
(宜野湾市)
19.6万円/坪 +7.0 % 1
嘉数
(宜野湾市)
21.7万円/坪 +10.1 % 1
大山
(宜野湾市)
23.5万円/坪 +11.1 % 2
大謝名
(宜野湾市)
22.0万円/坪 +11.4 % 1
宜野湾
(宜野湾市)
23.0万円/坪 +9.9 % 1
新城
(宜野湾市)
23.8万円/坪 +10.9 % 1
真志喜
(宜野湾市)
31.2万円/坪 +11.1 % 1
真栄原
(宜野湾市)
21.6万円/坪 +10.5 % 1
野嵩
(宜野湾市)
25.3万円/坪 +9.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
上原
(宜野湾市)
31.7万円/坪 +8.0 % 1
伊佐
(宜野湾市)
22.9万円/坪 +9.6 % 1
大山
(宜野湾市)
37.1万円/坪 +17.8 % 2
新城
(宜野湾市)
26.6万円/坪 +12.2 % 1
普天間
(宜野湾市)
22.9万円/坪 +9.7 % 1
真栄原
(宜野湾市)
29.2万円/坪 +13.5 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中大謝名停 22.0万円/坪 +11.4 % 1
伊佐停 26.1万円/坪 +11.5 % 1
喜友名停 19.6万円/坪 +7.0 % 1
嘉数停 21.7万円/坪 +10.1 % 1
大山停 20.8万円/坪 +10.6 % 1
宜野湾市役所前停 28.2万円/坪 +9.8 % 2
新城停 23.8万円/坪 +10.9 % 1
真栄原停 21.6万円/坪 +10.5 % 1
第二真志喜停 31.2万円/坪 +11.1 % 1
野嵩一丁目停 19.4万円/坪 +7.6 % 1
長田停 23.0万円/坪 +9.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上原停 31.7万円/坪 +8.0 % 1
伊佐川停 22.9万円/坪 +9.6 % 1
新城停 26.6万円/坪 +12.2 % 1
普天間入口停 22.9万円/坪 +9.7 % 1
真栄原停 29.2万円/坪 +13.5 % 1
第一大山停 41.7万円/坪 +23.3 % 1
老人ホーム愛誠園前停 32.6万円/坪 +10.6 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宜野湾市』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宜野湾市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 23.8万円/坪 +10.1 % 12
2019 22.9万円/坪 +11.7 % 20
2018 20.2万円/坪 +7.9 % 20
2017 18.6万円/坪 +4.4 % 20
2016 18.3万円/坪 +2.9 % 16
2015 17.8万円/坪 +0.9 % 16
2014 17.6万円/坪 +0.6 % 16
2013 17.5万円/坪 +0.2 % 16
2012 17.6万円/坪 -0.3 % 15
2011 17.6万円/坪 -0.8 % 15
2010 17.8万円/坪 -0.8 % 15
2009 17.9万円/坪 -0.6 % 15
2008 18.0万円/坪 -1.0 % 15
2007 18.2万円/坪 -2.2 % 15
2006 18.6万円/坪 -4.1 % 15
2005 19.4万円/坪 -8.0 % 15
2004 21.1万円/坪 -10.0 % 14
2003 23.2万円/坪 -10.0 % 14
2002 25.5万円/坪 -9.0 % 14
2001 27.8万円/坪 -4.8 % 14
2000 28.8万円/坪 -2.5 % 13
1999 29.6万円/坪 -1.4 % 13
1998 30.5万円/坪 +0.2 % 11
1997 30.4万円/坪 +0.3 % 11
1996 30.3万円/坪 +0.1 % 11
1995 30.3万円/坪 +0.5 % 11
1994 30.3万円/坪 +1.4 % 10
1993 29.9万円/坪 -0.1 % 10
1992 29.7万円/坪 +1.6 % 9
1991 26.9万円/坪 +7.6 % 8
1990 24.8万円/坪 +5.8 % 8
1989 23.4万円/坪 +3.7 % 6
1988 22.3万円/坪 +3.4 % 5
1987 22.4万円/坪 +4.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 29.7万円/坪 +13.2 % 7
2019 26.7万円/坪 +10.6 % 11
2018 23.8万円/坪 +6.0 % 11
2017 22.4万円/坪 +2.7 % 11
2016 21.5万円/坪 +1.2 % 10
2015 21.2万円/坪 +0.2 % 10
2014 21.2万円/坪 -0.4 % 10
2013 21.1万円/坪 -0.5 % 8
2012 21.2万円/坪 -1.0 % 8
2011 21.4万円/坪 -1.7 % 8
2010 21.8万円/坪 -2.1 % 8
2009 22.2万円/坪 -1.4 % 8
2008 22.6万円/坪 -1.7 % 8
2007 22.9万円/坪 -2.6 % 8
2006 23.5万円/坪 -4.0 % 8
2005 24.5万円/坪 -8.6 % 8
2004 26.6万円/坪 -11.4 % 8
2003 30.1万円/坪 -12.1 % 7
2002 33.7万円/坪 -11.0 % 7
2001 37.4万円/坪 -7.6 % 7
2000 39.7万円/坪 -8.2 % 6
1999 43.8万円/坪 -9.6 % 5
1998 50.1万円/坪 -4.7 % 4
1997 52.5万円/坪 -2.4 % 4
1996 53.0万円/坪 -7.4 % 3
1995 56.9万円/坪 -11.0 % 3
1994 68.7万円/坪 -3.9 % 2
1993 71.4万円/坪 -3.2 % 2
1992 73.7万円/坪 -0.9 % 2
1991 57.9万円/坪 +14.4 % 1
1990 49.5万円/坪 +6.5 % 1
1989 46.3万円/坪 +3.5 % 1
1988 44.7万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 19.8万円/坪 +13.1 % 1
2018 17.2万円/坪 +13.0 % 1
2017 15.0万円/坪 +7.0 % 1
2016 13.9万円/坪 +6.6 % 1
2015 13.0万円/坪 +1.8 % 1
2014 12.8万円/坪 +0.0 % 1

