北海道 路線価

北海道における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.9 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 路線価は北海道内の1725地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2020 年
商業地 路線価
35.3 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+10.2 %
2020 年
工業地 路線価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北海道の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『札幌市 西区』における17.5 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根室市』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『札幌市 西区』における+4.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『稚内市』における-4.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における18.3 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『札幌市南北線』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東西線』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『道南いさりび鉄道線』における-2.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
44.3万円/坪 +7.7 % 34
北区
(札幌市)
18.0万円/坪 +7.3 % 64
東区
(札幌市)
21.5万円/坪 +6.6 % 49
白石区
(札幌市)
21.4万円/坪 +8.6 % 33
豊平区
(札幌市)
27.9万円/坪 +6.9 % 42
南区
(札幌市)
11.6万円/坪 +4.5 % 47
西区
(札幌市)
24.2万円/坪 +6.0 % 40
厚別区
(札幌市)
20.1万円/坪 +9.4 % 38
手稲区
(札幌市)
13.4万円/坪 +8.0 % 38
清田区
(札幌市)
14.0万円/坪 +5.9 % 29
函館市 10.2万円/坪 -0.2 % 53
小樽市 4.8万円/坪 +2.5 % 49
旭川市 5.5万円/坪 -0.1 % 92
室蘭市 4.6万円/坪 -1.3 % 36
釧路市 4.6万円/坪 -0.1 % 51
帯広市 6.8万円/坪 +3.1 % 48
北見市 4.0万円/坪 -0.3 % 31
夕張市 0.7万円/坪 -4.9 % 5
岩見沢市 2.6万円/坪 -2.5 % 21
網走市 4.5万円/坪 -0.9 % 7
留萌市 2.8万円/坪 -2.2 % 6
苫小牧市 4.5万円/坪 -0.9 % 70
稚内市 3.2万円/坪 -2.4 % 6
美唄市 1.4万円/坪 -6.6 % 5
芦別市 1.5万円/坪 -6.3 % 6
江別市 7.0万円/坪 +2.1 % 43
赤平市 1.0万円/坪 -6.0 % 6
紋別市 1.9万円/坪 -1.7 % 6
士別市 2.2万円/坪 -1.9 % 6
名寄市 2.5万円/坪 -0.6 % 9
三笠市 1.1万円/坪 -3.9 % 6
根室市 3.0万円/坪 +0.0 % 6
千歳市 8.3万円/坪 +6.0 % 29
滝川市 2.1万円/坪 -2.9 % 8
砂川市 2.1万円/坪 -3.4 % 6
歌志内市 0.6万円/坪 -4.3 % 5
深川市 2.0万円/坪 -5.5 % 6
富良野市 5.2万円/坪 +1.4 % 6
