札幌市豊平区 固定資産税・固定資産税評価額

札幌市豊平区(札幌市)における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 31.6万円/坪(9.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+10.7%(3.4万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。 また、札幌市豊平区(札幌市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,419 円/坪(1,337 円/㎡)です。

このページでは、札幌市豊平区内の43地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

札幌市豊平区(札幌市)の固定資産税評価額(住宅地)
31.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.5 万円/㎡
2023
+10.7%
札幌市豊平区(札幌市)の固定資産税評価額(商業地)
50.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
15.2 万円/㎡
2023
+5.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、札幌市豊平区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、札幌市豊平区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、札幌市豊平区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

札幌市豊平区の固定資産税評価額の地点数は43件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 札幌市豊平区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

札幌市豊平区 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して札幌市豊平区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

札幌市豊平区の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

札幌市豊平区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

札幌市豊平区の住宅地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の固定資産税評価額(28.5万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2016-2023年)存在します。これは、札幌市豊平区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市豊平区の商業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の固定資産税評価額(47.4万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(26.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2016-2023年)存在します。これは、札幌市豊平区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

札幌市全体との比較

札幌市豊平区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均28.5万円/坪に達し、札幌市全体の直近3年間の平均である21.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

札幌市豊平区の固定資産税評価額の推移・動向


北海道 札幌市 豊平区における年別推移

北海道 札幌市 豊平区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 31.6万円/坪 +10.7% 43
2022 28.2万円/坪 +8.3% 43
2021 25.9万円/坪 +5.5% 43
2020 24.4万円/坪 +7.7% 42
2019 22.6万円/坪 +5.0% 40
2018 21.4万円/坪 +4.2% 40
2017 20.5万円/坪 +4.2% 40
2016 19.7万円/坪 +7.6% 37
2015 18.1万円/坪 +0.7% 33
2014 18.0万円/坪 +1.4% 33
2013 17.8万円/坪 +0.4% 33
2012 17.7万円/坪 -2.3% 33
2011 18.1万円/坪 -4.6% 33
2010 18.9万円/坪 -5.5% 33
2009 20.0万円/坪 -4.7% 33
2008 20.9万円/坪 +3.9% 33
2007 20.1万円/坪 +6.1% 33
2006 18.9万円/坪 +3.5% 33
2005 18.2万円/坪 -0.3% 33
2004 18.3万円/坪 -3.6% 33
2003 18.9万円/坪 -5.0% 33
2002 19.9万円/坪 -4.0% 33
2001 20.7万円/坪 -3.6% 33
2000 21.4万円/坪 -7.3% 33
1999 23.0万円/坪 -10.6% 33
1998 25.4万円/坪 -3.6% 33
1997 26.4万円/坪 -3.3% 31
1996 27.2万円/坪 -3.8% 31
1995 28.3万円/坪 -7.5% 31
1994 30.4万円/坪 -9.5% 29
1993 33.3万円/坪 -3.8% 26
1992 34.5万円/坪 -6.0% 20
1991 36.6万円/坪 +18.5% 19
1990 29.9万円/坪 +26.6% 19
1989 21.9万円/坪 +19.4% 16
1988 17.7万円/坪 +3.0% 16
1987 17.1万円/坪 -2.9% 16
1986 17.6万円/坪 +2.4% 14
1985 17.2万円/坪 +2.7% 14
1984 16.7万円/坪 +5.0% 13
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 50.2万円/坪 +5.1% 16
2022 47.6万円/坪 +6.7% 15
2021 44.4万円/坪 +3.3% 15
2020 43.0万円/坪 +8.9% 15
2019 39.2万円/坪 +9.3% 15
2018 35.6万円/坪 +11.1% 14
2017 31.6万円/坪 +6.9% 12
2016 29.4万円/坪 +6.2% 11
2015 27.6万円/坪 +0.9% 11
2014 27.4万円/坪 +1.6% 11
2013 26.9万円/坪 +0.3% 10
2012 26.8万円/坪 -2.2% 10
2011 27.4万円/坪 -4.7% 10
2010 28.7万円/坪 -7.9% 10
2009 31.0万円/坪 -6.2% 9
2008 32.9万円/坪 +6.3% 9
2007 30.8万円/坪 +7.8% 9
2006 28.4万円/坪 +4.8% 9
2005 27.0万円/坪 -0.2% 9
2004 27.1万円/坪 -2.9% 8
2003 27.9万円/坪 -3.4% 7
2002 28.8万円/坪 -7.0% 6
2001 30.9万円/坪 -4.9% 6
2000 32.4万円/坪 -18.7% 6
1999 38.4万円/坪 -18.8% 5
1998 45.6万円/坪 -14.7% 5
1997 52.4万円/坪 -10.5% 4
1996 57.9万円/坪 -14.0% 4
1995 66.0万円/坪 -7.6% 4
1994 71.0万円/坪 -29.3% 3
1993 91.8万円/坪 -12.1% 2
1992 103万円/坪 -3.3% 2
1991 106万円/坪 +11.8% 2
1990 93.7万円/坪 +17.3% 2
1989 77.5万円/坪 +20.0% 1

