仙北郡 路線価

仙北郡における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.7 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は仙北郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
2.4 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
2020 年
商業地 路線価
2.9 万円/坪
( 0.9 万円/㎡)
前年比
-3.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、仙北郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『六郷字小安門』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『六郷字上町』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『六郷字上町』における-3.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『六郷字小安門』における-3.2 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『飯詰駅』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『飯詰駅』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『飯詰駅』における-3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『飯詰駅』における-3.4 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
大曲駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -3.0 % 2
後三年駅
(JR奥羽本線)
1.3万円/坪 -4.2 % 1
飯詰駅
(JR奥羽本線)
2.0万円/坪 -3.0 % 5
大曲駅
(JR田沢湖線)
1.3万円/坪 -3.0 % 2
大曲駅
(秋田新幹線)
1.3万円/坪 -3.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
飯詰駅
(JR奥羽本線)
3.1万円/坪 -3.4 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『仙北郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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仙北郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 2.4万円/坪 -2.7 % 2
2019 1.8万円/坪 -3.4 % 8
2018 1.8万円/坪 -3.5 % 8
2017 1.9万円/坪 -4.1 % 8
2016 2.0万円/坪 -4.5 % 7
2015 2.1万円/坪 -4.8 % 7
2014 2.2万円/坪 -4.2 % 7
2013 2.3万円/坪 -4.5 % 7
2012 2.4万円/坪 -4.8 % 7
2011 2.6万円/坪 -4.7 % 6
2010 2.7万円/坪 -4.7 % 6
2009 2.9万円/坪 -4.5 % 6
2008 3.0万円/坪 -4.0 % 6
2007 3.1万円/坪 -4.0 % 6
2006 3.2万円/坪 -4.0 % 6
2005 3.4万円/坪 -3.5 % 6
2004 3.5万円/坪 -3.2 % 6
2003 3.6万円/坪 -2.0 % 6
2002 3.7万円/坪 -0.6 % 6
2001 3.7万円/坪 -0.6 % 6
2000 3.7万円/坪 -0.7 % 6
1999 3.7万円/坪 -0.7 % 6
1998 3.8万円/坪 +0.0 % 6
1997 3.8万円/坪 +0.0 % 6
1996 3.5万円/坪 +0.0 % 5
1995 3.7万円/坪 -0.2 % 4
1994 2.6万円/坪 +0.0 % 2
1993 2.6万円/坪 +0.0 % 2
1992 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1991 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1990 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1989 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1988 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1987 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 2.3万円/坪 +0.0 % 1
1985 2.3万円/坪 +1.1 % 1
1984 2.3万円/坪 +1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 2.9万円/坪 -3.7 % 1
2019 3.1万円/坪 -3.8 % 2
2018 3.3万円/坪 -4.5 % 2
2017 3.4万円/坪 -4.7 % 2
2016 3.6万円/坪 -5.6 % 2
2015 3.8万円/坪 -6.0 % 2
2014 4.0万円/坪 -6.3 % 2
2013 4.2万円/坪 -7.2 % 2
2012 4.5万円/坪 -7.3 % 2
2011 4.9万円/坪 -7.6 % 2
2010 5.2万円/坪 -7.1 % 2
2009 5.2万円/坪 -3.6 % 1
2008 5.3万円/坪 -2.0 % 1
2007 5.4万円/坪 -1.9 % 1
2006 5.6万円/坪 -1.4 % 1
2005 5.6万円/坪 -1.9 % 1
2004 5.7万円/坪 -1.4 % 1
2003 5.8万円/坪 +0.0 % 1
2002 5.8万円/坪 +0.0 % 1
2001 5.8万円/坪 +0.0 % 1
2000 5.8万円/坪 +0.0 % 1
1999 5.8万円/坪 +0.0 % 1
1998 5.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 5.8万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅に小売店舗等が混在している住宅地域   (公示地価)

六郷字琴平東124番2 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.7 %
2 . 一般住宅が多く見られる小学校に近い住宅地域   (公示地価)

六郷字赤城21番8 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-2.8 %
3 . 中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域   (地価調査)

六郷字本道町28番 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:718㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-3.2 %
4 . 一般住宅に店舗併用住宅等の混在する旧来からの住宅地域   (地価調査)

上深井字松葉野102番1 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.4 %
5 . 一般住宅及び農家住宅に店舗等も存する住宅地域   (地価調査)

六郷東根字北紀の国17番3外 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
-3.4 %
6 . 農家住宅を中心に農地も多い住宅地域   (地価調査)

畑屋字熊野166番2 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:大曲駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.5 %
7 . 一般住宅、農家住宅に事業所等も介在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

土崎字上野際42番6 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:512㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大曲駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.3 %
8 . 一般住宅を中心に店舗併用住宅等も見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

金沢西根字上四ツ谷119番5外 (仙北郡 美郷町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:後三年駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-4.2 %
1 . 店舗併用住宅に銀行等が混在する既成商業地域   (公示地価)

六郷字上町14番 (仙北郡 美郷町) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:飯詰駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-3.7 %
2 . 店舗、営業所等が混在し、農地も見られる国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

六郷字小安門83番 (仙北郡 美郷町) (商業地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、側道区分:背面道、最寄駅:飯詰駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点