沖縄市 路線価

沖縄市における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 17.9万円/坪(5.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+9.0 %(1.6万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 路線価は沖縄市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
17.9 万円/坪
( 5.4 万円/㎡)
前年比
+9.0 %
2019 年
商業地 路線価
25.4 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+7.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『南桃原』における32.3 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『美里』における19.5 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南桃原』における+12.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『美里』における+4.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『桃山停』における32.3 万円/坪(9.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『越来郵便局前停』における19.5 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桃山停』における+12.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『越来郵便局前停』における+4.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
南桃原
(沖縄市)
30.1万円/坪 +10.5 % 1
古謝
(沖縄市)
11.4万円/坪 +7.0 % 1
古謝津嘉山町
(沖縄市)
28.8万円/坪 +9.2 % 1
宮里
(沖縄市)
19.8万円/坪 +10.7 % 2
松本
(沖縄市)
17.2万円/坪 +10.0 % 1
比屋根
(沖縄市)
12.1万円/坪 +7.7 % 1
池原
(沖縄市)
10.0万円/坪 +6.9 % 1
泡瀬
(沖縄市)
15.1万円/坪 +4.9 % 1
照屋
(沖縄市)
16.1万円/坪 +12.1 % 1
越来
(沖縄市)
16.3万円/坪 +6.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上地
(沖縄市)
24.3万円/坪 +4.8 % 1
中央
(沖縄市)
19.7万円/坪 +4.6 % 1
南桃原
(沖縄市)
32.3万円/坪 +12.3 % 1
美里
(沖縄市)
19.5万円/坪 +4.6 % 1
美里仲原町
(沖縄市)
29.1万円/坪 +12.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
古謝停 11.4万円/坪 +7.0 % 1
宮里中学校前停 28.8万円/坪 +9.2 % 1
山内中学校前停 30.1万円/坪 +10.5 % 1
松本第二団地入口停 17.2万円/坪 +10.0 % 1
比屋根停 12.1万円/坪 +7.7 % 1
池原停 10.0万円/坪 +6.9 % 1
泡瀬三区入口停 15.1万円/坪 +4.9 % 1
照屋入口停 18.6万円/坪 +11.1 % 3
美里小学校前停 16.3万円/坪 +6.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
園田停 24.3万円/坪 +4.8 % 1
桃山停 32.3万円/坪 +12.3 % 1
美原一丁目停 29.1万円/坪 +12.0 % 1
胡屋停 19.7万円/坪 +4.6 % 1
越来郵便局前停 19.5万円/坪 +4.6 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 17.9万円/坪 +9.0 % 20
2018 16.3万円/坪 +6.4 % 20
2017 15.2万円/坪 +4.7 % 19
2016 14.6万円/坪 +3.9 % 18
2015 13.6万円/坪 +1.1 % 17
2014 13.5万円/坪 +0.0 % 17
2013 13.5万円/坪 -0.5 % 17
2012 13.5万円/坪 -0.8 % 17
2011 13.6万円/坪 -1.3 % 17
2010 13.8万円/坪 -1.3 % 17
2009 14.0万円/坪 -1.4 % 17
2008 14.2万円/坪 -1.4 % 17
2007 14.4万円/坪 -2.0 % 17
2006 14.7万円/坪 -3.4 % 17
2005 15.2万円/坪 -4.6 % 17
2004 15.9万円/坪 -5.5 % 17
2003 16.7万円/坪 -4.9 % 17
2002 17.5万円/坪 -5.0 % 17
2001 18.4万円/坪 -2.6 % 17
2000 18.9万円/坪 -1.2 % 17
1999 19.7万円/坪 -0.5 % 16
1998 20.3万円/坪 +0.4 % 12
1997 20.2万円/坪 +0.9 % 12
1996 20.0万円/坪 +0.9 % 12
1995 19.3万円/坪 +1.4 % 11
1994 19.0万円/坪 +1.8 % 11
1993 17.8万円/坪 +1.8 % 7
1992 17.5万円/坪 +1.9 % 7
1991 17.1万円/坪 +5.4 % 7
1990 16.9万円/坪 +4.4 % 6
1989 15.1万円/坪 +3.3 % 5
1988 14.6万円/坪 +3.1 % 3
1987 14.1万円/坪 +3.9 % 3
1986 13.6万円/坪 +4.0 % 3
1985 13.1万円/坪 +4.8 % 2
1984 12.5万円/坪 +5.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 25.4万円/坪 +7.5 % 10
2018 23.8万円/坪 +5.0 % 9
2017 22.6万円/坪 +3.5 % 9
2016 21.8万円/坪 +3.1 % 9
2015 21.5万円/坪 +0.7 % 8
2014 21.3万円/坪 -0.0 % 8
2013 21.3万円/坪 -0.6 % 8
2012 21.5万円/坪 -1.6 % 8
2011 21.8万円/坪 -2.0 % 8
2010 22.3万円/坪 -2.2 % 8
2009 22.8万円/坪 -2.5 % 8
2008 23.3万円/坪 -2.2 % 8
2007 23.8万円/坪 -3.1 % 8
2006 24.6万円/坪 -5.2 % 8
2005 25.8万円/坪 -7.8 % 8
2004 27.9万円/坪 -10.4 % 8
2003 30.7万円/坪 -9.2 % 8
2002 33.6万円/坪 -12.1 % 8
2001 37.7万円/坪 -9.0 % 8
2000 41.8万円/坪 -7.8 % 7
1999 45.0万円/坪 -4.8 % 7
1998 47.2万円/坪 -4.5 % 7
1997 55.0万円/坪 -6.6 % 5
1996 66.6万円/坪 -8.5 % 3
1995 134万円/坪 -14.4 % 1
1994 154万円/坪 -9.0 % 1
1993 167万円/坪 -6.3 % 1
1992 178万円/坪 +0.0 % 1
1991 178万円/坪 +6.8 % 1
1990 166万円/坪 +6.1 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

