北海道 路線価

北海道における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.4 %(0.25万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しました。 路線価は北海道内の1728地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2019 年
商業地 路線価
31.8 万円/坪
( 9.6 万円/㎡)
前年比
+10.7 %
2019 年
工業地 路線価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北海道の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『札幌市 白石区』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根室市』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北広島市』における+12.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『函館市』における-2.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR根室本線』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東豊線』における+12.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『道南いさりび鉄道線』における-2.9 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
38.3万円/坪 +9.2 % 7
北区
(札幌市)
16.9万円/坪 +6.5 % 16
東区
(札幌市)
22.1万円/坪 +6.8 % 11
白石区
(札幌市)
23.7万円/坪 +7.4 % 6
豊平区
(札幌市)
28.7万円/坪 +6.0 % 10
南区
(札幌市)
12.8万円/坪 +3.2 % 11
西区
(札幌市)
25.3万円/坪 +5.7 % 10
厚別区
(札幌市)
18.5万円/坪 +7.6 % 10
手稲区
(札幌市)
13.6万円/坪 +6.0 % 10
清田区
(札幌市)
13.9万円/坪 +5.5 % 9
函館市 9.3万円/坪 -0.1 % 19
小樽市 5.3万円/坪 +2.2 % 16
旭川市 6.1万円/坪 -0.0 % 30
室蘭市 5.0万円/坪 -1.4 % 11
釧路市 4.4万円/坪 -0.1 % 19
帯広市 6.8万円/坪 +2.9 % 19
北見市 4.0万円/坪 -0.4 % 16
夕張市 0.7万円/坪 -7.4 % 3
岩見沢市 2.4万円/坪 -2.8 % 14
網走市 4.3万円/坪 -1.1 % 4
留萌市 2.6万円/坪 -4.1 % 3
苫小牧市 5.5万円/坪 -1.0 % 18
稚内市 3.3万円/坪 -2.7 % 3
美唄市 1.2万円/坪 -8.0 % 3
芦別市 1.4万円/坪 -6.3 % 3
江別市 7.0万円/坪 +1.2 % 13
赤平市 1.0万円/坪 -6.0 % 3
紋別市 1.7万円/坪 -1.9 % 3
士別市 2.1万円/坪 -2.3 % 3
名寄市 2.7万円/坪 -0.5 % 4
三笠市 0.8万円/坪 -3.4 % 3
根室市 3.1万円/坪 +0.0 % 3
千歳市 9.4万円/坪 +7.5 % 9
滝川市 2.4万円/坪 -2.7 % 5
砂川市 2.4万円/坪 -4.0 % 3
歌志内市 0.6万円/坪 -4.4 % 3
深川市 1.8万円/坪 -7.3 % 3
富良野市 4.9万円/坪 +2.5 % 3
登別市 5.0万円/坪 -0.2 % 5
恵庭市 5.7万円/坪 +2.9 % 8
伊達市 5.3万円/坪 -0.3 % 3
北広島市 6.4万円/坪 +4.1 % 7
石狩市 3.5万円/坪 +0.7 % 7
北斗市 7.3万円/坪 -0.1 % 3
石狩郡 1.8万円/坪 -6.3 % 5
松前郡 2.2万円/坪 -4.0 % 6
上磯郡 2.1万円/坪 -2.8 % 6
亀田郡 4.5万円/坪 -0.3 % 4
茅部郡 1.8万円/坪 -2.4 % 5
二海郡 3.2万円/坪 -3.1 % 3
山越郡 1.6万円/坪 -3.3 % 3
檜山郡 2.2万円/坪 -4.5 % 9