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 24.0万円/坪 +11.7% 399
2022 21.2万円/坪 +8.5% 395
2021 19.4万円/坪 +5.2% 393
2020 18.4万円/坪 +10.0% 391
2019 16.6万円/坪 +5.5% 381
2018 15.7万円/坪 +3.6% 378
2017 15.1万円/坪 +3.8% 378
2016 14.5万円/坪 +3.6% 354
2015 14.0万円/坪 +1.6% 347
2014 13.8万円/坪 +1.7% 341
2013 13.5万円/坪 -0.6% 330
2012 13.6万円/坪 -2.0% 328
2011 13.9万円/坪 -3.7% 328
2010 14.4万円/坪 -5.4% 326
2009 15.2万円/坪 -4.2% 326
2008 15.8万円/坪 +3.0% 325
2007 15.3万円/坪 +4.8% 324
2006 14.6万円/坪 +1.8% 322
2005 14.3万円/坪 -2.1% 320
2004 14.7万円/坪 -5.2% 318
2003 15.4万円/坪 -6.0% 315
2002 16.3万円/坪 -5.0% 314
2001 17.2万円/坪 -4.0% 313
2000 17.9万円/坪 -7.1% 313
1999 19.1万円/坪 -9.8% 313
1998 21.0万円/坪 -1.6% 313
1997 21.3万円/坪 -1.7% 299
1996 21.7万円/坪 -2.9% 297
1995 22.3万円/坪 -5.3% 273
1994 23.5万円/坪 -10.9% 241
1993 26.1万円/坪 -12.7% 196
1992 29.4万円/坪 -7.1% 156
1991 31.5万円/坪 +17.3% 144
1990 26.0万円/坪 +29.4% 134
1989 18.4万円/坪 +17.8% 113
1988 15.1万円/坪 +3.6% 109
1987 14.6万円/坪 -0.2% 103
1986 14.6万円/坪 +4.4% 91
1985 14.0万円/坪 +3.4% 86
1984 13.5万円/坪 +4.8% 81
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 99.1万円/坪 +8.0% 198
2022 91.2万円/坪 +5.2% 195
2021 86.5万円/坪 +2.7% 194
2020 84.2万円/坪 +10.9% 191
2019 75.0万円/坪 +12.5% 184
2018 65.6万円/坪 +11.3% 181
2017 58.2万円/坪 +9.7% 176
2016 52.5万円/坪 +8.1% 167
2015 48.3万円/坪 +2.5% 164
2014 47.1万円/坪 -0.3% 162
2013 47.2万円/坪 -0.4% 156
2012 47.4万円/坪 -3.9% 154
2011 49.3万円/坪 -6.6% 152
2010 52.5万円/坪 -12.5% 151
2009 59.1万円/坪 -11.8% 149
2008 66.0万円/坪 +13.3% 148
2007 57.2万円/坪 +15.3% 148
2006 48.4万円/坪 +6.9% 148
2005 45.1万円/坪 -2.9% 146
2004 46.4万円/坪 -5.6% 142
2003 49.0万円/坪 -8.0% 139
2002 52.9万円/坪 -7.4% 137
2001 56.8万円/坪 -6.1% 137
2000 60.3万円/坪 -24.2% 136
1999 74.9万円/坪 -33.5% 112
1998 100.0万円/坪 -24.9% 109
1997 125万円/坪 -23.6% 96
1996 154万円/坪 -35.5% 95
1995 209万円/坪 -37.7% 87
1994 288万円/坪 -35.3% 77
1993 390万円/坪 -14.7% 64
1992 447万円/坪 -26.6% 64
1991 566万円/坪 +1.9% 49
1990 555万円/坪 +8.9% 46
1989 505万円/坪 +12.9% 30
1988 440万円/坪 +25.5% 24
1987 328万円/坪 +37.9% 21
1986 204万円/坪 +31.4% 18
1985 140万円/坪 +5.8% 15
1984 132万円/坪 +5.6% 13
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 14.6万円/坪 +10.2% 15
2022 13.1万円/坪 +6.2% 15
2021 12.3万円/坪 +3.4% 15
2020 11.8万円/坪 +4.3% 15
2019 11.3万円/坪 +2.8% 15
2018 11.0万円/坪 +6.5% 15
2017 10.3万円/坪 +13.2% 14
2016 8.9万円/坪 +0.7% 13
2015 8.9万円/坪 +0.1% 13
2014 8.9万円/坪 -1.8% 12
2013 9.0万円/坪 -2.2% 11
2012 9.2万円/坪 -3.1% 11
2011 9.5万円/坪 -4.5% 11
2010 9.9万円/坪 -5.6% 11
2009 10.5万円/坪 -4.4% 11
2008 11.0万円/坪 +1.8% 11
2007 10.8万円/坪 +2.1% 11
2006 10.5万円/坪 -1.0% 11
2005 10.6万円/坪 -4.5% 11
2004 11.1万円/坪 -7.9% 11
2003 12.0万円/坪 -7.2% 11
2002 12.9万円/坪 -9.2% 11
2001 14.1万円/坪 -5.7% 11
2000 14.9万円/坪 -9.0% 11
1999 16.2万円/坪 -10.6% 11
1998 17.9万円/坪 -2.5% 11
1997 18.3万円/坪 -5.0% 11
1996 19.3万円/坪 -7.1% 11
1995 20.6万円/坪 -8.5% 10
1994 22.4万円/坪 -7.2% 7
1993 24.0万円/坪 -4.0% 6
1992 24.9万円/坪 -0.1% 6
1991 25.0万円/坪 +21.6% 6
1990 19.6万円/坪 +49.0% 5
1989 10.0万円/坪 +13.1% 3
1988 8.7万円/坪 +0.8% 3
1987 8.6万円/坪 +1.2% 3
1986 8.5万円/坪 +1.3% 3
1985 8.4万円/坪 +2.3% 3
1984 8.2万円/坪 +2.9% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 67.1万円/坪 +0.0% 1
2022 67.1万円/坪 +0.0% 1
2021 67.1万円/坪 +0.0% 1
2020 67.1万円/坪 +0.0% 1
2019 67.1万円/坪 +0.0% 1
2018 67.1万円/坪 +0.0% 1
2017 67.1万円/坪 -1.7% 1
2016 68.3万円/坪 -1.7% 1