池原1−9−10 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:378㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:池原停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+6.9 %
2 . 一般住宅、共同住宅のほか空地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

古謝津嘉山町8−17 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宮里中学校前停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+9.2 %
3 . 中規模一般住宅のほか畑地も見られる既成住宅地域   (地価調査)

比屋根6−7−30 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:比屋根停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+7.7 %
4 . 一般住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

南桃原3−33−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:山内中学校前停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+10.5 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宮里3−14−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:照屋入口停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
+10.7 %
6 . 一般住宅のほかアパート等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

越来3−15−10 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:美里小学校前停、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+6.2 %
7 . 中規模一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域   (地価調査)

古謝1−11−18 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:古謝停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
+7.0 %
8 . 一般住宅のほか未利用地等が介在する住宅地域   (地価調査)

松本4−17−16 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:48m、最寄駅:松本第二団地入口停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+10.0 %
9 . 一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

照屋4−20−10 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:照屋入口停、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+12.1 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

泡瀬5−10−30 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:泡瀬三区入口停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+4.9 %
1 . 国道沿いに飲食店、美容室等の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

美里1−6−6 (沖縄市) (商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:越来郵便局前停、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.5 万円/坪
5.9 万円/㎡
+4.6 %
2 . 県道沿いに各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

美里仲原町1−8 (沖縄市) (商業地)

土地面積:464㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:美原一丁目停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
+12.0 %
3 . 中低層の店舗兼共同住宅、飲食店等が混在する商業地域   (地価調査)

上地2−21−19 (沖縄市) (商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:園田停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+4.8 %
4 . 中規模の小売店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域   (地価調査)

南桃原4−20−11 (沖縄市) (商業地)

土地面積:438㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:桃山停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+12.3 %
5 . 各種小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央3−14−1 (沖縄市) (商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:三方路、最寄駅:胡屋停、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+4.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点