北海道 固定資産税評価額

北海道における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.6 %(0.5万円/坪、0.15万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は北海道内の967地点の価格データに基づき計算しています。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
36.6 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+12.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北海道の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『札幌市 西区』における15.3 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根室市』における0.5 万円/坪(0.16 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『札幌市 西区』における+4.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『函館市』における-1.5 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『札幌市南北線』における1.2 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東西線』における+5.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『道南いさりび鉄道線』における-2.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
38.3万円/坪 +8.1 % 34
北区
(札幌市)
15.5万円/坪 +7.3 % 63
東区
(札幌市)
18.6万円/坪 +6.8 % 49
白石区
(札幌市)
18.4万円/坪 +8.7 % 32
豊平区
(札幌市)
24.2万円/坪 +6.9 % 43
南区
(札幌市)
9.8万円/坪 +4.4 % 49
西区
(札幌市)
20.8万円/坪 +6.0 % 40
厚別区
(札幌市)
17.3万円/坪 +9.7 % 38
手稲区
(札幌市)
11.5万円/坪 +7.7 % 38
清田区
(札幌市)
12.1万円/坪 +6.1 % 29
函館市 9.0万円/坪 -0.1 % 53
小樽市 4.2万円/坪 +3.0 % 49
旭川市 4.9万円/坪 -0.1 % 95
室蘭市 4.0万円/坪 -1.2 % 36
釧路市 4.0万円/坪 -0.1 % 54
帯広市 5.8万円/坪 +2.9 % 49
北見市 3.5万円/坪 -0.3 % 31
夕張市 0.6万円/坪 -7.0 % 5
岩見沢市 2.3万円/坪 -2.7 % 21
網走市 4.0万円/坪 -0.9 % 7
留萌市 2.5万円/坪 -2.3 % 6
苫小牧市 4.0万円/坪 -0.8 % 70
稚内市 2.8万円/坪 -2.5 % 6
美唄市 1.1万円/坪 -7.5 % 6
芦別市 1.3万円/坪 -6.1 % 6
江別市 6.1万円/坪 +1.7 % 43
赤平市 0.9万円/坪 -5.8 % 6
紋別市 1.7万円/坪 -1.7 % 6
士別市 2.0万円/坪 -1.7 % 6
名寄市 2.2万円/坪 -0.6 % 9
三笠市 1.0万円/坪 -3.9 % 6
根室市 2.6万円/坪 +0.0 % 6
千歳市 7.1万円/坪 +6.2 % 29
滝川市 1.9万円/坪 -2.9 % 8
砂川市 1.9万円/坪 -4.1 % 6
歌志内市 0.6万円/坪 -4.2 % 5
深川市 1.8万円/坪 -6.2 % 6
富良野市 4.5万円/坪 +1.2 % 6
登別市 3.4万円/坪 -1.0 % 19