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 8.6万円/坪 +10.2% 1679
2022 7.8万円/坪 +7.3% 1670
2021 7.2万円/坪 +4.1% 1666
2020 6.9万円/坪 +7.4% 1654
2019 6.4万円/坪 +3.4% 1635
2018 6.2万円/坪 +1.2% 1625
2017 6.1万円/坪 +3.4% 1600
2016 5.9万円/坪 +1.7% 1552
2015 5.8万円/坪 +0.6% 1531
2014 5.7万円/坪 +0.9% 1519
2013 5.7万円/坪 -1.5% 1479
2012 5.8万円/坪 -2.8% 1471
2011 5.9万円/坪 -3.9% 1464
2010 6.2万円/坪 -5.1% 1457
2009 6.5万円/坪 -3.8% 1456
2008 6.7万円/坪 -0.1% 1452
2007 6.7万円/坪 +0.8% 1437
2006 6.7万円/坪 -1.4% 1432
2005 6.8万円/坪 -3.8% 1425
2004 7.0万円/坪 -4.8% 1414
2003 7.4万円/坪 -5.1% 1405
2002 7.8万円/坪 -3.8% 1397
2001 8.1万円/坪 -3.3% 1388
2000 8.3万円/坪 -5.0% 1375
1999 8.7万円/坪 -6.1% 1361
1998 9.3万円/坪 +0.0% 1343
1997 9.3万円/坪 -1.0% 1308
1996 9.4万円/坪 -1.1% 1293
1995 9.5万円/坪 -6.9% 1186
1994 10.1万円/坪 -2.3% 958
1993 10.4万円/坪 +0.1% 830
1992 10.3万円/坪 -1.0% 757
1991 10.4万円/坪 +14.0% 723
1990 9.0万円/坪 +21.5% 687
1989 7.1万円/坪 +7.2% 638
1988 6.5万円/坪 +1.0% 606
1987 6.5万円/坪 +0.0% 575
1986 6.5万円/坪 +1.2% 523
1985 6.4万円/坪 +1.6% 496
1984 6.3万円/坪 +3.2% 465
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 36.5万円/坪 +7.7% 628
2022 33.7万円/坪 +4.0% 623
2021 32.3万円/坪 +1.4% 615
2020 31.9万円/坪 +9.2% 598
2019 28.9万円/坪 +10.3% 575
2018 26.0万円/坪 +9.1% 565
2017 23.6万円/坪 +6.5% 549
2016 22.1万円/坪 +5.9% 516
2015 20.8万円/坪 +0.9% 507
2014 20.6万円/坪 -0.2% 499
2013 20.6万円/坪 -2.1% 485
2012 21.0万円/坪 -4.7% 474
2011 22.0万円/坪 -7.9% 465
2010 23.8万円/坪 -11.9% 455
2009 26.6万円/坪 -10.9% 443
2008 29.5万円/坪 +9.1% 435
2007 26.8万円/坪 +9.3% 433
2006 24.3万円/坪 +2.2% 428
2005 23.8万円/坪 -5.8% 421
2004 25.1万円/坪 -7.0% 405
2003 26.9万円/坪 -9.4% 398
2002 29.4万円/坪 -9.1% 388
2001 32.1万円/坪 -8.2% 380
2000 34.7万円/坪 -14.4% 375
1999 39.7万円/坪 -24.3% 347
1998 49.4万円/坪 -17.7% 338
1997 58.1万円/坪 -17.7% 310
1996 68.4万円/坪 -39.8% 307
1995 95.6万円/坪 -34.2% 254
1994 128万円/坪 -24.8% 220
1993 160万円/坪 -19.6% 193
1992 191万円/坪 -12.6% 178
1991 216万円/坪 +3.0% 151
1990 209万円/坪 +24.8% 138
1989 157万円/坪 +21.4% 112
1988 124万円/坪 +25.9% 104
1987 91.6万円/坪 +30.0% 98
