北海道における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.9 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 路線価は北海道内の1725地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、北海道の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『札幌市 白石区』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『根室市』における0.6 万円/坪(0.18 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北広島市』における+13.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『稚内市』における-4.2 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『札幌市東西線』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR根室本線』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『札幌市東豊線』における+13.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『道南いさりび鉄道線』における-3.0 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (札幌市) | 41.1万円/坪 | +7.0 % | 7件 |
| 北区 (札幌市) | 17.9万円/坪 | +6.5 % | 17件 |
| 東区 (札幌市) | 23.5万円/坪 | +6.1 % | 11件 |
| 白石区 (札幌市) | 23.4万円/坪 | +7.4 % | 6件 |
| 豊平区 (札幌市) | 30.0万円/坪 | +5.9 % | 9件 |
| 南区 (札幌市) | 14.6万円/坪 | +3.5 % | 10件 |
| 西区 (札幌市) | 26.8万円/坪 | +5.8 % | 10件 |
| 厚別区 (札幌市) | 19.7万円/坪 | +6.5 % | 10件 |
| 手稲区 (札幌市) | 14.7万円/坪 | +7.2 % | 10件 |
| 清田区 (札幌市) | 14.6万円/坪 | +4.8 % | 9件 |
| 函館市 | 9.3万円/坪 | -0.4 % | 19件 |
| 小樽市 | 5.3万円/坪 | +0.9 % | 16件 |
| 旭川市 | 5.9万円/坪 | -0.1 % | 28件 |
| 室蘭市 | 4.9万円/坪 | -1.7 % | 11件 |
| 釧路市 | 4.3万円/坪 | -0.1 % | 17件 |
| 帯広市 | 7.0万円/坪 | +3.3 % | 17件 |
| 北見市 | 4.0万円/坪 | -0.3 % | 16件 |
| 夕張市 | 0.6万円/坪 | -3.5 % | 3件 |
| 岩見沢市 | 2.3万円/坪 | -2.5 % | 14件 |
| 網走市 | 4.2万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 留萌市 | 2.5万円/坪 | -3.9 % | 3件 |
| 苫小牧市 | 5.4万円/坪 | -1.3 % | 18件 |
| 稚内市 | 3.2万円/坪 | -2.5 % | 3件 |
| 美唄市 | 1.4万円/坪 | -6.1 % | 2件 |
| 芦別市 | 1.3万円/坪 | -6.7 % | 3件 |
| 江別市 | 7.2万円/坪 | +2.6 % | 13件 |
| 赤平市 | 1.0万円/坪 | -6.4 % | 3件 |
| 紋別市 | 1.6万円/坪 | -1.9 % | 3件 |
| 士別市 | 2.1万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 名寄市 | 2.7万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 三笠市 | 0.8万円/坪 | -3.5 % | 3件 |
| 根室市 | 3.1万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 千歳市 | 10.1万円/坪 | +6.9 % | 9件 |
| 滝川市 | 2.3万円/坪 | -2.7 % | 5件 |
| 砂川市 | 2.4万円/坪 | -2.6 % | 3件 |
| 歌志内市 | 0.6万円/坪 | -4.6 % | 3件 |
| 深川市 | 1.7万円/坪 | -5.7 % | 3件 |
| 富良野市 | 5.1万円/坪 | +3.0 % | 3件 |
| 登別市 | 5.0万円/坪 | -0.4 % | 5件 |
| 恵庭市 | 6.0万円/坪 | +6.2 % | 8件 |
| 伊達市 | 5.2万円/坪 | -0.5 % | 3件 |
| 北広島市 | 6.7万円/坪 | +4.3 % | 7件 |
| 石狩市 | 3.7万円/坪 | +3.6 % | 7件 |
| 北斗市 | 7.2万円/坪 | -0.2 % | 3件 |
| 石狩郡 | 1.7万円/坪 | -4.7 % | 5件 |
| 松前郡 | 2.1万円/坪 | -4.1 % | 6件 |
| 上磯郡 | 2.0万円/坪 | -3.1 % | 6件 |
