中央区 公示地価

中央区(新潟市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 34.3万円/坪(10.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.6万円/坪、0.19万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中央区内の24地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
34.3 万円/坪
( 10.4 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
64.9 万円/坪
( 19.6 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中央区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『中央区 東大通』における146 万円/坪(44.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 沼垂東』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 万代』における+5.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 東堀通』における-0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新潟駅』における69.6 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『白山駅』における36.9 万円/坪(11.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新潟駅』における+1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『白山駅』における+0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中大畑町
(新潟市 中央区)
56.5万円/坪 +3.5 % 1
二葉町
(新潟市 中央区)
36.0万円/坪 +0.0 % 1
和合町
(新潟市 中央区)
28.9万円/坪 +1.7 % 1
四ツ屋町
(新潟市 中央区)
21.9万円/坪 -0.2 % 1
堀之内南
(新潟市 中央区)
31.8万円/坪 +2.8 % 1
天神尾
(新潟市 中央区)
39.3万円/坪 +1.7 % 1
女池神明
(新潟市 中央区)
29.2万円/坪 +1.1 % 1
学校町通
(新潟市 中央区)
37.7万円/坪 +0.0 % 1
小張木
(新潟市 中央区)
23.6万円/坪 +1.0 % 1
山二ツ
(新潟市 中央区)
22.1万円/坪 +1.6 % 1
川端町
(新潟市 中央区)
43.3万円/坪 +3.1 % 1
弁天橋通
(新潟市 中央区)
29.6万円/坪 +3.3 % 1
愛宕
(新潟市 中央区)
26.3万円/坪 +2.6 % 1
新和
(新潟市 中央区)
33.4万円/坪 +3.0 % 1
東入船町
(新潟市 中央区)
23.6万円/坪 +0.0 % 1
水道町
(新潟市 中央区)
54.2万円/坪 +3.7 % 2
神道寺南
(新潟市 中央区)
26.5万円/坪 +1.1 % 1
窪田町
(新潟市 中央区)
25.9万円/坪 +0.0 % 1
網川原
(新潟市 中央区)
29.2万円/坪 +2.7 % 1

(新潟市 中央区)
41.3万円/坪 +1.6 % 2
関屋恵町
(新潟市 中央区)
26.0万円/坪 +0.0 % 1
関屋昭和町
(新潟市 中央区)
40.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
万代
(新潟市 中央区)
92.2万円/坪 +5.4 % 1
上大川前通
(新潟市 中央区)
49.6万円/坪 +0.0 % 1
南出来島
(新潟市 中央区)
36.4万円/坪 +3.6 % 1
古町通
(新潟市 中央区)
63.6万円/坪 +0.3 % 2
堀之内南
(新潟市 中央区)
37.7万円/坪 +3.5 % 1
学校町通
(新潟市 中央区)
38.0万円/坪 +1.7 % 1
弁天橋通
(新潟市 中央区)
34.4万円/坪 +1.9 % 1
明石
(新潟市 中央区)
42.6万円/坪 +2.3 % 1
本町通
(新潟市 中央区)
30.3万円/坪 -0.1 % 1
東万代町
(新潟市 中央区)
37.7万円/坪 +4.4 % 1
東堀通
(新潟市 中央区)
35.4万円/坪 -0.9 % 1
東大通
(新潟市 中央区)
146万円/坪 +1.3 % 3
沼垂東
(新潟市 中央区)
28.8万円/坪 +0.5 % 1
白山浦
(新潟市 中央区)
30.4万円/坪 +0.0 % 1
米山
(新潟市 中央区)
76.6万円/坪 +2.0 % 3
花町
(新潟市 中央区)
75.4万円/坪 +0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR信越本線)
32.1万円/坪 +1.9 % 19
新潟駅
(JR白新線)
32.1万円/坪 +1.9 % 19
新潟駅
(JR越後線)
32.1万円/坪 +1.9 % 19
白山駅
(JR越後線)
48.7万円/坪 +2.7 % 3
関屋駅
(JR越後線)
33.2万円/坪 +0.0 % 2
新潟駅
(上越新幹線)
32.1万円/坪 +1.9 % 19
商業地 単価 前年比 地点数
新潟駅
(JR信越本線)
69.6万円/坪 +1.7 % 18
新潟駅
(JR白新線)
69.6万円/坪 +1.7 % 18
新潟駅
(JR越後線)
69.6万円/坪 +1.7 % 18
白山駅
(JR越後線)
36.9万円/坪 +0.6 % 3
新潟駅
(上越新幹線)
69.6万円/坪 +1.7 % 18