1986 64.1万円/坪 +23.8% 87
1985 48.9万円/坪 +11.2% 76
1984 43.4万円/坪 +3.7% 71
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 5.2万円/坪 +7.5% 69
2022 4.8万円/坪 +3.9% 69
2021 4.6万円/坪 +2.3% 68
2020 4.5万円/坪 +2.5% 68
2019 4.4万円/坪 +0.7% 67
2018 4.3万円/坪 +5.7% 66
2017 4.1万円/坪 +6.9% 65
2016 3.8万円/坪 -0.4% 61
2015 3.8万円/坪 +0.9% 61
2014 3.8万円/坪 -0.9% 58
2013 3.8万円/坪 -2.7% 55
2012 3.9万円/坪 -4.9% 55
2011 4.1万円/坪 -6.1% 53
2010 4.4万円/坪 -5.2% 52
2009 4.6万円/坪 -4.0% 52
2008 4.8万円/坪 -1.7% 52
2007 4.9万円/坪 -2.5% 50
2006 5.0万円/坪 -6.0% 49
2005 5.3万円/坪 -8.4% 47
2004 5.7万円/坪 -7.4% 46
2003 6.2万円/坪 -6.8% 46
2002 6.6万円/坪 -8.2% 45
2001 7.1万円/坪 -4.7% 44
2000 7.4万円/坪 -8.1% 44
1999 8.1万円/坪 -6.0% 43
1998 8.5万円/坪 -2.6% 43
1997 8.8万円/坪 -2.6% 42
1996 9.0万円/坪 -7.9% 42
1995 9.7万円/坪 -0.6% 36
1994 9.8万円/坪 -7.2% 29
1993 10.5万円/坪 -10.8% 23
1992 11.6万円/坪 +0.9% 20
1991 11.5万円/坪 +16.5% 20
1990 9.6万円/坪 +38.7% 16
1989 5.9万円/坪 +5.0% 14
1988 5.6万円/坪 -1.2% 14
1987 5.7万円/坪 -1.1% 13
1986 5.7万円/坪 -2.3% 13
1985 5.9万円/坪 -4.0% 12
1984 6.1万円/坪 +1.7% 11
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 32.4万円/坪 +14.7% 18
2022 27.6万円/坪 +15.4% 18
2021 23.4万円/坪 +5.4% 18
2020 22.1万円/坪 +11.4% 18
2019 19.6万円/坪 +17.0% 18
2018 16.2万円/坪 +12.6% 17
2017 14.2万円/坪 +6.2% 16
2016 13.3万円/坪 +35.4% 16
2015 8.6万円/坪 +10.6% 14
2014 7.7万円/坪 +8.7% 14
2013 7.0万円/坪 -1.5% 14
2012 7.1万円/坪 +8.6% 14
2011 6.5万円/坪 -3.7% 12
2010 6.8万円/坪 -4.5% 12
2009 7.1万円/坪 -5.5% 12
2008 7.5万円/坪 -6.0% 12
2007 7.9万円/坪 -6.1% 12
2006 8.4万円/坪 -9.3% 12
2005 9.2万円/坪 -10.2% 12
2004 10.1万円/坪 -9.3% 12
2003 11.0万円/坪 -9.1% 12
2002 12.0万円/坪 -8.6% 12
2001 13.1万円/坪 -9.4% 12
2000 14.3万円/坪 -24.1% 12
1999 17.7万円/坪 -8.1% 10
1998 19.2万円/坪 -14.0% 10
1997 21.8万円/坪 -3.4% 9
1996 22.6万円/坪 -2.4% 9
1995 23.1万円/坪 -2.3% 9
1994 23.6万円/坪 -0.2% 9
1993 23.7万円/坪 -0.2% 9
1992 23.7万円/坪 +0.2% 9
1991 23.7万円/坪 +2.9% 9
1990 23.0万円/坪 +26.9% 9
1989 16.8万円/坪 +3.4% 6
1988 16.3万円/坪 -1.2% 6
1987 16.4万円/坪 -2.1% 6
1986 16.8万円/坪 +13.1% 6
1985 14.6万円/坪 +0.0% 5
1984 14.6万円/坪 +1.0% 5

