沖縄市 路線価

沖縄市における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 20.1万円/坪(6.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+10.4 %(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 路線価は沖縄市内の9地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
20.1 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+10.4 %
2020 年
商業地 路線価
28.3 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+8.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄市の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『胡屋』における36.2 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『登川』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『胡屋』における+10.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『登川』における+6.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『胡屋停』における36.2 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄市農民研修センター前停』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『胡屋停』における+10.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄市農民研修センター前停』における+6.7 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
嘉間良
(沖縄市)
16.2万円/坪 +3.9 % 1
室川
(沖縄市)
21.0万円/坪 +11.0 % 1
宮里
(沖縄市)
21.5万円/坪 +13.6 % 2
桃原
(沖縄市)
17.2万円/坪 +10.7 % 1
泡瀬
(沖縄市)
19.1万円/坪 +15.1 % 1
登川
(沖縄市)
20.1万円/坪 +9.2 % 1
胡屋
(沖縄市)
20.5万円/坪 +6.9 % 1
諸見里
(沖縄市)
23.6万円/坪 +8.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南桃原
(沖縄市)
25.7万円/坪 +6.8 % 1
字松本福比原
(沖縄市)
29.9万円/坪 +9.7 % 1
泡瀬
(沖縄市)
26.2万円/坪 +8.6 % 1
登川
(沖縄市)
23.4万円/坪 +6.7 % 1
胡屋
(沖縄市)
36.2万円/坪 +10.9 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中の町停 20.5万円/坪 +6.9 % 1
嘉間良停 18.6万円/坪 +7.9 % 2
沖縄市農民研修センター前停 20.1万円/坪 +9.2 % 1
泡瀬三区入口停 19.1万円/坪 +15.1 % 1
照屋入口停 21.5万円/坪 +13.6 % 2
美東小学校前停 17.2万円/坪 +10.7 % 1
諸見停 23.6万円/坪 +8.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
沖縄市農民研修センター前停 23.4万円/坪 +6.7 % 1
泡瀬三区入口 26.2万円/坪 +8.6 % 1
球陽高校前停 25.7万円/坪 +6.8 % 1
美里高校前停 29.9万円/坪 +9.7 % 1
胡屋停 36.2万円/坪 +10.9 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄市』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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沖縄市 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 20.1万円/坪 +10.4 % 9
2019 17.9万円/坪 +9.0 % 20
2018 16.3万円/坪 +6.4 % 20
2017 15.2万円/坪 +4.7 % 19
2016 14.6万円/坪 +3.9 % 18
2015 13.6万円/坪 +1.1 % 17
2014 13.5万円/坪 +0.0 % 17
2013 13.5万円/坪 -0.5 % 17
2012 13.5万円/坪 -0.8 % 17
2011 13.6万円/坪 -1.3 % 17
2010 13.8万円/坪 -1.3 % 17
2009 14.0万円/坪 -1.4 % 17
2008 14.2万円/坪 -1.4 % 17
2007 14.4万円/坪 -2.0 % 17
2006 14.7万円/坪 -3.4 % 17
2005 15.2万円/坪 -4.6 % 17
2004 15.9万円/坪 -5.5 % 17
2003 16.7万円/坪 -4.9 % 17
2002 17.5万円/坪 -5.0 % 17
2001 18.4万円/坪 -2.6 % 17
2000 18.9万円/坪 -1.2 % 17
1999 19.7万円/坪 -0.5 % 16
1998 20.3万円/坪 +0.4 % 12
1997 20.2万円/坪 +0.9 % 12
1996 20.0万円/坪 +0.9 % 12
1995 19.3万円/坪 +1.4 % 11
1994 19.0万円/坪 +1.8 % 11
1993 17.8万円/坪 +1.8 % 7
1992 17.5万円/坪 +1.9 % 7
1991 17.1万円/坪 +5.4 % 7
1990 16.9万円/坪 +4.4 % 6
1989 15.1万円/坪 +3.3 % 5
1988 14.6万円/坪 +3.1 % 3
1987 14.1万円/坪 +3.9 % 3
1986 13.6万円/坪 +4.0 % 3
1985 13.1万円/坪 +4.8 % 2
1984 12.5万円/坪 +5.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 28.3万円/坪 +8.8 % 5
2019 25.4万円/坪 +7.5 % 10
2018 23.8万円/坪 +5.0 % 9
2017 22.6万円/坪 +3.5 % 9
2016 21.8万円/坪 +3.1 % 9
2015 21.5万円/坪 +0.7 % 8
2014 21.3万円/坪 -0.0 % 8
2013 21.3万円/坪 -0.6 % 8
2012 21.5万円/坪 -1.6 % 8
2011 21.8万円/坪 -2.0 % 8
2010 22.3万円/坪 -2.2 % 8
2009 22.8万円/坪 -2.5 % 8
2008 23.3万円/坪 -2.2 % 8
2007 23.8万円/坪 -3.1 % 8
2006 24.6万円/坪 -5.2 % 8
2005 25.8万円/坪 -7.8 % 8
2004 27.9万円/坪 -10.4 % 8
2003 30.7万円/坪 -9.2 % 8
2002 33.6万円/坪 -12.1 % 8
2001 37.7万円/坪 -9.0 % 8
2000 41.8万円/坪 -7.8 % 7
1999 45.0万円/坪 -4.8 % 7
1998 47.2万円/坪 -4.5 % 7
1997 55.0万円/坪 -6.6 % 5
1996 66.6万円/坪 -8.5 % 3
1995 134万円/坪 -14.4 % 1
1994 154万円/坪 -9.0 % 1
1993 167万円/坪 -6.3 % 1
1992 178万円/坪 +0.0 % 1
1991 178万円/坪 +6.8 % 1
1990 166万円/坪 +6.1 % 1

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

胡屋4−21−20 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中の町停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+6.9 %
2 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

諸見里1−37−3 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:諸見停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+8.5 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い既成住宅地域   (公示地価)

桃原3−9−21 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:美東小学校前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+10.7 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泡瀬3−23−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泡瀬三区入口停、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+15.1 %
5 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

室川2−11−19 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:嘉間良停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
+11.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

登川2−2−15 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沖縄市農民研修センター前停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+9.2 %
7 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

嘉間良1−23−27 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:嘉間良停、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+3.9 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宮里3−14−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:照屋入口停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.5 万円/坪
6.5 万円/㎡
+13.6 %
1 . 各種店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

胡屋1−2−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:胡屋停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
36.2 万円/坪
11.0 万円/㎡
+10.9 %
2 . 飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

泡瀬2−3−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:552㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:泡瀬三区入口、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+8.6 %
3 . 中小規模各種店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

南桃原1−7−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:170m、最寄駅:球陽高校前停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+6.8 %
4 . 低層店舗や店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

登川1−9−6 (沖縄市) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:沖縄市農民研修センター前停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+6.7 %
5 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

字松本福比原919番 (沖縄市) (商業地)

土地面積:452㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:美里高校前停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.9 万円/坪
9.0 万円/㎡
+9.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点