登別市 3.9万円/坪 -1.1 % 19
恵庭市 6.0万円/坪 +5.7 % 28
伊達市 4.5万円/坪 -0.7 % 15
北広島市 6.2万円/坪 +5.6 % 24
石狩市 4.3万円/坪 +4.1 % 20
北斗市 5.8万円/坪 +0.2 % 10
石狩郡 1.8万円/坪 -5.0 % 7
松前郡 2.2万円/坪 -4.0 % 8
上磯郡 2.2万円/坪 -3.2 % 8
亀田郡 4.4万円/坪 -0.2 % 9
茅部郡 2.0万円/坪 -2.0 % 8
二海郡 3.5万円/坪 -2.4 % 5
山越郡 1.6万円/坪 -2.5 % 5
檜山郡 2.4万円/坪 -4.7 % 11
爾志郡 2.0万円/坪 -4.9 % 3
奥尻郡 1.4万円/坪 -2.8 % 2
瀬棚郡 2.6万円/坪 -1.9 % 5
久遠郡 2.3万円/坪 -1.8 % 5
島牧郡 1.0万円/坪 -1.3 % 2
寿都郡 1.2万円/坪 -1.6 % 4
磯谷郡 2.0万円/坪 +0.0 % 3
虻田郡 4.8万円/坪 +15.0 % 25
岩内郡 2.3万円/坪 -0.9 % 10
古宇郡 0.8万円/坪 -0.7 % 4
積丹郡 1.4万円/坪 -2.4 % 2
古平郡 1.2万円/坪 -6.3 % 5
余市郡 1.9万円/坪 -3.2 % 10
空知郡 1.7万円/坪 -3.3 % 22
夕張郡 2.3万円/坪 -1.8 % 13
樺戸郡 1.3万円/坪 -3.9 % 10
雨竜郡 0.9万円/坪 -6.5 % 13
上川郡 1.8万円/坪 -1.0 % 54
勇払郡 1.6万円/坪 -4.3 % 26
中川郡 2.2万円/坪 -1.3 % 33
増毛郡 1.6万円/坪 -3.7 % 5
留萌郡 1.2万円/坪 -3.3 % 3
苫前郡 1.1万円/坪 -3.7 % 10
天塩郡 1.4万円/坪 -3.2 % 10
宗谷郡 0.7万円/坪 +0.0 % 2
枝幸郡 1.2万円/坪 -2.1 % 12
礼文郡 1.0万円/坪 -2.0 % 2
利尻郡 1.1万円/坪 -1.2 % 4
網走郡 2.3万円/坪 -1.6 % 13
斜里郡 1.7万円/坪 -2.1 % 11
常呂郡 1.2万円/坪 -2.8 % 8
紋別郡 1.2万円/坪 -1.6 % 24
有珠郡 1.3万円/坪 -3.9 % 2
白老郡 1.6万円/坪 -2.6 % 14
沙流郡 1.0万円/坪 -2.7 % 8
新冠郡 1.8万円/坪 -1.4 % 3
浦河郡 2.9万円/坪 -3.0 % 5
様似郡 1.8万円/坪 -4.5 % 3
幌泉郡 2.1万円/坪 -3.0 % 3
日高郡 3.5万円/坪 -2.7 % 6
河東郡 3.6万円/坪 +3.0 % 22
河西郡 3.3万円/坪 -0.2 % 14
広尾郡 1.7万円/坪 -2.1 % 10
足寄郡 1.7万円/坪 -1.6 % 7
十勝郡 1.2万円/坪 -1.7 % 5
釧路郡 4.5万円/坪 +0.0 % 8
厚岸郡 1.7万円/坪 -0.2 % 8
川上郡 1.5万円/坪 -0.2 % 10
阿寒郡 2.4万円/坪 +0.0 % 2
白糠郡 1.6万円/坪 -1.0 % 5
野付郡 1.5万円/坪 +0.0 % 3
標津郡 3.1万円/坪 +0.2 % 10
目梨郡 2.1万円/坪 -0.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
267万円/坪 +13.0 % 44
北区
(札幌市)
96.6万円/坪 +13.1 % 25
東区
(札幌市)
35.0万円/坪 +8.2 % 22
白石区
(札幌市)
39.1万円/坪 +10.7 % 20
豊平区
(札幌市)
47.8万円/坪 +8.6 % 19
南区
(札幌市)
23.2万円/坪 +5.4 % 16
西区
(札幌市)
40.5万円/坪 +6.7 % 24
厚別区
(札幌市)
36.3万円/坪 +11.5 % 14
手稲区
(札幌市)
18.8万円/坪 +5.6 % 12
清田区
(札幌市)
19.1万円/坪 +4.1 % 8
函館市 17.9万円/坪 +1.4 % 33
