JR北陸本線 路線価

JR北陸本線における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 16.4万円/坪(4.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+2.3 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 路線価はJR北陸本線内の216地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
16.4 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
商業地 路線価
58.9 万円/坪
( 17.8 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
工業地 路線価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR北陸本線の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高い沿線・駅は、『金沢駅』における9.6 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『能美根上駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小松駅』における-1.8 %でした。

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(JR JR北陸本線)
22.0万円/坪 +0.8 % 55
西金沢駅
(JR JR北陸本線)
20.9万円/坪 +1.3 % 3
野々市駅
(JR JR北陸本線)
17.5万円/坪 +2.3 % 2
松任駅
(JR JR北陸本線)
14.0万円/坪 +0.5 % 9
加賀笠間駅
(JR JR北陸本線)
11.5万円/坪 +0.0 % 1
美川駅
(JR JR北陸本線)
6.0万円/坪 -1.3 % 2
小舞子駅
(JR JR北陸本線)
6.7万円/坪 -2.0 % 1
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
5.9万円/坪 -1.4 % 8
小松駅
(JR JR北陸本線)
8.3万円/坪 -0.8 % 12
粟津駅
(JR JR北陸本線)
4.9万円/坪 -2.1 % 2
動橋駅
(JR JR北陸本線)
4.3万円/坪 -1.8 % 1
加賀温泉駅
(JR JR北陸本線)
6.1万円/坪 -2.2 % 6
大聖寺駅
(JR JR北陸本線)
4.7万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(JR JR北陸本線)
82.5万円/坪 -2.7 % 36
西金沢駅
(JR JR北陸本線)
19.7万円/坪 -0.7 % 1
野々市駅
(JR JR北陸本線)
20.6万円/坪 +0.0 % 2
松任駅
(JR JR北陸本線)
17.5万円/坪 -0.3 % 5
美川駅
(JR JR北陸本線)
8.3万円/坪 -1.1 % 2
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
8.2万円/坪 -1.9 % 4
小松駅
(JR JR北陸本線)
15.9万円/坪 +0.8 % 6
粟津駅
(JR JR北陸本線)
8.3万円/坪 -2.2 % 1
加賀温泉駅
(JR JR北陸本線)
14.9万円/坪 -1.8 % 2
大聖寺駅
(JR JR北陸本線)
10.8万円/坪 -2.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
金沢駅
(JR JR北陸本線)
9.6万円/坪 +0.3 % 3
加賀笠間駅
(JR JR北陸本線)
6.3万円/坪 -0.4 % 1
能美根上駅
(JR JR北陸本線)
3.7万円/坪 -0.7 % 1
小松駅
(JR JR北陸本線)
6.0万円/坪 -1.8 % 1
粟津駅
(JR JR北陸本線)
4.9万円/坪 -0.5 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR北陸本線』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR北陸本線 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 16.4万円/坪 +2.3 % 216
2019 15.8万円/坪 +2.4 % 213
2018 15.6万円/坪 +1.4 % 207
2017 15.3万円/坪 +1.0 % 203
2016 15.0万円/坪 +0.8 % 198
2015 14.9万円/坪 +0.4 % 198
2014 14.8万円/坪 -0.4 % 198
2013 14.6万円/坪 -1.8 % 187
2012 14.9万円/坪 -2.7 % 181
2011 15.2万円/坪 -4.5 % 179
2010 15.7万円/坪 -6.4 % 174
2009 16.7万円/坪 -5.4 % 174
2008 17.6万円/坪 -1.8 % 172
2007 17.9万円/坪 -2.1 % 170
2006 18.2万円/坪 -4.2 % 169