恵庭市 5.2万円/坪 +4.8 % 28
伊達市 4.0万円/坪 -0.7 % 15
北広島市 5.3万円/坪 +5.5 % 24
石狩市 3.7万円/坪 +3.3 % 20
北斗市 5.1万円/坪 +0.2 % 10
石狩郡 1.6万円/坪 -6.0 % 7
松前郡 2.0万円/坪 -3.9 % 8
上磯郡 1.9万円/坪 -3.0 % 8
亀田郡 3.9万円/坪 -0.2 % 9
茅部郡 1.8万円/坪 -2.0 % 7
二海郡 3.1万円/坪 -2.7 % 5
山越郡 1.4万円/坪 -2.8 % 5
檜山郡 2.2万円/坪 -4.6 % 11
爾志郡 1.8万円/坪 -4.6 % 3
奥尻郡 1.0万円/坪 -2.2 % 1
瀬棚郡 2.3万円/坪 -1.9 % 5
久遠郡 2.0万円/坪 -2.0 % 5
島牧郡 0.9万円/坪 -1.3 % 2
寿都郡 1.1万円/坪 -1.3 % 5
磯谷郡 1.7万円/坪 -0.9 % 3
虻田郡 4.0万円/坪 +21.2 % 25
岩内郡 2.0万円/坪 -1.4 % 10
古宇郡 0.7万円/坪 -2.1 % 4
積丹郡 1.2万円/坪 -2.3 % 2
古平郡 1.1万円/坪 -7.0 % 5
余市郡 1.7万円/坪 -3.3 % 10
空知郡 1.4万円/坪 -3.2 % 23
夕張郡 2.0万円/坪 -2.0 % 13
樺戸郡 1.2万円/坪 -3.3 % 10
雨竜郡 0.9万円/坪 -6.4 % 14
上川郡 1.6万円/坪 -1.1 % 54
勇払郡 1.4万円/坪 -4.7 % 26
中川郡 1.9万円/坪 -1.2 % 33
増毛郡 1.4万円/坪 -2.9 % 5
留萌郡 1.1万円/坪 -3.2 % 3
苫前郡 1.0万円/坪 -3.7 % 10
天塩郡 1.3万円/坪 -3.1 % 10
宗谷郡 0.6万円/坪 +0.0 % 2
枝幸郡 1.1万円/坪 -2.5 % 12
礼文郡 0.9万円/坪 -1.9 % 2
利尻郡 0.9万円/坪 -1.8 % 4
網走郡 2.1万円/坪 -1.5 % 13
斜里郡 1.5万円/坪 -2.0 % 11
常呂郡 1.1万円/坪 -3.7 % 8
紋別郡 1.0万円/坪 -1.5 % 26
有珠郡 1.2万円/坪 -2.8 % 2
白老郡 1.4万円/坪 -2.6 % 14
沙流郡 0.9万円/坪 -2.4 % 8
新冠郡 1.6万円/坪 -1.4 % 3
浦河郡 2.6万円/坪 -2.6 % 5
様似郡 1.6万円/坪 -4.3 % 3
幌泉郡 1.9万円/坪 -2.9 % 3
日高郡 3.1万円/坪 -2.4 % 6
河東郡 3.1万円/坪 +2.5 % 22
河西郡 2.9万円/坪 -0.3 % 14
広尾郡 1.5万円/坪 -1.7 % 10
足寄郡 1.5万円/坪 -1.3 % 7
十勝郡 1.1万円/坪 -1.7 % 5
釧路郡 3.9万円/坪 +0.0 % 8
厚岸郡 1.5万円/坪 -0.2 % 8
川上郡 1.3万円/坪 -0.2 % 10
阿寒郡 2.1万円/坪 +0.0 % 2
白糠郡 1.4万円/坪 -0.7 % 5
野付郡 1.3万円/坪 +1.2 % 3
標津郡 2.7万円/坪 +0.2 % 10
目梨郡 1.8万円/坪 -1.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
231万円/坪 +15.4 % 43
北区
(札幌市)
83.2万円/坪 +15.1 % 24
東区
(札幌市)
30.1万円/坪 +8.8 % 25
白石区
(札幌市)
33.7万円/坪 +11.5 % 20
豊平区
(札幌市)
40.9万円/坪 +9.5 % 19
南区
(札幌市)
19.9万円/坪 +5.7 % 16
西区
(札幌市)
35.0万円/坪 +7.7 % 24
厚別区
(札幌市)
31.1万円/坪 +12.5 % 14
手稲区
(札幌市)
16.3万円/坪 +6.1 % 12
清田区
(札幌市)
16.4万円/坪 +3.5 % 8
函館市 15.8万円/坪 +2.3 % 34
小樽市 17.9万円/坪 +13.3 % 16
