うるま市 路線価

うるま市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+5.6 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 路線価はうるま市内の22地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2020 年
商業地 路線価
16.1 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、うるま市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『字赤道上原』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『与那城屋慶名西』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字赤道上原』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『与那城屋慶名西』における-2.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『中部病院前停』における22.1 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『与那城郵便局前停』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中部病院前停』における+2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『与那城郵便局前停』における-2.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
みどり町
(うるま市)
17.8万円/坪 +6.5 % 1
与那城平安座東村内
(うるま市)
2.0万円/坪 +1.2 % 1
勝連平安名東原
(うるま市)
7.1万円/坪 +1.1 % 1
勝連平敷屋平敷屋
(うるま市)
5.4万円/坪 +1.5 % 1
字昆布長尾原
(うるま市)
6.7万円/坪 +3.9 % 1
字江洲城原
(うるま市)
21.7万円/坪 +10.5 % 1
字田場国場原
(うるま市)
11.4万円/坪 +1.9 % 1
字豊原仲塩屋原
(うるま市)
9.8万円/坪 +3.2 % 1
字赤道仲原
(うるま市)
17.9万円/坪 +3.7 % 1
安慶名
(うるま市)
13.4万円/坪 +5.7 % 2
石川
(うるま市)
9.5万円/坪 +0.0 % 1
石川嘉手苅後原
(うるま市)
6.3万円/坪 +1.2 % 1
石川曙
(うるま市)
9.5万円/坪 +2.2 % 1
石川東山
(うるま市)
12.2万円/坪 +10.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
与那城屋慶名西
(うるま市)
7.5万円/坪 -2.5 % 1
字喜屋武上平良川原
(うるま市)
15.8万円/坪 +0.0 % 1
字赤道上原
(うるま市)
22.1万円/坪 +2.4 % 1
石川白浜
(うるま市)
15.7万円/坪 +1.7 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
いずみ病院入口停 6.7万円/坪 +3.9 % 1
具志川バスターミナル入口停 11.4万円/坪 +1.9 % 1
具志川郵便局前停 13.4万円/坪 +5.7 % 2
南栄入口停 9.5万円/坪 +0.0 % 1
嘉手苅停 6.3万円/坪 +1.2 % 1
宮里入口停 21.7万円/坪 +10.5 % 1
平安名停 7.1万円/坪 +1.1 % 1
平敷屋停 5.4万円/坪 +1.5 % 1
東山入口停 12.2万円/坪 +10.9 % 1
石川入口停 9.5万円/坪 +2.2 % 1
西村商店前停 2.0万円/坪 +1.2 % 1
豊原停 9.8万円/坪 +3.2 % 1
赤道十字路停 17.9万円/坪 +3.7 % 1
赤野停 17.8万円/坪 +6.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上平良川停 15.8万円/坪 +0.0 % 1
与那城郵便局前停 7.5万円/坪 -2.5 % 1
中部病院前停 22.1万円/坪 +2.4 % 1
石川市場前停 15.7万円/坪 +1.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『うるま市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

