うるま市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.6 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 路線価はうるま市内の22地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、うるま市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『字赤道上原』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『与那城屋慶名西』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字赤道上原』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『与那城屋慶名西』における-2.5 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『中部病院前停』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『与那城郵便局前停』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中部病院前停』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『与那城郵便局前停』における-2.5 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みどり町 (うるま市) | 17.8万円/坪 | +6.5 % | 1件 |
| 与那城平安座東村内 (うるま市) | 2.0万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 勝連平安名東原 (うるま市) | 7.1万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 勝連平敷屋平敷屋 (うるま市) | 5.4万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 字昆布長尾原 (うるま市) | 6.7万円/坪 | +3.9 % | 1件 |
| 字江洲城原 (うるま市) | 21.7万円/坪 | +10.5 % | 1件 |
| 字田場国場原 (うるま市) | 11.4万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 字豊原仲塩屋原 (うるま市) | 9.8万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 字赤道仲原 (うるま市) | 17.9万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 安慶名 (うるま市) | 13.4万円/坪 | +5.7 % | 2件 |
| 石川 (うるま市) | 9.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 石川嘉手苅後原 (うるま市) | 6.3万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 石川曙 (うるま市) | 9.5万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 石川東山 (うるま市) | 12.2万円/坪 | +10.9 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 与那城屋慶名西 (うるま市) | 7.5万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 字喜屋武上平良川原 (うるま市) | 15.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 字赤道上原 (うるま市) | 22.1万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 石川白浜 (うるま市) | 15.7万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| いずみ病院入口停 | 6.7万円/坪 | +3.9 % | 1件 |
| 具志川バスターミナル入口停 | 11.4万円/坪 | +1.9 % | 1件 |
| 具志川郵便局前停 | 13.4万円/坪 | +5.7 % | 2件 |
| 南栄入口停 | 9.5万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 嘉手苅停 | 6.3万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 宮里入口停 | 21.7万円/坪 | +10.5 % | 1件 |
| 平安名停 | 7.1万円/坪 | +1.1 % | 1件 |
| 平敷屋停 | 5.4万円/坪 | +1.5 % | 1件 |
| 東山入口停 | 12.2万円/坪 | +10.9 % | 1件 |
| 石川入口停 | 9.5万円/坪 | +2.2 % | 1件 |
| 西村商店前停 | 2.0万円/坪 | +1.2 % | 1件 |
| 豊原停 | 9.8万円/坪 | +3.2 % | 1件 |
| 赤道十字路停 | 17.9万円/坪 | +3.7 % | 1件 |
| 赤野停 | 17.8万円/坪 | +6.5 % | 1件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上平良川停 | 15.8万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 与那城郵便局前停 | 7.5万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 中部病院前停 | 22.1万円/坪 | +2.4 % | 1件 |
| 石川市場前停 | 15.7万円/坪 | +1.7 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『うるま市』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 11.2万円/坪 | +5.6 % | 22件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +7.6 % | 22件 |
| 2018年 | 9.8万円/坪 | +5.3 % | 21件 |
| 2017年 | 9.3万円/坪 | +3.3 % | 21件 |
| 2016年 | 8.6万円/坪 | +2.2 % | 17件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | +0.3 % | 17件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -0.2 % | 17件 |
| 2013年 | 8.6万円/坪 | -0.6 % | 16件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -0.9 % | 16件 |
| 2011年 | 8.8万円/坪 | -1.6 % | 16件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -1.6 % | 14件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -1.5 % | 14件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -1.0 % | 14件 |
| 2007年 | 9.0万円/坪 | -1.4 % | 14件 |
| 2006年 | 9.1万円/坪 | -2.8 % | 14件 |
| 2005年 | 9.3万円/坪 | -3.0 % | 14件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | -3.3 % | 13件 |
| 2003年 | 10.1万円/坪 | -4.0 % | 13件 |
| 2002年 | 10.6万円/坪 | -2.7 % | 12件 |
| 2001年 | 10.9万円/坪 | -2.1 % | 12件 |
| 2000年 | 11.1万円/坪 | -1.5 % | 12件 |
| 1999年 | 12.2万円/坪 | -0.8 % | 11件 |
| 1998年 | 12.4万円/坪 | +0.1 % | 10件 |
| 1997年 | 12.4万円/坪 | -1.1 % | 10件 |
| 1996年 | 12.6万円/坪 | +0.2 % | 9件 |
| 1995年 | 11.8万円/坪 | +0.1 % | 8件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | +0.7 % | 8件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | +2.1 % | 5件 |
| 1992年 | 11.3万円/坪 | +2.2 % | 5件 |
| 1991年 | 11.9万円/坪 | +4.2 % | 4件 |
| 1990年 | 11.4万円/坪 | +4.3 % | 4件 |
| 1989年 | 10.9万円/坪 | +3.4 % | 4件 |
| 1988年 | 12.3万円/坪 | +3.5 % | 2件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | +3.0 % | 2件 |
| 1986年 | 11.5万円/坪 | +4.0 % | 2件 |
| 1985年 | 11.1万円/坪 | +3.5 % | 2件 |
| 1984年 | 10.7万円/坪 | +4.3 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 16.1万円/坪 | +2.5 % | 8件 |
| 2019年 | 15.7万円/坪 | +3.7 % | 8件 |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | +2.4 % | 8件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | +0.6 % | 8件 |
| 2016年 | 14.3万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 2015年 | 14.1万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 2014年 | 14.1万円/坪 | -1.0 % | 7件 |
| 2013年 | 14.2万円/坪 | -2.0 % | 7件 |
| 2012年 | 14.5万円/坪 | -2.5 % | 7件 |
| 2011年 | 14.9万円/坪 | -2.7 % | 7件 |
| 2010年 | 15.3万円/坪 | -2.9 % | 7件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | -2.8 % | 7件 |