固定資産税評価額 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (公示地価)

喜友名1−24−5 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:408㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、側道区分:背面道、最寄駅:喜友名停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.6 万円/坪
5.9 万円/㎡
+7.0 %
2 . 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大山3−24−2 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:伊佐停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.1 万円/坪
7.9 万円/㎡
+11.5 %
3 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした地域   (公示地価)

新城2−20−3 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:76m、最寄駅:新城停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+10.9 %
4 . 中規模住宅等が見られる区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真志喜3−11−8 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:第二真志喜停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+11.1 %
5 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大山5−13−5 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大山停、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+10.6 %
6 . 一般住宅と共同住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

真栄原1−22−14 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:32m、最寄駅:真栄原停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+10.5 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

嘉数3−17−12 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:嘉数停、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+10.1 %
8 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

大謝名1−24−6 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:中大謝名停、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+11.4 %
9 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

宜野湾1−3−11 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:長田停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.0 万円/坪
7.0 万円/㎡
+9.9 %
10 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

野嵩3−29−10 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:野嵩一丁目停、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+7.6 %
11 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

野嵩1−14−2 (宜野湾市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宜野湾市役所前停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.2 万円/坪
8.5 万円/㎡
+9.8 %
1 . 店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ片側商業地域   (公示地価)

新城2−38−10 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新城停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+12.2 %
2 . 低層店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大山2−10−11 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:912㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:第一大山停、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+23.3 %
3 . 店舗、事務所、アパート等が多い商業地域   (公示地価)

真栄原3−5−20 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:真栄原停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+13.5 %
4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

上原2−5−8 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:865㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:上原停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
+8.0 %
5 . 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

伊佐2−4−25 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:伊佐川停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+9.6 %
6 . 小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域   (公示地価)

普天間2−21−12 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:普天間入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+9.7 %
7 . 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

大山7−5−5 (宜野湾市) (商業地)

土地面積:2,158㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:老人ホーム愛誠園前停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.6 万円/坪
9.9 万円/㎡
+10.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点