能美市 路線価

能美市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.5 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は能美市内の18地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2020 年
商業地 路線価
8.3 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
-1.4 %
2020 年
工業地 路線価
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、能美市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『大浜町ケ』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大浜町ケ』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大浜町ケ』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大浜町ケ』における-0.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『能美根上駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『能美根上駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『能美根上駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能美根上駅』における-0.7 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
出口町へ
(能美市)
7.1万円/坪 +0.0 % 1
寺井町ワ
(能美市)
8.1万円/坪 -1.3 % 1
新保町ヲ
(能美市)
4.5万円/坪 -2.4 % 1
泉台町中
(能美市)
5.6万円/坪 -0.5 % 1
福島町ム
(能美市)
5.3万円/坪 -2.5 % 1
緑が丘
(能美市)
5.9万円/坪 -0.4 % 1
西任田町ヘ
(能美市)
4.5万円/坪 -2.4 % 1
高坂町ニ
(能美市)
5.8万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三道山町オ
(能美市)
7.7万円/坪 -1.7 % 1
大成町ト
(能美市)
7.8万円/坪 -2.0 % 1
寺井町た
(能美市)
9.3万円/坪 -2.0 % 1
辰口町
(能美市)
7.9万円/坪 -1.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大浜町ケ
(能美市)
3.7万円/坪 -0.7 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
5.9万円/坪 -1.4 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
8.2万円/坪 -1.9 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
3.7万円/坪 -0.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『能美市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

能美市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -0.5 % 18
2019 6.2万円/坪 +0.0 % 18
2018 6.3万円/坪 -0.5 % 17
2017 6.3万円/坪 -0.7 % 17
2016 6.4万円/坪 -1.0 % 17
2015 6.4万円/坪 -1.7 % 17
2014 6.5万円/坪 -2.3 % 17
2013 6.6万円/坪 -3.4 % 16
2012 6.9万円/坪 -4.1 % 16
2011 7.1万円/坪 -4.8 % 16
2010 7.5万円/坪 -4.7 % 16
2009 7.8万円/坪 -4.4 % 16
2008 8.1万円/坪 -1.2 % 15
2007 8.2万円/坪 -1.2 % 15
2006 8.3万円/坪 -1.8 % 15
2005 8.5万円/坪 -3.9 % 15
2004 8.8万円/坪 -5.5 % 15
2003 9.3万円/坪 -7.4 % 15
2002 10.0万円/坪 -5.8 % 15
2001 10.3万円/坪 -2.1 % 14
2000 10.5万円/坪 -0.3 % 14
1999 10.6万円/坪 +0.4 % 14
1998 10.5万円/坪 +1.2 % 14
1997 10.0万円/坪 +1.6 % 12
1996 10.1万円/坪 +1.1 % 11
1995 10.7万円/坪 +0.9 % 8
1994 11.4万円/坪 +1.9 % 4
1993 13.1万円/坪 +2.3 % 2
1992 11.5万円/坪 +0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.3万円/坪 -1.4 % 7
2019 8.4万円/坪 -0.9 % 7
2018 8.5万円/坪 -1.0 % 7
2017 8.6万円/坪 -1.6 % 7
2016 8.7万円/坪 -2.1 % 7
2015 8.9万円/坪 -2.4 % 7
2014 9.1万円/坪 -3.0 % 7
2013 9.4万円/坪 -3.4 % 7
2012 9.7万円/坪 -3.3 % 6
2011 10.0万円/坪 -4.7 % 6
2010 10.5万円/坪 -4.6 % 6
2009 11.0万円/坪 -5.8 % 6
2008 11.6万円/坪 -2.5 % 6
2007 11.9万円/坪 -2.5 % 6
2006 12.2万円/坪 -4.0 % 6
2005 12.7万円/坪 -6.2 % 6
2004 13.5万円/坪 -8.2 % 6
2003 14.2万円/坪 -9.7 % 5
2002 15.6万円/坪 -8.1 % 5
2001 16.8万円/坪 -3.6 % 5
2000 17.5万円/坪 -0.9 % 5
1999 17.6万円/坪 -0.8 % 5
1998 17.8万円/坪 -0.8 % 5
1997 17.9万円/坪 +0.2 % 5
1996 17.9万円/坪 -0.3 % 5
1995 19.8万円/坪 +0.3 % 3
1994 20.4万円/坪 +0.0 % 2
1993 20.4万円/坪 -0.5 % 2
1992 20.5万円/坪 +2.3 % 2
1991 20.0万円/坪 +0.9 % 2
1990 19.8万円/坪 +0.7 % 2
1989 19.7万円/坪 +1.0 % 2
1988 19.5万円/坪 +1.3 % 2
1987 19.2万円/坪 +1.4 % 2
1986 18.9万円/坪 +0.6 % 2
1985 19.7万円/坪 +0.7 % 1
1984 19.6万円/坪 +2.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 3.7万円/坪 -0.7 % 1
2019 3.8万円/坪 +2.1 % 1
2018 3.7万円/坪 +0.7 % 1
2017 3.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 3.6万円/坪 -0.7 % 1
2015 3.7万円/坪 +0.0 % 1
2014 3.7万円/坪 -1.4 % 1
2013 3.7万円/坪 -1.4 % 1
2012 3.8万円/坪 -2.8 % 1
2011 3.9万円/坪 -3.4 % 1
2010 4.0万円/坪 -5.3 % 1
2009 4.2万円/坪 -7.5 % 1
2008 4.5万円/坪 -1.7 % 1
2007 4.6万円/坪 -0.6 % 1
2006 4.7万円/坪 -0.6 % 1
2005 4.7万円/坪 -1.7 % 1
2004 4.8万円/坪 -2.8 % 1
2003 4.9万円/坪 -2.7 % 1
2002 5.0万円/坪 -2.6 % 1
2001 5.2万円/坪 +0.0 % 1
2000 5.2万円/坪 +0.0 % 1
1999 5.2万円/坪 +0.0 % 1
1998 5.2万円/坪 +0.0 % 1
1997 5.2万円/坪 +2.6 % 1
1996 5.0万円/坪 +2.6 % 1
1995 4.9万円/坪 +2.7 % 1
1994 4.8万円/坪 +0.0 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 郊外の丘陵地に造成された区画整然とした住宅地域   (地価調査)