| 亀田郡 | 4.5万円/坪 | -0.3 % | 4件 |
| 茅部郡 | 1.8万円/坪 | -2.2 % | 6件 |
| 二海郡 | 3.1万円/坪 | -2.6 % | 3件 |
| 山越郡 | 1.6万円/坪 | -2.8 % | 3件 |
| 檜山郡 | 2.1万円/坪 | -4.7 % | 9件 |
| 爾志郡 | 2.0万円/坪 | -4.9 % | 3件 |
| 奥尻郡 | 1.4万円/坪 | -2.8 % | 2件 |
| 瀬棚郡 | 2.5万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 久遠郡 | 1.9万円/坪 | -2.3 % | 3件 |
| 島牧郡 | 1.0万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 寿都郡 | 1.2万円/坪 | -1.6 % | 4件 |
| 磯谷郡 | 2.0万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 虻田郡 | 3.5万円/坪 | +8.8 % | 21件 |
| 岩内郡 | 2.1万円/坪 | -0.4 % | 6件 |
| 古宇郡 | 0.8万円/坪 | -0.7 % | 4件 |
| 積丹郡 | 1.4万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 古平郡 | 1.2万円/坪 | -6.3 % | 3件 |
| 余市郡 | 1.8万円/坪 | -3.0 % | 8件 |
| 空知郡 | 1.5万円/坪 | -3.1 % | 16件 |
| 夕張郡 | 2.2万円/坪 | -1.6 % | 9件 |
| 樺戸郡 | 1.2万円/坪 | -4.2 % | 8件 |
| 雨竜郡 | 0.9万円/坪 | -6.5 % | 13件 |
| 上川郡 | 1.8万円/坪 | -1.0 % | 38件 |
| 勇払郡 | 1.5万円/坪 | -3.9 % | 11件 |
| 中川郡 | 1.5万円/坪 | -1.7 % | 20件 |
| 増毛郡 | 1.4万円/坪 | -4.3 % | 3件 |
| 留萌郡 | 1.2万円/坪 | -3.3 % | 3件 |
| 苫前郡 | 1.0万円/坪 | -4.1 % | 8件 |
| 天塩郡 | 1.4万円/坪 | -3.2 % | 10件 |
| 宗谷郡 | 0.7万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 枝幸郡 | 1.2万円/坪 | -1.7 % | 8件 |
| 礼文郡 | 1.0万円/坪 | -2.0 % | 2件 |
| 利尻郡 | 1.1万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| 網走郡 | 2.2万円/坪 | -1.7 % | 9件 |
| 斜里郡 | 1.6万円/坪 | -2.3 % | 9件 |
| 常呂郡 | 1.2万円/坪 | -2.8 % | 8件 |
| 紋別郡 | 1.1万円/坪 | -1.7 % | 16件 |
| 有珠郡 | 1.3万円/坪 | -3.9 % | 2件 |
| 白老郡 | 2.0万円/坪 | -2.8 % | 3件 |
| 沙流郡 | 0.9万円/坪 | -2.9 % | 6件 |
| 新冠郡 | 1.8万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 浦河郡 | 3.0万円/坪 | -3.5 % | 3件 |
| 様似郡 | 1.8万円/坪 | -4.5 % | 3件 |
| 幌泉郡 | 2.1万円/坪 | -3.0 % | 3件 |
| 日高郡 | 3.5万円/坪 | -3.3 % | 4件 |
| 河東郡 | 2.8万円/坪 | +2.3 % | 13件 |
| 河西郡 | 3.0万円/坪 | -0.1 % | 7件 |
| 広尾郡 | 1.6万円/坪 | -1.9 % | 6件 |
| 足寄郡 | 1.5万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 十勝郡 | 1.2万円/坪 | -2.2 % | 3件 |
| 釧路郡 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 厚岸郡 | 1.4万円/坪 | -0.3 % | 6件 |
| 川上郡 | 1.5万円/坪 | -0.3 % | 6件 |
| 阿寒郡 | 2.4万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 白糠郡 | 1.2万円/坪 | -0.7 % | 3件 |
| 野付郡 | 1.5万円/坪 | +0.0 % | 3件 |
| 標津郡 | 2.8万円/坪 | +0.0 % | 7件 |
| 目梨郡 | 2.1万円/坪 | -0.6 % | 3件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央区 (札幌市) | 344万円/坪 | +7.6 % | 10件 |
| 北区 (札幌市) | 133万円/坪 | +9.5 % | 6件 |
| 東区 (札幌市) | 30.2万円/坪 | +5.5 % | 5件 |
| 白石区 (札幌市) | 41.1万円/坪 | +7.4 % | 4件 |
| 豊平区 (札幌市) | 56.0万円/坪 | +7.5 % | 5件 |
| 南区 (札幌市) | 32.3万円/坪 | +6.6 % | 4件 |
| 西区 (札幌市) | 43.2万円/坪 | +5.2 % | 6件 |
| 厚別区 (札幌市) | 37.4万円/坪 | +7.7 % | 4件 |