札幌市豊平区 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

札幌市豊平区(札幌市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、北海道から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、北海道知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、北海道のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

札幌市豊平区(札幌市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市豊平区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 札幌市豊平区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 札幌市豊平区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
PR

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市豊平区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

札幌市豊平区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、札幌市豊平区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市豊平区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市豊平区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『豊平区 豊平』における41.5 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊平区 西岡』における22.0 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊平区 西岡』における+41.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊平区 中の島』における-2.4%です。

豊平区 豊平』『豊平区 西岡』『豊平区 美園』『豊平区 福住』『豊平区 水車町』『豊平区 月寒西』『豊平区 旭町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

平岸(37.0万円/坪), 美園(36.6万円/坪)の固定資産税評価額は平均36.8万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市豊平区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

旭町(41.2万円/坪), 月寒西(39.2万円/坪), 豊平(41.5万円/坪)の固定資産税評価額は平均40.7万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市豊平区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

中の島(49.2万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、札幌市豊平区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

平岸(55.2万円/坪), 豊平(55.5万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市豊平区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、札幌市豊平区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

月寒中央通(72.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均72.9万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は札幌市豊平区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『学園前駅』における43.0 万円/坪(13.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『自衛隊前駅』における13.8 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南郷18丁目駅』における+14.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南平岸駅』における-13.2%です。

美園駅』『月寒中央駅』『学園前駅』『菊水駅』『白石駅』『南郷18丁目駅』『自衛隊前駅』『澄川駅』『平岸駅』『平岸駅』『白石駅』『白石駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

白石駅(31.2万円/坪), 白石駅(31.2万円/坪), 南平岸駅(30.3万円/坪), 白石駅(31.2万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、札幌市豊平区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

月寒中央駅(33.4万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市豊平区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市豊平区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

美園駅(35.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均35.4万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市豊平区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

平岸駅(41.6万円/坪), 平岸駅(41.6万円/坪), 菊水駅(38.2万円/坪), 学園前駅(43.0万円/坪), 豊平公園駅(41.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均41.1万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である28.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は札幌市豊平区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