爾志郡 2.1万円/坪 -4.6 % 3
奥尻郡 1.2万円/坪 -2.2 % 1
瀬棚郡 2.6万円/坪 -2.0 % 3
久遠郡 2.0万円/坪 -2.7 % 3
島牧郡 1.0万円/坪 -1.3 % 2
寿都郡 1.2万円/坪 -1.3 % 5
磯谷郡 2.0万円/坪 -0.9 % 3
虻田郡 3.2万円/坪 +18.6 % 21
岩内郡 2.1万円/坪 -1.3 % 6
古宇郡 0.8万円/坪 -2.1 % 4
積丹郡 1.4万円/坪 -2.3 % 2
古平郡 1.3万円/坪 -7.3 % 3
余市郡 1.9万円/坪 -3.1 % 8
空知郡 1.5万円/坪 -2.9 % 17
夕張郡 2.3万円/坪 -2.0 % 9
樺戸郡 1.3万円/坪 -3.3 % 8
雨竜郡 1.0万円/坪 -6.4 % 14
上川郡 1.8万円/坪 -1.2 % 38
勇払郡 1.6万円/坪 -4.7 % 11
中川郡 1.5万円/坪 -1.5 % 20
増毛郡 1.5万円/坪 -2.9 % 3
留萌郡 1.2万円/坪 -3.2 % 3
苫前郡 1.0万円/坪 -4.1 % 8
天塩郡 1.5万円/坪 -3.1 % 10
宗谷郡 0.7万円/坪 +0.0 % 2
枝幸郡 1.2万円/坪 -2.4 % 8
礼文郡 1.0万円/坪 -1.9 % 2
利尻郡 1.1万円/坪 -1.8 % 4
網走郡 2.3万円/坪 -1.6 % 9
斜里郡 1.6万円/坪 -2.2 % 9
常呂郡 1.3万円/坪 -3.7 % 8
紋別郡 1.1万円/坪 -1.6 % 18
有珠郡 1.4万円/坪 -2.8 % 2
白老郡 2.1万円/坪 -3.2 % 3
沙流郡 0.9万円/坪 -2.4 % 6
新冠郡 1.9万円/坪 -1.4 % 3
浦河郡 3.1万円/坪 -2.8 % 3
様似郡 1.8万円/坪 -4.3 % 3
幌泉郡 2.1万円/坪 -2.9 % 3
日高郡 3.6万円/坪 -2.8 % 4
河東郡 2.7万円/坪 +1.3 % 13
河西郡 3.0万円/坪 -0.3 % 7
広尾郡 1.6万円/坪 -1.3 % 6
足寄郡 1.5万円/坪 -1.4 % 5
十勝郡 1.2万円/坪 -2.1 % 3
釧路郡 3.7万円/坪 +0.0 % 3
厚岸郡 1.4万円/坪 -0.3 % 6
川上郡 1.5万円/坪 -0.3 % 6
阿寒郡 2.4万円/坪 +0.0 % 2
白糠郡 1.2万円/坪 +0.0 % 3
野付郡 1.5万円/坪 +1.2 % 3
標津郡 2.8万円/坪 +0.1 % 7
目梨郡 2.1万円/坪 -1.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(札幌市)
342万円/坪 +15.8 % 9
北区
(札幌市)
134万円/坪 +15.4 % 5
東区
(札幌市)
29.5万円/坪 +8.4 % 7
白石区
(札幌市)
38.0万円/坪 +11.3 % 4
豊平区
(札幌市)
51.8万円/坪 +10.5 % 5
南区
(札幌市)
30.2万円/坪 +7.6 % 4
西区
(札幌市)
41.0万円/坪 +8.7 % 6
厚別区
(札幌市)
34.5万円/坪 +11.1 % 4
手稲区
(札幌市)
19.7万円/坪 +6.7 % 3
清田区
(札幌市)
20.5万円/坪 +2.8 % 3
函館市 16.8万円/坪 +2.5 % 10
小樽市 12.3万円/坪 +10.8 % 4
旭川市 17.9万円/坪 +0.0 % 13
室蘭市 9.9万円/坪 -1.7 % 4
釧路市 11.0万円/坪 -0.2 % 7
帯広市 12.8万円/坪 +0.3 % 6
北見市 8.1万円/坪 -0.7 % 5
夕張市 1.0万円/坪 -10.5 % 1
岩見沢市 7.6万円/坪 +0.0 % 2
網走市 6.9万円/坪 -1.9 % 1
留萌市 3.9万円/坪 -3.4 % 1
苫小牧市 8.9万円/坪 -1.4 % 6
稚内市 7.5万円/坪 -5.3 % 1
芦別市 1.8万円/坪 -5.8 % 1
江別市 9.9万円/坪 +2.0 % 5
赤平市 1.8万円/坪 -6.0 % 1
紋別市 3.8万円/坪 -2.1 % 1
士別市 4.3万円/坪 -1.8 % 1
名寄市 6.0万円/坪 +0.0 % 1
三笠市 1.7万円/坪 -7.6 % 1
根室市 6.0万円/坪 +0.0 % 1
千歳市 11.7万円/坪 +10.0 % 3
滝川市 3.9万円/坪 -0.7 % 1
砂川市 2.8万円/坪 -4.8 % 1
歌志内市 0.7万円/坪 -3.8 % 1
深川市 2.6万円/坪 -8.2 % 1