| 手稲区 (札幌市) | 20.6万円/坪 | +4.7 % | 3件 |
| 清田区 (札幌市) | 21.4万円/坪 | +4.2 % | 3件 |
| 函館市 | 16.3万円/坪 | -1.0 % | 9件 |
| 小樽市 | 12.6万円/坪 | +2.9 % | 4件 |
| 旭川市 | 17.9万円/坪 | +0.0 % | 13件 |
| 室蘭市 | 9.6万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
| 釧路市 | 11.0万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 帯広市 | 12.8万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| 北見市 | 8.0万円/坪 | -0.8 % | 5件 |
| 夕張市 | 0.9万円/坪 | -10.1 % | 1件 |
| 岩見沢市 | 7.4万円/坪 | -2.7 % | 2件 |
| 網走市 | 6.7万円/坪 | -2.0 % | 1件 |
| 留萌市 | 3.8万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 苫小牧市 | 8.8万円/坪 | -1.7 % | 6件 |
| 稚内市 | 7.1万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
| 美唄市 | 2.3万円/坪 | -4.5 % | 1件 |
| 芦別市 | 1.7万円/坪 | -6.2 % | 1件 |
| 江別市 | 10.2万円/坪 | +2.4 % | 5件 |
| 赤平市 | 1.7万円/坪 | -6.3 % | 1件 |
| 紋別市 | 3.8万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| 士別市 | 4.3万円/坪 | -1.9 % | 1件 |
| 名寄市 | 6.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 三笠市 | 1.6万円/坪 | -6.5 % | 1件 |
| 根室市 | 5.9万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 千歳市 | 13.2万円/坪 | +12.0 % | 2件 |
| 滝川市 | 3.9万円/坪 | -0.7 % | 1件 |
| 砂川市 | 2.7万円/坪 | -2.9 % | 1件 |
| 歌志内市 | 0.7万円/坪 | -4.0 % | 1件 |
| 深川市 | 2.4万円/坪 | -8.9 % | 1件 |
| 富良野市 | 12.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 登別市 | 10.0万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 恵庭市 | 9.0万円/坪 | +5.9 % | 2件 |
| 伊達市 | 6.6万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
| 北広島市 | 7.9万円/坪 | +8.3 % | 1件 |
| 石狩市 | 7.7万円/坪 | +2.6 % | 2件 |
| 北斗市 | 9.3万円/坪 | -0.3 % | 1件 |
| 石狩郡 | 3.8万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| 松前郡 | 4.6万円/坪 | -5.7 % | 2件 |
| 上磯郡 | 3.4万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 亀田郡 | 6.2万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 茅部郡 | 3.3万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| 二海郡 | 7.3万円/坪 | -2.9 % | 1件 |
| 山越郡 | 2.6万円/坪 | -5.2 % | 1件 |
| 檜山郡 | 4.3万円/坪 | -4.9 % | 3件 |
| 爾志郡 | 3.1万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
| 奥尻郡 | 4.4万円/坪 | -3.6 % | 1件 |
| 瀬棚郡 | 3.5万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 久遠郡 | 3.4万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 寿都郡 | 2.7万円/坪 | -2.4 % | 2件 |
| 磯谷郡 | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 虻田郡 | 8.3万円/坪 | +11.7 % | 6件 |
| 岩内郡 | 3.1万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 積丹郡 | 2.2万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 古平郡 | 1.6万円/坪 | -6.8 % | 1件 |
| 余市郡 | 4.2万円/坪 | -4.1 % | 2件 |
| 空知郡 | 2.0万円/坪 | -3.2 % | 6件 |