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中央区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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中央区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 34.3万円/坪 +1.9 % 24
2019 34.6万円/坪 +2.1 % 41
2018 33.9万円/坪 +1.7 % 41
2017 33.3万円/坪 +0.0 % 41
2016 33.3万円/坪 -0.3 % 41
2015 33.6万円/坪 -0.3 % 40
2014 33.7万円/坪 -0.1 % 40
2013 33.6万円/坪 -0.6 % 39
2012 33.9万円/坪 -1.0 % 38
2011 34.1万円/坪 -0.6 % 37
2010 34.3万円/坪 -0.9 % 37
2009 34.6万円/坪 +0.3 % 37
2008 34.5万円/坪 +2.0 % 37
2007 34.1万円/坪 +0.1 % 36
2006 34.0万円/坪 -1.9 % 36
2005 34.7万円/坪 -4.8 % 36
2004 36.4万円/坪 -7.4 % 36
2003 39.0万円/坪 -8.6 % 36
2002 42.4万円/坪 -9.7 % 36
2001 46.5万円/坪 -8.9 % 36
2000 50.7万円/坪 -3.6 % 36
1999 52.9万円/坪 -5.0 % 35
1998 55.5万円/坪 -2.3 % 35
1997 56.8万円/坪 -4.2 % 35
1996 58.9万円/坪 -4.3 % 34
1995 62.4万円/坪 -3.2 % 29
1994 64.0万円/坪 -5.2 % 25
1993 68.4万円/坪 -2.8 % 24
1992 70.3万円/坪 +1.8 % 24
1991 68.2万円/坪 +13.0 % 22
1990 59.4万円/坪 +21.6 % 22
1989 41.2万円/坪 +9.5 % 16
1988 37.3万円/坪 +2.8 % 16
1987 36.3万円/坪 +0.6 % 16
1986 36.1万円/坪 +0.8 % 16
1985 35.8万円/坪 +1.8 % 16
1984 35.1万円/坪 +2.6 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
2020 64.9万円/坪 +1.6 % 21
2019 70.0万円/坪 +1.8 % 43
2018 68.7万円/坪 +1.3 % 43
2017 68.3万円/坪 +0.2 % 41
2016 68.6万円/坪 -0.5 % 40
2015 68.9万円/坪 -0.7 % 40
2014 69.4万円/坪 -0.7 % 40
2013 69.8万円/坪 -2.4 % 40
2012 71.5万円/坪 -3.2 % 40
2011 73.9万円/坪 -3.3 % 40
2010 77.8万円/坪 -3.9 % 38
2009 83.6万円/坪 -1.5 % 33
2008 84.9万円/坪 +1.9 % 33
2007 84.8万円/坪 +0.2 % 32
2006 84.6万円/坪 -2.0 % 32
2005 86.4万円/坪 -8.5 % 32
2004 95.3万円/坪 -14.0 % 31
2003 109万円/坪 -14.5 % 31
2002 124万円/坪 -14.2 % 31
2001 142万円/坪 -15.4 % 31
2000 164万円/坪 -13.1 % 31
1999 184万円/坪 -21.0 % 29
1998 224万円/坪 -21.4 % 28
1997 272万円/坪 -19.6 % 28
1996 326万円/坪 -20.7 % 28
1995 421万円/坪 -10.9 % 25
1994 481万円/坪 -11.6 % 21
1993 614万円/坪 -2.7 % 17
1992 691万円/坪 +0.7 % 15
1991 737万円/坪 +16.1 % 13
1990 729万円/坪 +21.8 % 10
1989 509万円/坪 +8.9 % 8
1988 516万円/坪 +15.8 % 4
1987 555万円/坪 +16.7 % 2
1986 463万円/坪 +7.1 % 2
1985 430万円/坪 +2.3 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