富良野市 12.2万円/坪 +0.0 % 1
登別市 10.0万円/坪 -0.5 % 1
恵庭市 8.5万円/坪 +4.7 % 2
伊達市 6.9万円/坪 -3.1 % 1
北広島市 9.2万円/坪 +4.3 % 2
石狩市 7.5万円/坪 +0.9 % 2
北斗市 9.3万円/坪 -0.3 % 1
石狩郡 3.9万円/坪 -8.1 % 1
松前郡 4.9万円/坪 -4.9 % 2
上磯郡 3.3万円/坪 -1.6 % 2
亀田郡 6.4万円/坪 -0.4 % 1
茅部郡 3.4万円/坪 -3.5 % 2
二海郡 7.5万円/坪 -2.8 % 1
山越郡 2.7万円/坪 -4.9 % 1
檜山郡 4.5万円/坪 -4.7 % 3
爾志郡 3.3万円/坪 -4.1 % 1
奥尻郡 4.6万円/坪 -2.3 % 1
瀬棚郡 3.6万円/坪 -2.2 % 1
久遠郡 3.5万円/坪 -2.3 % 1
寿都郡 2.8万円/坪 -2.4 % 2
磯谷郡 4.1万円/坪 -3.2 % 1
虻田郡 7.3万円/坪 +18.1 % 6
岩内郡 3.2万円/坪 -3.3 % 2
積丹郡 2.2万円/坪 -2.4 % 1
古平郡 1.7万円/坪 -7.9 % 1
余市郡 4.4万円/坪 -3.9 % 2
空知郡 2.0万円/坪 -2.9 % 5
夕張郡 2.7万円/坪 -2.9 % 3
樺戸郡 1.6万円/坪 -5.3 % 3
雨竜郡 1.3万円/坪 -7.1 % 6
上川郡 2.5万円/坪 -2.5 % 11
勇払郡 3.2万円/坪 -5.0 % 3
中川郡 2.5万円/坪 -4.1 % 6
増毛郡 2.1万円/坪 -2.5 % 1
留萌郡 1.6万円/坪 -3.2 % 1
苫前郡 1.9万円/坪 -5.3 % 2
天塩郡 3.0万円/坪 -4.4 % 2
枝幸郡 2.3万円/坪 -3.8 % 3
礼文郡 4.6万円/坪 -1.1 % 1
利尻郡 2.2万円/坪 -1.2 % 1
網走郡 3.2万円/坪 -2.4 % 3
斜里郡 3.3万円/坪 -2.9 % 3
常呂郡 2.2万円/坪 -4.3 % 3
紋別郡 2.4万円/坪 -2.8 % 5
有珠郡 2.8万円/坪 -3.8 % 1
白老郡 1.9万円/坪 -7.0 % 1
沙流郡 3.8万円/坪 -4.4 % 2
新冠郡 2.6万円/坪 -3.0 % 1
浦河郡 4.6万円/坪 -3.4 % 1
様似郡 3.8万円/坪 -4.2 % 1
幌泉郡 4.1万円/坪 -3.2 % 1
日高郡 6.8万円/坪 -5.8 % 1
河東郡 4.9万円/坪 -2.2 % 4
河西郡 6.5万円/坪 -4.9 % 1
広尾郡 2.6万円/坪 -4.1 % 2
足寄郡 3.1万円/坪 -6.1 % 2
十勝郡 2.8万円/坪 -4.8 % 1
釧路郡 14.6万円/坪 +0.5 % 2
厚岸郡 3.7万円/坪 -1.1 % 2
川上郡 4.1万円/坪 -0.6 % 2
白糠郡 5.2万円/坪 -1.0 % 1
野付郡 5.2万円/坪 -0.5 % 1
標津郡 3.9万円/坪 -0.3 % 2
目梨郡 4.4万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
白石区
(札幌市)
8.6万円/坪 +4.6 % 1
西区
(札幌市)
6.5万円/坪 +0.0 % 1
函館市 3.6万円/坪 -2.9 % 1
小樽市 3.5万円/坪 +0.0 % 1
旭川市 2.1万円/坪 +0.0 % 1
室蘭市 2.3万円/坪 -2.3 % 1
釧路市 2.2万円/坪 +0.0 % 1
帯広市 2.6万円/坪 +3.0 % 1
岩見沢市 0.8万円/坪 -3.1 % 1
苫小牧市 3.5万円/坪 +0.0 % 1
稚内市 3.3万円/坪 -2.4 % 1
根室市 0.6万円/坪 -4.3 % 1
千歳市 1.8万円/坪 +0.0 % 1
恵庭市 2.0万円/坪 +2.7 % 1
北広島市 4.1万円/坪 +12.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 1.8万円/坪 -2.4 % 6
JR函館本線 6.2万円/坪 +3.5 % 151
JR千歳線 8.8万円/坪 +6.3 % 26
JR宗谷本線 3.8万円/坪 -0.6 % 60
JR室蘭支線 5.7万円/坪 -1.2 % 8
JR室蘭本線 3.7万円/坪 -1.5 % 68
JR富良野線 5.2万円/坪 +0.0 % 41
JR日高本線 3.6万円/坪 -1.9 % 25
JR札沼線 4.7万円/坪 +4.5 % 18