旭川市 13.6万円/坪 +0.4 % 37
室蘭市 8.6万円/坪 -1.5 % 13
釧路市 8.7万円/坪 -0.2 % 23
帯広市 11.4万円/坪 +0.2 % 16
北見市 7.4万円/坪 -0.7 % 11
夕張市 1.0万円/坪 -10.3 % 2
岩見沢市 5.8万円/坪 -0.4 % 6
網走市 7.1万円/坪 -1.5 % 3
留萌市 3.7万円/坪 -2.5 % 2
苫小牧市 6.9万円/坪 -1.3 % 24
稚内市 6.5万円/坪 -5.4 % 2
美唄市 3.7万円/坪 -7.4 % 1
芦別市 1.6万円/坪 -6.4 % 2
江別市 8.8万円/坪 +1.3 % 13
赤平市 1.6万円/坪 -5.9 % 2
紋別市 3.4万円/坪 -2.0 % 2
士別市 3.9万円/坪 -1.8 % 2
名寄市 5.0万円/坪 +0.0 % 3
三笠市 1.6万円/坪 -7.2 % 2
根室市 5.5万円/坪 -0.2 % 2
千歳市 10.3万円/坪 +11.2 % 7
滝川市 4.7万円/坪 -1.2 % 2
砂川市 3.1万円/坪 -5.2 % 2
歌志内市 0.6万円/坪 -3.8 % 1
深川市 2.9万円/坪 -6.5 % 2
富良野市 9.1万円/坪 +0.0 % 2
登別市 10.2万円/坪 -0.6 % 4
恵庭市 6.8万円/坪 +6.5 % 8
伊達市 6.7万円/坪 -1.9 % 2
北広島市 8.9万円/坪 +8.7 % 4
石狩市 6.2万円/坪 +1.0 % 5
北斗市 8.0万円/坪 -0.4 % 2
石狩郡 3.4万円/坪 -7.5 % 2
松前郡 3.9万円/坪 -4.8 % 3
上磯郡 3.7万円/坪 -1.9 % 3
亀田郡 5.6万円/坪 -0.4 % 1
茅部郡 3.7万円/坪 -3.7 % 3
二海郡 6.7万円/坪 -3.3 % 2
山越郡 3.0万円/坪 -3.8 % 2
檜山郡 4.4万円/坪 -4.8 % 4
爾志郡 2.8万円/坪 -4.1 % 1
奥尻郡 4.0万円/坪 -2.3 % 1
瀬棚郡 3.3万円/坪 -1.8 % 2
久遠郡 3.1万円/坪 -2.2 % 2
寿都郡 2.5万円/坪 -2.4 % 2
磯谷郡 3.6万円/坪 -3.2 % 1
虻田郡 8.3万円/坪 +22.6 % 8
岩内郡 3.7万円/坪 -4.2 % 3
積丹郡 2.0万円/坪 -2.4 % 1
古平郡 1.6万円/坪 -7.4 % 2
余市郡 4.4万円/坪 -4.0 % 3
空知郡 2.0万円/坪 -3.7 % 8
夕張郡 2.9万円/坪 -3.5 % 6
樺戸郡 1.4万円/坪 -5.0 % 4
雨竜郡 1.1万円/坪 -7.1 % 6
上川郡 2.5万円/坪 -2.1 % 18
勇払郡 3.0万円/坪 -5.4 % 6
中川郡 2.4万円/坪 -4.1 % 9
増毛郡 1.9万円/坪 -1.8 % 2
留萌郡 1.4万円/坪 -3.2 % 1
苫前郡 1.7万円/坪 -4.6 % 3
天塩郡 2.6万円/坪 -4.4 % 2
枝幸郡 2.0万円/坪 -3.8 % 3
礼文郡 4.0万円/坪 -1.1 % 1
利尻郡 1.9万円/坪 -1.2 % 1
網走郡 3.4万円/坪 -2.2 % 4
斜里郡 3.4万円/坪 -2.7 % 4
常呂郡 2.0万円/坪 -4.3 % 3
紋別郡 2.2万円/坪 -3.2 % 6
有珠郡 2.4万円/坪 -2.4 % 2
白老郡 3.0万円/坪 -3.5 % 2
沙流郡 3.6万円/坪 -4.8 % 3
新冠郡 2.3万円/坪 -3.0 % 1
浦河郡 4.2万円/坪 -3.6 % 2
様似郡 3.3万円/坪 -4.2 % 1
幌泉郡 3.6万円/坪 -3.2 % 1
日高郡 6.9万円/坪 -2.9 % 2
河東郡 4.4万円/坪 -1.7 % 5
河西郡 5.7万円/坪 -4.9 % 1
広尾郡 2.4万円/坪 -3.8 % 3
足寄郡 3.1万円/坪 -5.9 % 3
十勝郡 2.4万円/坪 -4.8 % 1
釧路郡 12.8万円/坪 +0.7 % 4
厚岸郡 3.3万円/坪 -1.1 % 2