中の島駅(49.2万円/坪), 豊平公園駅(49.8万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、札幌市豊平区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

学園前駅(55.5万円/坪)の固定資産税評価額は、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市豊平区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、札幌市豊平区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

平岸駅(59.7万円/坪), 南平岸駅(59.7万円/坪), 平岸駅(59.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均59.7万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、札幌市豊平区内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

月寒中央駅(76.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均76.4万円/坪に達し、札幌市豊平区全体の直近3年間の平均である47.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は札幌市豊平区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
中の島 26.0万円/坪 -2.4% 3
平岸 37.0万円/坪 -0.4% 10
旭町 41.2万円/坪 +9.0% 1
月寒東 27.8万円/坪 -2.3% 9
月寒西 39.2万円/坪 +13.0% 2
水車町 29.4万円/坪 +8.7% 1
福住 24.1万円/坪 +11.0% 4
美園 36.6万円/坪 +6.3% 6
西岡 22.0万円/坪 +41.2% 5
豊平 41.5万円/坪 +8.4% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
中の島 49.2万円/坪 +5.4% 2
平岸 55.2万円/坪 -8.4% 6
月寒中央通 72.9万円/坪 +12.1% 2
月寒東 28.0万円/坪 +7.4% 1
美園 44.9万円/坪 +7.2% 2
西岡 27.0万円/坪 +9.5% 2
豊平 55.5万円/坪 +6.2% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
白石駅 31.2万円/坪 +13.3% 1
白石駅 31.2万円/坪 +13.3% 1
平岸駅 41.6万円/坪 +7.1% 6
中の島駅 26.8万円/坪 +0.9% 4
南平岸駅 30.3万円/坪 -13.2% 4
平岸駅 41.6万円/坪 +7.1% 6
澄川駅 17.3万円/坪 +10.3% 3
自衛隊前駅 13.8万円/坪 +5.9% 1
南郷18丁目駅 22.8万円/坪 +14.7% 1
白石駅 31.2万円/坪 +13.3% 1
菊水駅 38.2万円/坪 +9.7% 1
学園前駅 43.0万円/坪 +8.1% 2
月寒中央駅 33.4万円/坪 +12.7% 6
福住駅 27.3万円/坪 -4.1% 9
美園駅 35.4万円/坪 +11.8% 3
豊平公園駅 41.2万円/坪 +1.7% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
平岸駅 59.7万円/坪 -24.0% 3
中の島駅 49.2万円/坪 +5.4% 2
南平岸駅 59.7万円/坪 +9.3% 1
平岸駅 59.7万円/坪 -24.0% 3
学園前駅 55.5万円/坪 +6.2% 1
月寒中央駅 76.4万円/坪 +9.1% 1
福住駅 37.8万円/坪 -69.4% 4
美園駅 44.1万円/坪 +7.2% 3
豊平公園駅 49.8万円/坪 +8.4% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

札幌市豊平区(札幌市)における基準地点(43地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市豊平区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東5条17丁目338番71外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:南郷18丁目駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+14.7%

月寒東5条17丁目338番71外 (札幌市 豊平区)の最新情報

2 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

平岸4条17丁目888番25外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+12.7%

平岸4条17丁目888番25外 (札幌市 豊平区)の最新情報

3 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東3条18丁目227番17 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:福住駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+14.6%

月寒東3条18丁目227番17 (札幌市 豊平区)の最新情報

4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東2条19丁目172番40 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+14.2%

月寒東2条19丁目172番40 (札幌市 豊平区)の最新情報

5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒東4条9丁目1番4 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+15.4%

月寒東4条9丁目1番4 (札幌市 豊平区)の最新情報

6 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

月寒東2条14丁目33番120 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福住駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+9.2%

月寒東2条14丁目33番120 (札幌市 豊平区)の最新情報

7 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東1条7丁目576番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.9 万円/坪
10.8 万円/㎡
+12.9%

月寒東1条7丁目576番9 (札幌市 豊平区)の最新情報

8 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

平岸6条12丁目126番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+11.6%

平岸6条12丁目126番 (札幌市 豊平区)の最新情報

9 . 大規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

福住2条2丁目45番28 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:501㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:福住駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.1 万円/坪
12.7 万円/㎡
+12.1%