泉台町中48番 (能美市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.5 %
2 . 中心部に近い一般住宅等の多い既成住宅地域   (地価調査)

寺井町ワ115番1 (能美市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.3 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

出口町へ213番10 (能美市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:8,300m(徒歩104分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅のほか農家等が混在する住宅地域   (地価調査)

高坂町ニ121番1 (能美市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3 %
5 . 一般住宅のほか小工場等も見られる住宅地域   (地価調査)

福島町ム46番 (能美市) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5 %
6 . 中規模一般住宅が多い丘陵地に開発された住宅団地   (地価調査)

緑が丘1丁目127番 (能美市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:8,500m(徒歩106分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.4 %
7 . 一般住宅と農地等が混在する県道沿いの住宅地域   (地価調査)

新保町ヲ9番1 (能美市) (住宅地)

土地面積:479㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:95m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.4 %
8 . 中規模一般住宅、農家、作業場等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

西任田町ヘ62番3 (能美市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:66m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.4 %
1 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ中心部の商業地域   (地価調査)

寺井町た67番外 (能美市) (商業地)

土地面積:389㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:145m、側道区分:背面道、最寄駅:能美根上駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.0 %
2 . 小売店舗と一般住宅が混在する近隣商業地域   (地価調査)

大成町ト88番2 (能美市) (商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.0 %
3 . 飲食店、小売店舗等が多い商業地域   (地価調査)

辰口町548番1 (能美市) (商業地)

土地面積:491㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:能美根上駅、駅距離:9,000m(徒歩112分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
4 . 店舗、営業所等の建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域   (地価調査)

三道山町オ97番外 (能美市) (商業地)

土地面積:579㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7 %
1 . 中小規模の工場のほかに一般住宅も見られる工業地域   (地価調査)

大浜町ケ63番5外 (能美市) (工業地)

土地面積:3,506㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:能美根上駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点