| 夕張郡 | 2.7万円/坪 | -1.6 % | 3件 |
| 樺戸郡 | 1.5万円/坪 | -6.0 % | 3件 |
| 雨竜郡 | 1.3万円/坪 | -7.3 % | 5件 |
| 上川郡 | 2.8万円/坪 | -2.0 % | 12件 |
| 勇払郡 | 3.0万円/坪 | -4.9 % | 3件 |
| 中川郡 | 2.4万円/坪 | -4.3 % | 6件 |
| 増毛郡 | 2.1万円/坪 | -2.6 % | 1件 |
| 留萌郡 | 1.6万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 苫前郡 | 1.8万円/坪 | -5.2 % | 2件 |
| 天塩郡 | 2.7万円/坪 | -4.9 % | 4件 |
| 枝幸郡 | 2.3万円/坪 | -2.1 % | 3件 |
| 礼文郡 | 4.6万円/坪 | -1.2 % | 1件 |
| 利尻郡 | 3.1万円/坪 | -0.9 % | 2件 |
| 網走郡 | 3.1万円/坪 | -3.1 % | 3件 |
| 斜里郡 | 3.2万円/坪 | -2.7 % | 3件 |
| 常呂郡 | 2.1万円/坪 | -5.0 % | 3件 |
| 紋別郡 | 2.4万円/坪 | -2.2 % | 5件 |
| 有珠郡 | 2.6万円/坪 | -4.0 % | 1件 |
| 白老郡 | 1.8万円/坪 | -6.0 % | 1件 |
| 沙流郡 | 3.6万円/坪 | -4.6 % | 2件 |
| 新冠郡 | 2.6万円/坪 | -3.1 % | 1件 |
| 浦河郡 | 4.4万円/坪 | -4.8 % | 1件 |
| 様似郡 | 3.6万円/坪 | -4.3 % | 1件 |
| 幌泉郡 | 4.0万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 日高郡 | 6.5万円/坪 | -4.9 % | 1件 |
| 河東郡 | 4.8万円/坪 | -1.0 % | 4件 |
| 河西郡 | 6.4万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 広尾郡 | 2.5万円/坪 | -4.3 % | 2件 |
| 足寄郡 | 2.8万円/坪 | -7.9 % | 2件 |
| 十勝郡 | 2.6万円/坪 | -5.0 % | 1件 |
| 釧路郡 | 14.7万円/坪 | +0.4 % | 2件 |
| 厚岸郡 | 3.7万円/坪 | -0.7 % | 2件 |
| 川上郡 | 4.1万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| 白糠郡 | 5.2万円/坪 | -1.0 % | 1件 |
| 野付郡 | 5.2万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 標津郡 | 3.8万円/坪 | -0.3 % | 2件 |
| 目梨郡 | 4.4万円/坪 | -0.6 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石区 (札幌市) | 9.1万円/坪 | +5.8 % | 1件 |
| 西区 (札幌市) | 6.6万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 函館市 | 3.5万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 小樽市 | 3.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 旭川市 | 2.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 室蘭市 | 2.3万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 釧路市 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 帯広市 | 2.8万円/坪 | +5.7 % | 1件 |
| 岩見沢市 | 0.8万円/坪 | -3.2 % | 1件 |
| 苫小牧市 | 3.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 稚内市 | 3.1万円/坪 | -4.2 % | 1件 |
| 根室市 | 0.6万円/坪 | -2.2 % | 1件 |
| 千歳市 | 1.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 恵庭市 | 2.1万円/坪 | +6.3 % | 1件 |
| 北広島市 | 4.8万円/坪 | +13.9 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR函館支線 (JR) | 1.8万円/坪 | -2.3 % | 7件 |
| JR函館本線 (JR) | 6.6万円/坪 | +3.3 % | 148件 |
| JR千歳線 (JR) | 10.1万円/坪 | +6.4 % | 27件 |
| JR宗谷本線 (JR) | 3.6万円/坪 | -0.6 % | 58件 |
| JR室蘭支線 (JR) | 5.6万円/坪 | -1.3 % | 8件 |
| JR室蘭本線 (JR) | 3.6万円/坪 | -1.6 % | 68件 |
| JR富良野線 (JR) | 5.0万円/坪 | +0.1 % | 39件 |
| JR日高本線 (JR) | 3.5万円/坪 | -2.1 % | 25件 |