JR根室本線 4.2万円/坪 +1.8 % 94
JR留萌本線 1.8万円/坪 -5.9 % 10
JR石勝支線 0.7万円/坪 -7.4 % 3
JR石勝線 1.3万円/坪 -2.6 % 9
JR石北本線 3.1万円/坪 -0.8 % 39
JR釧網本線 3.4万円/坪 -0.5 % 32
道南いさりび鉄道線 10.3万円/坪 +0.2 % 5
函館市電宝来・谷地頭線 7.4万円/坪 -1.1 % 1
函館市電本線 11.7万円/坪 +0.0 % 2
函館市電湯の川線 15.6万円/坪 +0.0 % 4
北海道新幹線 5.0万円/坪 -0.5 % 1
札幌市南北線 18.8万円/坪 +6.0 % 35
札幌市東西線 23.5万円/坪 +7.0 % 32
札幌市東豊線 19.7万円/坪 +6.2 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
JR函館支線 3.4万円/坪 -3.5 % 2
JR函館本線 21.3万円/坪 +9.0 % 56
JR千歳線 11.2万円/坪 +6.9 % 8
JR宗谷本線 11.9万円/坪 -0.3 % 22
JR室蘭支線 9.9万円/坪 -1.7 % 4
JR室蘭本線 6.9万円/坪 -1.8 % 21
JR富良野線 15.0万円/坪 -0.1 % 17
JR日高本線 6.1万円/坪 -3.4 % 9
JR札沼線 2.2万円/坪 -6.6 % 4
JR根室本線 11.5万円/坪 +3.6 % 35
JR留萌本線 2.5万円/坪 -6.4 % 4
JR石勝支線 1.0万円/坪 -10.5 % 1
JR石勝線 2.3万円/坪 -4.3 % 3
JR石北本線 5.8万円/坪 -1.2 % 11
JR釧網本線 8.8万円/坪 -0.4 % 14
道南いさりび鉄道線 13.9万円/坪 -0.1 % 3
函館市電湯の川線 18.9万円/坪 +1.2 % 3
札幌市南北線 151万円/坪 +15.4 % 21
札幌市東西線 120万円/坪 +14.2 % 21
札幌市東豊線 203万円/坪 +15.8 % 13
工業地 単価 前年比 地点数
JR函館本線 4.2万円/坪 +1.0 % 6
JR千歳線 4.0万円/坪 +2.8 % 4
JR宗谷本線 2.7万円/坪 -1.5 % 2
JR室蘭本線 2.2万円/坪 -1.2 % 3
JR富良野線 2.1万円/坪 +0.0 % 1
JR根室本線 1.8万円/坪 +1.0 % 3
道南いさりび鉄道線 3.6万円/坪 -2.9 % 1
札幌市東西線 8.6万円/坪 +4.6 % 1
札幌市東豊線 4.1万円/坪 +12.9 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北海道』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 +3.4 % 1728
2018 7.2万円/坪 +2.0 % 1718
2017 7.1万円/坪 +1.5 % 1693
2016 6.9万円/坪 +1.3 % 1645
2015 6.8万円/坪 +0.2 % 1623
2014 6.7万円/坪 +0.1 % 1611
2013 6.7万円/坪 -1.3 % 1568
2012 6.8万円/坪 -2.7 % 1560
2011 6.9万円/坪 -4.1 % 1553
2010 7.2万円/坪 -5.0 % 1546
2009 7.6万円/坪 -3.8 % 1545
2008 7.9万円/坪 +0.4 % 1541
2007 7.9万円/坪 +1.0 % 1525
2006 7.8万円/坪 -1.5 % 1520
2005 7.9万円/坪 -3.7 % 1513
2004 8.2万円/坪 -5.0 % 1502
2003 8.6万円/坪 -5.0 % 1493
2002 9.0万円/坪 -3.9 % 1485
2001 9.4万円/坪 -3.1 % 1476
2000 9.7万円/坪 -4.5 % 1463
1999 10.2万円/坪 -5.7 % 1448
1998 10.8万円/坪 -1.4 % 1429
1997 10.8万円/坪 -0.9 % 1394
1996 10.9万円/坪 -1.3 % 1378
1995 11.1万円/坪 -2.4 % 1270
1994 11.9万円/坪 -5.0 % 1035
1993 12.3万円/坪 -5.5 % 904
1992 12.4万円/坪 -3.6 % 831
1991 12.7万円/坪 +11.3 % 797
1990 11.0万円/坪 +13.9 % 761