関屋昭和町2丁目111番 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:関屋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ海寄りの住宅地域   (公示地価)

四ツ屋町2丁目5133番50 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
-0.2 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

和合町3−5−18 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.7 万円/㎡
+1.7 %
4 . 信濃川沿いにマンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

川端町1丁目5番1 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:3,835㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:76m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+3.1 %
5 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

堀之内南2−7−14 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
+2.8 %
6 . 中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域   (公示地価)

中大畑町554番 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56.5 万円/坪
17.1 万円/㎡
+3.5 %
7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

二葉町1丁目828番7 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.0 万円/坪
10.9 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

窪田町3丁目170番 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

愛宕2丁目7番6 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+2.6 %
10 . 中規模一般住宅、集合住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新和4−7−8 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+3.0 %
11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

弁天橋通2−28−5 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+3.3 %
12 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

神道寺南1−6−18 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+1.1 %
13 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

網川原1−9−5 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+2.7 %
14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小張木1−5−18 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新潟駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.0 %
15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

天神尾2−13−15 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+1.7 %
16 . 中小規模一般住宅の多い既成の住宅地域   (公示地価)

山二ツ4−1−13 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新潟駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.1 万円/坪
6.7 万円/㎡
+1.6 %
17 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

学校町通3番町5322番120 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:白山駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+0.0 %
18 . 中規模一般住宅が多い街路条件が劣る住宅地域   (公示地価)

関屋恵町2002番39 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:関屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅、営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

女池神明1丁目6番4 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.1 %
20 . 小規模住宅のほか、店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

東入船町3709番40 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.6 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.0 %
21 . 一般住宅等が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

水道町2丁目808番17 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+3.7 %
22 . 中規模一般住宅に事務所等が介在する住宅地域   (地価調査)

鐙1−9−6 (新潟市 中央区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.3 万円/坪
12.5 万円/㎡
+1.6 %
1 . 中低層の店舗が建ち並ぶ在来の中心的商業地域   (公示地価)

古町通6番町973番3外 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+0.4 %
2 . 小売店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

東堀通12番町2789番1 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
-0.9 %
3 . 小規模な店舗等が多い既成の商業地域   (公示地価)

本町通14番町3138番6 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
-0.1 %
4 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東万代町9−11 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新潟駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+4.4 %
5 . 中小規模の事務所ビル等が見られる商業地域   (公示地価)

明石2−2−14 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
+2.3 %
6 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

沼垂東4−2−28 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+0.5 %
7 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

学校町通3番町557番13外 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:白山駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+1.7 %
8 . 中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東大通1−7−28 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:新潟駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
74.4 万円/坪
22.5 万円/㎡
+3.1 %
9 . 事務所、駐車場等が混在する商業地域   (公示地価)

上大川前通6番町1205番2 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:310m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0 %
10 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

堀之内南1−33−21 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:1,660㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+3.5 %
11 . 中高層のマンション、事務所が混在する商業地域   (公示地価)

万代2−3−6 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:1,385㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新潟駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
92.2 万円/坪
27.9 万円/㎡
+5.4 %
12 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

花町2069番 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:746㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:新潟駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
75.4 万円/坪
22.8 万円/㎡
+0.4 %
13 . 中高層の事務所ビル等が見られる商業地域   (公示地価)

米山3−1−53 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:1,495㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:校舎、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:新潟駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
92.9 万円/坪
28.1 万円/㎡
+1.4 %
14 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

白山浦1丁目614番43外 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:352㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:白山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
+0.0 %
15 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

古町通2番町530番 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:白山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
42.3 万円/坪
12.8 万円/㎡
+0.0 %
16 . 店舗、事業所が混在する路線商業地域   (公示地価)

南出来島1−10−3 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:463㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新潟駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.4 万円/坪
11.0 万円/㎡
+3.6 %
17 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

弁天橋通3−1−15 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:2,108㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:新潟駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+1.9 %
18 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

東大通1−2−30 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:1,060㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:新潟駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
+0.9 %
19 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

米山3−2−11 (新潟市 中央区) (商業地)

土地面積:1,818㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:新潟駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点