| JR札沼線 (JR) | 7.9万円/坪 | +6.0 % | 10件 |
| JR根室本線 (JR) | 4.3万円/坪 | +2.2 % | 90件 |
| JR留萌本線 (JR) | 1.7万円/坪 | -5.3 % | 10件 |
| JR石勝線 (JR) | 1.3万円/坪 | -2.0 % | 9件 |
| JR石北本線 (JR) | 3.1万円/坪 | -0.7 % | 38件 |
| JR釧網本線 (JR) | 3.3万円/坪 | -0.6 % | 30件 |
| 道南いさりび鉄道線 (その他) | 10.2万円/坪 | -0.3 % | 5件 |
| 函館市電宝来・谷地頭線 (函館市電) | 7.3万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 函館市電本線 (函館市電) | 11.7万円/坪 | -0.1 % | 2件 |
| 函館市電湯の川線 (函館市電) | 15.6万円/坪 | -0.1 % | 4件 |
| 北海道新幹線 (新幹線) | 5.0万円/坪 | -0.5 % | 1件 |
| 札幌市南北線 (札幌市営) | 20.4万円/坪 | +5.9 % | 35件 |
| 札幌市東西線 (札幌市営) | 24.7万円/坪 | +6.2 % | 32件 |
| 札幌市東豊線 (札幌市営) | 20.2万円/坪 | +5.7 % | 21件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR函館支線 (JR) | 3.3万円/坪 | -3.2 % | 2件 |
| JR函館本線 (JR) | 22.2万円/坪 | +5.4 % | 56件 |
| JR千歳線 (JR) | 12.0万円/坪 | +7.7 % | 7件 |
| JR宗谷本線 (JR) | 11.9万円/坪 | -0.4 % | 22件 |
| JR室蘭支線 (JR) | 9.6万円/坪 | -2.4 % | 4件 |
| JR室蘭本線 (JR) | 6.7万円/坪 | -2.5 % | 21件 |
| JR富良野線 (JR) | 14.9万円/坪 | -0.0 % | 17件 |
| JR日高本線 (JR) | 5.9万円/坪 | -3.6 % | 9件 |
| JR札沼線 (JR) | 3.8万円/坪 | -3.5 % | 1件 |
| JR根室本線 (JR) | 12.0万円/坪 | +2.5 % | 37件 |
| JR留萌本線 (JR) | 2.3万円/坪 | -6.5 % | 4件 |
| JR石勝線 (JR) | 2.2万円/坪 | -4.3 % | 3件 |
| JR石北本線 (JR) | 5.5万円/坪 | -1.2 % | 12件 |
| JR釧網本線 (JR) | 9.5万円/坪 | -0.3 % | 16件 |
| 道南いさりび鉄道線 (その他) | 13.8万円/坪 | -0.4 % | 3件 |
| 函館市電湯の川線 (函館市電) | 18.7万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 札幌市南北線 (札幌市営) | 171万円/坪 | +7.8 % | 20件 |
| 札幌市東西線 (札幌市営) | 129万円/坪 | +7.7 % | 22件 |
| 札幌市東豊線 (札幌市営) | 237万円/坪 | +7.8 % | 12件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR函館本線 (JR) | 4.3万円/坪 | +1.9 % | 6件 |
| JR千歳線 (JR) | 4.1万円/坪 | +4.0 % | 4件 |
| JR宗谷本線 (JR) | 2.6万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| JR室蘭本線 (JR) | 2.2万円/坪 | -1.2 % | 3件 |
| JR富良野線 (JR) | 2.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR根室本線 (JR) | 1.9万円/坪 | +2.6 % | 3件 |
| 道南いさりび鉄道線 (その他) | 3.5万円/坪 | -3.0 % | 1件 |
| 札幌市東西線 (札幌市営) | 9.1万円/坪 | +5.8 % | 1件 |
| 札幌市東豊線 (札幌市営) | 4.8万円/坪 | +13.9 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『北海道』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 8.0万円/坪 | +4.9 % | 1725件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | +3.3 % | 1705件 |
| 2018年 | 7.2万円/坪 | +2.0 % | 1695件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | +1.4 % | 1670件 |