川上郡 3.6万円/坪 -0.6 % 2
白糠郡 4.6万円/坪 -1.0 % 1
野付郡 4.6万円/坪 -0.5 % 1
標津郡 4.6万円/坪 -0.2 % 3
目梨郡 3.9万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(札幌市)
8.0万円/坪 +1.4 % 3
白石区
(札幌市)
10.5万円/坪 +6.1 % 4
西区
(札幌市)
15.3万円/坪 +4.3 % 6
厚別区
(札幌市)
11.1万円/坪 +4.8 % 1
手稲区
(札幌市)
5.3万円/坪 +0.9 % 2
函館市 5.5万円/坪 -1.5 % 2
小樽市 3.2万円/坪 +0.7 % 4
旭川市 2.3万円/坪 +0.0 % 6
室蘭市 2.7万円/坪 -1.5 % 4
釧路市 2.4万円/坪 +0.0 % 4
帯広市 2.4万円/坪 +4.4 % 2
岩見沢市 0.7万円/坪 -3.1 % 1
苫小牧市 2.4万円/坪 -0.2 % 14
稚内市 2.8万円/坪 -2.4 % 1
江別市 1.4万円/坪 +1.7 % 2
根室市 0.5万円/坪 -4.3 % 1
千歳市 2.1万円/坪 +0.0 % 3
恵庭市 1.7万円/坪 +3.2 % 3
北広島市 3.0万円/坪 +7.8 % 2
石狩市 1.2万円/坪 +0.0 % 2
北斗市 2.3万円/坪 -2.0 % 1
上川郡 1.3万円/坪 +0.0 % 1
釧路郡 3.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 1.8万円/坪 -2.1 % 8
JR函館本線 6.6万円/坪 +4.5 % 415
JR千歳線 7.3万円/坪 +6.5 % 103
JR宗谷本線 3.6万円/坪 -0.4 % 152
JR室蘭支線 4.4万円/坪 -1.0 % 24
JR室蘭本線 3.2万円/坪 -1.3 % 196
JR富良野線 4.5万円/坪 -0.1 % 119
JR日高本線 3.4万円/坪 -1.5 % 51
JR札沼線 8.2万円/坪 +5.9 % 43
JR根室本線 4.3万円/坪 +2.1 % 228
JR海峡線 2.7万円/坪 -4.1 % 6
JR留萌本線 1.8万円/坪 -4.2 % 20
JR石勝支線 0.6万円/坪 -7.0 % 5
JR石勝線 1.1万円/坪 -2.5 % 14
JR石北本線 2.8万円/坪 -0.7 % 70
JR釧網本線 3.4万円/坪 -0.3 % 71
道南いさりび鉄道線 7.1万円/坪 -0.2 % 32
函館市電宝来・谷地頭線 8.7万円/坪 -0.4 % 2
函館市電本線 10.2万円/坪 +0.0 % 2
函館市電湯の川線 11.6万円/坪 -0.1 % 17
北海道新幹線 3.2万円/坪 -2.5 % 9
札幌市南北線 15.5万円/坪 +6.7 % 139
札幌市東西線 23.3万円/坪 +7.7 % 129
札幌市東豊線 17.6万円/坪 +6.6 % 89
商業地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 3.7万円/坪 -3.7 % 3
JR函館本線 21.2万円/坪 +9.5 % 161
JR千歳線 14.0万円/坪 +10.1 % 31
JR宗谷本線 10.2万円/坪 +0.1 % 55
JR室蘭支線 8.6万円/坪 -1.5 % 13
JR室蘭本線 6.3万円/坪 -1.5 % 63
JR富良野線 11.9万円/坪 +0.3 % 46
JR日高本線 6.3万円/坪 -2.5 % 22
JR札沼線 15.1万円/坪 +5.8 % 14
JR根室本線 10.2万円/坪 +2.9 % 79
JR海峡線 4.7万円/坪 -3.9 % 3
JR留萌本線 2.5万円/坪 -4.5 % 8
JR石勝支線 1.0万円/坪 -10.3 % 2
JR石勝線 1.9万円/坪 -4.3 % 5
JR石北本線 5.8万円/坪 -1.2 % 22
JR釧網本線 8.2万円/坪 -0.3 % 33
札幌市電 177万円/坪 +22.1 % 3