| 2008年 | 16.2万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 2007年 | 16.6万円/坪 | -3.6 % | 7件 |
| 2006年 | 17.2万円/坪 | -5.6 % | 7件 |
| 2005年 | 17.0万円/坪 | -6.2 % | 6件 |
| 2004年 | 18.0万円/坪 | -8.5 % | 6件 |
| 2003年 | 19.6万円/坪 | -8.8 % | 6件 |
| 2002年 | 23.5万円/坪 | -8.5 % | 5件 |
| 2001年 | 25.6万円/坪 | -4.9 % | 5件 |
| 2000年 | 26.8万円/坪 | -5.9 % | 5件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -5.8 % | 5件 |
| 1998年 | 30.0万円/坪 | -2.8 % | 5件 |
| 1997年 | 30.9万円/坪 | -10.6 % | 5件 |
| 1996年 | 34.2万円/坪 | -6.6 % | 5件 |
| 1995年 | 40.7万円/坪 | -6.2 % | 4件 |
| 1994年 | 43.2万円/坪 | -2.1 % | 4件 |
| 1993年 | 49.6万円/坪 | -5.1 % | 2件 |
| 1992年 | 52.1万円/坪 | +1.8 % | 2件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +5.2 % | 2件 |
| 1990年 | 48.5万円/坪 | +3.3 % | 2件 |
| 1989年 | 27.5万円/坪 | +2.9 % | 1件 |
| 1988年 | 26.7万円/坪 | +3.4 % | 1件 |
| 1987年 | 25.8万円/坪 | +3.8 % | 1件 |
| 1986年 | 24.8万円/坪 | +4.9 % | 1件 |
| 1985年 | 23.6万円/坪 | +5.5 % | 1件 |
| 1984年 | 22.3万円/坪 | +6.8 % | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅のほか店舗等も介在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字赤道仲原178番12外 (うるま市) (住宅地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：赤道十字路停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.7 % | |
| | |||
| 2 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (地価調査) 字昆布長尾原1832番484 (うるま市) (住宅地) 土地面積：582㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：54m、最寄駅：いずみ病院入口停、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +3.9 % | |
| | |||
| 3 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 字田場国場原848番2 (うるま市) (住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：具志川バスターミナル入口停、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.9 % | |
| | |||
| 4 . 一般住宅及び農家住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 字豊原仲塩屋原290番3 (うるま市) (住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：41m、最寄駅：豊原停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +3.2 % | |
| | |||
| 5 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) みどり町3−11−22 (うるま市) (住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：赤野停、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +6.5 % | |
| | |||
| 6 . 小規模住宅が密集している既成住宅地域 (地価調査) 石川2−20−16 (うるま市) (住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：45m、最寄駅：南栄入口停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 7 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 石川曙3−7−12 (うるま市) (住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：石川入口停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.2 % | |
| | |||
| 8 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域 (地価調査) 石川嘉手苅後原138番1 (うるま市) (住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：38m、最寄駅：嘉手苅停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +1.2 % | |
| | |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 石川東山1丁目15番4外 (うるま市) (住宅地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：東山入口停、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +10.9 % | |
| | |||
| 10 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 勝連平安名東原435番 (うるま市) (住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、最寄駅：平安名停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +1.1 % | |
| | |||
| 11 . 一般住宅、農家住宅等が混在し、畑も介在する住宅地域 (地価調査) 勝連平敷屋平敷屋112番 (うるま市) (住宅地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、側道区分：背面道、最寄駅：平敷屋停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.5 % | |
| | |||
| 12 . 一般住宅のほか農家住宅や畑が介在する既成住宅地域 (地価調査) 与那城平安座東村内254番 (うるま市) (住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：西村商店前停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +1.2 % | |
| | |||
| 13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 字江洲城原599番3 (うるま市) (住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：60m、最寄駅：宮里入口停、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +10.5 % | |
| | |||
| 14 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 安慶名3−35−23 (うるま市) (住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC1、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：具志川郵便局前停、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +5.7 % | |
| | |||
| 1 . 小売店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 字赤道上原2番16 (うるま市) (商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC5F1B、供給施設：水道,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：190m、最寄駅：中部病院前停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.4 % | |
| | |||
| 2 . 県道沿いに各種店舗、事務所等が連たんする路線商業地域 (地価調査) 字喜屋武上平良川原311番3 (うるま市) (商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：180m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：上平良川停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0 % | |
| | |||
| 3 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 石川白浜1−3−7 (うるま市) (商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：RC4、供給施設：水道,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：180m、最寄駅：石川市場前停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.7 % | |
| | |||
| 4 . 小売店舗、公共施設等が見られる近隣商業地域 (地価調査) 与那城屋慶名西1103番 (うるま市) (商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：RC2、供給施設：水道,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：67m、最寄駅：与那城郵便局前停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -2.5 % | |
| | |||
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