小樽市 20.5万円/坪 +12.1 % 16
旭川市 15.6万円/坪 +0.4 % 37
室蘭市 9.7万円/坪 -1.7 % 13
釧路市 9.9万円/坪 -0.2 % 23
帯広市 13.1万円/坪 +0.2 % 16
北見市 8.5万円/坪 -0.7 % 11
夕張市 1.0万円/坪 -10.1 % 2
岩見沢市 6.5万円/坪 -1.4 % 6
網走市 8.1万円/坪 -1.5 % 3
留萌市 4.2万円/坪 -2.5 % 2
苫小牧市 7.8万円/坪 -1.4 % 24
稚内市 7.2万円/坪 -5.1 % 2
美唄市 3.3万円/坪 -6.4 % 2
芦別市 1.8万円/坪 -6.6 % 2
江別市 10.1万円/坪 +1.5 % 13
赤平市 1.7万円/坪 -6.1 % 2
紋別市 3.8万円/坪 -2.1 % 2
士別市 4.4万円/坪 -1.8 % 2
名寄市 5.7万円/坪 +0.0 % 3
三笠市 1.8万円/坪 -6.7 % 2
根室市 6.3万円/坪 -0.6 % 2
千歳市 12.2万円/坪 +12.1 % 6
滝川市 5.4万円/坪 -1.2 % 2
砂川市 3.5万円/坪 -4.5 % 2
歌志内市 0.7万円/坪 -4.0 % 1
深川市 3.2万円/坪 -6.7 % 2
富良野市 10.4万円/坪 +0.0 % 2
登別市 11.6万円/坪 -0.6 % 4
恵庭市 7.9万円/坪 +6.8 % 8
伊達市 7.5万円/坪 -2.7 % 2
北広島市 10.0万円/坪 +11.2 % 3
石狩市 7.2万円/坪 +1.8 % 5
北斗市 9.2万円/坪 -0.4 % 2
石狩郡 3.8万円/坪 -5.2 % 2
松前郡 4.3万円/坪 -5.4 % 3
上磯郡 4.7万円/坪 -2.3 % 2
亀田郡 6.2万円/坪 -2.6 % 1
茅部郡 4.2万円/坪 -3.6 % 3
二海郡 7.5万円/坪 -3.4 % 2
山越郡 3.4万円/坪 -3.9 % 2
檜山郡 4.9万円/坪 -5.0 % 4
爾志郡 3.1万円/坪 -4.2 % 1
奥尻郡 4.4万円/坪 -3.6 % 1
瀬棚郡 3.7万円/坪 -1.8 % 2
久遠郡 3.5万円/坪 -2.2 % 2
寿都郡 2.7万円/坪 -2.4 % 2
磯谷郡 4.1万円/坪 +0.0 % 1
虻田郡 10.3万円/坪 +18.4 % 8
岩内郡 4.2万円/坪 -3.5 % 3
積丹郡 2.2万円/坪 -2.4 % 1
古平郡 1.7万円/坪 -6.8 % 2
余市郡 4.9万円/坪 -4.1 % 3
空知郡 2.2万円/坪 -3.8 % 9
夕張郡 3.3万円/坪 -3.0 % 6
樺戸郡 1.6万円/坪 -5.4 % 4
雨竜郡 1.3万円/坪 -7.3 % 5
上川郡 3.0万円/坪 -1.9 % 19
勇払郡 3.3万円/坪 -5.4 % 6
中川郡 2.7万円/坪 -4.2 % 9
増毛郡 2.2万円/坪 -1.8 % 2
留萌郡 1.6万円/坪 -3.3 % 1
苫前郡 1.9万円/坪 -4.6 % 3
天塩郡 2.7万円/坪 -4.9 % 4
枝幸郡 2.3万円/坪 -2.1 % 3
礼文郡 4.6万円/坪 -1.2 % 1
利尻郡 3.1万円/坪 -0.9 % 2
網走郡 3.8万円/坪 -2.6 % 4
斜里郡 3.9万円/坪 -2.6 % 4
常呂郡 2.1万円/坪 -5.0 % 3
紋別郡 2.4万円/坪 -2.7 % 6
有珠郡 2.7万円/坪 -2.5 % 2
白老郡 3.3万円/坪 -3.2 % 2
沙流郡 4.0万円/坪 -4.9 % 3
新冠郡 2.6万円/坪 -3.1 % 1
浦河郡 4.7万円/坪 -4.2 % 2
様似郡 3.6万円/坪 -4.3 % 1
幌泉郡 4.0万円/坪 -3.3 % 1
日高郡 7.7万円/坪 -2.4 % 2
河東郡 5.0万円/坪 -0.7 % 5
河西郡 6.4万円/坪 -1.7 % 1
広尾郡 2.7万円/坪 -3.9 % 3
足寄郡 3.4万円/坪 -6.9 % 3
十勝郡 2.6万円/坪 -5.0 % 1