| 2016年 | 6.9万円/坪 | +1.3 % | 1622件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | +0.1 % | 1600件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | +0.1 % | 1588件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -1.3 % | 1545件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -2.7 % | 1537件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -4.1 % | 1530件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -5.0 % | 1523件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | -3.8 % | 1522件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | +0.4 % | 1518件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | +0.9 % | 1502件 |
| 2006年 | 7.8万円/坪 | -1.5 % | 1497件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -3.8 % | 1490件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -5.0 % | 1479件 |
| 2003年 | 8.6万円/坪 | -5.0 % | 1470件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.9 % | 1462件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.1 % | 1453件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -4.5 % | 1440件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.7 % | 1425件 |
| 1998年 | 10.8万円/坪 | -1.3 % | 1406件 |
| 1997年 | 10.8万円/坪 | -0.8 % | 1371件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | -1.3 % | 1356件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -2.4 % | 1248件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -5.0 % | 1015件 |
| 1993年 | 12.2万円/坪 | -5.4 % | 886件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | -3.6 % | 813件 |
| 1991年 | 12.6万円/坪 | +11.4 % | 779件 |
| 1990年 | 10.9万円/坪 | +13.9 % | 743件 |
| 1989年 | 8.2万円/坪 | +8.0 % | 666件 |
| 1988年 | 7.6万円/坪 | +0.9 % | 632件 |
| 1987年 | 7.5万円/坪 | -0.1 % | 600件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.0 % | 545件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | +2.1 % | 516件 |
| 1984年 | 7.3万円/坪 | +3.3 % | 484件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 35.3万円/坪 | +10.2 % | 638件 |
| 2019年 | 32.0万円/坪 | +10.6 % | 615件 |
| 2018年 | 28.8万円/坪 | +9.2 % | 605件 |
| 2017年 | 26.2万円/坪 | +7.8 % | 588件 |
| 2016年 | 24.6万円/坪 | +6.3 % | 552件 |
| 2015年 | 23.2万円/坪 | +1.7 % | 542件 |
| 2014年 | 23.0万円/坪 | +0.8 % | 534件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -0.9 % | 514件 |
| 2012年 | 23.5万円/坪 | -3.7 % | 500件 |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | -6.3 % | 490件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -10.4 % | 480件 |
| 2009年 | 29.6万円/坪 | -9.6 % | 467件 |
| 2008年 | 32.7万円/坪 | +9.2 % | 459件 |
| 2007年 | 29.8万円/坪 | +9.7 % | 457件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | +1.5 % | 452件 |
| 2005年 | 26.7万円/坪 | -4.2 % | 442件 |
| 2004年 | 28.2万円/坪 | -6.9 % | 425件 |
| 2003年 | 30.2万円/坪 | -8.5 % | 418件 |
| 2002年 | 33.0万円/坪 | -8.8 % | 408件 |