1989 8.2万円/坪 +8.0 % 675
1988 7.6万円/坪 +1.0 % 639
1987 7.5万円/坪 -0.1 % 607
1986 7.5万円/坪 +1.0 % 550
1985 7.4万円/坪 +2.1 % 520
1984 7.3万円/坪 +3.3 % 488
商業地 単価 前年比 地点数
2019 31.8万円/坪 +10.7 % 631
2018 28.6万円/坪 +9.2 % 621
2017 26.0万円/坪 +7.8 % 604
2016 24.4万円/坪 +6.4 % 568
2015 23.0万円/坪 +1.7 % 558
2014 22.8万円/坪 +0.8 % 550
2013 22.8万円/坪 -0.9 % 530
2012 23.2万円/坪 -3.7 % 515
2011 24.3万円/坪 -6.3 % 505
2010 26.2万円/坪 -10.4 % 495
2009 29.2万円/坪 -9.5 % 482
2008 32.3万円/坪 +9.1 % 474
2007 29.5万円/坪 +9.6 % 472
2006 26.9万円/坪 +1.5 % 467
2005 26.4万円/坪 -4.1 % 457
2004 27.9万円/坪 -6.9 % 439
2003 29.9万円/坪 -8.5 % 432
2002 32.6万円/坪 -8.8 % 422
2001 35.6万円/坪 -7.5 % 414
2000 38.5万円/坪 -15.4 % 409
1999 43.9万円/坪 -24.0 % 380
1998 54.4万円/坪 -13.2 % 369
1997 63.6万円/坪 -16.7 % 341
1996 75.0万円/坪 -21.2 % 335
1995 105万円/坪 -21.3 % 277
1994 138万円/坪 -16.8 % 241
1993 175万円/坪 -12.6 % 206
1992 208万円/坪 -10.8 % 191
1991 234万円/坪 +8.7 % 162
1990 228万円/坪 +21.4 % 147
1989 171万円/坪 +22.2 % 119
1988 135万円/坪 +27.8 % 110
1987 100万円/坪 +23.1 % 104
1986 70.2万円/坪 +16.0 % 92
1985 53.4万円/坪 +8.9 % 81
1984 47.4万円/坪 +3.7 % 76
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 +2.5 % 70
2018 5.4万円/坪 +1.0 % 69
2017 5.1万円/坪 +0.5 % 68
2016 4.6万円/坪 -0.4 % 62
2015 4.6万円/坪 -0.7 % 62
2014 4.6万円/坪 -1.1 % 59
2013 4.6万円/坪 -2.7 % 56
2012 4.7万円/坪 -3.6 % 56
2011 5.0万円/坪 -4.9 % 54
2010 5.3万円/坪 -5.2 % 53
2009 5.5万円/坪 -4.1 % 53
2008 5.8万円/坪 -0.4 % 53
2007 5.8万円/坪 -1.2 % 51
2006 6.0万円/坪 -4.3 % 50
2005 6.3万円/坪 -6.4 % 48
2004 6.8万円/坪 -7.4 % 47
2003 7.3万円/坪 -7.2 % 47
2002 7.9万円/坪 -7.6 % 46
2001 8.5万円/坪 -5.0 % 45
2000 8.9万円/坪 -6.4 % 45
1999 9.7万円/坪 -6.7 % 44
1998 10.3万円/坪 -1.7 % 44
1997 10.7万円/坪 -3.0 % 43
1996 11.0万円/坪 -1.8 % 43
1995 11.9万円/坪 -2.9 % 37
1994 12.3万円/坪 -5.2 % 30
1993 13.6万円/坪 -2.8 % 24
1992 15.3万円/坪 +0.7 % 21
1991 15.1万円/坪 +18.7 % 21
1990 13.0万円/坪 +16.9 % 17
1989 6.7万円/坪 +5.0 % 14
1988 6.4万円/坪 -0.2 % 14
1987 6.5万円/坪 -1.1 % 13
1986 6.5万円/坪 -0.3 % 13
1985 6.7万円/坪 +1.3 % 12
1984 7.0万円/坪 +1.7 % 11

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点