うるま市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 +5.6 % 22
2019 10.5万円/坪 +7.6 % 22
2018 9.8万円/坪 +5.3 % 21
2017 9.3万円/坪 +3.3 % 21
2016 8.6万円/坪 +2.2 % 17
2015 8.4万円/坪 +0.3 % 17
2014 8.4万円/坪 -0.2 % 17
2013 8.6万円/坪 -0.6 % 16
2012 8.7万円/坪 -0.9 % 16
2011 8.8万円/坪 -1.6 % 16
2010 8.6万円/坪 -1.6 % 14
2009 8.7万円/坪 -1.5 % 14
2008 8.9万円/坪 -1.0 % 14
2007 9.0万円/坪 -1.4 % 14
2006 9.1万円/坪 -2.8 % 14
2005 9.3万円/坪 -3.0 % 14
2004 9.7万円/坪 -3.3 % 13
2003 10.1万円/坪 -4.0 % 13
2002 10.6万円/坪 -2.7 % 12
2001 10.9万円/坪 -2.1 % 12
2000 11.1万円/坪 -1.5 % 12
1999 12.2万円/坪 -0.8 % 11
1998 12.4万円/坪 +0.1 % 10
1997 12.4万円/坪 -1.1 % 10
1996 12.6万円/坪 +0.2 % 9
1995 11.8万円/坪 +0.1 % 8
1994 11.8万円/坪 +0.7 % 8
1993 11.6万円/坪 +2.1 % 5
1992 11.3万円/坪 +2.2 % 5
1991 11.9万円/坪 +4.2 % 4
1990 11.4万円/坪 +4.3 % 4
1989 10.9万円/坪 +3.4 % 4
1988 12.3万円/坪 +3.5 % 2
1987 11.9万円/坪 +3.0 % 2
1986 11.5万円/坪 +4.0 % 2
1985 11.1万円/坪 +3.5 % 2
1984 10.7万円/坪 +4.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.1万円/坪 +2.5 % 8
2019 15.7万円/坪 +3.7 % 8
2018 15.2万円/坪 +2.4 % 8
2017 14.8万円/坪 +0.6 % 8
2016 14.3万円/坪 +1.4 % 7
2015 14.1万円/坪 -0.2 % 7
2014 14.1万円/坪 -1.0 % 7
2013 14.2万円/坪 -2.0 % 7
2012 14.5万円/坪 -2.5 % 7
2011 14.9万円/坪 -2.7 % 7
2010 15.3万円/坪 -2.9 % 7
2009 15.7万円/坪 -2.8 % 7
2008 16.2万円/坪 -2.6 % 7
2007 16.6万円/坪 -3.6 % 7
2006 17.2万円/坪 -5.6 % 7
2005 17.0万円/坪 -6.2 % 6
2004 18.0万円/坪 -8.5 % 6
2003 19.6万円/坪 -8.8 % 6
2002 23.5万円/坪 -8.5 % 5
2001 25.6万円/坪 -4.9 % 5
2000 26.8万円/坪 -5.9 % 5
1999 28.4万円/坪 -5.8 % 5
1998 30.0万円/坪 -2.8 % 5
1997 30.9万円/坪 -10.6 % 5
1996 34.2万円/坪 -6.6 % 5
1995 40.7万円/坪 -6.2 % 4
1994 43.2万円/坪 -2.1 % 4
1993 49.6万円/坪 -5.1 % 2
1992 52.1万円/坪 +1.8 % 2
1991 51.2万円/坪 +5.2 % 2
1990 48.5万円/坪 +3.3 % 2
1989 27.5万円/坪 +2.9 % 1
1988 26.7万円/坪 +3.4 % 1
1987 25.8万円/坪 +3.8 % 1
1986 24.8万円/坪 +4.9 % 1
1985 23.6万円/坪 +5.5 % 1
1984 22.3万円/坪 +6.8 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅のほか店舗等も介在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字赤道仲原178番12外 (うるま市) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:赤道十字路停、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+3.7 %
2 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (地価調査)

字昆布長尾原1832番484 (うるま市) (住宅地)

土地面積:582㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:いずみ病院入口停、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+3.9 %
3 . 中規模一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (地価調査)

字田場国場原848番2 (うるま市) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:具志川バスターミナル入口停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+1.9 %
4 . 一般住宅及び農家住宅等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字豊原仲塩屋原290番3 (うるま市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:41m、最寄駅:豊原停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+3.2 %
5 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

みどり町3−11−22 (うるま市) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:赤野停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
+6.5 %
6 . 小規模住宅が密集している既成住宅地域   (地価調査)

石川2−20−16 (うるま市) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南栄入口停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

石川曙3−7−12 (うるま市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:石川入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+2.2 %
8 . 一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

石川嘉手苅後原138番1 (うるま市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:38m、最寄駅:嘉手苅停、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+1.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

石川東山1丁目15番4外 (うるま市) (住宅地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東山入口停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
+10.9 %
10 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

勝連平安名東原435番 (うるま市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:36m、側道区分:三方路、最寄駅:平安名停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
+1.1 %
11 . 一般住宅、農家住宅等が混在し、畑も介在する住宅地域   (地価調査)

勝連平敷屋平敷屋112番 (うるま市) (住宅地)

土地面積:542㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:平敷屋停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.5 %
12 . 一般住宅のほか農家住宅や畑が介在する既成住宅地域   (地価調査)

与那城平安座東村内254番 (うるま市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:22m、側道区分:背面道、最寄駅:西村商店前停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
+1.2 %
13 . 一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

字江洲城原599番3 (うるま市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宮里入口停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.7 万円/坪
6.6 万円/㎡
+10.5 %
14 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

安慶名3−35−23 (うるま市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:具志川郵便局前停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
+5.7 %
1 . 小売店舗、事務所、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

字赤道上原2番16 (うるま市) (商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:中部病院前停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+2.4 %
2 . 県道沿いに各種店舗、事務所等が連たんする路線商業地域   (地価調査)

字喜屋武上平良川原311番3 (うるま市) (商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:上平良川停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

石川白浜1−3−7 (うるま市) (商業地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:石川市場前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.7 %
4 . 小売店舗、公共施設等が見られる近隣商業地域   (地価調査)

与那城屋慶名西1103番 (うるま市) (商業地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:与那城郵便局前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点