| 2001年 | 36.0万円/坪 | -7.5 % | 400件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -15.5 % | 395件 |
| 1999年 | 44.5万円/坪 | -24.2 % | 366件 |
| 1998年 | 55.1万円/坪 | -13.3 % | 356件 |
| 1997年 | 64.5万円/坪 | -16.8 % | 328件 |
| 1996年 | 76.0万円/坪 | -21.3 % | 323件 |
| 1995年 | 106万円/坪 | -21.3 % | 266件 |
| 1994年 | 142万円/坪 | -16.8 % | 232件 |
| 1993年 | 179万円/坪 | -12.6 % | 200件 |
| 1992年 | 213万円/坪 | -10.8 % | 185件 |
| 1991年 | 240万円/坪 | +8.7 % | 156件 |
| 1990年 | 235万円/坪 | +21.4 % | 141件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | +22.2 % | 115件 |
| 1988年 | 139万円/坪 | +27.9 % | 106件 |
| 1987年 | 103万円/坪 | +23.3 % | 100件 |
| 1986年 | 72.1万円/坪 | +16.1 % | 89件 |
| 1985年 | 55.0万円/坪 | +8.9 % | 78件 |
| 1984年 | 48.9万円/坪 | +3.7 % | 73件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.1万円/坪 | +2.7 % | 70件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | +1.6 % | 68件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | +0.6 % | 67件 |
| 2017年 | 4.7万円/坪 | +0.2 % | 66件 |
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -0.4 % | 61件 |
| 2015年 | 4.4万円/坪 | -0.8 % | 61件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -1.2 % | 58件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -2.7 % | 55件 |
| 2012年 | 4.5万円/坪 | -3.6 % | 55件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -4.9 % | 53件 |
| 2010年 | 5.0万円/坪 | -5.2 % | 52件 |
| 2009年 | 5.3万円/坪 | -4.0 % | 52件 |
| 2008年 | 5.5万円/坪 | -0.8 % | 52件 |
| 2007年 | 5.6万円/坪 | -1.4 % | 50件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -4.6 % | 49件 |
| 2005年 | 6.0万円/坪 | -6.8 % | 47件 |
| 2004年 | 6.5万円/坪 | -7.4 % | 46件 |
| 2003年 | 7.0万円/坪 | -7.0 % | 46件 |
| 2002年 | 7.5万円/坪 | -7.4 % | 45件 |
| 2001年 | 8.1万円/坪 | -4.7 % | 44件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.9 % | 44件 |
| 1999年 | 9.2万円/坪 | -6.0 % | 43件 |
| 1998年 | 9.8万円/坪 | -1.4 % | 43件 |
| 1997年 | 10.0万円/坪 | -2.6 % | 42件 |
| 1996年 | 10.3万円/坪 | -1.6 % | 42件 |
| 1995年 | 11.1万円/坪 | -2.5 % | 36件 |
| 1994年 | 11.2万円/坪 | -3.9 % | 29件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | -1.9 % | 23件 |
| 1992年 | 13.2万円/坪 | +0.9 % | 20件 |
| 1991年 | 13.1万円/坪 | +18.8 % | 20件 |
| 1990年 | 11.0万円/坪 | +14.9 % | 16件 |
| 1989年 | 6.7万円/坪 | +5.0 % | 14件 |
| 1988年 | 6.4万円/坪 | -0.2 % | 14件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | -1.1 % | 13件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | -0.3 % | 13件 |
| 1985年 | 6.7万円/坪 | +1.3 % | 12件 |
| 1984年 | 7.0万円/坪 | +1.7 % | 11件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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