福住2条2丁目45番28 (札幌市 豊平区)の最新情報

10 . 低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平岸1条5丁目11番10 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:平岸駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.5 万円/坪
11.3 万円/㎡
+9.3%

平岸1条5丁目11番10 (札幌市 豊平区)の最新情報

11 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒西1条8丁目426番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.4 万円/坪
12.5 万円/㎡
+12.8%

月寒西1条8丁目426番9 (札幌市 豊平区)の最新情報

12 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西岡5条1丁目70番30 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:福住駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
+13.7%

西岡5条1丁目70番30 (札幌市 豊平区)の最新情報

13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西岡1条5丁目125番541 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+13.5%

西岡1条5丁目125番541 (札幌市 豊平区)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

福住2条8丁目192番22 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+12.7%

福住2条8丁目192番22 (札幌市 豊平区)の最新情報

15 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園1条3丁目40番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:白石駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+13.3%

美園1条3丁目40番 (札幌市 豊平区)の最新情報

16 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西岡2条9丁目321番93 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+7.9%

西岡2条9丁目321番93 (札幌市 豊平区)の最新情報

17 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

中の島1条10丁目7番8 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.7 万円/坪
5.9 万円/㎡
+12.6%

中の島1条10丁目7番8 (札幌市 豊平区)の最新情報

18 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

月寒西2条6丁目363番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+13.1%

月寒西2条6丁目363番2 (札幌市 豊平区)の最新情報

19 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平岸1条8丁目74番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:平岸駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.1 万円/坪
12.7 万円/㎡
+8.8%

平岸1条8丁目74番 (札幌市 豊平区)の最新情報

20 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

中の島2条5丁目3番12 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:中の島駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.7 万円/坪
8.7 万円/㎡
+10.5%

中の島2条5丁目3番12 (札幌市 豊平区)の最新情報

21 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西岡3条2丁目57番43 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+12.0%

西岡3条2丁目57番43 (札幌市 豊平区)の最新情報

22 . 中低層アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

水車町7丁目54番113 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:中の島駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+8.7%

水車町7丁目54番113 (札幌市 豊平区)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

福住3条12丁目257番6 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:澄川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+8.2%

福住3条12丁目257番6 (札幌市 豊平区)の最新情報

24 . 住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域   (公示地価)

豊平1条8丁目164番18外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:145m、最寄駅:菊水駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.2 万円/坪
11.5 万円/㎡
+9.7%

豊平1条8丁目164番18外 (札幌市 豊平区)の最新情報

25 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

豊平7条8丁目70番67外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:416㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:学園前駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.9 万円/坪
13.6 万円/㎡
+7.2%

豊平7条8丁目70番67外 (札幌市 豊平区)の最新情報

26 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

旭町3丁目76番150外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:学園前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.2 万円/坪
12.5 万円/㎡
+9.0%

旭町3丁目76番150外 (札幌市 豊平区)の最新情報

27 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園9条2丁目78番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.2 万円/坪
11.5 万円/㎡
+9.7%

美園9条2丁目78番 (札幌市 豊平区)の最新情報

28 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

平岸1条14丁目86番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+10.3%

平岸1条14丁目86番 (札幌市 豊平区)の最新情報

29 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平岸4条7丁目14番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平岸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.2 万円/坪
12.5 万円/㎡
+10.5%

平岸4条7丁目14番 (札幌市 豊平区)の最新情報

30 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

月寒東2条9丁目580番78 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.8 万円/坪
9.3 万円/㎡
+9.8%

月寒東2条9丁目580番78 (札幌市 豊平区)の最新情報

31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

福住1条5丁目123番11 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+9.0%

福住1条5丁目123番11 (札幌市 豊平区)の最新情報

32 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

美園5条5丁目49番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:美園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+9.1%

美園5条5丁目49番 (札幌市 豊平区)の最新情報

33 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中の島1条6丁目2番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:中の島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+9.1%

中の島1条6丁目2番9 (札幌市 豊平区)の最新情報

34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東2条16丁目41番91 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+9.7%

月寒東2条16丁目41番91 (札幌市 豊平区)の最新情報

35 . 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

月寒東1条15丁目36番59 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:福住駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.5 万円/坪
11.7 万円/㎡
+8.7%

月寒東1条15丁目36番59 (札幌市 豊平区)の最新情報

36 . 一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

平岸4条11丁目128番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.2 万円/坪
11.0 万円/㎡
+9.3%