釧路郡 14.7万円/坪 +0.6 % 4
厚岸郡 3.7万円/坪 -0.7 % 2
川上郡 4.1万円/坪 -0.6 % 2
白糠郡 5.2万円/坪 -1.0 % 1
野付郡 5.2万円/坪 -0.5 % 1
標津郡 5.3万円/坪 -0.2 % 3
目梨郡 4.4万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東区
(札幌市)
9.2万円/坪 +1.4 % 3
白石区
(札幌市)
12.1万円/坪 +6.3 % 4
西区
(札幌市)
17.5万円/坪 +4.4 % 6
厚別区
(札幌市)
12.6万円/坪 +4.8 % 1
手稲区
(札幌市)
6.1万円/坪 +0.9 % 2
函館市 6.2万円/坪 -1.5 % 2
小樽市 3.6万円/坪 +0.7 % 4
旭川市 2.6万円/坪 +0.0 % 6
室蘭市 3.1万円/坪 -1.5 % 4
釧路市 2.8万円/坪 +0.0 % 4
帯広市 2.8万円/坪 +5.7 % 2
岩見沢市 0.8万円/坪 -3.2 % 1
苫小牧市 2.7万円/坪 -0.2 % 14
稚内市 3.1万円/坪 -4.2 % 1
江別市 1.5万円/坪 +1.7 % 2
根室市 0.6万円/坪 -2.2 % 1
千歳市 2.3万円/坪 +0.0 % 3
恵庭市 2.0万円/坪 +4.4 % 3
北広島市 3.7万円/坪 +8.8 % 2
石狩市 1.4万円/坪 +0.0 % 2
北斗市 2.6万円/坪 -2.0 % 1
上川郡 1.5万円/坪 +0.0 % 1
釧路郡 3.8万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 2.0万円/坪 -2.1 % 9
JR函館本線 7.7万円/坪 +4.4 % 411
JR千歳線 8.7万円/坪 +6.5 % 104
JR宗谷本線 4.1万円/坪 -0.4 % 149
JR室蘭支線 5.0万円/坪 -1.1 % 24
JR室蘭本線 3.6万円/坪 -1.3 % 196
JR富良野線 5.0万円/坪 -0.1 % 116
JR日高本線 3.9万円/坪 -1.6 % 51
JR札沼線 11.3万円/坪 +6.2 % 35
JR根室本線 4.9万円/坪 +2.3 % 224
JR海峡線 3.0万円/坪 -4.1 % 6
JR留萌本線 2.0万円/坪 -3.9 % 20
JR石勝線 1.2万円/坪 -2.1 % 14
JR石北本線 3.1万円/坪 -0.6 % 69
JR釧網本線 3.9万円/坪 -0.3 % 68
道南いさりび鉄道線 8.1万円/坪 -0.3 % 32
函館市電宝来・谷地頭線 9.9万円/坪 -0.4 % 2
函館市電本線 11.7万円/坪 -0.1 % 2
函館市電湯の川線 13.3万円/坪 -0.1 % 17
北海道新幹線 3.6万円/坪 -2.6 % 9
札幌市南北線 18.1万円/坪 +6.6 % 138
札幌市東西線 27.0万円/坪 +7.5 % 130
札幌市東豊線 20.2万円/坪 +6.5 % 88
商業地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 4.2万円/坪 -3.6 % 3
JR函館本線 24.5万円/坪 +8.4 % 161
JR千歳線 16.4万円/坪 +10.2 % 30
JR宗谷本線 11.7万円/坪 +0.1 % 55
JR室蘭支線 9.7万円/坪 -1.7 % 13
JR室蘭本線 7.2万円/坪 -1.8 % 63
JR富良野線 13.6万円/坪 +0.3 % 46
JR日高本線 7.1万円/坪 -2.6 % 22
JR札沼線 21.5万円/坪 +6.1 % 11
JR根室本線 11.9万円/坪 +2.4 % 83
JR海峡線 5.4万円/坪 -3.9 % 3
JR留萌本線 2.8万円/坪 -4.5 % 8
JR石勝線 2.1万円/坪 -4.2 % 5
JR石北本線 6.4万円/坪 -1.1 % 23
JR釧網本線 10.0万円/坪 -0.2 % 37
札幌市電 202万円/坪 +22.1 % 3