道南いさりび鉄道線 11.5万円/坪 -0.4 % 14
函館市電宝来・谷地頭線 15.0万円/坪 +4.3 % 1
函館市電本線 18.7万円/坪 +5.4 % 4
函館市電湯の川線 17.7万円/坪 +1.6 % 11
北海道新幹線 4.7万円/坪 -3.9 % 3
札幌市南北線 128万円/坪 +15.2 % 77
札幌市東西線 107万円/坪 +14.0 % 77
札幌市東豊線 168万円/坪 +15.0 % 49
工業地 単価 前年比 地点数
JR函館本線 5.8万円/坪 +2.6 % 26
JR千歳線 2.9万円/坪 +2.4 % 14
JR宗谷本線 2.2万円/坪 -0.4 % 8
JR室蘭支線 3.4万円/坪 -1.4 % 2
JR室蘭本線 2.5万円/坪 -0.4 % 16
JR富良野線 2.1万円/坪 +0.0 % 7
JR日高本線 2.7万円/坪 -0.1 % 8
JR根室本線 2.3万円/坪 +1.0 % 8
JR釧網本線 3.3万円/坪 +0.0 % 2
道南いさりび鉄道線 2.7万円/坪 -2.6 % 2
札幌市南北線 1.2万円/坪 +0.0 % 2
札幌市東西線 16.0万円/坪 +5.3 % 8
札幌市東豊線 5.0万円/坪 +3.7 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北海道』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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北海道 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 +5.6 % 967
2019 6.5万円/坪 +3.3 % 1722
2018 6.3万円/坪 +2.0 % 1712
2017 6.2万円/坪 +1.4 % 1687
2016 6.0万円/坪 +1.3 % 1639
2015 5.9万円/坪 +0.1 % 1617
2014 5.9万円/坪 +0.1 % 1605
2013 5.8万円/坪 -1.3 % 1562
2012 5.9万円/坪 -2.7 % 1554
2011 6.1万円/坪 -4.1 % 1547
2010 6.3万円/坪 -5.0 % 1540
2009 6.6万円/坪 -3.8 % 1539
2008 6.9万円/坪 +0.4 % 1535
2007 6.9万円/坪 +0.9 % 1519
2006 6.8万円/坪 -1.5 % 1514
2005 6.9万円/坪 -3.8 % 1507
2004 7.1万円/坪 -5.0 % 1496
2003 7.5万円/坪 -5.0 % 1487
2002 7.9万円/坪 -3.9 % 1479
2001 8.2万円/坪 -3.1 % 1470
2000 8.4万円/坪 -4.5 % 1457
1999 8.9万円/坪 -5.7 % 1442
1998 9.4万円/坪 -1.4 % 1423
1997 9.4万円/坪 -0.8 % 1388
1996 9.5万円/坪 -1.3 % 1372
1995 9.7万円/坪 -2.3 % 1264
1994 10.3万円/坪 -4.9 % 1030
1993 10.7万円/坪 -5.4 % 899
1992 10.8万円/坪 -3.5 % 826
1991 11.0万円/坪 +11.3 % 792
1990 9.5万円/坪 +13.7 % 756
1989 7.2万円/坪 +7.9 % 672
1988 6.6万円/坪 +0.9 % 638
1987 6.6万円/坪 -0.1 % 606
1986 6.5万円/坪 +1.0 % 549
1985 6.5万円/坪 +2.1 % 520
1984 6.4万円/坪 +3.3 % 488
商業地 単価 前年比 地点数
2020 36.6万円/坪 +12.0 % 374
2019 27.8万円/坪 +10.6 % 624
2018 25.0万円/坪 +9.2 % 614
2017 22.8万円/坪 +7.8 % 597