2005 19.0万円/坪 -7.7 % 168
2004 20.4万円/坪 -10.2 % 167
2003 22.4万円/坪 -10.9 % 162
2002 25.2万円/坪 -7.3 % 156
2001 26.9万円/坪 -5.1 % 153
2000 28.3万円/坪 -3.7 % 148
1999 29.3万円/坪 -3.3 % 147
1998 30.6万円/坪 -3.0 % 145
1997 31.9万円/坪 -2.1 % 141
1996 32.9万円/坪 -1.5 % 139
1995 34.1万円/坪 -0.4 % 126
1994 35.8万円/坪 -0.2 % 104
1993 36.7万円/坪 -2.3 % 75
1992 39.1万円/坪 +1.7 % 66
1991 38.7万円/坪 +16.1 % 60
1990 32.2万円/坪 +15.5 % 59
1989 24.5万円/坪 +4.4 % 50
1988 23.4万円/坪 +1.9 % 50
1987 23.0万円/坪 +1.1 % 50
1986 22.7万円/坪 +1.4 % 50
1985 22.4万円/坪 +1.8 % 50
1984 22.1万円/坪 +2.9 % 48
商業地 単価 前年比 地点数
2020 58.9万円/坪 +1.9 % 111
2019 58.2万円/坪 +7.7 % 108
2018 54.0万円/坪 +6.2 % 107
2017 50.1万円/坪 +8.0 % 105
2016 46.2万円/坪 +9.3 % 103
2015 42.4万円/坪 +5.7 % 100
2014 40.0万円/坪 +2.1 % 100
2013 37.2万円/坪 +0.3 % 96
2012 37.4万円/坪 -1.6 % 95
2011 38.3万円/坪 -4.6 % 93
2010 38.0万円/坪 -7.3 % 86
2009 40.8万円/坪 -6.8 % 86
2008 37.5万円/坪 +0.2 % 81
2007 37.6万円/坪 -1.1 % 80
2006 37.6万円/坪 -4.6 % 78
2005 39.5万円/坪 -11.8 % 76
2004 45.0万円/坪 -15.7 % 71
2003 53.7万円/坪 -17.5 % 66
2002 63.4万円/坪 -16.1 % 65
2001 74.8万円/坪 -18.6 % 63
2000 90.4万円/坪 -19.8 % 61
1999 110万円/坪 -20.0 % 60
1998 132万円/坪 -16.5 % 58
1997 160万円/坪 -15.1 % 55
1996 189万円/坪 -12.6 % 53
1995 233万円/坪 -7.0 % 47
1994 268万円/坪 -5.7 % 41
1993 350万円/坪 -7.2 % 30
1992 387万円/坪 +2.0 % 29
1991 408万円/坪 +19.6 % 22
1990 236万円/坪 +19.6 % 16
1989 215万円/坪 +9.6 % 9
1988 192万円/坪 +14.7 % 8
1987 164万円/坪 +10.8 % 8
1986 146万円/坪 +5.7 % 8
1985 155万円/坪 +3.2 % 7
1984 150万円/坪 +4.2 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 7.7万円/坪 +0.6 % 16
2019 7.9万円/坪 +1.7 % 15
2018 7.8万円/坪 +0.2 % 15
2017 7.6万円/坪 -0.4 % 14
2016 7.6万円/坪 -0.7 % 13
2015 7.6万円/坪 -1.3 % 13
2014 7.7万円/坪 -2.3 % 13
2013 7.9万円/坪 -3.3 % 13
2012 8.2万円/坪 -4.5 % 13
2011 8.8万円/坪 -5.7 % 12
2010 9.3万円/坪 -7.1 % 12
2009 10.0万円/坪 -6.8 % 12
2008 10.6万円/坪 -1.4 % 11
2007 10.8万円/坪 -2.2 % 11
2006 11.0万円/坪 -4.7 % 11
2005 11.5万円/坪 -9.7 % 11
2004 12.7万円/坪 -14.5 % 11
2003 14.5万円/坪 -14.4 % 11
2002 16.6万円/坪 -7.5 % 11
2001 17.9万円/坪 -4.2 % 11
2000 18.6万円/坪 -1.8 % 11
1999 18.9万円/坪 -1.1 % 11
1998 19.1万円/坪 -0.6 % 11
1997 19.3万円/坪 +0.2 % 11
1996 19.2万円/坪 -0.3 % 11
1995 19.3万円/坪 +1.1 % 11
1994 17.3万円/坪 +0.3 % 9
1993 14.4万円/坪 -0.2 % 4
1992 16.6万円/坪 +1.1 % 3
1991 8.7万円/坪 +9.1 % 1
1990 7.9万円/坪 +13.3 % 1
1989 6.9万円/坪 +1.9 % 1
1988 6.7万円/坪 +0.4 % 1
1987 6.7万円/坪 +1.6 % 1
1986 6.6万円/坪 +1.2 % 1
1985 6.5万円/坪 +1.6 % 1
1984 6.4万円/坪 +2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点