道南いさりび鉄道線 13.1万円/坪 -0.5 % 14
函館市電宝来・谷地頭線 17.1万円/坪 +4.3 % 1
函館市電本線 21.4万円/坪 +5.4 % 4
函館市電湯の川線 20.2万円/坪 +1.0 % 11
北海道新幹線 5.4万円/坪 -3.9 % 3
札幌市南北線 153万円/坪 +12.9 % 75
札幌市東西線 125万円/坪 +12.1 % 78
札幌市東豊線 200万円/坪 +12.7 % 48
工業地 単価 前年比 地点数
JR函館本線 6.7万円/坪 +2.7 % 26
JR千歳線 3.3万円/坪 +2.8 % 14
JR宗谷本線 2.5万円/坪 -0.7 % 8
JR室蘭支線 3.9万円/坪 -1.4 % 2
JR室蘭本線 2.8万円/坪 -0.4 % 16
JR富良野線 2.4万円/坪 +0.0 % 7
JR日高本線 3.1万円/坪 -0.1 % 8
JR根室本線 2.6万円/坪 +1.4 % 8
JR釧網本線 3.8万円/坪 +0.0 % 2
道南いさりび鉄道線 3.1万円/坪 -2.6 % 2
札幌市南北線 1.4万円/坪 +0.0 % 2
札幌市東西線 18.3万円/坪 +5.4 % 8
札幌市東豊線 5.9万円/坪 +4.3 % 3

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北海道』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

北海道 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.0万円/坪 +4.9 % 1725
2019 7.5万円/坪 +3.3 % 1705
2018 7.2万円/坪 +2.0 % 1695
2017 7.1万円/坪 +1.4 % 1670
2016 6.9万円/坪 +1.3 % 1622
2015 6.8万円/坪 +0.1 % 1600
2014 6.7万円/坪 +0.1 % 1588
2013 6.6万円/坪 -1.3 % 1545
2012 6.7万円/坪 -2.7 % 1537
2011 6.9万円/坪 -4.1 % 1530
2010 7.2万円/坪 -5.0 % 1523
2009 7.6万円/坪 -3.8 % 1522
2008 7.8万円/坪 +0.4 % 1518
2007 7.9万円/坪 +0.9 % 1502
2006 7.8万円/坪 -1.5 % 1497
2005 7.9万円/坪 -3.8 % 1490
2004 8.2万円/坪 -5.0 % 1479
2003 8.6万円/坪 -5.0 % 1470
2002 9.0万円/坪 -3.9 % 1462
2001 9.3万円/坪 -3.1 % 1453
2000 9.6万円/坪 -4.5 % 1440
1999 10.1万円/坪 -5.7 % 1425
1998 10.8万円/坪 -1.3 % 1406
1997 10.8万円/坪 -0.8 % 1371
1996 10.9万円/坪 -1.3 % 1356
1995 11.0万円/坪 -2.4 % 1248
1994 11.8万円/坪 -5.0 % 1015
1993 12.2万円/坪 -5.4 % 886
1992 12.3万円/坪 -3.6 % 813
1991 12.6万円/坪 +11.4 % 779
1990 10.9万円/坪 +13.9 % 743
1989 8.2万円/坪 +8.0 % 666
1988 7.6万円/坪 +0.9 % 632
1987 7.5万円/坪 -0.1 % 600
1986 7.5万円/坪 +1.0 % 545
1985 7.4万円/坪 +2.1 % 516
1984 7.3万円/坪 +3.3 % 484
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.3万円/坪 +10.2 % 638
2019 32.0万円/坪 +10.6 % 615
2018 28.8万円/坪 +9.2 % 605
2017 26.2万円/坪 +7.8 % 588