2016 21.4万円/坪 +6.3 % 561
2015 20.2万円/坪 +1.7 % 551
2014 20.0万円/坪 +0.8 % 543
2013 20.0万円/坪 -0.9 % 523
2012 20.4万円/坪 -3.7 % 508
2011 21.3万円/坪 -6.3 % 498
2010 23.0万円/坪 -10.4 % 488
2009 25.6万円/坪 -9.5 % 475
2008 28.4万円/坪 +9.1 % 467
2007 25.9万円/坪 +9.7 % 465
2006 23.6万円/坪 +1.5 % 460
2005 23.1万円/坪 -4.1 % 450
2004 24.5万円/坪 -6.9 % 433
2003 26.2万円/坪 -8.5 % 426
2002 28.6万円/坪 -8.8 % 416
2001 31.2万円/坪 -7.5 % 408
2000 33.7万円/坪 -15.4 % 403
1999 38.4万円/坪 -24.1 % 374
1998 47.6万円/坪 -13.2 % 364
1997 55.6万円/坪 -16.7 % 336
1996 65.7万円/坪 -21.2 % 330
1995 91.4万円/坪 -21.3 % 273
1994 121万円/坪 -16.8 % 239
1993 154万円/坪 -12.6 % 205
1992 183万円/坪 -10.8 % 190
1991 205万円/坪 +8.7 % 161
1990 200万円/坪 +21.5 % 146
1989 151万円/坪 +22.2 % 118
1988 119万円/坪 +27.8 % 109
1987 88.0万円/坪 +23.2 % 103
1986 61.5万円/坪 +16.0 % 92
1985 46.8万円/坪 +8.9 % 81
1984 41.5万円/坪 +3.7 % 76
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 +2.7 % 55
2019 4.3万円/坪 +1.6 % 68
2018 4.3万円/坪 +0.6 % 67
2017 4.1万円/坪 +0.2 % 66
2016 3.8万円/坪 -0.4 % 61
2015 3.8万円/坪 -0.8 % 61
2014 3.8万円/坪 -1.2 % 58
2013 3.8万円/坪 -2.7 % 55
2012 3.9万円/坪 -3.6 % 55
2011 4.1万円/坪 -4.9 % 53
2010 4.4万円/坪 -5.2 % 52
2009 4.6万円/坪 -4.0 % 52
2008 4.8万円/坪 -0.8 % 52
2007 4.9万円/坪 -1.4 % 50
2006 5.0万円/坪 -4.6 % 49
2005 5.3万円/坪 -6.8 % 47
2004 5.7万円/坪 -7.4 % 46
2003 6.2万円/坪 -7.0 % 46
2002 6.6万円/坪 -7.4 % 45
2001 7.1万円/坪 -4.7 % 44
2000 7.4万円/坪 -5.9 % 44
1999 8.1万円/坪 -6.0 % 43
1998 8.5万円/坪 -1.4 % 43
1997 8.8万円/坪 -2.6 % 42
1996 9.0万円/坪 -1.6 % 42
1995 9.7万円/坪 -2.5 % 36
1994 9.8万円/坪 -3.9 % 29
1993 10.5万円/坪 -1.9 % 23
1992 11.6万円/坪 +0.9 % 20
1991 11.5万円/坪 +18.8 % 20
1990 9.6万円/坪 +14.9 % 16
1989 5.9万円/坪 +5.0 % 14
1988 5.6万円/坪 -0.2 % 14
1987 5.7万円/坪 -1.1 % 13
1986 5.7万円/坪 -0.3 % 13
1985 5.9万円/坪 +1.3 % 12
1984 6.1万円/坪 +1.7 % 11

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点