平岸4条11丁目128番 (札幌市 豊平区)の最新情報

37 . アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域   (地価調査)

美園7条1丁目9番13 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+8.5%

美園7条1丁目9番13 (札幌市 豊平区)の最新情報

38 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園9条8丁目22番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:美園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.1 万円/坪
10.3 万円/㎡
+8.8%

美園9条8丁目22番 (札幌市 豊平区)の最新情報

39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西岡4条11丁目369番24外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:自衛隊前駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
+5.2%

西岡4条11丁目369番24外 (札幌市 豊平区)の最新情報

40 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美園2条8丁目11番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:美園駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+7.8%

美園2条8丁目11番 (札幌市 豊平区)の最新情報

1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

月寒中央通7丁目537番1外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:326㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:月寒中央駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+9.1%

月寒中央通7丁目537番1外 (札幌市 豊平区)の最新情報

2 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

豊平4条3丁目13番24外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:学園前駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
55.5 万円/坪
16.8 万円/㎡
+6.2%

豊平4条3丁目13番24外 (札幌市 豊平区)の最新情報

3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

美園3条3丁目11番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:営業所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:美園駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+8.7%

美園3条3丁目11番2 (札幌市 豊平区)の最新情報

4 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中の島1条2丁目1番4 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中の島駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+5.6%

中の島1条2丁目1番4 (札幌市 豊平区)の最新情報

5 . スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

平岸3条10丁目9番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:896㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:平岸駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
51.6 万円/坪
15.6 万円/㎡
+10.3%

平岸3条10丁目9番 (札幌市 豊平区)の最新情報

6 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

月寒東1条20丁目187番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:672㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:福住駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+7.4%

月寒東1条20丁目187番2 (札幌市 豊平区)の最新情報

7 . 低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域   (公示地価)

平岸5条10丁目22番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,425㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:美園駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+7.1%

平岸5条10丁目22番2 (札幌市 豊平区)の最新情報

8 . 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平岸3条13丁目76番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:南平岸駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
59.7 万円/坪
18.1 万円/㎡
+9.3%

平岸3条13丁目76番 (札幌市 豊平区)の最新情報

9 . 店舗、営業所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

美園6条6丁目44番外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:473㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:美園駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
47.4 万円/坪
14.3 万円/㎡
+5.9%

美園6条6丁目44番外 (札幌市 豊平区)の最新情報

10 . 店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域   (公示地価)

西岡3条4丁目140番71 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:453㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:320m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+10.2%

西岡3条4丁目140番71 (札幌市 豊平区)の最新情報

11 . 中小規模店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

西岡4条6丁目221番30 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:福住駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+8.8%

西岡4条6丁目221番30 (札幌市 豊平区)の最新情報

12 . 店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

平岸2条3丁目33番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:407㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:平岸駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
46.5 万円/坪
14.1 万円/㎡
+6.0%

平岸2条3丁目33番 (札幌市 豊平区)の最新情報

13 . 低層店舗、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中の島2条4丁目5番5 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:中の島駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
36.6 万円/坪
11.1 万円/㎡
+5.1%

中の島2条4丁目5番5 (札幌市 豊平区)の最新情報

14 . 小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

平岸4条3丁目38番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:西、最寄駅:豊平公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
47.7 万円/坪
14.4 万円/㎡
+7.0%

平岸4条3丁目38番2 (札幌市 豊平区)の最新情報

15 . 店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

平岸2条7丁目31番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:557㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:平岸駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
77.5 万円/坪
23.4 万円/㎡
+8.4%

平岸2条7丁目31番 (札幌市 豊平区)の最新情報

16 . 営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域   (地価調査)

月寒中央通11丁目442番1 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,075㎡、利用状況:住宅,銀行、利用状況詳細:銀行兼共同住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:南東、最寄駅:福住駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
66.8 万円/坪
20.2 万円/㎡
+7.6%

月寒中央通11丁目442番1 (札幌市 豊平区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

札幌市豊平区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市豊平区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。わずかな人口減少は、土地市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと予想されます。市場は供給過剰の影響を受ける可能性があり、価格は安定またはわずかに下降する可能性があります。

札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

札幌市豊平区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市豊平区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
札幌市豊平区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
札幌市豊平区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
札幌市豊平区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。