2016 24.6万円/坪 +6.3 % 552
2015 23.2万円/坪 +1.7 % 542
2014 23.0万円/坪 +0.8 % 534
2013 23.0万円/坪 -0.9 % 514
2012 23.5万円/坪 -3.7 % 500
2011 24.6万円/坪 -6.3 % 490
2010 26.5万円/坪 -10.4 % 480
2009 29.6万円/坪 -9.6 % 467
2008 32.7万円/坪 +9.2 % 459
2007 29.8万円/坪 +9.7 % 457
2006 27.2万円/坪 +1.5 % 452
2005 26.7万円/坪 -4.2 % 442
2004 28.2万円/坪 -6.9 % 425
2003 30.2万円/坪 -8.5 % 418
2002 33.0万円/坪 -8.8 % 408
2001 36.0万円/坪 -7.5 % 400
2000 38.9万円/坪 -15.5 % 395
1999 44.5万円/坪 -24.2 % 366
1998 55.1万円/坪 -13.3 % 356
1997 64.5万円/坪 -16.8 % 328
1996 76.0万円/坪 -21.3 % 323
1995 106万円/坪 -21.3 % 266
1994 142万円/坪 -16.8 % 232
1993 179万円/坪 -12.6 % 200
1992 213万円/坪 -10.8 % 185
1991 240万円/坪 +8.7 % 156
1990 235万円/坪 +21.4 % 141
1989 176万円/坪 +22.2 % 115
1988 139万円/坪 +27.9 % 106
1987 103万円/坪 +23.3 % 100
1986 72.1万円/坪 +16.1 % 89
1985 55.0万円/坪 +8.9 % 78
1984 48.9万円/坪 +3.7 % 73
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.1万円/坪 +2.7 % 70
2019 5.0万円/坪 +1.6 % 68
2018 4.9万円/坪 +0.6 % 67
2017 4.7万円/坪 +0.2 % 66
2016 4.4万円/坪 -0.4 % 61
2015 4.4万円/坪 -0.8 % 61
2014 4.3万円/坪 -1.2 % 58
2013 4.4万円/坪 -2.7 % 55
2012 4.5万円/坪 -3.6 % 55
2011 4.7万円/坪 -4.9 % 53
2010 5.0万円/坪 -5.2 % 52
2009 5.3万円/坪 -4.0 % 52
2008 5.5万円/坪 -0.8 % 52
2007 5.6万円/坪 -1.4 % 50
2006 5.7万円/坪 -4.6 % 49
2005 6.0万円/坪 -6.8 % 47
2004 6.5万円/坪 -7.4 % 46
2003 7.0万円/坪 -7.0 % 46
2002 7.5万円/坪 -7.4 % 45
2001 8.1万円/坪 -4.7 % 44
2000 8.5万円/坪 -5.9 % 44
1999 9.2万円/坪 -6.0 % 43
1998 9.8万円/坪 -1.4 % 43
1997 10.0万円/坪 -2.6 % 42
1996 10.3万円/坪 -1.6 % 42
1995 11.1万円/坪 -2.5 % 36
1994 11.2万円/坪 -3.9 % 29
1993 12.0万円/坪 -1.9 % 23
1992 13.2万円/坪 +0.9 % 20
1991 13.1万円/坪 +18.8 % 20
1990 11.0万円/坪 +14.9 % 16
1989 6.7万円/坪 +5.0 % 14
1988 6.4万円/坪 -0.2 % 14
1987 6.5万円/坪 -1.1 % 13
1986 6.5万円/坪 -0.3 % 13
1985 6.7万円/坪 +1.3 % 12
1984 7.0万円/坪 +1.7 % 11

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点